Mietspiegel Königsbrunn 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Königsbrunn liegt 2026 bei durchschnittlich 14,24 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Königsbrunn liegt bei 16,06 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 14,12 EUR /m².
| Zimmer | Königsbrunn | Bayern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 16,06 € | 16,26 € | 12,75 € |
| 2 | 14,12 € | 12,87 € | 10,41 € |
| 3 | 13,09 € | 11,90 € | 9,86 € |
| 4 | k. A. | 11,14 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12,06 € | 12,46 € | 13,25 € | 14,43 € | 16,06 € |
| 2 | 10,74 € | 11,65 € | 11,61 € | 12,37 € | 14,12 € |
| 3 | 10,88 € | 11,67 € | 12,29 € | 12,59 € | 13,09 € |
| 4 | 11,16 € | 11,47 € | 11,18 € | 12,34 € | k. A. |
Download Markt-Mietspiegel Königsbrunn als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Königsbrunn
Der durchschnittliche Mietpreis in Königsbrunn liegt bei 14,24 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Haunstetten | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | 13,84 € |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Königsbrunn
Für eine 50m²-Wohnung in Königsbrunn liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei k. A.. Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 12,84 EUR/m².
| m² | Königsbrunn | Bayern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 14,24 € | 12,70 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | 16,30 € | 17,97 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 16,49 € | 14,53 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | k. A. | 12,94 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | k. A. | 12,97 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 12,84 € | 12,40 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 12,87 € | 11,71 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 12,68 € | 11,44 € | 10,24 € |
| 100 - | k. A. | 11,04 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 11,04 € | 11,74 € | 11,97 € | 12,78 € | 14,24 € |
| 20 - 35 | 12,13 € | 13,84 € | 14,11 € | 16,19 € | 16,30 € |
| 35 - 45 | 11,64 € | 11,52 € | 12,31 € | 13,82 € | 16,49 € |
| 45 - 50 | 10,77 € | 11,72 € | 12,85 € | 12,19 € | k. A. |
| 50 - 60 | 11,20 € | 11,55 € | 12,70 € | 12,48 € | k. A. |
| 60 - 75 | 11,03 € | 11,55 € | 12,23 € | 12,59 € | 12,84 € |
| 75 - 85 | 10,56 € | 11,92 € | 11,40 € | 12,50 € | 12,87 € |
| 85 - 100 | 10,84 € | 11,56 € | 11,08 € | 11,02 € | 12,68 € |
| 100 - | 10,16 € | 10,96 € | 10,48 € | 13,45 € | k. A. |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Königsbrunn?
Der Mietspiegel für Königsbrunn dient als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete und hilft dabei, die aktuelle Nettokaltmiete besser einzuordnen. Maßgeblich für die folgende Auswertung sind die Daten der VALUE Marktdatenbank. Danach liegt der durchschnittliche Mietpreis in Königsbrunn im Jahr 2026 bei 14,24 Euro pro Quadratmeter. Besonders kleine Wohnungen weisen dabei ein höheres Preisniveau auf: Für 1-Zimmer-Wohnungen werden im Schnitt 16,06 Euro/m² erreicht, bei 2-Zimmer-Wohnungen 14,12 Euro/m² und bei 3-Zimmer-Wohnungen 13,09 Euro/m². Die Werte beziehen sich auf die Kaltmiete; Neubauten werden bei dieser Datengrundlage nicht in die Preisermittlung einbezogen.
