Mietspiegel Kleve 2024 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Kleve liegt 2024 bei durchschnittlich 8,60 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Kleve liegt bei 9,80 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei 8,48 EUR /m².
Zimmer | Kleve | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
---|---|---|---|
1 | 9,80 € | 10,78 € | 11,83 € |
2 | 8,48 € | 9,26 € | 9,86 € |
3 | 8,48 € | 8,90 € | 9,43 € |
4 | 8,20 € | 9,11 € | 9,50 € |
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Mietspiegel für Wohnungen Kleve
Der durchschnittliche Mietpreis in Kleve liegt bei 8,60 EUR /m².
Ortsteil | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 |
---|---|---|---|---|
Bimmen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Brienen | k. A. | k. A. | 8,06 € | 9,65 € |
Donsbrüggen | 6,59 € | 7,81 € | 6,98 € | 7,11 € |
Düffelward | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Griethausen | 7,06 € | 7,81 € | k. A. | 9,81 € |
Jansenhof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Keeken | 7,22 € | k. A. | 8,17 € | k. A. |
Kellen | k. A. | 7,72 € | 8,18 € | 8,84 € |
Materborn | 7,34 € | 7,72 € | 8,14 € | 7,95 € |
Reichswalde | 7,75 € | k. A. | 8,08 € | 7,17 € |
Rindern | 7,81 € | 7,98 € | 8,41 € | 8,55 € |
Schenkenschanz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Spyck | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Warbeyen | 6,71 € | k. A. | 8,05 € | 8,59 € |
Wardhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Kleve
Für eine 50m²-Wohnung in Kleve liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2024 bei 8,24 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 8,49 EUR/m².
m² | Kleve | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
---|---|---|---|
alle | 8,60 € | 9,28 € | 9,89 € |
20 - 35 | 11,98 € | 12,12 € | 12,82 € |
35 - 45 | 8,97 € | 10,00 € | 10,73 € |
45 - 50 | 8,58 € | 9,31 € | 9,75 € |
50 - 60 | 8,24 € | 9,04 € | 9,52 € |
60 - 75 | 8,49 € | 8,86 € | 9,42 € |
75 - 85 | 8,36 € | 8,86 € | 9,64 € |
85 - 100 | 8,48 € | 9,24 € | 9,82 € |
100 - | 8,67 € | 9,52 € | 9,95 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Welcher Mietspiegel gilt in Kleve?
In Kleve gilt ein einfacher Mietspiegel. Der aktuellste Mietspiegel stammt aus dem Jahr 2023 und ist von der Stadt Kleve in Zusammenarbeit mit dem Gutachterausschuss sowie Vertretern von Mieter- und Vermietervereinigungen erstellt worden. Dieser einfache Mietspiegel erfüllt nicht die strengen Voraussetzungen eines qualifizierten Mietspiegels, bietet jedoch dennoch eine wertvolle Orientierungshilfe bei Mietfragen.
Wo finde ich den Mietspiegel?
Den Mietspiegel für Kleve kannst du auf der offiziellen Website der Stadt Kleve abrufen. Er ist als PDF-Dokument verfügbar und steht kostenlos zum Download bereit. Zusätzlich kann der Mietspiegel auch direkt bei der Stadtverwaltung in Kleve eingesehen werden. Hier der direkte Link: Mietspiegel Kleve 2023.
Welche Faktoren beeinflussen den Mietspiegel in Kleve?
Verschiedene Faktoren fließen in die Berechnung des Mietspiegels ein. Dazu gehören vor allem die Lage der Wohnung (z. B. zentrale Lage oder Stadtrand), die Wohnungsgröße, das Baujahr des Gebäudes, die Ausstattung der Wohnung sowie der Erhaltungszustand. Diese Parameter helfen, die ortsübliche Vergleichsmiete realistisch abzubilden und Mieter sowie Vermieter zu informieren, welche Mieten angemessen sind.
Was wird beim Mietspiegel berücksichtigt?
