Mietspiegel Laatzen 2025 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Laatzen liegt 2025 bei durchschnittlich 10,08 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Laatzen liegt bei 11,20 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei 10,02 EUR /m².
| Zimmer | Laatzen | Niedersachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 11,20 € | 10,89 € | 12,50 € |
| 2 | 10,02 € | 9,43 € | 10,25 € |
| 3 | 9,73 € | 8,88 € | 9,74 € |
| 4 | 10,46 € | 8,50 € | 9,75 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zimmer | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 9,89 € | 9,70 € | 9,93 € | 11,20 € |
| 2 | 9,12 € | 9,17 € | 9,76 € | 10,02 € |
| 3 | 8,99 € | 9,48 € | 9,51 € | 9,73 € |
| 4 | 9,14 € | 9,76 € | 9,97 € | 10,46 € |
Download Markt-Mietspiegel Laatzen als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Laatzen
Der durchschnittliche Mietpreis in Laatzen liegt bei 10,08 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Gleidingen | 8,49 € | 8,85 € | 9,45 € | 9,77 € |
| Grasdorf | 6,03 € | k. A. | k. A. | 10,07 € |
| Ingeln | 7,75 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ingeln-Oesselse | k. A. | k. A. | 10,33 € | 15,24 € |
| Oesselse | 7,93 € | 9,61 € | 8,71 € | 8,88 € |
| Rethen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Laatzen
Für eine 50m²-Wohnung in Laatzen liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2025 bei 10,33 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 9,69 EUR/m².
| m² | Laatzen | Niedersachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 10,08 € | 9,23 € | 10,32 € |
| 20 - 35 | 11,25 € | 11,87 € | 13,58 € |
| 35 - 45 | 10,67 € | 10,18 € | 11,22 € |
| 45 - 50 | 10,07 € | 9,53 € | 10,22 € |
| 50 - 60 | 10,33 € | 9,25 € | 9,89 € |
| 60 - 75 | 9,69 € | 9,00 € | 9,78 € |
| 75 - 85 | 9,80 € | 8,93 € | 9,95 € |
| 85 - 100 | 10,91 € | 8,82 € | 10,08 € |
| 100 - | 10,64 € | 8,46 € | 10,12 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 9,18 € | 9,48 € | 9,68 € | 10,08 € |
| 20 - 35 | 11,52 € | 10,50 € | 10,21 € | 11,25 € |
| 35 - 45 | 9,28 € | 10,10 € | 10,32 € | 10,67 € |
| 45 - 50 | 9,53 € | 9,67 € | 9,20 € | 10,07 € |
| 50 - 60 | 9,20 € | 9,07 € | 9,87 € | 10,33 € |
| 60 - 75 | 9,01 € | 9,01 € | 9,78 € | 9,69 € |
| 75 - 85 | 8,85 € | 9,67 € | 9,63 € | 9,80 € |
| 85 - 100 | 9,06 € | 10,09 € | 10,18 € | 10,91 € |
| 100 - | 9,09 € | 9,60 € | 9,53 € | 10,64 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Laatzen?
Der Mietspiegel für Laatzen liefert eine fundierte Einschätzung der ortsüblichen Vergleichsmiete in der niedersächsischen Stadt südlich von Hannover. Er dient als Orientierung für Mieter und Vermieter, um die Höhe der Miete bei Neuvermietungen oder Mieterhöhungen sachlich begründen zu können. Die zentrale Datengrundlage bildet die Auswertung marktüblicher Mietverhältnisse vergleichbarer Wohnungen aus der Region.