Für Mieter und Vermieter ist das vor allem deshalb relevant, weil sich die Mieten in Königsbrunn nicht für alle Wohnungsgrößen gleich entwickeln. Während kompakte Wohnungen häufig besonders gefragt sind, liegen größere Einheiten pro Quadratmeter oft spürbar darunter. So zeigt die Auswertung, dass Wohnungen im Bereich von 60 bis 75 m² im Mittel bei 12,84 Euro/m² liegen. Für Wohnflächen zwischen 75 und 85 m² werden 12,87 Euro/m² genannt, zwischen 85 und 100 m² rund 12,68 Euro/m². Das spricht für ein Marktbild, in dem kleinere und gut nutzbare Grundrisse überdurchschnittlich stark nachgefragt werden.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und regelmäßig fortgeschrieben. Er bietet im Mietrecht eine besonders belastbare Grundlage, wenn es um die Beurteilung ortsüblicher Vergleichsmieten geht. Ein einfacher Mietspiegel oder eine einfache Mietübersicht hat dagegen vor allem Orientierungscharakter. Für Königsbrunn ist online derzeit kein eigenständiger qualifizierter Mietspiegel der Stadt als separates Dokument verfügbar. Wer nach offiziellen Informationen sucht, stößt vielmehr auf Hinweise der Stadt zum Thema sowie auf ergänzende Unterlagen aus dem Landkreis. Für die praktische Marktbeobachtung gewinnen deshalb datenbasierte Auswertungen wie die VALUE Marktdatenbank zusätzlich an Bedeutung.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Bei der Einordnung des Mietniveaus spielen mehrere Merkmale eine Rolle. Dazu gehören vor allem die Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer, das Baujahr, die Ausstattung sowie die konkrete Lage innerhalb des Ortes. Gerade in Königsbrunn zeigen sich deutliche Unterschiede nach Größenklassen: Wohnungen zwischen 20 und 35 m² erreichen laut VALUE im Jahr 2026 im Schnitt 16,30 Euro/m², Wohnungen zwischen 35 und 45 m² sogar 16,49 Euro/m². Dagegen bewegen sich größere Wohnungen meist in einem niedrigeren Bereich pro Quadratmeter. Solche Unterschiede sind typisch für Wohnungsmärkte, in denen kleine Einheiten für Singles, Pendler oder Haushalte mit begrenztem Budget besonders stark nachgefragt werden. Hinzu kommen individuelle Faktoren wie Modernisierungen, energetischer Zustand, Balkon, Stellplatz oder eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Eine eigenständige offizielle Mietspiegel-Seite der Stadt Königsbrunn ist derzeit online nicht als klassisches Mietspiegel-Dokument abrufbar. Wer offizielle Informationen sucht, findet auf der Website der Stadt Hinweise und Suchergebnisse zum Thema Mietspiegel. Ergänzend stellt der Landkreis Augsburg einen Immobilienmarktbericht bereit, der jedoch ausdrücklich eher als einfache Mietübersicht zu verstehen ist. Für die konkrete Orientierung am örtlichen Mietniveau sind deshalb die hier dargestellten VALUE-Daten besonders hilfreich.
➡️ Offizielle Informationen der Stadt Königsbrunn zum Thema Mietspiegel
Ergänzend: Immobilienmarktbericht des Landkreises Augsburg
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Königsbrunn lässt sich auf Basis der VALUE Marktdatenbank derzeit mit durchschnittlich 14,24 Euro pro Quadratmeter beschreiben. Im Detail fällt auf, dass kleine Wohnungen merklich teurer sind als größere Einheiten. 1-Zimmer-Wohnungen liegen bei 16,06 Euro/m², 2-Zimmer-Wohnungen bei 14,12 Euro/m² und 3-Zimmer-Wohnungen bei 13,09 Euro/m². Für eine Wohnung mit rund 70 m² nennt die Auswertung 12,84 Euro/m². Andere Marktanalysen kommen bei Wohnungen in Königsbrunn derzeit teils auf etwas niedrigere, teils auf ähnlich hohe Werte, sodass sich insgesamt je nach Methode ein Rahmen von grob rund 12 bis gut 14 Euro/m² ergibt. Solche Unterschiede sind plausibel, weil Datenquellen teils mit Angebotsmieten, teils mit anderen Stichproben oder abweichenden Zeitfenstern arbeiten.
Entwicklung der Mietpreise
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt für Königsbrunn einen klaren Aufwärtstrend. Der durchschnittliche Mietpreis aller ausgewerteten Wohnungen stieg laut VALUE von 11,04 Euro/m² im Jahr 2022 über 11,74 Euro/m² im Jahr 2023 und 11,97 Euro/m² im Jahr 2024 auf 12,78 Euro/m² im Jahr 2025 und schließlich 14,24 Euro/m² im Jahr 2026. Besonders deutlich fällt die Entwicklung bei kleinen Wohnungen aus: Im Segment von 20 bis 35 m² stieg der Wert von 12,13 Euro/m² auf 16,30 Euro/m², bei 35 bis 45 m² von 11,64 Euro/m² auf 16,49 Euro/m². Auch 2-Zimmer-Wohnungen verteuerten sich von 10,74 Euro/m² im Jahr 2022 auf 14,12 Euro/m² im Jahr 2026. Für Mietinteressenten bedeutet das: Wer in Königsbrunn eine kleinere Wohnung sucht, muss inzwischen mit einem deutlich höheren Quadratmeterpreis rechnen als noch vor wenigen Jahren. Größere Wohnungen bleiben pro Quadratmeter zwar günstiger, bewegen sich aber ebenfalls auf einem höheren Niveau als in früheren Auswertungen.