Mietspiegel Landsberg am Lech 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Landsberg am Lech liegt 2026 bei durchschnittlich 13,98 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Landsberg am Lech liegt bei 14,92 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 14,70 EUR /m².
| Zimmer | Landsberg am Lech | Bayern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 14,92 € | 16,26 € | 12,75 € |
| 2 | 14,70 € | 12,87 € | 10,41 € |
| 3 | 12,99 € | 11,90 € | 9,86 € |
| 4 | 13,50 € | 11,14 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zimmer | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12,68 € | 12,32 € | 12,07 € | 14,63 € | 14,92 € |
| 2 | 11,80 € | 12,04 € | 13,39 € | 14,17 € | 14,70 € |
| 3 | 11,26 € | 12,30 € | 12,37 € | 12,81 € | 12,99 € |
| 4 | 10,50 € | 12,59 € | 12,92 € | 12,81 € | 13,50 € |
Download Markt-Mietspiegel Landsberg am Lech als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Landsberg am Lech
Der durchschnittliche Mietpreis in Landsberg am Lech liegt bei 13,98 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ellighofen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Erpfting | k. A. | 11,00 € | k. A. | 11,23 € | k. A. |
| Friedheim | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Pitzling | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Reisch | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Sandau | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Landsberg am Lech
Für eine 50m²-Wohnung in Landsberg am Lech liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 14,84 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 13,57 EUR/m².
| m² | Landsberg am Lech | Bayern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 13,98 € | 12,70 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | 15,35 € | 17,97 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 15,75 € | 14,53 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 15,59 € | 12,94 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 14,84 € | 12,97 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 13,57 € | 12,40 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 12,96 € | 11,71 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 13,41 € | 11,44 € | 10,24 € |
| 100 - | 13,22 € | 11,04 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 11,59 € | 12,21 € | 12,76 € | 13,63 € | 13,98 € |
| 20 - 35 | 13,21 € | 14,89 € | 13,47 € | 16,61 € | 15,35 € |
| 35 - 45 | 12,88 € | 12,27 € | 12,61 € | 13,73 € | 15,75 € |
| 45 - 50 | 12,34 € | 12,33 € | 13,69 € | 14,94 € | 15,59 € |
| 50 - 60 | 11,82 € | 13,02 € | 13,50 € | 14,92 € | 14,84 € |
| 60 - 75 | 11,44 € | 11,66 € | 12,20 € | 12,82 € | 13,57 € |
| 75 - 85 | 11,23 € | 12,00 € | 13,08 € | 12,90 € | 12,96 € |
| 85 - 100 | 10,77 € | 12,30 € | 12,65 € | 13,40 € | 13,41 € |
| 100 - | 11,15 € | 11,98 € | 12,36 € | 13,12 € | 13,22 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Landsberg am Lech?
Der Mietspiegel für Landsberg am Lech dient als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete und hilft dabei, die Miethöhe für Wohnungen im Stadtgebiet sachlich einzuordnen. Für Mieter und Vermieter ist er vor allem dann relevant, wenn eine bestehende Miete überprüft oder eine mögliche Mieterhöhung nachvollziehbar begründet werden soll. Maßgeblich für die folgende Einordnung sind die Daten der VALUE Marktdatenbank, die für Landsberg am Lech im Jahr 2026 eine durchschnittliche Kaltmiete von 13,98 €/m² ausweist.
Auch die Wohnungsgröße und die Zimmerzahl spielen eine erkennbare Rolle. Laut VALUE liegt der Durchschnitt für eine 1-Zimmer-Wohnung bei 14,92 €/m², für eine 2-Zimmer-Wohnung bei 14,70 €/m². Eine Wohnung mit 50 m² wird im Mittel mit 14,84 €/m² angegeben, während eine 70 m² große Wohnung bei 13,57 €/m² liegt. Das spricht dafür, dass kleinere Einheiten in Landsberg am Lech tendenziell höhere Quadratmeterpreise erzielen als größere Wohnungen.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Grundsätzlich wird zwischen einem einfachen und einem qualifizierten Mietspiegel unterschieden. Ein einfacher Mietspiegel basiert auf einer Übersicht ortsüblicher Vergleichsmieten, ohne dass zwingend ein wissenschaftlich anerkanntes Verfahren zugrunde liegt. Ein qualifizierter Mietspiegel wird dagegen nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und in der Regel gemeinsam mit Interessenvertretern von Mietern und Vermietern abgestimmt. Er besitzt im Rechtsalltag ein höheres Gewicht.