Der Mietspiegel Kleve bezieht sich auf Nettokaltmieten und bildet die durchschnittlichen Mietpreise für nicht preisgebundene Wohnungen ab, die in den letzten sechs Jahren neu vermietet oder deren Miete angepasst wurde. Er berücksichtigt dabei Wohnungen in unterschiedlichen Preissegmenten und Wohnlagen.
Ist der Vermieter an den Mietspiegel gebunden?
Da es sich um einen einfachen Mietspiegel handelt, ist der Vermieter rechtlich nicht verpflichtet, sich strikt daran zu halten. Allerdings bietet der Mietspiegel eine wichtige Orientierung, insbesondere bei Neuvermietungen oder Mieterhöhungen. In Streitfällen kann der Mietspiegel zur Beurteilung der Angemessenheit einer Miete herangezogen werden.
Wie stark darf die Miete vom Mietspiegel abweichen?
Die Miete darf in der Regel um bis zu 20 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, ohne dass dies als unzulässig gilt. Eine Mieterhöhung muss sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren und darf innerhalb von drei Jahren nicht mehr als 20 % betragen. In Kleve gilt jedoch keine Kappungsgrenze von 15 %, wie es in einigen Regionen der Fall ist.
Wie bestimme ich den Mietpreis?
Um den Mietpreis einer Wohnung in Kleve zu bestimmen, nutzt man die Angaben im Mietpreisspiegel. Je nach Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung lässt sich ein Preiskorridor bestimmen. Dazu wird die durchschnittliche Nettokaltmiete pro Quadratmeter herangezogen, die im Mietspiegel für verschiedene Wohnungskategorien aufgeführt ist.
Was zählt zur ortsüblichen Vergleichsmiete?
Zur ortsüblichen Vergleichsmiete zählen die Mieten, die für vergleichbare Wohnungen in Kleve in den letzten sechs Jahren gezahlt wurden. Diese Vergleichsmieten bieten eine verlässliche Grundlage, um die Mietpreise einer Wohnung realistisch einzuordnen.
Mietpreise für 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen
Die Mietpreise in Kleve variieren je nach Stadtteil. Laut dem aktuellen Mietspiegel betragen die durchschnittlichen Nettokaltmieten pro Quadratmeter in den folgenden Stadtteilen:
- Innenstadt Kleve: 1-Zimmer-Wohnungen ca. 9,00 €/m², 2-Zimmer-Wohnungen ca. 8,50 €/m², 3-Zimmer-Wohnungen ca. 8,00 €/m².
- Materborn: 1-Zimmer-Wohnungen ca. 8,80 €/m², 2-Zimmer-Wohnungen ca. 8,30 €/m², 3-Zimmer-Wohnungen ca. 7,90 €/m².
- Kellen: 1-Zimmer-Wohnungen ca. 8,60 €/m², 2-Zimmer-Wohnungen ca. 8,20 €/m², 3-Zimmer-Wohnungen ca. 7,80 €/m².
Diese Preise sind Richtwerte und können je nach Zustand und Ausstattung der Wohnung leicht abweichen.
Mietspiegelentwicklung und Mietpreise der letzten Jahre in den Ortsteilen
In den vergangenen Jahren sind die Mieten in Kleve leicht gestiegen, was dem allgemeinen Trend in Nordrhein-Westfalen folgt. Besonders in zentralen Lagen, wie der Innenstadt von Kleve, sind die Mieten überdurchschnittlich gestiegen, während in Materborn und Kellen die Steigerungen moderater ausgefallen sind. In der Innenstadt wurden Mietpreise von ca. 7,50 €/m² im Jahr 2020 auf 9,00 €/m² im Jahr 2023 angehoben.
Mietsituation in Kleve
Die Mietsituation in Kleve ist weiterhin relativ stabil, auch wenn in den letzten Jahren eine Nachfragesteigerung zu verzeichnen ist. Der Wohnungsmarkt bleibt aufgrund der Universität und der Nähe zur niederländischen Grenze attraktiv. Dadurch ist insbesondere in den zentralen Lagen die Nachfrage nach kleineren Wohnungen hoch, während größere Wohnungen in den äußeren Stadtteilen leichter verfügbar sind.