Mietspiegel Kerpen

Mietsituation in Kerpen

Wohnraum in Kerpen ist gefragt. In vielen Stadtteilen sind die Mieten in den letzten Jahren daher gestiegen. Je nach Zimmeranzahl liegen die Quadratmeterpreise aktuell bei 8,60 bis 9,93 € und damit über dem Durchschnitt in Nordrhein-Westfalen und in Deutschland insgesamt.

Informationen zum Mietspiegel in Kerpen

Für Kerpen gibt es einen Mietspiegel, der von der Stadt gemeinsam mit weiteren Partnern, wie zum Beispiel der Rheinischen Immobilienbörse Köln, erstellt wird. Der Mietspiegel für Kerpen wird in der Regel alle zwei Jahre aktualisiert, um den Anforderungen eines qualifizierten Mietspiegels zu entsprechen. Bei Bedarf kann der Mietspiegel von Mietern und Vermietern direkt bei der Stadt für 3,50 € Schutzgebühr gekauft werden.

Informationen zum gewerblichen Mietspiegel

Die gewerblichen Mieten in Kerpen variieren je nach Lage der Immobilien. Laut des Preisspiegels des IVD (Immobilienverband Deutschland) mussten Einzelhändler im Jahr 2020 für ihre Ladenflächen zwischen 3 und 10 € je Quadratmeter zahlen. Die Büromieten in Kerpen bewegten sich 2020 bei 3,50 bis 6 € je Quadratmeter.

Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete?

Laut unseren Daten beträgt die durchschnittliche Kaltmiete im Jahr 2021 in Kerpen 8,68 € pro Quadratmeter. Um die ortsübliche Vergleichsmiete für eine bestimmte Wohnimmobilie in Kerpen zu ermitteln, haben Mieter und Vermieter bei Bedarf die Möglichkeit, den offiziellen Mietspiegel bei der Stadt zu erwerben.

Mietpreisbremse in Kerpen

Das Bundesland Nordrhein-Westfalen hat seine Mieterschutzverordnung Mitte 2020 verlängert. Die aktuelle Fassung gilt bis zum 30.06.2025. Sie sieht für eine Reihe von Städten eine Mietpreisbremse und darüber hinaus auch eine reduzierte Kappungsgrenze vor. Kerpen zählt allerdings nicht zu den betroffenen Kommunen. Somit gibt es aktuell keine Mietpreisbremse in Kerpen.

Informationen zu den Immobilienpreisen in Kerpen

Es gibt zwar regional durchaus Unterschiede. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in Deutschland in den letzten Jahren jedoch deutlich gestiegen. Das gilt auch für Kerpen. Im Jahr 2018 betrug der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter beim Hauskauf in Kerpen noch 1.631,42 €. 2021 mussten Käufer hingegen im Durchschnitt mit 2.462,37 € rechnen. Das entspricht einem Anstieg von knapp 51 Prozent in gerade einmal vier Jahren. Allerdings sind die Immobilienpreise in Kerpen damit noch immer niedriger als in vielen anderen deutschen Städten.

Allgemeine Informationen zur Stadt

Kerpen liegt westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis . Die Stadt hat knapp 66.000 Einwohner und ist in 11 Stadtteile gegliedert. Das Stadtgebiet von Kerpen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 114 Quadratkilometern.

Die Stadt Kerpen ist seit jeher von der Braunkohleindustrie geprägt. Davon abgesehen zählen unter anderem der Automobilzulieferer Visteon und der Kabelnetzbetreiber Unitymedia sowie das IT-Unternehmen Computacenter zu den bedeutenden Unternehmen, die in Kerpen Niederlassungen haben und Arbeitsplätze schaffen.

Neben zahlreichen Grundschulen gibt es in Kerpen unter anderem zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Bei einer der beiden Realschulen handelt es sich um eine private Mädchenrealschule. Davon abgesehen hat die Stadt Kerpen für seine Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zu bieten. Es gibt unter anderem mehr als 80 Sportvereine, ein umfangreiches Kulturprogramm, drei Schwimmbäder und diverse Veranstaltungen.

Marktsituation für Eigentumswohnungen in Kerpen

Auch wenn Kerpen nicht zu den gefragtesten Städten für Kaufinteressenten im Rhein-Erft-Kreis gehört, ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen dennoch hoch. Das liegt zu einem großen Teil an der Nähe zu Köln, wo die Immobilienpreise noch einmal deutlich höher als in Kerpen sind. Viele Menschen weichen beim Kauf einer Eigentumswohnung daher in angrenzende Landkreise aus, was zuletzt zwangsläufig auch in Kerpen zu einer deutlichen Steigerung der Kaufpreise geführt hat.

Marktsituation für Häuser in Kerpen

Was für Eigentumswohnungen in Kerpen gilt, gilt grundsätzlich auch für Häuser. Hier ist die Nachfrage und damit der durchschnittliche Kaufpreis in den letzten Jahren ebenfalls stark gestiegen. Im Vergleich mit manch anderer größerer Stadt sind die Preise für Häuser in Kerpen aber noch immer relativ günstig.