Mietspiegel Ingolstadt 2025 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Ingolstadt liegt 2025 bei durchschnittlich 13,32 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Ingolstadt liegt bei 15,15 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei 13,28 EUR /m².
| Zimmer | Ingolstadt | Bayern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 15,15 € | 14,80 € | 12,14 € |
| 2 | 13,28 € | 12,30 € | 9,93 € |
| 3 | 12,54 € | 11,50 € | 9,45 € |
| 4 | 12,71 € | 10,73 € | 9,53 € |
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Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel im PDF-Format herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Ingolstadt
Die Mietpreise in Ingolstadt variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Ingolstadt und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Augustinviertel ist der Mietpreis 2025 pro m² mit 11,38€ am günstigsten und in Antonviertel mit 14,82 € am teuersten.
| Stadtteil | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Etting | 11,28 € | 13,19 € | 12,91 € | k. A. |
| - Etting Ost | 11,63 € | k. A. | 12,41 € | k. A. |
| - Etting West | 11,06 € | 12,73 € | 12,76 € | k. A. |
| Friedrichshofen-Hollerstauden | 11,88 € | 12,05 € | 12,92 € | 13,24 € |
| - Friedrichshofen | 11,78 € | 12,20 € | 13,04 € | 13,26 € |
| - Gaimersheimer Heide | 13,23 € | 12,31 € | k. A. | k. A. |
| - Hollerstauden | 11,90 € | 11,79 € | 12,72 € | 13,16 € |
| Mailing | 11,11 € | 11,46 € | 12,61 € | 13,03 € |
| - Feldkirchen | 11,89 € | 12,89 € | 12,62 € | k. A. |
| - Gewerbepark Nordost | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Mailing Nord | 9,49 € | 11,71 € | k. A. | k. A. |
| - Mailing Süd | 10,96 € | 11,39 € | 13,21 € | k. A. |
| Mitte | 12,29 € | 12,56 € | 12,83 € | 13,34 € |
| - Altstadt Nordost | 12,38 € | 12,94 € | 12,48 € | 12,19 € |
| - Altstadt Nordwest | 12,16 € | 11,22 € | 12,40 € | 12,74 € |
| - Altstadt Südost | 12,80 € | 13,24 € | 13,33 € | k. A. |
| - Altstadt Südwest | 12,80 € | 12,96 € | 12,82 € | 13,96 € |
| - Brückenkopf | 11,02 € | 11,87 € | 11,52 € | k. A. |
| - Gerolfinger Straße | 12,42 € | 12,22 € | 13,81 € | 13,62 € |
| - Im Freihöfl | 12,42 € | 13,19 € | 13,21 € | k. A. |
| - Probierlweg | 12,65 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Münchener Straße | 11,54 € | 12,21 € | 12,10 € | 13,86 € |
| - Antonviertel | 11,26 € | 11,88 € | 11,83 € | 14,82 € |
| - Bahnhofsviertel | 11,49 € | 12,46 € | 11,98 € | 11,78 € |
| - Unsernherrn | 12,06 € | 11,80 € | 12,67 € | 14,78 € |
| Nordost | 12,37 € | 12,04 € | 13,07 € | 12,50 € |
| - Am Wasserwerk | 11,83 € | 12,86 € | 12,64 € | k. A. |
| - Gewerbegebiet Nord | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Josephsviertel | 12,71 € | 12,10 € | 13,09 € | 12,93 € |
| - Konradviertel | 12,48 € | 12,02 € | 13,57 € | 11,52 € |
| - Schlachthofviertel | 12,83 € | 11,50 € | 12,40 € | 11,71 € |
| - Schubert&Salzer | 12,31 € | 11,20 € | 13,81 € | k. A. |
| Nordwest | 11,41 € | 12,10 € | 12,31 € | 12,59 € |
| - AUDI-Bezirk | 9,75 € | 9,19 € | 9,48 € | k. A. |
| - Gabelsbergerstraße | 12,09 € | 11,61 € | 12,89 € | k. A. |
| - Herschelstraße | 11,14 € | 12,21 € | 13,50 € | k. A. |
| - Nordbahnhof | 11,41 € | 12,42 € | 11,51 € | k. A. |
| - Piusviertel | 11,30 € | 12,31 € | 12,21 € | 12,86 € |
