Mietspiegel Hof 2025 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Hof liegt 2025 bei durchschnittlich 7,82 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Hof liegt bei 9,02 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei 7,89 EUR /m².
| Zimmer | Hof | Bayern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 9,02 € | 15,48 € | 12,50 € |
| 2 | 7,89 € | 12,64 € | 10,25 € |
| 3 | 7,62 € | 11,72 € | 9,74 € |
| 4 | 7,34 € | 11,05 € | 9,75 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zimmer | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7,64 € | 8,27 € | 8,76 € | 9,02 € |
| 2 | 6,70 € | 7,31 € | 7,77 € | 7,89 € |
| 3 | 6,45 € | 6,85 € | 7,35 € | 7,62 € |
| 4 | 6,15 € | 7,19 € | 6,87 € | 7,34 € |
Download Markt-Mietspiegel Hof als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Hof
Der durchschnittliche Mietpreis in Hof liegt bei 7,82 EUR /m².
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Hof
Für eine 50m²-Wohnung in Hof liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2025 bei 7,76 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 7,90 EUR/m².
| m² | Hof | Bayern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 7,82 € | 12,53 € | 10,32 € |
| 20 - 35 | 9,47 € | 16,95 € | 13,58 € |
| 35 - 45 | 8,41 € | 14,16 € | 11,22 € |
| 45 - 50 | 8,38 € | 12,95 € | 10,22 € |
| 50 - 60 | 7,76 € | 12,61 € | 9,89 € |
| 60 - 75 | 7,90 € | 12,04 € | 9,78 € |
| 75 - 85 | 7,48 € | 11,66 € | 9,95 € |
| 85 - 100 | 7,63 € | 11,28 € | 10,08 € |
| 100 - | 7,08 € | 11,01 € | 10,12 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 6,69 € | 7,22 € | 7,63 € | 7,82 € |
| 20 - 35 | 8,04 € | 9,08 € | 9,37 € | 9,47 € |
| 35 - 45 | 7,25 € | 7,73 € | 8,19 € | 8,41 € |
| 45 - 50 | 6,69 € | 7,62 € | 8,03 € | 8,38 € |
| 50 - 60 | 6,64 € | 7,52 € | 7,72 € | 7,76 € |
| 60 - 75 | 6,51 € | 6,97 € | 7,60 € | 7,90 € |
| 75 - 85 | 6,20 € | 6,79 € | 6,88 € | 7,48 € |
| 85 - 100 | 6,50 € | 7,04 € | 7,22 € | 7,63 € |
| 100 - | 5,88 € | 6,68 € | 6,88 € | 7,08 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Hof?
Der Mietspiegel für Hof bietet eine fundierte Orientierung über die ortsüblichen Vergleichsmieten in der oberfränkischen Stadt. Er richtet sich gleichermaßen an Mieter wie an Vermieter und hilft dabei, die Miethöhe rechtssicher und marktgerecht einzuordnen. Die Angaben beruhen auf ausgewerteten Mietverhältnissen in der Stadt Hof, ergänzt durch Daten aus der VALUE Marktdatenbank sowie offiziellen Erhebungen der Kommune.
Laut aktuellem Mietspiegel, gültig seit dem 1. Juni 2024, beträgt die durchschnittliche Nettokaltmiete in Hof 5,71 €/m². Dieser Wert wurde im Rahmen eines qualifizierten Mietspiegels unter wissenschaftlicher Begleitung und mit hoher Beteiligung der Haushalte erhoben. Die VALUE Marktdatenbank nennt hingegen durchschnittliche Angebotsmieten von rund 7,76 €/m² – was eine Differenz zwischen Bestands- und Angebotsmarkt erkennen lässt.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Die Stadt Hof veröffentlicht einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Das bedeutet, dass die Erhebung unter wissenschaftlichen Standards erfolgt und von Mieter- wie Vermieterverbänden gemeinsam anerkannt wurde. Dieser Mietspiegel dient als rechtssichere Grundlage bei Mieterhöhungen im Bestand. Im Unterschied dazu basieren sogenannte einfache Mietspiegel häufig nur auf Auswertungen ohne vertiefte methodische Prüfung – sie sind rechtlich weniger verbindlich.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Für die Erstellung des Mietspiegels in Hof wurden zahlreiche Merkmale der Wohnimmobilien berücksichtigt. Dazu gehören insbesondere:
- Größe und Zuschnitt der Wohnung
- Baujahr und Modernisierungsstand
- Lage im Stadtgebiet (zentrale oder äußere Quartiere)
- Ausstattung, insbesondere Bad, Heizung und Bodenbeläge
Insgesamt flossen über 1.800 Datensätze aus realen Mietverhältnissen in die Analyse ein. Die große Spannweite der Mieten ergibt sich vor allem durch Unterschiede bei Ausstattung und Lage – in Altbauvierteln mit einfacher Ausstattung liegen die Werte deutlich unter dem Durchschnitt, während modernisierte Wohnungen in guter Lage deutlich mehr kosten.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Hof steht als PDF-Dokument auf der offiziellen Website der Stadt zur Verfügung. Zusätzlich wird dort ein Mietspiegelrechner angeboten, mit dem individuelle Mieten nach Lage und Ausstattungsstandard berechnet werden können.
➡️ Offizieller Mietspiegel der Stadt Hof (PDF)
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Hof liegt laut offizieller Erhebung bei 5,71 €/m². Die VALUE Marktdatenbank nennt dagegen durchschnittliche Angebotsmieten von 7,76 €/m² – für 1-Zimmer-Wohnungen sogar 8,89 €/m², bei 2-Zimmer-Wohnungen im Schnitt 7,85 €/m². Diese Unterschiede lassen sich durch die Marktdynamik erklären: Bestandsmieten entwickeln sich langsamer, während Neuvermietungen höheren Preisdruck widerspiegeln.
Andere Marktanalysen sprechen von einer Bandbreite zwischen 7,50 € und 8,60 €/m² – abhängig von Ausstattung, Baujahr und Lage. Neuere Objekte mit Baujahr nach 2015 liegen teils bei über 9 €/m², während Wohnungen aus den 1970er Jahren günstiger zu haben sind.
Entwicklung der Mietpreise
Die Mietpreise in Hof haben sich in den letzten Jahren moderat, aber stetig entwickelt. Während einfache Wohnungen in älteren Beständen teilweise noch für unter 6 €/m² vermietet werden, haben sich die Preise bei Neubauten und in beliebten Wohnlagen nach oben angepasst. Besonders nachgefragt sind kleinere Wohnungen unter 50 m² – insbesondere von Studenten, Senioren und Alleinstehenden.
Auch wenn Hof im Vergleich zu vielen anderen bayerischen Städten weiterhin als preiswert gilt, zeigen die aktuellen Daten eine schrittweise Annäherung an das bayerische Mittel. Die stabilen Sozialgrenzen für Angemessenheitsmieten nach SGB II und XII – z. B. 382 € für eine Einzelperson – machen jedoch deutlich, dass der Spielraum für Mieter mit geringem Einkommen begrenzt bleibt.