Mietspiegel Hofheim am Taunus 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Hofheim am Taunus liegt 2026 bei durchschnittlich 14,80 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Hofheim am Taunus liegt bei 16,53 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 13,19 EUR /m².
| Zimmer | Hofheim am Taunus | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 16,53 € | 14,74 € | 12,75 € |
| 2 | 13,19 € | 12,17 € | 10,41 € |
| 3 | 14,67 € | 11,26 € | 9,86 € |
| 4 | 16,66 € | 10,91 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13,78 € | 13,40 € | 12,93 € | 15,65 € | 16,53 € |
| 2 | 11,61 € | 12,62 € | 12,31 € | 13,98 € | 13,19 € |
| 3 | 11,57 € | 12,00 € | 12,62 € | 13,30 € | 14,67 € |
| 4 | 12,01 € | 12,06 € | 13,11 € | 13,84 € | 16,66 € |
Download Markt-Mietspiegel Hofheim am Taunus als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Hofheim am Taunus
Der durchschnittliche Mietpreis in Hofheim am Taunus liegt bei 14,80 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Breckenheim | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Diedenbergen | 11,24 € | 12,38 € | 14,08 € | 12,97 € | k. A. |
| Langenhain | k. A. | 6,48 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Lorsbach | 11,17 € | 10,66 € | 11,42 € | 12,75 € | 11,13 € |
| Marxheim | 11,94 € | 12,69 € | 12,68 € | 14,37 € | 16,08 € |
| Sonnenhof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wallau | 10,88 € | 11,79 € | 11,19 € | 12,48 € | k. A. |
| Wildsachsen | 11,02 € | 11,19 € | 11,15 € | 12,89 € | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Hofheim am Taunus
Für eine 50m²-Wohnung in Hofheim am Taunus liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 13,71 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 14,15 EUR/m².
| m² | Hofheim am Taunus | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 14,80 € | 11,92 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | k. A. | 16,21 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 15,81 € | 13,24 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | k. A. | 12,25 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 13,71 € | 12,03 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 14,15 € | 11,53 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 12,44 € | 11,30 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 16,21 € | 10,95 € | 10,24 € |
| 100 - | 15,25 € | 11,01 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 11,79 € | 12,36 € | 12,66 € | 13,84 € | 14,80 € |
| 20 - 35 | 14,87 € | 15,32 € | 14,15 € | 16,65 € | k. A. |
| 35 - 45 | 12,32 € | 13,86 € | 13,64 € | 14,18 € | 15,81 € |
| 45 - 50 | 11,68 € | 13,22 € | 13,22 € | 13,91 € | k. A. |
| 50 - 60 | 11,58 € | 12,31 € | 12,37 € | 14,36 € | 13,71 € |
| 60 - 75 | 11,72 € | 12,40 € | 11,78 € | 13,64 € | 14,15 € |
| 75 - 85 | 11,45 € | 12,02 € | 11,85 € | 13,02 € | 12,44 € |
| 85 - 100 | 11,88 € | 12,00 € | 13,33 € | 13,91 € | 16,21 € |
| 100 - | 11,44 € | 11,80 € | 12,79 € | 13,32 € | 15,25 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Hofheim am Taunus?
Der Mietspiegel für Hofheim am Taunus hilft dabei, die ortsübliche Vergleichsmiete realistisch einzuordnen – also das Mietniveau, das für vergleichbare Wohnungen in ähnlicher Lage und Ausstattung typischerweise erzielt wird. Für Mieter ist das ein wichtiger Anhaltspunkt, um zu prüfen, ob eine geforderte Miete plausibel ist. Für Vermieter ist es die Grundlage, um Mieten nachvollziehbar zu kalkulieren und Mieterhöhungen sauber zu begründen.
Im Zentrum dieser Auswertung stehen die Daten der VALUE Marktdatenbank. Demnach liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) in Hofheim am Taunus 2025 bei 13,84 €/m². Gerade bei kleineren Wohnungen zeigt sich das typische Muster: 1-Zimmer-Wohnungen sind mit 15,65 €/m² spürbar teurer als größere Einheiten, während 2-Zimmer-Wohnungen im Durchschnitt bei 13,98 €/m² liegen. Nach Wohnfläche betrachtet kostet eine 50-m²-Wohnung im Mittel 14,36 €/m², bei 70 m² sind es 13,64 €/m². Das deutet auf eine klare Preisstaffel hin: Je kleiner die Wohnung, desto höher der Quadratmeterpreis.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
In Deutschland wird zwischen einfachem und qualifiziertem Mietspiegel unterschieden. Ein einfacher Mietspiegel wird von der Gemeinde oder von Interessenvertretern erstellt, ohne dass zwingend ein wissenschaftliches Verfahren vorgeschrieben ist. Ein qualifizierter Mietspiegel geht deutlich weiter: Er wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und in der Regel unter Beteiligung von Mieter- und Vermieterverbänden erarbeitet. Dadurch hat er in Streitfällen eine stärkere rechtliche Wirkung und wird bei Mieterhöhungen besonders häufig als belastbare Grundlage herangezogen.
