Mietspiegel Kornwestheim 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Kornwestheim liegt 2026 bei durchschnittlich 14,41 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Kornwestheim liegt bei 18,47 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 14,18 EUR /m².
| Zimmer | Kornwestheim | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 18,47 € | 14,45 € | 12,50 € |
| 2 | 14,18 € | 12,19 € | 10,25 € |
| 3 | 13,34 € | 11,61 € | 9,74 € |
| 4 | 13,71 € | 11,06 € | 9,75 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zimmer | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14,78 € | 15,79 € | 16,18 € | 18,47 € |
| 2 | 12,77 € | 13,17 € | 14,17 € | 14,18 € |
| 3 | 12,01 € | 12,11 € | 13,03 € | 13,34 € |
| 4 | 12,52 € | 13,30 € | 12,89 € | 13,71 € |
Download Markt-Mietspiegel Kornwestheim als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Kornwestheim
Der durchschnittliche Mietpreis in Kornwestheim liegt bei 14,41 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Ludwigsburg | k. A. | k. A. | k. A. | 13,66 € |
| Pattonville | 13,15 € | 13,11 € | 14,25 € | 14,50 € |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Kornwestheim
Für eine 50m²-Wohnung in Kornwestheim liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 13,08 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 13,42 EUR/m².
| m² | Kornwestheim | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 14,41 € | 12,09 € | 10,32 € |
| 20 - 35 | 19,24 € | 15,97 € | 13,58 € |
| 35 - 45 | 15,95 € | 13,47 € | 11,22 € |
| 45 - 50 | 15,37 € | 12,78 € | 10,22 € |
| 50 - 60 | 13,08 € | 12,30 € | 9,89 € |
| 60 - 75 | 13,42 € | 11,76 € | 9,78 € |
| 75 - 85 | 13,85 € | 11,51 € | 9,95 € |
| 85 - 100 | 13,45 € | 11,21 € | 10,08 € |
| 100 - | 14,06 € | 10,78 € | 10,12 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 12,68 € | 13,00 € | 13,91 € | 14,41 € |
| 20 - 35 | 15,47 € | 16,85 € | 18,30 € | 19,24 € |
| 35 - 45 | 13,93 € | 13,90 € | 14,22 € | 15,95 € |
| 45 - 50 | 13,10 € | 13,35 € | 13,81 € | 15,37 € |
| 50 - 60 | 12,29 € | 12,24 € | 14,27 € | 13,08 € |
| 60 - 75 | 11,98 € | 12,46 € | 13,47 € | 13,42 € |
| 75 - 85 | 12,30 € | 12,92 € | 13,53 € | 13,85 € |
| 85 - 100 | 12,13 € | 11,88 € | 12,75 € | 13,45 € |
| 100 - | 12,20 € | 12,94 € | 13,13 € | 14,06 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Kornwestheim?
Der Mietspiegel für Kornwestheim bietet eine strukturierte Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten im Stadtgebiet und hilft, die Miethöhe sachlich einzuordnen. Er richtet sich sowohl an Mieterinnen und Mieter als auch an Vermieter und dient als Orientierung, ob eine verlangte oder geplante Miete im Rahmen der örtlichen Marktverhältnisse liegt. Grundlage sind reale Mietverhältnisse vergleichbarer Wohnungen, die in einem bestimmten Zeitraum erhoben und statistisch ausgewertet werden.
Für die Auswertung auf dieser Seite stehen die Daten der VALUE Marktdatenbank im Mittelpunkt. Laut dieser liegt der durchschnittliche Mietpreis (Nettokaltmiete) in Kornwestheim im Jahr 2025 bei rund 14,41 €/m². 1-Zimmer-Wohnungen erreichen mit durchschnittlich etwa 18,47 €/m² ein deutlich höheres Niveau, während 2-Zimmer-Wohnungen im Schnitt bei etwa 14,18 €/m² liegen. Für eine 50 m² große Wohnung ergibt sich ein durchschnittlicher Mietpreis von rund 13,08 €/m², bei 70 m² sind es etwa 13,42 €/m². Ergänzend zeigt die Auswertung der VALUE Marktdatenbank für 2025 durchschnittliche Kaufpreise von rund 4.270 €/m² für Wohnungen und etwa 4.481 €/m² für Häuser.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Die Stadt Kornwestheim veröffentlicht einen qualifizierten Mietspiegel im Sinne des § 558d BGB. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt, regelmäßig fortgeschrieben und von Mieter- und Vermietervertretungen sowie dem Gemeinderat anerkannt. Dadurch hat er eine besonders hohe rechtliche Verbindlichkeit und bietet eine verlässliche Grundlage für Mieterhöhungen innerhalb bestehender Mietverhältnisse – etwa wenn Vermieter die Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete anpassen möchten.
