Mietspiegel Ingolstadt

Mietspiegel Ingolstadt 2024 Informationen

Der aktuelle Mietspiegel in Ingolstadt liegt 2024 bei durchschnittlich 12,75 EUR /m².


Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer

Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Ingolstadt liegt bei 14,22 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei 12,78 EUR /m².

Zimmer Ingolstadt Bayern Deutschland
114,22 €14,65 €11,83 €
212,78 €12,25 €9,86 €
312,19 €11,44 €9,43 €
411,74 €10,88 €9,50 €


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Download Markt-Mietspiegel Ingolstadt als PDF-Dokument Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel im PDF-Format herunter.







Mietspiegel für Wohnungen Ingolstadt

Die Mietpreise in Ingolstadt variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Ingolstadt und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil AUDI-Bezirk ist der Mietpreis 2024 pro m² mit 9,48€ am günstigsten und in Schubert&Salzer mit 13,81 € am teuersten.

Stadtteil €/m² in 2021 €/m² in 2022 €/m² in 2023 €/m² in 2024
Etting 11,98 € 11,28 € 13,19 € 12,91 €
- Etting Ost 12,48 € 11,63 € k. A. 12,41 €
- Etting West 11,84 € 11,06 € 12,73 € 12,76 €
Friedrichshofen-Hollerstauden 11,76 € 11,88 € 12,05 € 12,92 €
- Friedrichshofen 11,66 € 11,78 € 12,20 € 13,04 €
- Gaimersheimer Heide 13,38 € 13,23 € 12,31 € k. A.
- Hollerstauden 11,91 € 11,90 € 11,79 € 12,72 €
Mailing 11,07 € 11,11 € 11,46 € 12,61 €
- Feldkirchen 11,93 € 11,89 € 12,89 € 12,62 €
- Gewerbepark Nordost k. A. k. A. k. A. k. A.
- Mailing Nord 9,95 € 9,49 € 11,71 € k. A.
- Mailing Süd 11,71 € 10,96 € 11,39 € 13,21 €
Mitte 12,12 € 12,29 € 12,56 € 12,83 €
- Altstadt Nordost 12,50 € 12,38 € 12,94 € 12,48 €
- Altstadt Nordwest 12,39 € 12,16 € 11,22 € 12,40 €
- Altstadt Südost 12,96 € 12,80 € 13,24 € 13,33 €
- Altstadt Südwest 12,08 € 12,80 € 12,96 € 12,82 €
- Brückenkopf 11,44 € 11,02 € 11,87 € 11,52 €
- Gerolfinger Straße 11,33 € 12,42 € 12,22 € 13,81 €
- Im Freihöfl 12,62 € 12,42 € 13,19 € 13,21 €
- Probierlweg 11,04 € 12,65 € k. A. k. A.
Münchener Straße 11,31 € 11,54 € 12,21 € 12,10 €
- Antonviertel 11,30 € 11,26 € 11,88 € 11,83 €
- Bahnhofsviertel 11,17 € 11,49 € 12,46 € 11,98 €
