Mietspiegel Hohen Neuendorf 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Hohen Neuendorf liegt 2026 bei durchschnittlich 13,93 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Hohen Neuendorf liegt bei 11,37 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 14,28 EUR /m².
| Zimmer | Hohen Neuendorf | Brandenburg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 11,37 € | 9,99 € | 12,75 € |
| 2 | 14,28 € | 9,66 € | 10,41 € |
| 3 | 13,45 € | 9,34 € | 9,86 € |
| 4 | k. A. | 9,70 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11,43 € | 10,46 € | 11,43 € | 11,37 € | 11,37 € |
| 2 | 11,08 € | 11,97 € | 12,26 € | 12,79 € | 14,28 € |
| 3 | 12,14 € | 12,90 € | 12,89 € | 13,22 € | 13,45 € |
| 4 | 12,49 € | 11,77 € | 13,12 € | 14,01 € | k. A. |
Download Markt-Mietspiegel Hohen Neuendorf als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Hohen Neuendorf
Der durchschnittliche Mietpreis in Hohen Neuendorf liegt bei 13,93 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bergfelde | 11,90 € | 11,97 € | 12,39 € | 12,47 € | 12,88 € |
| Birkenwerder | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Borgsdorf | 11,31 € | 12,59 € | 12,50 € | 13,13 € | k. A. |
| Niederheide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Pinnow | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Stolpe | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Hohen Neuendorf
Für eine 50m²-Wohnung in Hohen Neuendorf liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 12,97 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 13,77 EUR/m².
| m² | Hohen Neuendorf | Brandenburg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 13,93 € | 9,60 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | k. A. | 10,12 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | k. A. | 9,82 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 12,61 € | 8,68 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 12,97 € | 9,00 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 13,77 € | 9,14 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 12,09 € | 10,24 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 14,84 € | 10,51 € | 10,24 € |
| 100 - | 16,77 € | 10,51 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 11,60 € | 11,98 € | 12,38 € | 12,91 € | 13,93 € |
| 20 - 35 | 11,93 € | k. A. | 11,33 € | k. A. | k. A. |
| 35 - 45 | 11,18 € | 11,96 € | 11,42 € | 11,43 € | k. A. |
| 45 - 50 | 10,99 € | 10,97 € | 12,87 € | 11,75 € | 12,61 € |
| 50 - 60 | 10,96 € | 11,26 € | 11,80 € | 12,30 € | 12,97 € |
| 60 - 75 | 11,52 € | 11,81 € | 11,43 € | 13,29 € | 13,77 € |
| 75 - 85 | 12,64 € | 13,54 € | 13,90 € | 12,57 € | 12,09 € |
| 85 - 100 | 11,65 € | 12,93 € | 13,10 € | 13,43 € | 14,84 € |
| 100 - | 11,79 € | 11,94 € | 13,14 € | 13,10 € | 16,77 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Hohen Neuendorf?
Der Mietspiegel für Hohen Neuendorf bietet eine Orientierung zum aktuellen Mietniveau in der Stadt im Landkreis Oberhavel. Er hilft Mietern und Vermietern dabei, die verlangten oder gezahlten Mieten besser einzuordnen und mit dem örtlichen Markt zu vergleichen. Da für Hohen Neuendorf derzeit kein offizieller kommunaler Mietspiegel ermittelt werden konnte, stehen auf dieser Seite Marktdaten im Mittelpunkt. Maßgeblich ist dabei die Auswertung der VALUE Marktdatenbank.
Nach den Daten der VALUE Marktdatenbank liegt die durchschnittliche Kaltmiete in Hohen Neuendorf im Jahr 2026 bei 13,93 Euro pro Quadratmeter. Damit bewegt sich die Stadt auf einem vergleichsweise hohen Mietniveau innerhalb des Berliner Umlands. Das ist wenig überraschend: Hohen Neuendorf liegt nördlich von Berlin, ist über die S-Bahn und regionale Verkehrsachsen gut angebunden und verbindet Wohnlagen im Grünen mit der Nähe zur Hauptstadt. Besonders für Pendlerhaushalte, Familien und Berufstätige mit Arbeitsort Berlin ist der Standort attraktiv.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Ein einfacher Mietspiegel ist eine Übersicht über ortsübliche Vergleichsmieten, die in der Regel von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt wird. Er kann eine wichtige Orientierung bieten, besitzt aber nicht dieselbe rechtliche Aussagekraft wie ein qualifizierter Mietspiegel. Ein qualifizierter Mietspiegel muss nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Vermieter und Mieter anerkannt werden. Er wird regelmäßig fortgeschrieben und kann bei Mieterhöhungen innerhalb bestehender Mietverhältnisse eine besonders wichtige Rolle spielen.
