Mietspiegel Ingolstadt

Mietspiegel Ingolstadt: Rekordpreise beim Hausverkauf

Was ist Ihre Immobilie in Ingolstadt 2022 wert? Der aktuelle Marktmietspiegel für Ingolstadt macht steigende Mietpreise sichtbar: Lassen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks von einem Experten vor Ort ermitteln. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre Immobilie zum Top-Preis zu veräußern.

Informationen zum Mietspiegel Ingolstadt 2022

Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Ingolstadt liegt im Jahr 2022 bei 11,93 EUR /m².


Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer

Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Ingolstadt liegt bei 13,45 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2022 bei 12,06 EUR /m².

Zimmer Ingolstadt Bayern Deutschland
113,45 €13,59 €10,49 €
212,06 €11,25 €8,85 €
311,38 €10,42 €8,50 €
410,56 €9,86 €8,58 €


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Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.







Mietspiegel für Wohnungen Ingolstadt

Die Mietpreise in Ingolstadt variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Ingolstadt und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Mailing Nord ist der Mietpreis 2022 pro m² mit 9,49€ am günstigsten und in Gaimersheimer Heide mit 13,23 € am teuersten.

Stadtteil €/m² in 2019 €/m² in 2020 €/m² in 2021 €/m² in 2022
Etting 11,17 € 11,03 € 11,98 € 11,35 €
- Etting Ost 9,69 € 11,28 € 12,48 € 11,66 €
- Etting West 11,14 € 10,77 € 11,84 € 10,97 €
Friedrichshofen-Hollerstauden 11,49 € 11,65 € 11,76 € 11,79 €
- Friedrichshofen 11,16 € 11,52 € 11,66 € 11,67 €
- Gaimersheimer Heide 11,68 € 11,46 € 13,38 € 13,23 €
- Hollerstauden 11,76 € 11,91 € 11,91 € 11,91 €
Mailing 10,20 € 10,69 € 11,07 € 10,99 €
- Feldkirchen 10,36 € 10,84 € 11,93 € 11,51 €
- Gewerbepark Nordost k. A. k. A. k. A. k. A.
- Mailing Nord 10,47 € k. A. 9,95 € 9,49 €
- Mailing Süd 9,79 € 10,80 € 11,71 € 11,08 €
Mitte 12,02 € 12,28 € 12,12 € 12,28 €
- Altstadt Nordost 13,11 € 12,57 € 12,50 € 12,41 €
- Altstadt Nordwest 12,12 € 11,77 € 12,39 € 12,38 €
- Altstadt Südost 11,14 € 11,89 € 12,96 € 12,79 €
- Altstadt Südwest 11,86 € 12,53 € 12,08 € 12,81 €
- Brückenkopf 11,19 € 11,63 € 11,44 € 10,81 €
- Gerolfinger Straße 11,82 € 12,25 € 11,33 € 12,59 €
- Im Freihöfl 12,24 € 12,22 € 12,62 € 12,21 €
- Probierlweg k. A. 11,88 € 11,04 € 12,30 €
Münchener Straße 11,25 € 11,39 € 11,31 € 11,60 €
- Antonviertel 11,48 € 11,85 € 11,30 € 11,41 €
- Bahnhofsviertel 11,00 € 11,12 € 11,17 € 11,44 €
- Unsernherrn 10,65 € 10,42 € 11,57 € 12,07 €
Nordost 11,69 € 11,80 € 11,85 € 12,36 €
- Am Wasserwerk 11,10 € 10,98 € 11,78 € 11,73 €
- Gewerbegebiet Nord k. A. k. A. k. A. k. A.
- Josephsviertel 11,57 € 12,40 € 12,17 € 12,62 €
- Konradviertel 12,95 € 12,36 € 12,13 € 12,58 €
- Schlachthofviertel 11,83 € 11,67 € 11,44 € 12,82 €
- Schubert&Salzer 12,13 € 11,40 € 11,36 € 12,33 €
Nordwest 11,40 € 11,43 € 11,25 € 11,38 €
- AUDI-Bezirk k. A. 12,42 € 10,25 € 10,16 €
- Gabelsbergerstraße 11,65 € 12,60 € 12,07 € 12,06 €
- Herschelstraße 10,75 € 11,47 € 11,14 € 11,01 €
- Nordbahnhof 11,07 € 11,02 € 11,54 € 11,39 €
- Piusviertel 11,51 € 11,12 € 11,04 € 11,28 €
- Richard-Strauss-Straße 11,36 € 11,13 € 10,92 € 11,70 €
Oberhaunstadt 11,37 € 11,62 € 11,84 € 11,85 €
- Müllerbadsiedlung 10,84 € 10,22 € 11,07 € 11,96 €
- Oberhaunstadt 11,98 € 11,06 € 10,57 € 12,07 €
- Unterhaunstadt 11,39 € 12,44 € 12,54 € 12,01 €
Süd 10,68 € 10,63 € 10,93 € 11,54 €
- Hagau 9,77 € 9,38 € 10,10 € 10,17 €
- Oberbrunnenreuth k. A. 9,60 € 10,69 € k. A.
- Spitalhof 10,47 € 10,39 € 11,22 € 11,68 €
- Unterbrunnenreuth 10,64 € 10,31 € 10,76 € 11,45 €
- Winden k. A. k. A. k. A. k. A.
- Zuchering Nord und Seehof k. A. k. A. 11,14 € 11,29 €
- Zuchering Süd 10,11 € 11,08 € 10,35 € 10,81 €
Südost 11,61 € 11,72 € 12,10 € 12,08 €
- Am Auwaldsee k. A. k. A. k. A. k. A.
- Augustinviertel 12,13 € 12,02 € 12,67 € 12,15 €
- Gewerbegebiet Südost k. A. k. A. k. A. k. A.
- Kothau 11,46 € 11,60 € 11,86 € 11,86 €
- Monikaviertel 11,83 € 12,07 € 12,42 € 12,49 €
- Niederfeld k. A. 10,74 € k. A. k. A.
- Ringsee 10,85 € 11,09 € 11,37 € 11,62 €
- Rothenturm k. A. k. A. 13,43 € k. A.
Südwest 11,19 € 11,22 € 11,47 € 11,29 €
- Am Südfriedhof 11,05 € 11,92 € 11,28 € 11,21 €
- Buschletten k. A. k. A. k. A. k. A.
- Haunwöhr 11,37 € 10,92 € 11,33 € 11,16 €
- Herz-Jesu-Viertel 11,03 € 11,29 € 12,15 € 11,40 €
- Hundszell, Knoglersfreude 11,28 € 13,37 € 11,04 € 10,77 €
West 11,65 € 11,11 € 11,35 € 12,11 €
- Dünzlau k. A. k. A. k. A. 11,24 €
- Gerolfing Nord 10,41 € 10,73 € 10,87 € 12,38 €
- Gerolfing Süd 10,33 € 10,52 € 10,68 € 11,08 €
- Irgertsheim k. A. 9,72 € k. A. 12,24 €
- Mühlhausen k. A. k. A. k. A. k. A.
- Pettenhofen k. A. k. A. k. A. k. A.


Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Ingolstadt

Für eine 50m²-Wohnung in Ingolstadt liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2022 bei 12,11 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 11,46 EUR/m².

Ingolstadt Bayern Deutschland
alle11,93 € 11,15 € 8,92 €
20 - 3514,63 € 14,65 € 11,32 €
35 - 4513,20 € 12,51 € 9,50 €
45 - 5012,44 € 11,41 € 8,75 €
50 - 6012,11 € 11,24 € 8,52 €
60 - 7511,46 € 10,74 € 8,50 €
75 - 8511,18 € 10,41 € 8,71 €
85 - 10010,96 € 10,10 € 8,89 €
100 - 10,67 € 9,93 € 9,03 €

Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m² Ingolstadt

Sie stehen vor der Frage, ob Sie in Ingolstadt lieber eine Wohnung oder ein Haus kaufen, oder lieber mieten statt kaufen wollen? Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Ingolstadt beträgt 4.896 EUR/m². Für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 5.344 EUR/m².

Jahr Wohnungen Häuser
20224.896 €5.344 €
20214.498 €4.906 €
20204.158 €4.315 €
20194.060 €4.220 €

Datenquelle VALUE Marktdatenbank

Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:

Der vorliegende Marktmietenspiegel für Ingolstadt ist kein offizieller Mietspiegel von Ingolstadt. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Ingolstadt. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.

Wie der Mietspiegel der Stadt Ingolstadt zeigt, liegen die Quadratmeterpreise für Mietwohnungen in etwa auf dem Niveau des bayerischen Landesdurchschnittes, teilweise ist Wohnraum in Ingolstadt sogar günstiger als anderswo im Freistaat. Sowohl für Vermieter als auch für Mieter gilt der örtliche Mietspiegel als wichtiger Indikator für den Vergleich der ortsüblichen Miete. Erstellt wird der Mietspiegel in aller Regel von der Kommune, die hierfür mit den Interessensvertretern von Mietern und Vermietern zusammenarbeitet.

