Mietspiegel Ingolstadt

Mietspiegel Ingolstadt: Rekordpreise beim Hausverkauf

Was ist Ihre Immobilie in Ingolstadt 2021 wert? Der aktuelle Marktmietspiegel für Ingolstadt macht steigende Mietpreise sichtbar: Lassen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks von einem Experten vor Ort ermitteln. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre Immobilie zum Top-Preis zu veräußern.

Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:

Der vorliegende Marktmietenspiegel für Ingolstadt ist kein offizieller Mietspiegel von Ingolstadt. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Die hier abgebildeten Zahlen basieren auf aktuell am Markt angebotenen Immobilienobjekten von „VALUE Marktdatenbank“. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Ingolstadt. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.

Informationen zum Mietspiegel

Der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Ingolstadt liegt im Jahr 2021 bei 11,58 EUR /m².


Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer

Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung liegt bei 13,11 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 11,69 EUR /m².

Zimmer Ingolstadt Bayern Deutschland
113,11 €12,38 €9,63 €
211,69 €10,00 €7,91 €
310,99 €9,24 €7,44 €
410,71 €8,60 €7,43 €


Download Mietspiegel:

Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.








Mietspiegel für Wohnungen

Die Mietpreise variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Ingolstadt und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Hagau ist der Mietpreis pro m² mit 9,18€ am günstigsten und in Etting Ost mit 12,71 € am teuersten.

Stadtteil €/m² in 2018 €/m² in 2019 €/m² in 2020 €/m² in 2021
Etting 11,31 € 11,17 € 11,00 €12,25 €
- Etting Ost 10,47 € 9,35 € 11,29 €12,71 €
- Etting West 11,90 € 10,94 € 10,56 €11,79 €
Friedrichshofen-Hollerstauden 11,25 € 11,51 € 11,60 €11,73 €
- Friedrichshofen 11,20 € 11,25 € 11,51 €11,53 €
- Gaimersheimer Heide 10,51 € 11,86 € 11,51 €keine Angabe
- Hollerstauden 11,39 € 11,76 € 11,99 €11,86 €
Mailing 9,62 € 10,37 € 10,75 €11,30 €
- Feldkirchen 9,44 € 10,37 € 10,77 €11,47 €
- Gewerbepark Nordost keine Angabe 11,81 € keine Angabekeine Angabe
- Mailing Nord 9,50 € 10,00 € 10,22 €keine Angabe
- Mailing Süd 10,53 € 8,17 € 10,91 €keine Angabe
Mitte 11,54 € 11,90 € 12,22 €12,00 €
- Altstadt Nordost 12,00 € 12,92 € 12,63 €12,33 €
- Altstadt Nordwest 12,19 € 12,31 € 12,00 €11,87 €
- Altstadt Südost 10,97 € 11,14 € 11,22 €12,49 €
- Altstadt Südwest 11,57 € 11,90 € 12,36 €12,10 €
- Brückenkopf 10,00 € 10,71 € 12,07 €11,32 €
- Gerolfinger Straße 11,31 € 11,69 € 11,70 €11,00 €
- Im Freihöfl 11,56 € 11,83 € 11,94 €12,38 €
- Probierlweg 10,56 € 11,55 € 12,39 €10,74 €
Münchener Straße 11,27 € 11,25 € 11,25 €11,09 €
- Antonviertel 11,57 € 11,57 € 11,81 €11,26 €
- Bahnhofsviertel 10,74 € 10,83 € 11,00 €11,00 €
- Unsernherrn 10,00 € 10,16 € 10,63 €10,04 €
Nordost 11,11 € 11,11 € 11,34 €11,46 €
- Am Wasserwerk 11,06 € 11,11 € 11,00 €11,04 €
- Gewerbegebiet Nord keine Angabe keine Angabe 12,67 €keine Angabe
- Josephsviertel 11,67 € 11,02 € 12,06 €11,66 €
- Konradviertel 11,17 € 11,67 € 11,17 €11,80 €
- Schlachthofviertel 11,50 € 11,20 € 11,58 €11,44 €
- Schubert&Salzer 10,60 € 11,82 € 11,13 €11,16 €
Nordwest 11,00 € 11,40 € 11,01 €11,01 €
- AUDI-Bezirk 6,90 € 10,71 € 12,60 €11,40 €
- Gabelsbergerstraße 10,39 € 12,00 € 11,88 €11,84 €
- Herschelstraße 11,00 € 10,00 € 10,03 €10,98 €
- Nordbahnhof 11,88 € 11,43 € 10,94 €10,78 €
- Piusviertel 11,00 € 11,56 € 11,00 €11,00 €
- Richard-Strauss-Straße 11,21 € 11,09 € 11,00 €11,25 €
Oberhaunstadt 11,11 € 11,25 € 11,38 €11,17 €
- Müllerbadsiedlung 9,52 € 10,56 € 10,00 €10,69 €
- Oberhaunstadt 11,47 € 11,38 € 10,78 €keine Angabe
- Unterhaunstadt 11,11 € 11,11 € 12,00 €11,51 €
Süd 10,61 € 10,44 € 10,58 €11,04 €
- Hagau 9,54 € 9,38 € 8,13 €9,18 €
- Oberbrunnenreuth 9,38 € 9,38 € 9,38 €keine Angabe
- Spitalhof 11,58 € 10,00 € 10,00 €12,29 €
- Unterbrunnenreuth 10,00 € 10,29 € 10,50 €11,32 €
- Winden keine Angabe keine Angabe 8,54 €keine Angabe
- Zuchering Nord und Seehof 10,50 € 10,40 € 8,58 €keine Angabe
- Zuchering Süd 10,34 € 10,43 € 10,90 €9,42 €
Südost 11,13 € 11,67 € 11,67 €12,32 €
- Am Auwaldsee keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Augustinviertel 11,64 € 12,14 € 12,03 €12,40 €
- Gewerbegebiet Südost keine Angabe 5,70 € keine Angabekeine Angabe
- Kothau 11,00 € 11,39 € 11,73 €12,17 €
- Monikaviertel 12,23 € 12,20 € 12,00 €12,48 €
- Niederfeld 9,96 € 9,80 € 10,93 €keine Angabe
- Ringsee 11,08 € 10,67 € 10,96 €10,71 €
- Rothenturm 8,70 € keine Angabe 10,00 €keine Angabe
Südwest 11,00 € 11,00 € 10,73 €11,70 €
- Am Südfriedhof 9,30 € 11,33 € 11,33 €11,82 €
- Buschletten keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Haunwöhr 11,00 € 11,16 € 10,53 €10,71 €
- Herz-Jesu-Viertel 11,00 € 10,89 € 10,71 €12,01 €
- Hundszell, Knoglersfreude 10,00 € 10,38 € 12,95 €12,17 €
West 10,80 € 11,65 € 11,16 €10,80 €
- Dünzlau keine Angabe keine Angabe 8,53 €keine Angabe
- Gerolfing Nord 10,38 € 10,00 € 10,34 €10,60 €
- Gerolfing Süd 9,13 € 10,32 € 10,96 €10,34 €
- Irgertsheim 12,00 € 8,40 € 9,71 €keine Angabe
- Mühlhausen keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Pettenhofen 5,67 € keine Angabe 6,07 €keine Angabe


Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Ingolstadt

Für eine 50m²-Wohnung beträgt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) bei 12,48 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man 11,14 EUR/m².

Ingolstadt Bayern Deutschland
alle11,58 € 9,93 € 7,86 €
20 - 3514,78 € 13,57 € 10,55 €
35 - 4512,84 € 11,10 € 8,55 €
45 - 5012,48 € 10,11 € 7,73 €
50 - 6012,02 € 10,00 € 7,50 €
60 - 7511,14 € 9,63 € 7,46 €
75 - 8511,00 € 9,28 € 7,74 €
85 - 10010,65 € 8,92 € 7,91 €
100 - 10,13 € 8,42 € 7,89 €

Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m²

Sie stehen vor der Frage, ob Sie lieber eine Wohnung oder ein Haus kaufen, oder lieber mieten statt kaufen wollen? Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung beträgt 4.354,55 EUR/m² für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 4.745,35 EUR/m².

Jahr Wohnungen Häuser
20214.354,55 €4.745,35 €
20204.135,24 €4.280,85 €
20194.059,46 €4.208,11 €
20183.957,03 €4.287,48 €

Datenquelle VALUE Marktdatenbank

Wie der Mietspiegel der Stadt Ingolstadt zeigt, liegen die Quadratmeterpreise für Mietwohnungen in etwa auf dem Niveau des bayerischen Landesdurchschnittes, teilweise ist Wohnraum in Ingolstadt sogar günstiger als anderswo im Freistaat. Sowohl für Vermieter als auch für Mieter gilt der örtliche Mietspiegel als wichtiger Indikator für den Vergleich der ortsüblichen Miete. Erstellt wird der Mietspiegel in aller Regel von der Kommune, die hierfür mit den Interessensvertretern von Mietern und Vermietern zusammenarbeitet.

