Rekordpreise beim Hausverkauf in Ibbenbüren
Mietspiegel Ibbenbüren 2024 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Ibbenbüren liegt 2024 bei durchschnittlich 8,73 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Ibbenbüren liegt bei 8,85 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei 9,01 EUR /m².
| Zimmer | Ibbenbüren | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 8,85 € | 10,67 € | 11,68 € |
| 2 | 9,01 € | 9,18 € | 9,75 € |
| 3 | 8,71 € | 8,82 € | 9,34 € |
| 4 | 8,37 € | 9,06 € | 9,45 € |
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Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel im PDF-Format herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Ibbenbüren
Der durchschnittliche Mietpreis in Ibbenbüren liegt bei 8,73 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Alstedde | 6,86 € | 7,28 € | 7,95 € | 8,01 € |
| Bockraden | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dickenberg | k. A. | 7,49 € | 5,88 € | 6,12 € |
| Dieckenberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dörenthe | 6,96 € | 7,91 € | k. A. | 8,04 € |
| Laggenbeck | 7,63 € | 8,02 € | 7,56 € | 7,92 € |
| Langewiese | 6,40 € | 4,61 € | k. A. | 6,11 € |
| Lehen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Münster | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Oberbockraden | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Osterledde | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Pommeresche | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Püsselbüren | 6,34 € | 7,14 € | 7,18 € | 8,40 € |
| Schafberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schierloh | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Uffeln | 5,95 € | 6,08 € | 5,94 € | 7,80 € |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Ibbenbüren
Für eine 50m²-Wohnung in Ibbenbüren liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2024 bei 8,91 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 8,62 EUR/m².
| m² | Ibbenbüren | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 8,73 € | 9,20 € | 9,80 € |
| 20 - 35 | 8,81 € | 11,98 € | 12,67 € |
| 35 - 45 | 9,25 € | 9,88 € | 10,56 € |
| 45 - 50 | 9,18 € | 9,23 € | 9,61 € |
| 50 - 60 | 8,91 € | 8,93 € | 9,40 € |
| 60 - 75 | 8,62 € | 8,79 € | 9,33 € |
| 75 - 85 | 9,12 € | 8,78 € | 9,54 € |
| 85 - 100 | 8,95 € | 9,20 € | 9,75 € |
| 100 - | 8,12 € | 9,47 € | 9,90 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Welcher Mietspiegel gilt in Ibbenbüren?
In Ibbenbüren gilt ein qualifizierter Mietspiegel, der in regelmäßigen Abständen aktualisiert wird, um die ortsüblichen Vergleichsmieten widerzuspiegeln. Der aktuelle Mietspiegel stammt aus dem Jahr 2021 und dient als wichtige Orientierung für Mieter und Vermieter, um eine faire Miete zu ermitteln.
Wo finde ich den Mietspiegel?
Der Mietspiegel für Ibbenbüren ist online auf der Webseite der Stadt unter Ibbenbüren Mietspiegel PDF verfügbar. Alternativ können sich Interessierte an das Rathaus oder lokale Wohnungsverwaltungen wenden, um eine gedruckte Version zu erhalten.
Welche Faktoren beeinflussen den Mietspiegel Ibbenbüren?
Der Mietspiegel wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, darunter die Lage des Wohnobjekts, das Baujahr, die Ausstattung sowie die Größe der Wohnung. Besonders gefragt sind zentrale und infrastrukturell gut angebundene Lagen, was sich auf die Preisentwicklung auswirkt.
Was wird beim Mietspiegel Ibbenbüren berücksichtigt?
Im Mietspiegel sind Kriterien wie Wohnfläche, Lage und Ausstattung berücksichtigt. Außerdem wird die Art der Immobilie – ob Neubau oder Altbau – und der energetische Zustand der Wohnung berücksichtigt. Diese Faktoren helfen, eine Vergleichsmiete basierend auf tatsächlichen Wohnverhältnissen und regionalen Marktbedingungen zu ermitteln.
Ist der Vermieter an den Mietspiegel gebunden?
Der Mietspiegel hat eine orientierende Funktion. Vermieter sind nicht rechtlich verpflichtet, sich daran zu halten, sollten jedoch gemäß §558 BGB die ortsübliche Vergleichsmiete berücksichtigen, besonders bei Mieterhöhungen. Ein qualifizierter Mietspiegel kann in Streitfällen als wichtiger Maßstab dienen.
Wie stark darf die Miete vom Mietspiegel abweichen?
In der Regel darf die Miete bei Mieterhöhungen innerhalb von drei Jahren um maximal 20 % steigen (Kappungsgrenze). Der Mietspiegel dient hier als Referenz, um drastische Abweichungen zu vermeiden und eine moderate Mietentwicklung zu gewährleisten.
Wie bestimme ich den Mietpreis?
Der Mietpreis wird durch die im Mietspiegel genannten Faktoren und die ortsübliche Vergleichsmiete bestimmt. Mieter und Vermieter können den Mietspiegel verwenden, um durch die Zuordnung in Preisstufen den Mietpreis zu berechnen. Hinzu kommen individuelle Aspekte wie Modernisierungen, die zusätzliche Spielräume erlauben.
Was zählt zur ortsüblichen Vergleichsmiete?
Zur ortsüblichen Vergleichsmiete zählen Mietpreise von Wohnungen ähnlicher Art, Lage, Größe, Ausstattung und energetischem Zustand, die in den letzten vier Jahren abgeschlossen wurden. Die ortsübliche Vergleichsmiete ist Grundlage für Mietanpassungen und spiegelt den allgemeinen Mietdurchschnitt in Ibbenbüren wider.
Wie sind die Kosten für 1, 2 und 3 Zimmer Wohnungen bezogen auf die jeweiligen Stadtteile?
Die Mietpreise variieren in Ibbenbüren je nach Stadtteil und Wohnungsgröße:
- Stadtmitte: 1-Zimmer-Wohnungen ab 6,50 €/m², 2-Zimmer ab 7,10 €/m², 3-Zimmer ab 7,80 €/m²
- Laggenbeck: 1-Zimmer-Wohnungen ab 6,20 €/m², 2-Zimmer ab 6,80 €/m², 3-Zimmer ab 7,50 €/m²
- Dickenberg: 1-Zimmer-Wohnungen ab 6,00 €/m², 2-Zimmer ab 6,70 €/m², 3-Zimmer ab 7,30 €/m²
Mietspiegelentwicklung und Mietpreise der letzten Jahre in den Ortsteilen
Die Mietpreise sind in den letzten Jahren aufgrund steigender Nachfrage und begrenztem Wohnraumangebot in Ibbenbüren kontinuierlich angestiegen. Besonders in Stadtteilen wie Laggenbeck und Stadtmitte sind Anstiege von bis zu 5 % in den letzten fünf Jahren zu verzeichnen. Dickenberg zeigt eine moderate Preisentwicklung von etwa 3 % jährlich.