Mietspiegel Lampertheim 2025 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Lampertheim liegt 2025 bei durchschnittlich 11,10 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Lampertheim liegt bei 12,34 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei 11,13 EUR /m².
| Zimmer | Lampertheim | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 12,34 € | 14,07 € | 12,50 € |
| 2 | 11,13 € | 11,63 € | 10,25 € |
| 3 | 10,91 € | 10,89 € | 9,74 € |
| 4 | 11,33 € | 10,72 € | 9,75 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zimmer | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10,68 € | 9,82 € | 11,56 € | 12,34 € |
| 2 | 9,90 € | 10,02 € | 10,65 € | 11,13 € |
| 3 | 9,49 € | 10,07 € | 10,13 € | 10,91 € |
| 4 | 8,99 € | 9,66 € | 10,23 € | 11,33 € |
Download Markt-Mietspiegel Lampertheim als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Lampertheim
Der durchschnittliche Mietpreis in Lampertheim liegt bei 11,10 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Hofheim | k. A. | k. A. | k. A. | 10,58 € |
| Hüttenfeld | 10,39 € | 10,25 € | 10,77 € | 11,29 € |
| Neuschloß | 9,23 € | 10,94 € | 10,08 € | 10,00 € |
| Rosengarten | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wehrzollhaus | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Lampertheim
Für eine 50m²-Wohnung in Lampertheim liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2025 bei 11,25 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 10,85 EUR/m².
| m² | Lampertheim | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 11,10 € | 11,62 € | 10,32 € |
| 20 - 35 | 15,25 € | 15,36 € | 13,58 € |
| 35 - 45 | 12,35 € | 12,82 € | 11,22 € |
| 45 - 50 | 11,93 € | 12,04 € | 10,22 € |
| 50 - 60 | 11,25 € | 11,57 € | 9,89 € |
| 60 - 75 | 10,85 € | 11,04 € | 9,78 € |
| 75 - 85 | 10,77 € | 10,75 € | 9,95 € |
| 85 - 100 | 10,72 € | 10,61 € | 10,08 € |
| 100 - | 10,47 € | 10,68 € | 10,12 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 9,69 € | 9,96 € | 10,43 € | 11,10 € |
| 20 - 35 | 12,85 € | 11,74 € | 11,95 € | 15,25 € |
| 35 - 45 | 10,22 € | 10,41 € | 11,31 € | 12,35 € |
| 45 - 50 | 9,34 € | 10,39 € | 10,85 € | 11,93 € |
| 50 - 60 | 10,49 € | 10,64 € | 10,85 € | 11,25 € |
| 60 - 75 | 9,54 € | 9,97 € | 10,41 € | 10,85 € |
| 75 - 85 | 9,43 € | 9,63 € | 10,44 € | 10,77 € |
| 85 - 100 | 8,99 € | 9,67 € | 10,36 € | 10,72 € |
| 100 - | 8,96 € | 9,55 € | 9,72 € | 10,47 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Lampertheim?
Der Mietspiegel für Lampertheim hilft dabei, die ortsübliche Vergleichsmiete realistisch einzuordnen – also die Miete, die in der Stadt für vergleichbare Wohnungen typischerweise gezahlt wird. Das ist vor allem dann wichtig, wenn es um eine Mieterhöhung, eine Neuvermietung oder den Vergleich verschiedener Wohnlagen geht. Im Zentrum dieser Auswertung stehen die Daten der VALUE Marktdatenbank, weil sie eine konsistente Grundlage liefert, um Preisniveaus nach Wohnungsmerkmalen (z. B. Größe, Zimmerzahl) vergleichbar zu machen.
Laut VALUE liegt die durchschnittliche Kaltmiete in Lampertheim 2025 bei 11,10 €/m². Gerade in einem Markt, in dem Inseratepreise und tatsächlich gezahlte Mieten teilweise auseinanderliegen, ist ein solider Referenzwert Gold wert – nicht als „magische Zahl“, sondern als Orientierung, ab der sich Abweichungen begründen lassen (Ausstattung, Lage, Baujahr, Zustand, Energiestandard).
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
In Deutschland wird grundsätzlich zwischen einfachem und qualifiziertem Mietspiegel unterschieden. Ein einfacher Mietspiegel wird von der Gemeinde oder von Interessenvertretern erstellt und muss die ortsübliche Vergleichsmiete abbilden, ohne zwingend nach wissenschaftlichen Standards erhoben zu sein. Ein qualifizierter Mietspiegel hingegen wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt, von der Gemeinde anerkannt und regelmäßig aktualisiert; er hat dadurch im Streitfall eine deutlich höhere rechtliche Schlagkraft.