Diese Zusammenarbeit hat auch einen guten Grund: So wissen die Vermieter, wie viel sie für eine Wohnung verlangen können, während die Mieter gut einschätzen können, ob sie einen angemessenen Preis, zu viel oder zu wenig bezahlen. Wichtig ist der Mietspiegel vor allem bei langjährigen Mietverhältnissen, falls die Miete über einen Zeitraum von mehreren Jahren konstant geblieben ist. Allerdings ist die Höhe der Miete von mehreren Faktoren abhängig. Neben der Größe und der Ausstattung der Wohnung spielt auch das nähere Wohnumfeld, die Lage und der jeweilige Stadtteil, in welchem die Immobilie errichtet wurde, eine wichtige Rolle. So kostet die Wohnung in einem Villenviertel naturgemäß wesentlich mehr als in einem klassischen Arbeiterviertel.

Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Ingolstadt?

Ein Mietspiegel für Ingolstadt steht aktuell nicht zur Verfügung. Dafür finden Sie eine Preisentwicklung auf immowelt.de.

Ingolstadt und die Mietpreise

Ingolstadt ist mit nahezu 140.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Oberbayern und die fünftgrößte Stadt in Bayern. Bemerkenswert ist, dass Ingolstadt zu jenen Städten in Bayern zählt, die am schnellsten wachsen. Das liegt unter anderem daran, dass Ingolstadt aufgrund der zentralen Lage in Bayern und der guten Verkehrsanbindung ein äußerst attraktiver Wirtschaftsstandort ist. Geprägt wird Ingolstadt vor allem vom produzierenden Gewerbe, insbesondere von der Automobilindustrie. Darüber hinaus sind in der Stadt, die sich durch ein reiches kulturelles Leben auszeichnet, auch zwei Hochschulen beheimatet. Insgesamt darf Ingolstadt also als eine äußerst attraktive Wohnstadt gelten. Das wiederum spiegelt sich natürlich auch in den Mietpreisen wieder:

Kleine Wohnungen bis 39 m² Größe:               15,51 €/m²

Wohnungen bis 60 m² Größe:                          11,94 €/m²

Wohnungen bis 100 m² Größe:                       10,90 €/m²

Im Vergleich dazu die Nettokaltmiete für Häuser Stand 2018:

Häuser mit 100 m²                                            11,53 €/m²

Häuser mit 150 m²                                             9,95 €/m²

Häuser mit 200 m²                                           8,98 €/m²

Wer sich näher dafür interessiert , wie sich die Miethöhe im Detail zusammensetzt, findet dazu zahlreiche Informationen auf dem Internetportal Immowelt. Beispielsweise sind die Mieten für kleinere Wohnungen mit einer Größe von bis zu 30 Quadratmetern wellenförmig angestiegen, wobei es auch einige größere Ausschläge nach oben oder unten gab. Weniger stark waren die Schwankungen bei Wohnungen mit einer Größe von 60 bis 100 Quadratmetern. Bei diesen gab es lediglich zwischen 2014 und 2015 einen Preissturz, bevor die Mietpreise auf das aktuelle Niveau kletterten.

Die Mietpreise für Häuser sind in Ingolstadt seit dem Jahr 2012 rasant angestiegen. In diesem Jahr lag der Quadratmeterpreis für Häuser aller Größenordnungen noch deutlich unter acht Euro. Von 2012 auf 2013 gab es jedoch einen deutlichen Anstieg, wobei festzustellen ist, dass Häuser in einer Größe von 100 m² teurer sind als größere Immobilien.

Preise

Und auch auf den Stadtteil kommt es an. Denn am teuersten ist der Quadratmeterpreis im Nordwesten von Ingolstadt, wo immerhin 12,72 €/m² bezahlt werden müssen. Im Westen der Stadt kosten Wohnungen hingegen lediglich 11,25 €/m². Spitzenreiter bezüglich der Mietpreise ist jedoch der Nordosten von Ingolstadt, wo der Quadratmeter stolze 13,82 € kostet. Ein wenig  anders gestaltet sich die Situation bei der Anmietung von Häusern. Diese sind im Südwesten von Ingolstadt mit  einem Preis von 11,31 €/m² am teuersten. Im Westen von Ingolstadt werden dafür lediglich 9,89 € fällig, während das Anmieten eines Hauses im Südosten von Ingolstadt am günstigsten ist. Hier müssen die Mieter nämlich lediglich 9,70 €/m² bezahlen.