Mietspiegel Hürth: Rekordpreise beim Hausverkauf
Inhaltsverzeichnis
Informationen zum Mietspiegel Hürth 2023
Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Hürth liegt im Jahr 2023 bei 11,52 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Hürth liegt bei 12,33 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2023 bei 11,30 EUR /m².
| Zimmer | Hürth | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 12,33 € | 10,12 € | 10,77 € |
| 2 | 11,30 € | 8,67 € | 9,10 € |
| 3 | 11,49 € | 8,34 € | 8,77 € |
| 4 | 10,83 € | 8,42 € | 8,84 € |
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Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Hürth
Der durchschnittliche Mietpreis in Hürth liegt bei 11,52 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2020 | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Alstädten | 9,07 € | 10,55 € | 11,28 € | 11,70 € |
| Alt-Hürth | 9,64 € | 9,33 € | 10,25 € | 11,99 € |
| Berrenrath | 9,19 € | 10,11 € | 10,86 € | 10,20 € |
| Burbach | 7,57 € | 8,77 € | 8,19 € | 8,39 € |
| Efferen | 10,18 € | 10,70 € | 11,12 € | 11,67 € |
| Fischenich | 9,43 € | 9,97 € | 11,32 € | 11,47 € |
| Gleuel | 9,43 € | 10,31 € | 10,10 € | 10,92 € |
| Hermühlheim | 9,86 € | 9,86 € | 11,03 € | 13,34 € |
| Hermülheim | 10,23 € | 10,75 € | 11,46 € | 11,62 € |
| Kalscheuren | 10,07 € | 10,31 € | 11,33 € | k. A. |
| Kendenich | 9,54 € | 9,65 € | 10,42 € | 10,97 € |
| Knapsack | k. A. | k. A. | k. A. | 10,16 € |
| Sielsdorf | 9,26 € | k. A. | 9,30 € | k. A. |
| Stotzheim | 6,63 € | 8,16 € | 9,76 € | 11,97 € |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Hürth
Für eine 50m²-Wohnung in Hürth liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2023 bei 11,21 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 10,85 EUR/m².
| m² | Hürth | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 11,52 € | 8,69 € | 9,14 € |
| 20 - 35 | 13,17 € | 11,17 € | 11,64 € |
| 35 - 45 | 12,40 € | 9,32 € | 9,78 € |
| 45 - 50 | 11,64 € | 8,70 € | 8,98 € |
| 50 - 60 | 11,21 € | 8,45 € | 8,76 € |
| 60 - 75 | 10,85 € | 8,30 € | 8,74 € |
| 75 - 85 | 10,94 € | 8,32 € | 8,97 € |
| 85 - 100 | 11,87 € | 8,63 € | 9,15 € |
| 100 - | 11,32 € | 8,89 € | 9,28 € |
Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m² Hürth
Sie stehen vor der Frage, ob Sie in Hürth lieber eine Wohnung oder ein Haus kaufen, oder lieber mieten statt kaufen wollen? Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Hürth beträgt 4.042 EUR/m². Für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 4.244 EUR/m².
| Jahr | Wohnungen | Häuser |
|---|---|---|
| 2023 | 4.042 € | 4.244 € |
| 2022 | 4.370 € | 4.211 € |
| 2021 | 4.102 € | 3.992 € |
| 2020 | 3.587 € | 3.460 € |
Datenquelle VALUE Marktdatenbank
Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:
Der vorliegende Marktmietenspiegel für Hürth ist kein offizieller Mietspiegel von Hürth. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Hürth. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.
Wohnniveau im nordrhein-westfälischen Hürth
Die dem Rhein-Erft-Kreis angehörige Stadt Hürth begeistert nicht nur Pendler mit ihrer direkten Nachbarschaft zur Domstadt Köln. In der mittleren kreisangehörigen Stadt fühlen sich mehr als 60.000 Menschen rundum wohl. Die reizvolle geografische Mischung auf dem knapp 52 Quadratkilometer großen Stadtgebiet, die sich aus Teilen der Kölner Bucht, weiten Wäldern und dem Vorgebirge zusammensetzt, bietet für Jung und Alt zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Familien, Singles und Paare finden in den zwölf Stadtteilen mühelos den passenden Wohnraum wie zum Beispiel freistehende Bungalows, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen in der Kernstadt. Schließlich arbeiten auch viele Einwohner direkt vor ihrer Haustüre in den Branchen Massenmedien und chemische Industrie. In Hürth ist die wirtschaftliche Umstrukturierung nach dem Ende des Bergbaus erfolgreich gelungen. Dies ist auch an der modernen Infrastruktur mit dem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Supermärkten sowie dem vielseitigen Vereinsleben zu spüren. Auf jeden Fall liegt die Innenstadt von Köln mit den Theatern, der Oper, den Museen und den internationalen Boutiquen immer nur wenige Kilometer entfernt. Die Einwohner von Hürth genießen die Symbiose aus Wohnflair der mittelgroßen Stadt und der unmittelbaren Nähe der Metropole Köln. Im Vergleich zu anderen Städten der Region ist die Mietsituation in Hürth relativ entspannt.