Wichtig für Hofheim am Taunus: Auf der städtischen Website ist derzeit kein eigener Mietspiegel als Download veröffentlicht. In solchen Fällen wird die ortsübliche Vergleichsmiete oft über andere anerkannte Wege hergeleitet (z. B. Vergleichswohnungen, Auskünfte, Gutachten) – oder man nutzt Marktanalysen als Orientierung, ohne sie mit einem amtlichen Mietspiegel gleichzusetzen.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Damit Mietwerte vergleichbar werden, schauen Mietspiegel-Modelle (und auch professionelle Marktdatenbanken) nicht nur auf „Stadt X = Preis Y“, sondern auf Merkmale, die den Preis messbar beeinflussen. Typische Eckdaten sind:
- Wohnfläche und Zuschnitt (z. B. 1-Zimmer vs. 3-Zimmer)
- Baujahr bzw. Baualtersklasse und energetischer Zustand
- Lage innerhalb der Gemeinde (Mikrolage, Erreichbarkeit, Umfeld)
- Ausstattung (Balkon, Aufzug, Stellplatz, Einbauküche) und Modernisierungsgrad
Gerade in Hofheim am Taunus spielen außerdem regionale Faktoren hinein: die Nähe zu Frankfurt/Rhein-Main, die Verkehrsanbindung und ein insgesamt angespanntes Angebot im Main-Taunus-Umfeld. Das erklärt, warum kleine Wohnungen in der Regel überproportional teuer sind – sie sind für Singles, Pendler und Haushalte mit flexiblem Wohnbedarf besonders gefragt.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Wenn eine Stadt einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht, findet man ihn meist als PDF oder über einen Online-Rechner im Verwaltungsbereich. Für Hofheim am Taunus gilt: Die Stadt stellt online vor allem Satzungen und Regelwerke rund um Bauen und Wohnen bereit; ein eigener Mietspiegel ist dort aktuell nicht als Dokument hinterlegt. Wer eine amtliche Auskunft sucht (z. B. für eine konkrete Mieterhöhung oder zur Prüfung im Einzelfall), kann sich dort orientieren und die zuständige Stelle kontaktieren.
➡️ Offizielle Seite der Stadt Hofheim am Taunus (Bau- und Wohnungswesen)
Ortsübliche Vergleichsmiete
Auf Basis der VALUE Marktdatenbank liegt die ortsübliche Vergleichsmiete (Kaltmiete) in Hofheim am Taunus 2025 im Schnitt bei 13,84 €/m². Das ist ein solider Orientierungswert – aber in der Praxis entscheidet das Detail: Eine 1-Zimmer-Wohnung (15,65 €/m²) liegt spürbar über dem Durchschnitt, während größere Wohnungen häufig darunter liegen. Wer eine konkrete Wohnung bewertet, sollte daher immer Zimmerzahl, Wohnfläche, Baujahr, Lage und Ausstattung mitdenken.
Ergänzend zeigen andere Marktanalysen – je nach Stichtag und Datenbasis – teils abweichende Werte. Das ist plausibel, weil manche Auswertungen stark auf Angebotsmieten (Inserate) fokussieren, während andere stärker das Niveau bestehender Mietverträge abbilden. Realistisch ergibt sich so für Hofheim am Taunus häufig eine Bandbreite von etwa 12,7 € bis 15,7 €/m² – je nachdem, ob es sich um Durchschnittswerte, Mediane oder Angebotsdaten handelt.
Entwicklung der Mietpreise
Die Mietpreise im Rhein-Main-Gebiet sind seit Jahren in Bewegung – Hofheim am Taunus bildet da keine Ausnahme. Die VALUE-Daten zeigen ein Mietniveau, das klar über vielen ländlicheren Regionen liegt, und die Detailwerte deuten auf anhaltenden Druck im Segment kleiner Wohnungen hin. Wer aktuell sucht, merkt schnell: Je knapper das Angebot und je besser die Lage, desto stärker wird über den Quadratmeterpreis „sortiert“.
Als Kontext (ohne den Mietspiegel zu ersetzen) kann auch ein Blick auf Kaufpreise helfen: In Hofheim am Taunus liegen die durchschnittlichen Kaufpreise laut VALUE Marktdatenbank 2025 bei 4.214 €/m² für Wohnungen und 4.777 €/m² für Häuser. In Märkten mit hohen Kaufpreisen bleiben Mieten oft ebenfalls stabil hoch – vor allem dort, wo Nachfrage und Einkommen stark sind. Für Mieter heißt das: Gut vergleichen, Merkmale sauber dokumentieren und bei Unklarheiten lieber einmal mehr prüfen, bevor man unterschreibt.