Mietspiegel Langenhagen 2025 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Langenhagen liegt 2025 bei durchschnittlich 10,80 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Langenhagen liegt bei 9,85 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei 10,82 EUR /m².
| Zimmer | Langenhagen | Niedersachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 9,85 € | 10,46 € | 12,14 € |
| 2 | 10,82 € | 9,31 € | 9,93 € |
| 3 | 11,13 € | 8,75 € | 9,45 € |
| 4 | 10,15 € | 8,47 € | 9,53 € |
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Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel im PDF-Format herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Langenhagen
Der durchschnittliche Mietpreis in Langenhagen liegt bei 10,80 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Alt-Langenhagen | 9,33 € | 9,59 € | 9,66 € | k. A. |
| Altenhorst | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Engelbostel | 9,18 € | 10,17 € | 11,63 € | k. A. |
| Godshorn | 8,80 € | 9,30 € | 9,47 € | 10,21 € |
| Hainhaus | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kaltenweide | 10,12 € | 9,80 € | 10,75 € | 10,62 € |
| Kananohe | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kiebitzkrug | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Köllingsmoor | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Krähenwinkel | 9,11 € | 9,79 € | 9,95 € | k. A. |
| Maspe | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schulenburg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schulenburg Nord | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schulenburger Mühle | 8,03 € | 7,77 € | 9,43 € | k. A. |
| Schulenkamp | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Twenge | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Langenhagen
Für eine 50m²-Wohnung in Langenhagen liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2025 bei 10,84 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 10,97 EUR/m².
| m² | Langenhagen | Niedersachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 10,80 € | 9,03 € | 9,95 € |
| 20 - 35 | k. A. | 11,51 € | 13,05 € |
| 35 - 45 | 12,18 € | 9,92 € | 10,85 € |
| 45 - 50 | 9,64 € | 9,44 € | 9,89 € |
| 50 - 60 | 10,84 € | 9,03 € | 9,52 € |
| 60 - 75 | 10,97 € | 8,89 € | 9,48 € |
| 75 - 85 | 10,71 € | 8,79 € | 9,73 € |
| 85 - 100 | 11,12 € | 8,78 € | 9,91 € |
| 100 - | 10,80 € | 8,40 € | 10,01 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Welcher Mietspiegel gilt in Langenhagen?
In Langenhagen gilt der einfache Mietspiegel, der in regelmäßigen Abständen von der Stadtverwaltung aktualisiert wird. Dieser bietet eine Orientierungshilfe für Mieter und Vermieter, um eine faire und angemessene Miete zu ermitteln. Der Mietspiegel spiegelt die ortsüblichen Vergleichsmieten wider und ist in der Regel für vier Jahre gültig.
Wo finde ich den Mietspiegel Langenhagen?
Der Mietspiegel für Langenhagen kann auf der Webseite der Stadt Langenhagen eingesehen werden. Alternativ ist er bei der Stadtverwaltung sowie in Bürgerämtern und Mietervereinen erhältlich. Zudem bieten auch einige Vermieterverbände den Zugang zu den Mietspiegeldaten an. Der aktuelle Mietspiegel stammt von Oktober 2023.
Welche Faktoren beeinflussen den Mietspiegel?
Die Miete in Langenhagen wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, wie zum Beispiel die Lage der Wohnung, die Größe, das Baujahr, die Ausstattung und der energetische Zustand des Gebäudes. Auch die Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten können eine Rolle spielen.
Was wird beim Mietspiegel berücksichtigt?
Beim Mietspiegel werden Wohnungen ähnlicher Art und Größe miteinander verglichen. Es wird unterschieden zwischen einfacher, mittlerer und gehobener Wohnlage. Außerdem werden Modernisierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung von Fenstern oder die Installation einer modernen Heizung, ebenfalls berücksichtigt, da sie den Wohnwert und somit die Miete beeinflussen können.
Ist der Vermieter an den Mietspiegel gebunden?
Der Mietspiegel dient als Orientierungshilfe, an die sich Vermieter in der Regel halten sollten. Allerdings sind Vermieter nicht gesetzlich verpflichtet, den Mietspiegel eins zu eins zu übernehmen. Bei Mieterhöhungen muss der Vermieter jedoch die ortsübliche Vergleichsmiete zugrunde legen, die auf Basis des Mietspiegels ermittelt wird.
Wie stark darf die Miete vom Mietspiegel abweichen?
Die Miete darf grundsätzlich nicht mehr als 20 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Eine Überschreitung dieser Grenze könnte als Mietwucher gewertet werden und rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Allerdings kann es in Ausnahmefällen, etwa bei besonders hochwertiger Ausstattung oder einer außergewöhnlich guten Lage, auch zu Abweichungen nach oben kommen.
Wie bestimme ich den Mietpreis?
Um den Mietpreis einer Wohnung in Langenhagen zu bestimmen, sollte der Mietspiegel als Referenz genutzt werden. Dabei spielt die Wohnfläche, die Lage und die Ausstattung eine entscheidende Rolle. Der Mietspiegel bietet Tabellen, die eine genaue Orientierung geben, um die Miete in einem bestimmten Bereich festzulegen.
Was zählt zur ortsüblichen Vergleichsmiete?
Die ortsübliche Vergleichsmiete bezieht sich auf die durchschnittlichen Mieten, die in den letzten vier Jahren für vergleichbare Wohnungen in Langenhagen gezahlt wurden. Dabei werden nur unbefristete Mietverträge und keine neu abgeschlossenen oder befristeten Mietverhältnisse berücksichtigt. Die Vergleichsmiete hilft, eine faire Miete zu bestimmen und extreme Preissprünge zu vermeiden.
Wie sind die Kosten für 1, 2 und 3 Zimmer Wohnungen bezogen auf die Stadtteile?
Die Mietpreise in Langenhagen variieren je nach Stadtteil. In zentralen Lagen wie der Innenstadt sind die Mieten in der Regel höher als in Randlagen. Für eine 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage kann die Miete bei etwa 9–11 Euro pro Quadratmeter liegen, während in den Randgebieten 7–9 Euro pro Quadratmeter üblich sind. Für 2- und 3-Zimmer-Wohnungen steigen die Preise entsprechend, abhängig von der Größe und Ausstattung. Eine genaue Aufschlüsselung der Mietpreise findet man im Mietspiegel der Stadt Langenhagen.
Mietspiegelentwicklung und Mietpreise der letzten Jahre in den Ortsteilen
In den letzten Jahren sind die Mieten in Langenhagen, wie in vielen anderen Städten, moderat gestiegen. Besonders in den gefragten Stadtteilen, die gut angebunden und infrastrukturell gut entwickelt sind, haben die Mietpreise angezogen. Im Vergleich zu anderen Städten der Region Hannover bleibt das Mietniveau in Langenhagen jedoch verhältnismäßig stabil und im mittleren Bereich.