Diese Zusammenarbeit hat auch einen guten Grund: So wissen die Vermieter, wie viel sie für eine Wohnung verlangen können, während die Mieter gut einschätzen können, ob sie einen angemessenen Preis, zu viel oder zu wenig bezahlen. Wichtig ist der Mietspiegel vor allem bei langjährigen Mietverhältnissen, falls die Miete über einen Zeitraum von mehreren Jahren konstant geblieben ist. Allerdings ist die Höhe der Miete von mehreren Faktoren abhängig. Neben der Größe und der Ausstattung der Wohnung spielt auch das nähere Wohnumfeld, die Lage und der jeweilige Stadtteil, in welchem die Immobilie errichtet wurde, eine wichtige Rolle. So kostet die Wohnung in einem Villenviertel naturgemäß wesentlich mehr als in einem klassischen Arbeiterviertel.

Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Ingolstadt?

Ein Mietspiegel für Ingolstadt steht aktuell nicht zur Verfügung. Dafür finden Sie eine Preisentwicklung auf immowelt.de.

Ingolstadt und die Mietpreise

Ingolstadt ist mit nahezu 140.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Oberbayern und die fünftgrößte Stadt in Bayern. Bemerkenswert ist, dass Ingolstadt zu jenen Städten in Bayern zählt, die am schnellsten wachsen. Das liegt unter anderem daran, dass Ingolstadt aufgrund der zentralen Lage in Bayern und der guten Verkehrsanbindung ein äußerst attraktiver Wirtschaftsstandort ist. Geprägt wird Ingolstadt vor allem vom produzierenden Gewerbe, insbesondere von der Automobilindustrie. Darüber hinaus sind in der Stadt, die sich durch ein reiches kulturelles Leben auszeichnet, auch zwei Hochschulen beheimatet. Insgesamt darf Ingolstadt also als eine äußerst attraktive Wohnstadt gelten. Das wiederum spiegelt sich natürlich auch in den Mietpreisen wieder:

Kleine Wohnungen bis 39 m² Größe:               15,51 €/m²

Wohnungen bis 60 m² Größe:                          11,94 €/m²

Wohnungen bis 100 m² Größe:                       10,90 €/m²

Im Vergleich dazu die Nettokaltmiete für Häuser Stand 2018:

Häuser mit 100 m²                                            11,53 €/m²

Häuser mit 150 m²                                             9,95 €/m²

Häuser mit 200 m²                                           8,98 €/m²

Wer sich näher dafür interessiert , wie sich die Miethöhe im Detail zusammensetzt, findet dazu zahlreiche Informationen auf dem Internetportal Immowelt. Beispielsweise sind die Mieten für kleinere Wohnungen mit einer Größe von bis zu 30 Quadratmetern wellenförmig angestiegen, wobei es auch einige größere Ausschläge nach oben oder unten gab. Weniger stark waren die Schwankungen bei Wohnungen mit einer Größe von 60 bis 100 Quadratmetern. Bei diesen gab es lediglich zwischen 2014 und 2015 einen Preissturz, bevor die Mietpreise auf das aktuelle Niveau kletterten.

Die Mietpreise für Häuser sind in Ingolstadt seit dem Jahr 2012 rasant angestiegen. In diesem Jahr lag der Quadratmeterpreis für Häuser aller Größenordnungen noch deutlich unter acht Euro. Von 2012 auf 2013 gab es jedoch einen deutlichen Anstieg, wobei festzustellen ist, dass Häuser in einer Größe von 100 m² teurer sind als größere Immobilien.

Preise

Und auch auf den Stadtteil kommt es an. Denn am teuersten ist der Quadratmeterpreis im Nordwesten von Ingolstadt, wo immerhin 12,72 €/m² bezahlt werden müssen. Im Westen der Stadt kosten Wohnungen hingegen lediglich 11,25 €/m². Spitzenreiter bezüglich der Mietpreise ist jedoch der Nordosten von Ingolstadt, wo der Quadratmeter stolze 13,82 € kostet. Ein wenig  anders gestaltet sich die Situation bei der Anmietung von Häusern. Diese sind im Südwesten von Ingolstadt mit  einem Preis von 11,31 €/m² am teuersten. Im Westen von Ingolstadt werden dafür lediglich 9,89 € fällig, während das Anmieten eines Hauses im Südosten von Ingolstadt am günstigsten ist. Hier müssen die Mieter nämlich lediglich 9,70 €/m² bezahlen.