Mietspiegel Ingelheim am Rhein 2025 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Ingelheim am Rhein liegt 2025 bei durchschnittlich 11,70 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Ingelheim am Rhein liegt bei 13,31 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei 11,93 EUR /m².
| Zimmer | Ingelheim am Rhein | Rheinland-Pfalz | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 13,31 € | 12,14 € | 12,50 € |
| 2 | 11,93 € | 10,02 € | 10,25 € |
| 3 | 11,50 € | 9,42 € | 9,74 € |
| 4 | 10,74 € | 9,01 € | 9,75 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zimmer | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 11,31 € | 11,28 € | 11,67 € | 13,31 € |
| 2 | 10,44 € | 10,52 € | 11,06 € | 11,93 € |
| 3 | 9,95 € | 10,34 € | 11,11 € | 11,50 € |
| 4 | 10,13 € | 10,82 € | 10,51 € | 10,74 € |
Download Markt-Mietspiegel Ingelheim am Rhein als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Ingelheim am Rhein
Der durchschnittliche Mietpreis in Ingelheim am Rhein liegt bei 11,70 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Blumengarten | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Frei-Weinheim | 10,74 € | 10,94 € | 10,59 € | 10,20 € |
| Großwinternheim | 9,54 € | 9,78 € | 8,42 € | 9,60 € |
| Heidenfahrt | 11,29 € | 10,34 € | k. A. | 10,99 € |
| Heidesheim | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ingelheim-Mitte | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ingelheim-Nord | 9,76 € | 12,88 € | k. A. | k. A. |
| Ingelheim-Süd | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Niederingelheim | 10,06 € | 10,04 € | 11,61 € | k. A. |
| Nonnenaue | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Oberingelheim | 10,85 € | 11,46 € | k. A. | k. A. |
| Sporkenheim | 11,56 € | 10,95 € | k. A. | k. A. |
| Uhlerborn | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wackernheim | 10,12 € | 10,20 € | 11,04 € | 11,49 € |
| Waldeck | k. A. | 7,50 € | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Ingelheim am Rhein
Für eine 50m²-Wohnung in Ingelheim am Rhein liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2025 bei 11,93 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 11,29 EUR/m².
| m² | Ingelheim am Rhein | Rheinland-Pfalz | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 11,70 € | 9,96 € | 10,32 € |
| 20 - 35 | 14,26 € | 13,54 € | 13,58 € |
| 35 - 45 | 13,60 € | 11,14 € | 11,22 € |
| 45 - 50 | 12,88 € | 10,41 € | 10,22 € |
| 50 - 60 | 11,93 € | 10,03 € | 9,89 € |
| 60 - 75 | 11,29 € | 9,66 € | 9,78 € |
| 75 - 85 | 11,39 € | 9,37 € | 9,95 € |
| 85 - 100 | 11,18 € | 9,21 € | 10,08 € |
| 100 - | 11,01 € | 8,90 € | 10,12 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 10,33 € | 10,57 € | 11,09 € | 11,70 € |
| 20 - 35 | 12,88 € | 12,13 € | 12,94 € | 14,26 € |
| 35 - 45 | 10,96 € | 10,50 € | 12,10 € | 13,60 € |
| 45 - 50 | 10,04 € | 10,92 € | 10,42 € | 12,88 € |
| 50 - 60 | 10,62 € | 11,19 € | 11,52 € | 11,93 € |
| 60 - 75 | 10,12 € | 10,10 € | 10,58 € | 11,29 € |
| 75 - 85 | 10,00 € | 10,21 € | 10,97 € | 11,39 € |
| 85 - 100 | 9,99 € | 10,47 € | 10,89 € | 11,18 € |
| 100 - | 10,15 € | 10,38 € | 10,66 € | 11,01 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Ingelheim am Rhein?
Der Mietspiegel für Ingelheim am Rhein ordnet die ortsüblichen Vergleichsmieten transparent ein und bietet eine verlässliche Orientierung für Vermieter und Mieter. Maßgebliche Grundlage dieser Seite sind die Angaben der VALUE Marktdatenbank für das Jahr 2025. Demnach liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete in der Stadt aktuell bei 11,70 €/m². Auffällig ist die übliche Spreizung nach Wohnungsgröße: Für 1-Zimmer-Wohnungen werden im Schnitt 13,31 €/m² aufgerufen, 2-Zimmer-Wohnungen liegen bei 11,93 €/m². Beispiele aus der Flächenbetrachtung verdeutlichen das Niveau: Eine 50-m²-Wohnung kostet im Mittel 11,93 €/m², bei 70 m² beträgt die Vergleichsmiete durchschnittlich 11,29 €/m².