| - Richard-Strauss-Straße | 11,69 € | 11,37 € | 12,62 € | 12,17 € |
| Oberhaunstadt | 11,92 € | 12,13 € | 13,45 € | 12,32 € |
| - Müllerbadsiedlung | 12,73 € | 11,90 € | 12,98 € | k. A. |
| - Oberhaunstadt | 11,47 € | 10,45 € | k. A. | k. A. |
| - Unterhaunstadt | 11,99 € | 12,48 € | 13,71 € | 12,82 € |
| Süd | 11,61 € | 11,76 € | 11,91 € | 13,33 € |
| - Hagau | 10,17 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Oberbrunnenreuth | 10,69 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Spitalhof | 11,53 € | 11,53 € | 11,98 € | k. A. |
| - Unterbrunnenreuth | 11,62 € | 12,19 € | 11,24 € | k. A. |
| - Winden | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Zuchering Nord und Seehof | 11,52 € | 11,45 € | 11,55 € | k. A. |
| - Zuchering Süd | 10,76 € | 12,42 € | 10,91 € | k. A. |
| Südost | 12,04 € | 12,51 € | 12,79 € | 13,05 € |
| - Am Auwaldsee | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Augustinviertel | 12,18 € | 12,67 € | 12,37 € | 11,38 € |
| - Gewerbegebiet Südost | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Kothau | 11,83 € | 12,58 € | 12,26 € | 12,82 € |
| - Monikaviertel | 12,56 € | 12,60 € | 13,17 € | 14,58 € |
| - Niederfeld | 11,19 € | 9,92 € | k. A. | k. A. |
| - Ringsee | 11,62 € | 11,42 € | 12,52 € | 12,69 € |
| - Rothenturm | 12,84 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Südwest | 11,32 € | 12,36 € | 12,78 € | 13,01 € |
| - Am Südfriedhof | 10,97 € | 11,02 € | 12,69 € | k. A. |
| - Buschletten | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Haunwöhr | 11,28 € | 12,47 € | 12,75 € | 13,08 € |
| - Herz-Jesu-Viertel | 11,73 € | 13,15 € | 13,00 € | k. A. |
| - Hundszell, Knoglersfreude | 10,88 € | 13,72 € | 12,48 € | k. A. |
| West | 12,18 € | 11,74 € | 11,39 € | 13,47 € |
| - Dünzlau | 11,24 € | 10,60 € | k. A. | k. A. |
| - Gerolfing Nord | 12,21 € | 11,85 € | 11,92 € | k. A. |
| - Gerolfing Süd | 11,18 € | 11,49 € | 10,73 € | k. A. |
| - Irgertsheim | 12,23 € | 12,18 € | k. A. | k. A. |
| - Mühlhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Pettenhofen | 8,70 € | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Ingolstadt
Für eine 50m²-Wohnung in Ingolstadt liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2025 bei 13,11 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 12,92 EUR/m².
| m² | Ingolstadt | Bayern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 13,32 € | 12,10 € | 9,95 € |
| 20 - 35 | 16,40 € | 16,12 € | 13,05 € |
| 35 - 45 | 15,19 € | 13,60 € | 10,85 € |
| 45 - 50 | 14,36 € | 12,63 € | 9,89 € |
| 50 - 60 | 13,11 € | 12,31 € | 9,52 € |
| 60 - 75 | 12,92 € | 11,87 € | 9,48 € |
| 75 - 85 | 13,32 € | 11,46 € | 9,73 € |
| 85 - 100 | 11,93 € | 11,10 € | 9,91 € |
| 100 - | 12,11 € | 10,79 € | 10,01 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Mietspiegel für Ingolstadt
Mietspiegel für IngolstadtDie Stadt Ingolstadt hat ihren ersten qualifizierten Mietspiegel veröffentlicht, der seit dem 1. November 2023 gültig ist. Dieser Mietspiegel bietet ein wissenschaftlich fundiertes und differenziertes Bild der aktuellen Mietpreise in Ingolstadt und dient als neutrales und kostenfreies Vergleichsinstrument für Mieterinnen, Mieter, Vermieterinnen und Vermieter. Er soll dazu beitragen, Mietstreitigkeiten zu vermeiden und Transparenz auf dem Wohnungsmarkt zu schaffen.