Für Hohen Neuendorf konnte bei der Recherche kein offizieller einfacher oder qualifizierter Mietspiegel der Stadt festgestellt werden. Die hier dargestellten Werte sind daher nicht mit einem amtlichen Mietspiegel gleichzusetzen. Sie dienen als marktbezogene Orientierung auf Basis der VALUE Marktdatenbank und können helfen, aktuelle Angebots- und Bestandsmieten besser einzuordnen. Für rechtliche Fragen, etwa bei einer Mieterhöhung, sollten zusätzlich die gesetzlichen Vorgaben und gegebenenfalls fachliche Beratung berücksichtigt werden.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Für die Einordnung der Mieten in Hohen Neuendorf sind mehrere Faktoren entscheidend. Dazu zählen vor allem die Wohnungsgröße, die Zimmeranzahl, der bauliche Zustand, die Ausstattung und die konkrete Lage innerhalb des Stadtgebiets. Auch Modernisierungen, Energieeffizienz, Balkon, Terrasse, Stellplatz oder ein gepflegtes Wohnumfeld können den Mietpreis beeinflussen.
Die VALUE Marktdatenbank weist für Hohen Neuendorf deutliche Unterschiede nach Wohnungsart und Wohnfläche aus. Eine 1-Zimmer-Wohnung liegt 2026 durchschnittlich bei 11,37 Euro pro Quadratmeter, während eine 2-Zimmer-Wohnung bei 14,28 Euro pro Quadratmeter liegt. Für eine 50 Quadratmeter große Wohnung ergibt sich ein durchschnittlicher Mietpreis von 12,97 Euro pro Quadratmeter. Bei einer 70 Quadratmeter großen Wohnung liegt der Wert bei 13,77 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte zeigen, dass kleinere und mittlere Wohnungen je nach Zuschnitt und Nachfrage unterschiedlich stark vom allgemeinen Durchschnitt abweichen können.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Ein offizieller Mietspiegel der Stadt Hohen Neuendorf konnte aktuell nicht ermittelt werden. Auf der Website der Stadt finden sich jedoch Informationen zur kommunalen Wohnungswirtschaft und zum Wohnungsbestand. Diese Seite ersetzt keinen Mietspiegel, kann aber als offizielle Anlaufstelle für wohnungsbezogene Informationen der Stadt dienen.
➡️ Offizielle Informationen der Stadt Hohen Neuendorf zur Wohnungswirtschaft
Da kein amtlicher Mietspiegel vorliegt, sollten Mieter und Vermieter bei der Bewertung einer konkreten Wohnung nicht nur Durchschnittswerte heranziehen. Sinnvoll ist ein Vergleich mit ähnlichen Wohnungen in vergleichbarer Lage, Größe und Ausstattung. Besonders wichtig ist dabei, ob es sich um eine einfache Bestandswohnung, eine modernisierte Wohnung oder ein hochwertiges Objekt in gefragter Lage handelt.
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Hohen Neuendorf lässt sich auf Basis der verfügbaren Marktdaten nur näherungsweise bestimmen. Laut VALUE Marktdatenbank beträgt die durchschnittliche Kaltmiete im Jahr 2026 13,93 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert eignet sich als zentrale Orientierung für den Mietmarkt der Stadt, ersetzt aber keinen offiziellen Mietspiegel.
Andere Marktanalysen sprechen je nach Datengrundlage und Erhebungszeitpunkt von durchschnittlichen Mietwerten zwischen rund 12,70 Euro und 14,80 Euro pro Quadratmeter. Diese Bandbreite ist plausibel, weil Angebotsmieten, Medianwerte, Bestandsdaten und unterschiedliche Objektzusammensetzungen zu abweichenden Ergebnissen führen können. Für die redaktionelle Bewertung auf dieser Seite bleibt deshalb der VALUE-Wert von 13,93 Euro pro Quadratmeter maßgeblich.
Entwicklung der Mietpreise
Die Mietpreisentwicklung in Hohen Neuendorf wird stark durch die Lage im Berliner Umland geprägt. Viele Haushalte suchen Wohnraum außerhalb der Hauptstadt, möchten aber weiterhin von der Nähe zu Berlin profitieren. Dadurch entsteht eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut angebundenen Wohnungen mit ausreichender Wohnfläche. Familien, Pendler und ältere Haushalte konkurrieren teilweise um ähnliche Wohnlagen, was den Markt zusätzlich stützt.
Vor allem 2-Zimmer-Wohnungen und gut geschnittene Wohnungen um 50 bis 70 Quadratmeter sind für viele Zielgruppen interessant. Die VALUE-Daten zeigen, dass diese Segmente in Hohen Neuendorf bereits deutlich im Bereich von rund 13 bis 14 Euro pro Quadratmeter liegen. Bei hochwertigen oder besonders gut gelegenen Wohnungen können die aufgerufenen Mieten darüber liegen, während einfachere Objekte oder weniger gefragte Lagen günstiger ausfallen können.
Insgesamt zeigt sich Hohen Neuendorf als angespannter, aber nicht einheitlicher Mietmarkt. Die Nähe zu Berlin, die gute Erreichbarkeit und die Wohnqualität im nördlichen Umland sprechen für eine weiterhin hohe Nachfrage. Gleichzeitig sollten Durchschnittswerte nicht isoliert betrachtet werden: Entscheidend bleiben immer Lage, Zustand, Ausstattung und Vergleichbarkeit der jeweiligen Wohnung.