Andere Marktanalysen berichten je nach Stichtag und Methode von durchschnittlichen Angebotsmieten zwischen rund 11,2 und 12,9 €/m². Diese Spanne ist plausibel, weil sie unterschiedliche Datengrundlagen (Angebote vs. Bestandsmieten), Zeiträume (Quartals- vs. Jahreswerte) und Definitionen (Median vs. arithmetischer Mittelwert) abbildet. Für diese Seite bleiben die VALUE-Daten der zentrale Bezugspunkt.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Rechtlich wird zwischen dem einfachen und dem qualifizierten Mietspiegel unterschieden. Ein einfacher Mietspiegel erfasst das örtliche Mietniveau in regelmäßigen Abständen und dient als Orientierung. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt, in der Regel unter Beteiligung von Mieter- und Vermietervertretern sowie der Stadt, und alle zwei Jahre der Marktentwicklung angepasst. Er entfaltet im Streitfall eine erhöhte Beweiskraft und ist für Mieterhöhungen innerhalb bestehender Mietverhältnisse besonders relevant. Ingelheim am Rhein verweist auf einen von der Stadtverwaltung gemeinsam mit Interessenvertretungen erarbeiteten Mietpreisspiegel gemäß § 558c BGB; die offizielle Seite liefert die rechtlichen Hinweise und weiterführende Informationen.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Für die Beurteilung der ortsüblichen Vergleichsmiete spielen vor allem Wohnungsgröße und Baujahr (Baualtersklasse) eine Rolle. Hinzu kommen die Lage innerhalb des Stadtgebiets, Ausstattung und der Stand von Modernisierungen. Die Marktbeobachtung zeigt ein typisches Muster: Kleine, zentrale Wohnungen – insbesondere 1-Zimmer-Einheiten – sind überproportional gefragt und weisen die höchsten Quadratmeterpreise auf. Mit zunehmender Fläche sinkt der Preis je Quadratmeter üblicherweise etwas, während besondere Ausstattungsmerkmale (z. B. energetische Sanierung, Balkon, Aufzug) und bevorzugte Mikrolagen wieder Zuschläge begründen können. Die genannten VALUE-Richtwerte (13,31 €/m² für 1-Zimmer, 11,93 €/m² für 2-Zimmer; 11,93 €/m² bei 50 m² und 11,29 €/m² bei 70 m²) spiegeln genau diese Zusammenhänge wider.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Die Stadt informiert auf ihrer Website über den kommunalen Mietpreisspiegel, seinen Zweck und die rechtlichen Grundlagen. Dort finden sich Hinweise zur Anwendung, etwa für Mieterhöhungsverlangen gemäß §§ 557 ff. BGB. Je nach Veröffentlichungsstand kann die Seite zusätzlich auf Dokumente und Berechnungshilfen verweisen. Für eine rechtssichere Einordnung lohnt sich der Blick auf die städtischen Informationen in Kombination mit aktuellen Marktdaten.
➡️ Offizielle Informationen der Stadt Ingelheim am Rhein zum Mietpreisspiegel
Ortsübliche Vergleichsmiete
Ausgangspunkt dieser Auswertung ist der Mittelwert der VALUE Marktdatenbank von 11,70 €/m² Nettokaltmiete für 2025 in Ingelheim am Rhein. Daraus ergibt sich – nach Zimmerzahl und Fläche differenziert – eine nachvollziehbare Bandbreite: sehr kompakte Wohnungen liegen deutlich über dem Gesamtschnitt, während größere Einheiten etwas darunter notieren. Ergänzend genannte externe Erhebungen, die zwischen etwa 11,2 und 12,9 €/m² ansetzen, lassen sich methodisch erklären und bestätigen das grundsätzliche Preisniveau, ohne die VALUE-Werte zu ersetzen. Für Praxisfälle bedeutet das: Wer Mieten begründet vergleichen möchte, stützt sich primär auf die offiziellen Definitionen der ortsüblichen Vergleichsmiete und ergänzt diese durch aktuelle, seriös erhobene Marktdaten.
Entwicklung der Mietpreise
Der Mietmarkt in Ingelheim am Rhein zeigt – wie in vielen rheinland-pfälzischen Kommunen – eine anhaltend robuste Nachfrage. Besonders gefragt sind kleine bis mittlere Wohnungsgrößen in guter Anbindung, was die höheren Werte bei 1-Zimmer-Wohnungen erklärt. In der Tendenz bleibt das Niveau stabil bis leicht steigend: Während die VALUE-Daten für 2025 bei 11,70 €/m² liegen, verorten andere Beobachtungen den Markt in einer ähnlichen Größenordnung. Aus Vermietersicht sind Modernisierungen, Energieeffizienz und Lage die wichtigsten Preistreiber; Mieter profitieren umgekehrt in peripheren Lagen und bei größeren Wohnflächen von moderateren Quadratmeterpreisen. Insgesamt ordnen die hier dargestellten Werte den Markt verlässlich ein – mit der klaren Priorität auf den Angaben der VALUE Marktdatenbank und der rechtlichen Leitplanke des kommunalen Mietpreisspiegels.