Mietspiegel Kamp-Lintfort 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Kamp-Lintfort liegt 2026 bei durchschnittlich 8,72 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Kamp-Lintfort liegt bei 9,01 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 9,18 EUR /m².
| Zimmer | Kamp-Lintfort | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 9,01 € | 11,32 € | 12,50 € |
| 2 | 9,18 € | 9,56 € | 10,25 € |
| 3 | 8,35 € | 9,17 € | 9,74 € |
| 4 | 8,26 € | 9,33 € | 9,75 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zimmer | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8,88 € | 9,52 € | 8,72 € | 9,01 € |
| 2 | 7,73 € | 8,22 € | 8,74 € | 9,18 € |
| 3 | 6,94 € | 7,62 € | 8,36 € | 8,35 € |
| 4 | 7,81 € | 6,95 € | 7,73 € | 8,26 € |
Download Markt-Mietspiegel Kamp-Lintfort als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Kamp-Lintfort
Der durchschnittliche Mietpreis in Kamp-Lintfort liegt bei 8,72 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Altfeld | 7,74 € | k. A. | 9,94 € | 9,30 € |
| Dachsberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Eyll | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Geisbruch | 7,06 € | 8,21 € | 7,59 € | 7,54 € |
| Gestfeld | 7,05 € | 7,92 € | 6,90 € | 9,20 € |
| Hoerstgen | k. A. | 6,31 € | 10,99 € | 10,46 € |
| Kamp | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kamper Bruch | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kamperbrück | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kirchhoff | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Lintfort | 7,09 € | 7,34 € | 8,08 € | 8,39 € |
| Niederkamp | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Niersenbruch | 6,28 € | 8,58 € | 9,13 € | 9,01 € |
| Noppick | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Potterhof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rheinkamp-Niephauserfeld | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rossenray | k. A. | k. A. | k. A. | 8,37 € |
| Saalhoff | k. A. | k. A. | 8,22 € | k. A. |
| Saalhoff (Leucht) | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Weiler | k. A. | 7,56 € | k. A. | k. A. |
| Wickrath | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Kamp-Lintfort
Für eine 50m²-Wohnung in Kamp-Lintfort liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 8,54 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 8,30 EUR/m².
| m² | Kamp-Lintfort | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 8,72 € | 9,64 € | 10,32 € |
| 20 - 35 | 9,96 € | 12,70 € | 13,58 € |
| 35 - 45 | 9,16 € | 10,40 € | 11,22 € |
| 45 - 50 | 9,28 € | 9,69 € | 10,22 € |
| 50 - 60 | 8,54 € | 9,32 € | 9,89 € |
| 60 - 75 | 8,30 € | 9,13 € | 9,78 € |
| 75 - 85 | 8,86 € | 9,14 € | 9,95 € |
| 85 - 100 | 9,04 € | 9,56 € | 10,08 € |
| 100 - | 9,76 € | 9,74 € | 10,12 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 7,48 € | 7,97 € | 8,48 € | 8,72 € |
| 20 - 35 | 9,37 € | 10,51 € | 10,23 € | 9,96 € |
| 35 - 45 | 7,52 € | 8,67 € | 9,01 € | 9,16 € |
| 45 - 50 | 7,96 € | 8,60 € | 8,62 € | 9,28 € |
| 50 - 60 | 7,55 € | 7,73 € | 8,23 € | 8,54 € |
| 60 - 75 | 7,48 € | 7,84 € | 8,02 € | 8,30 € |
| 75 - 85 | 6,95 € | 7,45 € | 8,61 € | 8,86 € |
| 85 - 100 | 7,63 € | 7,88 € | 8,84 € | 9,04 € |
| 100 - | 7,25 € | 8,54 € | 8,99 € | 9,76 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Kamp-Lintfort?
Kamp-Lintfort bewegt sich 2025 in einem soliden, aber spürbar differenzierten Mietmarkt: Laut VALUE Marktdatenbank liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete bei 8,53 €/m². Für Einzimmerwohnungen werden im Schnitt 9,15 €/m² aufgerufen, Zweizimmerwohnungen bewegen sich bei 9,03 €/m². Damit bietet der Mietspiegel für die Stadt eine belastbare Orientierung für Vermieter und Mieter, um Angebote und Mieterhöhungen sachlich einzuordnen und die ortsübliche Vergleichsmiete abzuleiten.
