Mietspiegel Horb am Neckar 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Horb am Neckar liegt 2026 bei durchschnittlich 10,83 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Horb am Neckar liegt bei 10,08 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 11,14 EUR /m².
| Zimmer | Horb am Neckar | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 10,08 € | 14,75 € | 12,75 € |
| 2 | 11,14 € | 12,65 € | 10,41 € |
| 3 | 10,48 € | 11,85 € | 9,86 € |
| 4 | 11,45 € | 11,37 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9,64 € | 10,75 € | 10,56 € | 11,81 € | 10,08 € |
| 2 | 8,44 € | 9,70 € | 10,55 € | 10,85 € | 11,14 € |
| 3 | 8,51 € | 9,02 € | 10,17 € | 10,40 € | 10,48 € |
| 4 | 8,31 € | 8,50 € | 9,55 € | 9,69 € | 11,45 € |
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Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Horb am Neckar
Der durchschnittliche Mietpreis in Horb am Neckar liegt bei 10,83 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ahldorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Altheim | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Betra | k. A. | k. A. | 8,24 € | k. A. | k. A. |
| Bildechingen | 8,19 € | k. A. | 10,27 € | 11,22 € | k. A. |
| Bittelbronn | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dettensee | k. A. | 9,60 € | 9,39 € | k. A. | k. A. |
| Dettingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dettlingen | 7,45 € | 7,71 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dießen | 13,66 € | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Grünmettstetten | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ihlingen | k. A. | k. A. | 6,57 € | k. A. | k. A. |
| Isenburg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Isenburger Höfe | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Käppele | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Mühlen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Mühlen am Neckar | 8,37 € | 9,74 € | k. A. | 9,66 € | k. A. |
| Mühringen | 7,98 € | 7,28 € | 9,28 € | 7,79 € | k. A. |
| Neckarhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Nordstetten | 11,21 € | 9,38 € | k. A. | 10,72 € | k. A. |
| Obertalheim | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Priorberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rexingen | 9,68 € | 8,94 € | 8,98 € | 9,79 € | 11,05 € |
| Untere Sägmühle | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Untertalheim | 7,54 € | 8,89 € | 9,69 € | 9,68 € | k. A. |
| Wäsinger | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Horb am Neckar
Für eine 50m²-Wohnung in Horb am Neckar liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 9,98 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 10,47 EUR/m².
| m² | Horb am Neckar | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 10,83 € | 12,33 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | k. A. | 16,57 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 11,42 € | 13,96 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 10,09 € | 13,21 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 9,98 € | 12,79 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 10,47 € | 12,14 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 10,73 € | 11,81 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 10,75 € | 11,42 € | 10,24 € |
| 100 - | 10,84 € | 11,03 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 8,52 € | 9,25 € | 10,11 € | 10,43 € | 10,83 € |
| 20 - 35 | 10,77 € | 12,49 € | 11,34 € | 14,19 € | k. A. |
| 35 - 45 | 8,42 € | 10,47 € | 10,83 € | 11,38 € | 11,42 € |
| 45 - 50 | 8,43 € | 9,69 € | 10,72 € | 10,72 € | 10,09 € |
| 50 - 60 | 8,70 € | 9,38 € | 10,08 € | 10,42 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 8,41 € | 9,20 € | 9,88 € | 10,19 € | 10,47 € |
| 75 - 85 | 8,68 € | 9,02 € | 9,45 € | 9,67 € | 10,73 € |
| 85 - 100 | 8,45 € | 9,06 € | 9,97 € | 9,81 € | 10,75 € |
| 100 - | 7,74 € | 8,34 € | 10,05 € | 10,35 € | 10,84 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Horb am Neckar?
Der Mietspiegel für Horb am Neckar bietet eine Orientierung zur aktuellen Miethöhe in der Großen Kreisstadt im Landkreis Freudenstadt. Er hilft Mietern und Vermietern dabei, die verlangten Kaltmieten besser einzuordnen und mit dem lokalen Wohnungsmarkt zu vergleichen. Anders als in größeren Städten gibt es für Horb am Neckar jedoch keinen eigenen qualifizierten Mietspiegel der Stadt.
Für Horb am Neckar wird deshalb in der Praxis häufig auf Vergleichswerte und ergänzende Marktanalysen zurückgegriffen. Eine wichtige Rolle spielt außerdem der Mietspiegel der Stadt Freudenstadt, da Horb und Freudenstadt aufgrund ihrer Lage im selben Landkreis und ähnlicher regionaler Wohnungsmarktstrukturen als vergleichbare Gemeinden herangezogen werden können. Der Mietspiegel Freudenstadt ist ein einfacher Mietspiegel gemäß § 558c BGB und trat in seiner fortgeschriebenen Fassung am 1. September 2022 in Kraft.
Lokaler Bezug und Besonderheiten
Horb am Neckar liegt am oberen Neckar und verbindet kleinstädtisches Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und zahlreichen Ortsteilen, darunter Altheim, Betra, Bildechingen, Mühlen, Mühringen, Nordstetten, Rexingen und Talheim. Dadurch ist der Wohnungsmarkt nicht einheitlich: Wohnungen in zentraleren Lagen der Kernstadt oder in gut angebundenen Ortsteilen können anders bewertet werden als Objekte in kleineren, ländlicher geprägten Wohnlagen.