Demgegenüber steht der einfache Mietspiegel. Dieser basiert ebenfalls auf Marktdaten, unterliegt aber weniger strengen Anforderungen an Methodik und Beteiligung der Interessengruppen. Einfache Mietspiegel können als Orientierung dienen, bieten aber im Streitfall meist eine geringere rechtliche Absicherung. In Kornwestheim ist die Situation komfortabel: Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt und die auf dieser Seite dargestellten Marktdaten aus der VALUE Marktdatenbank ergänzen sich. Während der qualifizierte Mietspiegel vor allem für rechtlich relevante Fragen (z. B. Mieterhöhung, Mietpreisbremse) maßgeblich ist, bilden die VALUE-Daten aktuelle Durchschnittswerte und Markttrends ab.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Für die Erstellung des Mietspiegels in Kornwestheim werden Wohnungen nach mehreren Merkmalen differenziert betrachtet. Dazu zählen insbesondere:
- Größe der Wohnung (Wohnfläche in Quadratmetern) und Anzahl der Zimmer,
- Baujahr bzw. Baualtersklasse und Modernisierungsstand,
- Lage innerhalb der Stadt und zugeordnete Lagekategorie,
- Ausstattung, Zustand und besondere Merkmale der Wohnung.
Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt arbeitet mit einer Basismiete, die sich aus Größe und Baujahr ergibt. Über Zu- und Abschläge werden dann Lage, Ausstattung und Beschaffenheit der Wohnung berücksichtigt. Ein Straßenverzeichnis ordnet jede Adresse einer Lagekategorie zu, sodass sich die ortsübliche Vergleichsmiete relativ genau bestimmen lässt. Die VALUE Marktdatenbank greift ebenfalls auf eine Vielzahl tatsächlicher Mietverhältnisse und Angebotsdaten zurück. Dadurch lassen sich typische Mietniveaus für unterschiedlich große Wohnungen ableiten – etwa die höheren Quadratmeterpreise für kleine Einheiten, die in Kornwestheim wie in vielen anderen Städten besonders stark nachgefragt sind.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Der aktuelle qualifizierte Mietspiegel für Kornwestheim steht auf der Website der Stadtverwaltung als PDF-Download zur Verfügung. Dort finden sich neben dem Mietspiegel selbst auch ein Mietenrechner zur individuellen Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete, ein Straßenverzeichnis zur Einordnung der Lage sowie eine Dokumentation der zugrunde liegenden Methodik.
➡️ Offizieller Mietspiegel der Stadt Kornwestheim
Wer eine konkrete Wohnung bewerten möchte – etwa bei einer geplanten Mieterhöhung oder einem neuen Mietvertrag – sollte immer den offiziellen Mietspiegel und die dort beschriebenen Schritte nutzen. Die auf dieser Seite dargestellten Durchschnittswerte aus der VALUE Marktdatenbank können diese Einschätzung sinnvoll ergänzen, ersetzen aber nicht die Einzelfallberechnung anhand der städtischen Unterlagen.
Ortsübliche Vergleichsmiete in Kornwestheim
Die ortsübliche Vergleichsmiete beschreibt das Mietniveau, das für Wohnungen vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung und Lage in Kornwestheim üblich ist. Laut VALUE Marktdatenbank liegt der durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei rund 14,41 €/m². Kleinere Wohnungen – insbesondere kompakte 1-Zimmer-Apartments – sind dabei überproportional teuer: Mit durchschnittlich etwa 18,47 €/m² bilden sie das obere Ende der Skala. 2-Zimmer-Wohnungen bewegen sich mit rund 14,18 €/m² eher im Bereich des Gesamtdurchschnitts, während größere Wohnungen – wie eine 70 m² Einheit – in der Tendenz leicht darunter liegen.
Andere Marktanalysen kommen teilweise zu etwas abweichenden Ergebnissen. Je nach Datengrundlage und Auswertungsmethode werden für Kornwestheim durchschnittliche Angebotsmieten zwischen rund 13 € und gut 15 € pro Quadratmeter genannt. Diese Werte basieren häufig auf aktuellen Online-Inseraten und spiegeln eher das Angebotsniveau in besonders gefragten Lagen oder bei hochwertig ausgestatteten Wohnungen wider. Im Zusammenspiel ergibt sich damit ein plausibles Bild: Die VALUE-Daten markieren ein belastbares Mittel der tatsächlichen Marktmieten, während andere Auswertungen die Bandbreite der aktuellen Angebotsmieten nach oben und unten sichtbar machen.
Entwicklung der Mietpreise
Wie in vielen Städten des Großraums Stuttgart hat sich auch in Kornwestheim das Mietniveau in den vergangenen Jahren spürbar nach oben bewegt. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu wichtigen Arbeitsplätzen und die dichte Wohnbebauung führen dazu, dass insbesondere moderne, zentral gelegene Wohnungen sehr gefragt sind. Kleinere Einheiten, die für Singles, Studierende oder Berufseinsteiger interessant sind, verzeichnen tendenziell die höchsten Quadratmeterpreise. Größere Familienwohnungen bleiben zwar absolut teurer, liegen beim Quadratmeterpreis jedoch oft näher am Gesamtdurchschnitt.
Die Kombination aus qualifiziertem Mietspiegel, gesetzlichen Regelungen wie Mietpreisbremse und Kappungsgrenze sowie aktuellen Marktdaten trägt dazu bei, das Mietniveau in Kornwestheim transparent einzuordnen. Für Vermieter bedeutet das, dass Mieterhöhungen gut begründet und an der ortsüblichen Vergleichsmiete ausgerichtet sein müssen. Für Mieterinnen und Mieter schafft der Mietspiegel eine belastbare Grundlage, um überzogene Forderungen zu erkennen und im Zweifel prüfen zu lassen. Die zusätzlichen Auswertungen der VALUE Marktdatenbank geben einen Eindruck davon, auf welchem Niveau sich der Markt aktuell bewegt – sowohl bei den Mieten als auch bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.