Laut VALUE Marktdatenbank liegt der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen in Laatzen im Jahr 2025 bei 10,08 Euro pro Quadratmeter. Eine 1-Zimmer-Wohnung kostet demnach im Schnitt 10,82 €/m², während für 2-Zimmer-Wohnungen ein Preis von 9,98 €/m² verzeichnet wurde. Damit bewegt sich Laatzen leicht oberhalb des niedersächsischen Durchschnitts, was vor allem an der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover und einer regen Nachfrage nach Wohnraum liegt.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Der Mietspiegel Laatzen wurde 2021 als qualifizierter Mietspiegel gemäß § 558d BGB erstellt. Diese Art von Mietspiegel erfüllt wissenschaftliche Anforderungen, wird unter Einbeziehung der relevanten Interessenvertretungen erarbeitet und bietet damit eine rechtssichere Grundlage für gerichtsfeste Mieterhöhungen innerhalb bestehender Mietverhältnisse.
Seit Ende 2023 wird dieser Mietspiegel jedoch nur noch als einfacher Mietspiegel weitergeführt. Das bedeutet, dass die Stadt ihn zwar weiterhin offiziell nutzt, jedoch ohne eine erneute umfassende Datenerhebung. Stattdessen wurde er mittels Verbraucherpreisindex fortgeschrieben – in diesem Fall mit einer Steigerung um 8,2 % gegenüber dem Stand von 2021. Eine vollständige Neuerstellung als qualifizierter Mietspiegel ist für spätestens 2025 vorgesehen.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Der Mietspiegel für Laatzen berücksichtigt verschiedene objektive Merkmale der Wohnung. Dazu zählen unter anderem:
- Wohnungsgröße und Anzahl der Zimmer
- Baujahr und Modernisierungsstand
- Ausstattung wie Balkon, Aufzug oder energetische Sanierung
- Lage innerhalb des Stadtgebiets (zentral oder peripher)
Gerade kleinere Wohnungen mit bis zu 40 m² Wohnfläche sind stark nachgefragt und erreichen vergleichsweise hohe Quadratmeterpreise. Auch sanierte Objekte oder solche in verkehrsgünstiger Lage erzielen häufig überdurchschnittliche Mietpreise.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Der aktuell gültige Mietspiegel für Laatzen steht auf der Website der Stadtverwaltung als PDF-Dokument zur Verfügung. Dort findet sich auch eine Erläuterung zur Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels durch Indexanpassung.
➡️ Offizieller Mietspiegel der Stadt Laatzen (PDF)
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Laatzen liegt laut VALUE Marktdatenbank derzeit bei 10,08 €/m². Je nach Quelle und Methodik weichen andere Marktanalysen leicht ab und nennen teils Werte zwischen 9,70 €/m² und 11,00 €/m². Diese Unterschiede lassen sich durch unterschiedliche Erhebungszeiträume oder die Auswertung spezifischer Wohnungsgrößen erklären.
Einige Erhebungen sprechen bei größeren Wohnungen von deutlich über 11 €/m², während Wohnungen mittlerer Größe im Bereich um die 10 €/m² bleiben. Häuser zur Miete liegen laut verschiedenen Marktbeobachtungen aktuell bei durchschnittlich 11,20 bis 11,80 €/m².
Entwicklung der Mietpreise
In den vergangenen Jahren sind die Mieten in Laatzen spürbar gestiegen. Während die Durchschnittsmiete 2021 noch unter der 10-Euro-Marke lag, wurde dieser Schwellenwert im Zuge der letzten Indexfortschreibung überschritten. Besonders stark betroffen sind kleinere Wohnungen und Objekte in zentraler Lage mit guter Anbindung an das Stadtbahnnetz Richtung Hannover.
Der zunehmende Zuzug in das südliche Umland Hannovers sowie der Mangel an neuem Wohnraum sorgen für einen anhaltenden Preisdruck. Während sich manche Marktsegmente stabil entwickeln, sind gerade bei modernisierten Wohnungen und energetisch optimierten Gebäuden überdurchschnittliche Mietpreise zu beobachten. Für das Jahr 2025 lässt sich insgesamt von einem Mietniveau ausgehen, das sich – je nach Lage und Ausstattung – zwischen 9,70 € und 11,50 €/m² bewegt.