Für Landsberg am Lech ist deshalb wichtig, genau auf die Datengrundlage zu schauen. Portalauswertungen, Angebotsmieten und Marktdatenbanken können nützliche Hinweise liefern, sind aber nicht automatisch mit einem qualifizierten kommunalen Mietspiegel gleichzusetzen. Für diese Seite stehen die VALUE-Daten im Mittelpunkt, weil sie eine einheitliche und nachvollziehbare Vergleichsbasis für den lokalen Wohnungsmarkt liefern.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Die ortsübliche Vergleichsmiete ergibt sich nie aus nur einem einzelnen Wert. Maßgeblich sind vielmehr mehrere Merkmale, die Wohnungen vergleichbar machen. Dazu gehören vor allem die Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer, das Baujahr, die Ausstattung, der Modernisierungsstand und die Lage innerhalb des Stadtgebiets. Gerade in Städten mit hoher Nachfrage wirken sich zudem Balkon, energetischer Zustand, Stellplatz, Einbauküche oder Aufzug oft spürbar auf den Quadratmeterpreis aus.
- Größe der Wohnung und Zimmerzahl
- Baualtersklasse und Zustand des Gebäudes
- Ausstattung und Modernisierungen
- Mikrolage innerhalb von Landsberg am Lech
Für Landsberg am Lech zeigen die VALUE-Daten bereits deutlich, wie stark die Wohnfläche ins Gewicht fällt: Während kleine Wohnungen besonders teuer je Quadratmeter sein können, sinkt der Quadratmeterpreis bei größeren Einheiten häufig etwas ab. Ergänzende Marktbeobachtungen nennen für 2026 je nach Methode leicht abweichende Werte, die sich grob in einer Spanne von rund 12,8 bis knapp 15,0 €/m² bewegen. Solche Unterschiede sind plausibel, weil Angebotsdaten, Bestandsmieten und unterschiedliche Erhebungszeitpunkte nicht identisch sind.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Wer sich über das Thema Wohnen in Landsberg am Lech informieren möchte, findet auf der Website der Stadt offizielle Informationen rund um Bauen, Wohnen und Stadtentwicklung. Dort stehen zwar vor allem allgemeine Wohn- und Planungsthemen im Vordergrund, die Seite ist aber die naheliegende offizielle Anlaufstelle für kommunale Informationen zum Wohnungsmarkt.
➡️ Offizielle Wohninformationen der Stadt Landsberg am Lech
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Landsberg am Lech lässt sich auf Basis der VALUE Marktdatenbank im Jahr 2026 mit durchschnittlich 13,98 Euro pro Quadratmeter beschreiben. Innerhalb dieses Durchschnitts zeigen sich jedoch erkennbare Unterschiede. Kleine Wohnungen mit ein oder zwei Zimmern liegen im Bestand und in der Marktwahrnehmung häufig über dem Gesamtwert, während größere Wohnungen etwas darunter liegen können. Genau das spiegeln die Werte von 14,92 €/m² für 1-Zimmer-Wohnungen, 14,70 €/m² für 2-Zimmer-Wohnungen, 14,84 €/m² bei 50 m² und 13,57 €/m² bei 70 m² wider.
Für die praktische Einordnung bedeutet das: Ein einzelner Durchschnittswert reicht selten aus. Entscheidend ist, ob eine Wohnung nach Größe, Zuschnitt, Zustand und Lage tatsächlich mit den Vergleichsobjekten übereinstimmt. Je besser diese Merkmale zusammenpassen, desto belastbarer ist die Ableitung einer ortsüblichen Vergleichsmiete.
Entwicklung der Mietpreise
Der Wohnungsmarkt in Landsberg am Lech bleibt seit Jahren von einer stabilen Nachfrage geprägt. Das zeigt sich auch daran, dass kleinere Wohnungen besonders hohe Quadratmeterpreise erreichen und gut nachgefragte Einheiten nur begrenzt verfügbar sind. Landsberg profitiert von seiner Lage im oberbayerischen Raum und ist sowohl für Pendler als auch für Haushalte attraktiv, die ein urbanes Umfeld mit guter Erreichbarkeit suchen. Diese Kombination stützt das Mietniveau.
Im Ergebnis liegt Landsberg am Lech im Jahr 2026 auf einem für die Region erhöhten Mietniveau. Die VALUE-Daten bilden dafür den Kern der Auswertung. Andere Marktanalysen kommen zwar zu leicht abweichenden Ergebnissen, bewegen sich insgesamt aber in einer ähnlichen Größenordnung. Wer Mieten in Landsberg am Lech realistisch einschätzen möchte, sollte daher immer die konkrete Wohnung betrachten und Durchschnittswerte als Orientierung, nicht als starre Festsetzung verstehen.