Die Erstellung des Mietspiegels erfolgte nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen unter Anwendung der Regressionsmethode. Dank der zahlreichen Teilnahme an der Befragung konnte eine hervorragende Datenbasis geschaffen werden.
Aktuelle Daten zeigen, dass die durchschnittliche Nettokaltmiete in Ingolstadt bei etwa 12,05 €/m² liegt, mit einer Spannbreite von 10,23 €/m² bis 16,19 €/m², abhängig von Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung. Im Vergleich zum Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von etwa 3,6 %.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Ingolstadt?
Für eine einfache Anwendung steht ein Online-Mietspiegelrechner zur Verfügung, der es ermöglicht, schnell die ortsübliche Miete für nahezu jeden Adresspunkt in Ingolstadt zu ermitteln, ohne diese selbst berechnen zu müssen. Weitere Informationen, einschließlich der Broschüre „Qualifizierter Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum“, finden Sie auf der offiziellen Website der Stadt Ingolstadt.
Ingolstadt und die Mietpreisein der Vergangenheit
- Kleine Wohnungen bis 39 m² Größe: 15,51 €/m²
- Wohnungen bis 60 m² Größe: 11,94 €/m²
- Wohnungen bis 100 m² Größe: 10,90 €/m²
Im Vergleich dazu die Nettokaltmiete für Häuser Stand 2018:
- Häuser mit 100 m² 11,53 €/m²
- Häuser mit 150 m² 9,95 €/m²
- Häuser mit 200 m² 8,98 €/m²
Wer sich näher dafür interessiert , wie sich die Miethöhe im Detail zusammensetzt, findet dazu zahlreiche Informationen auf dem Internetportal Immowelt. Beispielsweise sind die Mieten für kleinere Wohnungen mit einer Größe von bis zu 30 Quadratmetern wellenförmig angestiegen, wobei es auch einige größere Ausschläge nach oben oder unten gab. Weniger stark waren die Schwankungen bei Wohnungen mit einer Größe von 60 bis 100 Quadratmetern. Bei diesen gab es lediglich zwischen 2014 und 2015 einen Preissturz, bevor die Mietpreise auf das aktuelle Niveau kletterten.
Die Mietpreise für Häuser sind in Ingolstadt seit dem Jahr 2012 rasant angestiegen. In diesem Jahr lag der Quadratmeterpreis für Häuser aller Größenordnungen noch deutlich unter acht Euro. Von 2012 auf 2013 gab es jedoch einen deutlichen Anstieg, wobei festzustellen ist, dass Häuser in einer Größe von 100 m² teurer sind als größere Immobilien.
Preise
Und auch auf den Stadtteil kommt es an. Denn am teuersten ist der Quadratmeterpreis im Nordwesten von Ingolstadt, wo immerhin 12,72 €/m² bezahlt werden müssen. Im Westen der Stadt kosten Wohnungen hingegen lediglich 11,25 €/m². Spitzenreiter bezüglich der Mietpreise ist jedoch der Nordosten von Ingolstadt, wo der Quadratmeter stolze 13,82 € kostet. Ein wenig anders gestaltet sich die Situation bei der Anmietung von Häusern. Diese sind im Südwesten von Ingolstadt mit einem Preis von 11,31 €/m² am teuersten. Im Westen von Ingolstadt werden dafür lediglich 9,89 € fällig, während das Anmieten eines Hauses im Südosten von Ingolstadt am günstigsten ist. Hier müssen die Mieter nämlich lediglich 9,70 €/m² bezahlen.