Für Lampertheim ist in der Praxis entscheidend: Eine offiziell veröffentlichte Mietspiegel-PDF der Stadt (als eigener kommunaler Mietspiegel) ist nicht in gleicher Form wie in großen Städten üblich leicht auffindbar. Deshalb basiert diese Seite primär auf der VALUE Marktdatenbank als strukturierter Datengrundlage und ordnet ergänzende Marktwerte nur als Bandbreiten ein. Wer eine „amtliche“ Auskunft sucht, landet meist bei Ansprechpartnern der Stadtverwaltung bzw. bei allgemeinen Informationsseiten rund um Mieten und Wohnen.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Die Miethöhe in Lampertheim hängt – wie überall – nicht nur von „Wohnfläche x Quadratmeterpreis“ ab, sondern von einem ganzen Bündel an Merkmalen. Bei der Einordnung über Vergleichsmieten spielen typischerweise folgende Faktoren eine Rolle:
- Wohnungsgröße (kleine Wohnungen sind pro m² oft teurer)
- Zimmerzahl (1-Zimmer-Markt ist meist am stärksten nachgefragt)
- Baujahr und energetischer Standard (Modernisierung, Dämmung, Heizung)
- Ausstattung (Balkon, Aufzug, Stellplatz, Einbauküche)
- Lage innerhalb der Stadt (ruhig, zentral, Anbindung, Infrastruktur)
Die VALUE-Daten zeigen diese Logik für Lampertheim ziemlich klar: 1-Zimmer-Wohnungen liegen 2025 bei 12,34 €/m², während 2-Zimmer-Wohnungen im Durchschnitt bei 11,13 €/m² liegen. Das ist ein typisches Muster: Je kleiner die Einheit, desto höher fällt häufig der Quadratmeterpreis aus, weil Nachfrage (Singles, Pendler, Studierende, Trennungshaushalte) und Angebotsknappheit aufeinandertreffen.
Ortsübliche Vergleichsmiete in Lampertheim
Auch nach Wohnfläche lässt sich das Niveau gut greifen. Für eine 50 m²-Wohnung liegt der durchschnittliche Mietpreis (kalt) laut VALUE 2025 bei 11,25 €/m². Bei einer 70 m²-Wohnung sind es 10,85 €/m². Das bedeutet nicht, dass größere Wohnungen „billig“ sind – sie sind nur pro Quadratmeter oft etwas günstiger, weil die absolute Gesamtmiete sonst schnell in Bereiche rutscht, die viele Haushalte nicht mehr mitgehen.
Ergänzend (und ohne die VALUE-Werte zu verdrängen) berichten andere Marktanalysen teils von abweichenden Ergebnissen: Je nach Datengrundlage und Stichtag bewegen sich die Angebotsmieten in Lampertheim häufig in einer Bandbreite von etwa 9,90 € bis 11,50 €/m², in guten Lagen teils auch darüber. Solche Unterschiede sind in der Regel methodisch erklärbar: Einige Auswertungen basieren stärker auf aktuellen Inseraten (Angebotspreise), andere auf gemeldeten Bestandsmieten oder auf kleineren Stichproben. Als Faustregel gilt: Angebotspreise reagieren schneller, Bestandsmieten sind oft „zäher“ und steigen zeitverzögert.
Entwicklung der Mietpreise und kurzer Blick auf Kaufpreise
Lampertheim liegt im Rhein-Neckar-Umfeld und ist dadurch nicht immun gegen den allgemeinen Mietdruck: Neubau bleibt begrenzt, energetische Sanierungen verteuern Bestände, und gute Anbindung erhöht die Attraktivität. Entsprechend ist es sinnvoll, bei Vergleichen nicht nur auf „den einen Wert“ zu starren, sondern die Wohnung korrekt einzuordnen (Ausstattung/Lage/Zustand) und mit einer plausiblen Spanne zu arbeiten.
Für Eigentum zeigt VALUE zusätzlich Orientierungspunkte: Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt 2025 bei 2.618 €/m², für Häuser bei 3.273 €/m². Diese Werte sind hilfreich, um das Mietniveau im Kontext zu sehen: Wo Kaufpreise steigen, ziehen Mieten häufig mit – manchmal sofort, manchmal mit Verzögerung.
Wo finde ich offizielle Informationen der Stadt?
Auch wenn Lampertheim nicht zwingend einen kommunalen Mietspiegel wie Großstädte prominent als PDF bereitstellt, bietet die Stadt offizielle Anlaufstellen rund um das Thema Mieten & Kaufen. Dort finden sich Kontaktmöglichkeiten und Hinweise für Bürgerinnen und Bürger, die konkrete Informationen oder Unterstützung benötigen.
➡️ Offizielle Seite der Stadt Lampertheim: Mieten & Kaufen (Ansprechpartner)