Mietspiegel Hürth
Ein Blick in den Mietspiegel Hürth für privaten Wohnraum zeigt deutlich, dass die Kosten pro Quadratmeter bei großen Wohnungen niedriger sind als bei kleinen Wohnungen. Da immer mehr Pendler und Medienschaffende die Gemeinde als Wohnstadt entdecken, liegen die Preise für Mietwohnungen mittlerweile über dem Durchschnitt im Bundesgebiet und auch in Nordrhein-Westfalen. Allerdings dürfen bei dem direkten Vergleich zu den Kosten im eigenen Bundesland die vielen Großstädte im Ballungszentrum Ruhrgebiet nicht außer acht gelassen werden. Zudem sind allein in den letzten Jahren die Mieten zum Teil sogar bis zu knapp drei Euro pro Quadratmeter gestiegen. Dies kann unter anderem an Modernisierungen, an der überall im Land stattfindenden Gentrifizierung und an dem wachsenden Zuzug in die Stadt liegen.
Gewerblicher Mietspiegel Hürth
Neben den großen Unternehmen nutzen in Hürth auch zahlreiche kleine Firmen und Mittelständler gewerbliche Immobilien. Während die größeren Fabriken und Verwaltungen in der Regel ihre Geschäfte in eigenen Gewerbeobjekten abwickeln, mieten kleinere Unternehmen ihre Büro-, Lager- und Verkaufsflächen an. Durchschnittlich kostet ein Quadratmeter für Einzelhändler und Gastronome 20 Euro pro Quadratmeter. Dienstleister, die Bürofläche benötigen, und Ärzte sowie Therapeuten zahlen ungefähr elf Euro pro Quadratmeter. Schließlich sind Lager und Produktionsstätten mit fünf Euro pro Quadratmeter am günstigsten.
Vergleichsmieten und das Thema Mietpreisbremse
In Hürth finden Wohnungssuchende bereits ab einem Quadratmeterpreis von rund acht Euro eine Mietwohnung. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt in 2023 laut Mietspiegel Hürth bei 11,60 Euro pro Quadratmeter, wenn der Durchschnitt aller bekannten Preise in den zwölf Stadtteilen berechnet wird. Im Gegensatz zur großen Nachbarstadt Köln, in der die ortsübliche Vergleichsmiete bereits zwei Euro mehr beträgt, gilt die gesetzliche Mietpreisbremse derzeit nicht in Hürth. Allerdings könnte sich das bei rasch bei weiterhin steigenden Preisen für Mietwohnungen in allen Wohnquartieren von Hürth jederzeit ändern.
Entwicklung des Immobilenmarks in Hürth
Da Hürth insbesondere für Pendler mit Familie und Bedarf an großem Wohnraum wegen der hohen Preise in Köln immer attraktiver wird, ist von einer stetigen Erhöhung der ortsüblichen Vergleichsmiete in allen Stadtteilen auszugehen. Obwohl die Kaufpreise für Immobilien bundesweit eher sinken, wird dies auf die Entwicklung der Mietpreise keine größeren Auswirkungen haben. Moderner, komfortabler Wohnraum wird mindestens noch ein Jahrzehnt auch aufgrund des Zuzugs von Menschen aus anderen Ländern eine Art Mangelware bleiben. Allerdings gibt es auch in Hürth immer mehr Neubauviertel wie zum Beispiel das Quartier am Grüngürtel im Stadtteil Efferen, das unmittelbar an das Kölner Stadtgebiet angrenzt, in denen neue Wohnobjekte für Familien und Paare entstehen.