Die VALUE-Zahlen basieren auf der fortlaufenden Auswertung von Marktangeboten und bilden den Kern dieser Darstellung. Sie zeigen auch typische Größeneffekte: Für eine 50-m²-Wohnung werden durchschnittlich 8,41 €/m² erzielt, bei etwa 70 m² liegt der Mittelwert bei 7,89 €/m². Solche Unterschiede erklären sich durch Nachfrage, Ausstattung und Baualtersklassen – kleine, zentral gelegene Wohnungen sind häufig teurer als größere Einheiten in randstädtischen Lagen.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Juristisch wird zwischen einem einfachen und einem qualifizierten Mietspiegel unterschieden. Ein einfacher Mietspiegel stellt eine von der Gemeinde oder Interessensverbänden anerkannte Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete dar. Er ist ein wichtiges Indiz, muss aber nicht zwingend nach wissenschaftlichen Kriterien erstellt worden sein. Ein qualifizierter Mietspiegel hingegen erfüllt strenge methodische Anforderungen, wird in regelmäßigen Abständen unter wissenschaftlicher Begleitung fortgeschrieben und von Mieter- und Vermietervertretern mitgetragen. Für Mieterhöhungen innerhalb laufender Verträge besitzt der qualifizierte Mietspiegel eine besonders hohe Beweiswirkung. Für Kamp-Lintfort empfiehlt es sich, stets zu prüfen, ob der jeweils aktuelle, offiziell veröffentlichte Mietspiegel als qualifiziert gilt – und diesen dann als vorrangige Grundlage heranzuziehen.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Für die Einordnung der ortsüblichen Vergleichsmiete werden Wohnungen systematisch nach Wohnungsgröße, Baujahr bzw. Baualtersklasse, Lage sowie Ausstattung und Modernisierungen unterschieden. Gerade die Lage innerhalb der Stadtteile und die Qualität der Bausubstanz wirken sich deutlich auf die Bandbreite aus. Hinzu kommen marktseitige Faktoren wie die Nachfrage nach kleinen Wohnungen, die oftmals überdurchschnittliche Quadratmeterpreise erreichen, während größere Flächen im Mittel etwas günstiger kalkuliert werden. Diese Struktur spiegelt sich in den VALUE-Werten ebenso wie in den offiziellen Spannen der Stadt.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Der jeweils aktuelle, offiziell veröffentlichte Mietspiegel für Kamp-Lintfort (nicht preisgebundene Wohnungen) steht als PDF online zur Verfügung. Er bildet die rechtliche Grundlage für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete innerhalb bestehender Mietverhältnisse und enthält detaillierte Spannen nach Größe, Baujahr und Ausstattung.
➡️ Offizieller Mietspiegel der Stadt Kamp-Lintfort (PDF)
Ortsübliche Vergleichsmiete
Im Zentrum dieser Auswertung stehen die Daten der VALUE Marktdatenbank mit einem Durchschnitt von 8,53 €/m² für Kamp-Lintfort im Jahr 2025. Differenziert nach Segmenten zeigt sich: Einzimmerwohnungen liegen bei rund 9,15 €/m², Zweizimmerwohnungen bei 9,03 €/m²; 50-m²-Wohnungen erreichen etwa 8,41 €/m², 70-m²-Einheiten etwa 7,89 €/m². Diese Werte ordnen sich plausibel in die offiziellen Vergleichsspannen ein, die je nach Baualtersklasse und Ausstattung teils deutlich variieren können.
Ergänzend sei erwähnt: Andere Marktanalysen berichten für Kamp-Lintfort – je nach Erhebungszeitpunkt und Methodik (Angebots- vs. Bestandsmieten, unterschiedliche Stichproben) – von durchschnittlichen Wohnungsmieten zwischen etwa 8,10 € und 9,60 € pro Quadratmeter. Diese Bandbreite lässt sich schlüssig über die genannten Faktoren erklären; sie ändert nichts daran, dass die VALUE-Werte den Referenzpunkt dieser Seite bilden.
Entwicklung der Mietpreise
Der Markt zeigt eine stabile Grundtendenz mit moderaten Ausschlägen je Teilmarkt. Kleinere Wohnungen bleiben überdurchschnittlich gefragt, weshalb deren Quadratmeterpreise tendenziell höher ausfallen. Größere Einheiten und Wohnungen in weniger zentralen Lagen sind im Schnitt günstiger, was den Abstand zwischen 50- und 70-m²-Segmenten erklärt. Parallel deuten ergänzende Auswertungen darauf hin, dass angebotene Neuvertragsmieten mitunter etwas über den offiziellen Vergleichswerten liegen können, während sich Bestandsmieten langsamer anpassen. Für Vermieter ist daher die saubere Herleitung über den Mietspiegel – inklusive Baualtersklasse, Ausstattung und Lage – entscheidend; Mieter wiederum sollten prüfen, ob ihre Wohnung hinsichtlich Qualitätsmerkmalen eher am unteren oder oberen Rand der zulässigen Spanne liegt.
In Summe ergibt sich für Kamp-Lintfort ein nachvollziehbares Bild: Die VALUE Marktdatenbank setzt mit 8,53 €/m² den zentralen Anker für 2025. Abweichungen anderer Erhebungen – in einer Spanne von rund 8,10 € bis 9,60 €/m² – sind methodisch begründbar und helfen dabei, die ortsübliche Vergleichsmiete als Bandbreite zu verstehen, nicht als statischen Punktwert. Wer eine Mieterhöhung oder Mietpreisbegründung vorbereitet, sollte daher stets den offiziellen Mietspiegel heranziehen und die wohnungsspezifischen Merkmale sorgfältig dokumentieren.