Für die Mietpreise spielen vor allem die Nähe zur Kernstadt, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arbeitsplätze und die Erreichbarkeit der umliegenden Städte eine Rolle. Horb profitiert zudem von seiner Lage zwischen Nordschwarzwald, Neckarraum und der Achse Richtung Stuttgart/Singen. Gerade für Pendler können gut angebundene Wohnlagen attraktiv sein, während ruhigere Ortsteile eher durch größere Grundstücke, dörfliche Strukturen und naturnahes Wohnen geprägt sind.
Welche Eckdaten werden zur Einordnung herangezogen?
Da für Horb am Neckar kein eigener qualifizierter Mietspiegel veröffentlicht ist, sollten Mietpreise immer anhand mehrerer Merkmale eingeordnet werden. Besonders relevant sind die Wohnfläche, die Zimmeranzahl, das Baujahr, der energetische Zustand, die Ausstattung und die konkrete Lage innerhalb des Stadtgebiets. Auch Modernisierungen, Balkon, Terrasse, Stellplatz, Einbauküche oder barrierearme Ausstattung können sich auf die Miethöhe auswirken.
Aktuelle Marktdaten für Horb am Neckar zeigen für Mietwohnungen ein durchschnittliches Niveau von rund 10,83 Euro pro Quadratmeter. Für 1-Zimmer-Wohnungen liegt der Orientierungswert bei etwa 10,08 Euro pro Quadratmeter, für 2-Zimmer-Wohnungen bei etwa 11,14 Euro pro Quadratmeter. Bei einer 50-m²-Wohnung werden durchschnittlich rund 9,98 Euro pro Quadratmeter genannt, bei einer 70-m²-Wohnung etwa 10,47 Euro pro Quadratmeter.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Ein eigener offizieller Mietspiegel der Stadt Horb am Neckar ist derzeit nicht veröffentlicht. Für rechtliche Fragen zur ortsüblichen Vergleichsmiete wird lokal auf den Mietspiegel der Stadt Freudenstadt verwiesen. Dieser kann als Orientierung dienen, ersetzt aber keine individuelle Prüfung des konkreten Einzelfalls. Bei Mieterhöhungen sollten daher immer die konkrete Wohnung, die Lage, die Ausstattung und gegebenenfalls Vergleichswohnungen berücksichtigt werden.
➡️ Mietspiegel der Stadt Freudenstadt
➡️ Online-Mietspiegel Freudenstadt 2022
➡️ Information von Haus & Grund Horb zur Anwendung des Freudenstädter Mietspiegels
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Horb am Neckar lässt sich nicht allein über einen einzelnen Durchschnittswert bestimmen. Die genannten Mietwerte geben eine marktnahe Orientierung, müssen aber immer mit der konkreten Wohnung abgeglichen werden. Je nach Auswertung bewegen sich aktuelle Mietpreise für Wohnungen in Horb am Neckar ungefähr zwischen 9,35 Euro und 10,94 Euro pro Quadratmeter. Diese Spanne erklärt sich unter anderem durch unterschiedliche Erhebungszeitpunkte, Angebotsdaten, Wohnungsgrößen und Bewertungsmethoden.
Für Häuser zur Miete zeigen ergänzende Marktanalysen ein etwas niedrigeres bis ähnliches Niveau und nennen Werte im Bereich von etwa 9,05 Euro bis 9,49 Euro pro Quadratmeter. Solche Angaben sind vor allem als zusätzliche Orientierung nützlich, da Mietshäuser in kleineren Städten oft nur in geringer Zahl angeboten werden und einzelne Objekte den Durchschnitt stärker beeinflussen können.
Entwicklung der Mietpreise
Der Mietmarkt in Horb am Neckar zeigt sich insgesamt stabil bis moderat steigend. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, guter Verkehrsanbindung und alltagstauglicher Infrastruktur. Kleinere Wohnungen und 2-Zimmer-Wohnungen bleiben für Singles, Paare, Berufspendler und ältere Haushalte interessant, während Familien häufiger nach größeren Wohnungen oder Häusern in den Ortsteilen suchen.
Im Vergleich zu größeren Städten in Baden-Württemberg bleibt Horb am Neckar häufig noch günstiger, bietet aber durch seine Lage, die Nähe zur Natur und die regionale Anbindung eine attraktive Wohnalternative. Besonders die Mischung aus Kernstadt, Neckartal, Höhenlagen und ländlich geprägten Ortsteilen sorgt dafür, dass die Mieten innerhalb des Stadtgebiets spürbar variieren können.
Für Mieterhöhungen oder die Prüfung einer angemessenen Miethöhe sollte daher nicht nur ein Durchschnittswert herangezogen werden. Sinnvoll ist eine Kombination aus lokalen Marktdaten, dem vergleichbaren Mietspiegel Freudenstadt und einer konkreten Betrachtung der Wohnung nach Größe, Lage, Zustand und Ausstattung.