- Unsernherrn 11,57 € 12,06 € 11,80 € 12,67 €
Nordost 11,85 € 12,37 € 12,04 € 13,07 €
- Am Wasserwerk 11,78 € 11,83 € 12,86 € 12,64 €
- Gewerbegebiet Nord k. A. k. A. k. A. k. A.
- Josephsviertel 12,17 € 12,71 € 12,10 € 13,09 €
- Konradviertel 12,13 € 12,48 € 12,02 € 13,57 €
- Schlachthofviertel 11,44 € 12,83 € 11,50 € 12,40 €
- Schubert&Salzer 11,36 € 12,31 € 11,20 € 13,81 €
Nordwest 11,25 € 11,41 € 12,10 € 12,31 €
- AUDI-Bezirk 10,25 € 9,75 € 9,19 € 9,48 €
- Gabelsbergerstraße 12,07 € 12,09 € 11,61 € 12,89 €
- Herschelstraße 11,14 € 11,14 € 12,21 € 13,50 €
- Nordbahnhof 11,54 € 11,41 € 12,42 € 11,51 €
- Piusviertel 11,04 € 11,30 € 12,31 € 12,21 €
- Richard-Strauss-Straße 10,92 € 11,69 € 11,37 € 12,62 €
Oberhaunstadt 11,84 € 11,92 € 12,13 € 13,45 €
- Müllerbadsiedlung 11,07 € 12,73 € 11,90 € 12,98 €
- Oberhaunstadt 10,57 € 11,47 € 10,45 € k. A.
- Unterhaunstadt 12,54 € 11,99 € 12,48 € 13,71 €
Süd 10,93 € 11,61 € 11,76 € 11,91 €
- Hagau 10,10 € 10,17 € k. A. k. A.
- Oberbrunnenreuth 9,60 € 10,69 € k. A. k. A.
- Spitalhof 11,22 € 11,53 € 11,53 € 11,98 €
- Unterbrunnenreuth 10,76 € 11,62 € 12,19 € 11,24 €
- Winden k. A. k. A. k. A. k. A.
- Zuchering Nord und Seehof 11,14 € 11,52 € 11,45 € 11,55 €
- Zuchering Süd 10,35 € 10,76 € 12,42 € 10,91 €
Südost 12,10 € 12,04 € 12,51 € 12,79 €
- Am Auwaldsee k. A. k. A. k. A. k. A.
- Augustinviertel 12,67 € 12,18 € 12,67 € 12,37 €
- Gewerbegebiet Südost k. A. k. A. k. A. k. A.
- Kothau 11,86 € 11,83 € 12,58 € 12,26 €
- Monikaviertel 12,42 € 12,56 € 12,60 € 13,17 €
- Niederfeld k. A. 11,19 € 9,92 € k. A.
- Ringsee 11,37 € 11,62 € 11,42 € 12,52 €
- Rothenturm 13,43 € 12,84 € k. A. k. A.
Südwest 11,47 € 11,32 € 12,36 € 12,78 €
- Am Südfriedhof 11,28 € 10,97 € 11,02 € 12,69 €
- Buschletten k. A. k. A. k. A. k. A.
- Haunwöhr 11,33 € 11,28 € 12,47 € 12,75 €
- Herz-Jesu-Viertel 12,15 € 11,73 € 13,15 € 13,00 €
- Hundszell, Knoglersfreude 11,04 € 10,88 € 13,72 € 12,48 €
West 11,35 € 12,18 € 11,74 € 11,39 €
- Dünzlau k. A. 11,24 € 10,60 € k. A.
- Gerolfing Nord 10,87 € 12,21 € 11,85 € 11,92 €
- Gerolfing Süd 10,68 € 11,18 € 11,49 € 10,73 €
- Irgertsheim k. A. 12,23 € 12,18 € k. A.
- Mühlhausen k. A. k. A. k. A. k. A.
- Pettenhofen k. A. 8,70 € k. A. k. A.


Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Ingolstadt

Für eine 50m²-Wohnung in Ingolstadt liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2024 bei 12,79 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 12,34 EUR/m².

Ingolstadt Bayern Deutschland
alle12,75 € 12,09 € 9,89 €
20 - 3515,55 € 16,02 € 12,82 €
35 - 4513,89 € 13,54 € 10,73 €
45 - 5013,36 € 12,43 € 9,75 €
50 - 6012,79 € 12,26 € 9,52 €
60 - 7512,34 € 11,71 € 9,42 €
75 - 8512,42 € 11,39 € 9,64 €
85 - 10011,72 € 11,03 € 9,82 €
100 - 11,74 € 10,95 € 9,95 €

Datenquelle VALUE Marktdatenbank

Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.


Mietspiegel IngolstadtMietspiegel für Ingolstadt

Die Stadt Ingolstadt hat ihren ersten qualifizierten Mietspiegel veröffentlicht, der seit dem 1. November 2023 gültig ist. Dieser Mietspiegel bietet ein wissenschaftlich fundiertes und differenziertes Bild der aktuellen Mietpreise in Ingolstadt und dient als neutrales und kostenfreies Vergleichsinstrument für Mieterinnen, Mieter, Vermieterinnen und Vermieter. Er soll dazu beitragen, Mietstreitigkeiten zu vermeiden und Transparenz auf dem Wohnungsmarkt zu schaffen.

Die Erstellung des Mietspiegels erfolgte nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen unter Anwendung der Regressionsmethode. Dank der zahlreichen Teilnahme an der Befragung konnte eine hervorragende Datenbasis geschaffen werden.

Aktuelle Daten zeigen, dass die durchschnittliche Nettokaltmiete in Ingolstadt bei etwa 12,05 €/m² liegt, mit einer Spannbreite von 10,23 €/m² bis 16,19 €/m², abhängig von Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung. Im Vergleich zum Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von etwa 3,6 %.

Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Ingolstadt?

Für eine einfache Anwendung steht ein Online-Mietspiegelrechner zur Verfügung, der es ermöglicht, schnell die ortsübliche Miete für nahezu jeden Adresspunkt in Ingolstadt zu ermitteln, ohne diese selbst berechnen zu müssen. Weitere Informationen, einschließlich der Broschüre „Qualifizierter Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum“, finden Sie auf der offiziellen Website der Stadt Ingolstadt.

Ingolstadt und die Mietpreisein der Vergangenheit

  • Kleine Wohnungen bis 39 m² Größe:               15,51 €/m²
  • Wohnungen bis 60 m² Größe:                          11,94 €/m²
  • Wohnungen bis 100 m² Größe:                       10,90 €/m²

Im Vergleich dazu die Nettokaltmiete für Häuser Stand 2018:

  • Häuser mit 100 m²                                            11,53 €/m²
  • Häuser mit 150 m²                                             9,95 €/m²
  • Häuser mit 200 m²                                           8,98 €/m²

Wer sich näher dafür interessiert , wie sich die Miethöhe im Detail zusammensetzt, findet dazu zahlreiche Informationen auf dem Internetportal Immowelt. Beispielsweise sind die Mieten für kleinere Wohnungen mit einer Größe von bis zu 30 Quadratmetern wellenförmig angestiegen, wobei es auch einige größere Ausschläge nach oben oder unten gab. Weniger stark waren die Schwankungen bei Wohnungen mit einer Größe von 60 bis 100 Quadratmetern. Bei diesen gab es lediglich zwischen 2014 und 2015 einen Preissturz, bevor die Mietpreise auf das aktuelle Niveau kletterten.

Die Mietpreise für Häuser sind in Ingolstadt seit dem Jahr 2012 rasant angestiegen. In diesem Jahr lag der Quadratmeterpreis für Häuser aller Größenordnungen noch deutlich unter acht Euro. Von 2012 auf 2013 gab es jedoch einen deutlichen Anstieg, wobei festzustellen ist, dass Häuser in einer Größe von 100 m² teurer sind als größere Immobilien.

Preise

Und auch auf den Stadtteil kommt es an. Denn am teuersten ist der Quadratmeterpreis im Nordwesten von Ingolstadt, wo immerhin 12,72 €/m² bezahlt werden müssen. Im Westen der Stadt kosten Wohnungen hingegen lediglich 11,25 €/m². Spitzenreiter bezüglich der Mietpreise ist jedoch der Nordosten von Ingolstadt, wo der Quadratmeter stolze 13,82 € kostet. Ein wenig  anders gestaltet sich die Situation bei der Anmietung von Häusern. Diese sind im Südwesten von Ingolstadt mit  einem Preis von 11,31 €/m² am teuersten. Im Westen von Ingolstadt werden dafür lediglich 9,89 € fällig, während das Anmieten eines Hauses im Südosten von Ingolstadt am günstigsten ist. Hier müssen die Mieter nämlich lediglich 9,70 €/m² bezahlen.