Mietspiegel Lauf an der Pegnitz 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Lauf an der Pegnitz liegt 2026 bei durchschnittlich 11,58 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Lauf an der Pegnitz liegt bei 12,16 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 11,12 EUR /m².
| Zimmer | Lauf an der Pegnitz | Bayern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 12,16 € | 16,26 € | 12,75 € |
| 2 | 11,12 € | 12,87 € | 10,41 € |
| 3 | 11,24 € | 11,90 € | 9,86 € |
| 4 | 12,77 € | 11,14 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10,84 € | 10,61 € | 11,36 € | 11,15 € | 12,16 € |
| 2 | 9,52 € | 9,88 € | 10,56 € | 11,32 € | 11,12 € |
| 3 | 9,56 € | 10,05 € | 10,77 € | 10,77 € | 11,24 € |
| 4 | 10,01 € | 10,21 € | 10,67 € | 9,99 € | 12,77 € |
Download Markt-Mietspiegel Lauf an der Pegnitz als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Lauf an der Pegnitz
Der durchschnittliche Mietpreis in Lauf an der Pegnitz liegt bei 11,58 EUR /m².
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Lauf an der Pegnitz
Für eine 50m²-Wohnung in Lauf an der Pegnitz liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 11,64 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 11,60 EUR/m².
| m² | Lauf an der Pegnitz | Bayern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 11,58 € | 12,70 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | 12,59 € | 17,97 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | k. A. | 14,53 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 10,03 € | 12,94 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 11,64 € | 12,97 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 11,60 € | 12,40 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 9,62 € | 11,71 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | k. A. | 11,44 € | 10,24 € |
| 100 - | 12,85 € | 11,04 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 9,75 € | 10,10 € | 10,76 € | 10,99 € | 11,58 € |
| 20 - 35 | 10,71 € | 10,98 € | 11,65 € | 10,50 € | 12,59 € |
| 35 - 45 | 10,05 € | 10,02 € | 10,74 € | 11,31 € | k. A. |
| 45 - 50 | 9,89 € | 9,90 € | 10,88 € | 12,13 € | 10,03 € |
| 50 - 60 | 9,75 € | 10,18 € | 10,57 € | 11,46 € | 11,64 € |
| 60 - 75 | 9,43 € | 10,23 € | 10,78 € | 11,19 € | 11,60 € |
| 75 - 85 | 9,01 € | 9,93 € | 10,55 € | 11,02 € | 9,62 € |
| 85 - 100 | 9,32 € | 9,85 € | 10,34 € | 10,39 € | k. A. |
| 100 - | 9,90 € | 9,61 € | 10,67 € | 9,33 € | 12,85 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Lauf a.d.Pegnitz?
Der Mietspiegel für Lauf a.d.Pegnitz bietet eine Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete im Stadtgebiet. Er ist vor allem für Mieter und Vermieter wichtig, wenn es um die Einschätzung einer angemessenen Miethöhe oder um mögliche Mieterhöhungen innerhalb bestehender Mietverhältnisse geht. Für die Auswertung auf dieser Seite stehen die Daten der VALUE Marktdatenbank im Mittelpunkt. Diese weist für Lauf a.d.Pegnitz im Jahr 2026 derzeit jedoch keine konkreten Werte aus.
Nach den verfügbaren VALUE-Daten liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen in Lauf a.d.Pegnitz im Jahr 2026 bei k. A.. Auch für 1-Zimmer-Wohnungen und 2-Zimmer-Wohnungen sind in der VALUE Marktdatenbank aktuell keine belastbaren Einzelwerte hinterlegt. Das bedeutet nicht automatisch, dass es vor Ort keinen Mietmarkt gibt, sondern lediglich, dass für diese konkrete Auswertung keine ausreichende oder auswertbare Datengrundlage vorliegt.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Grundsätzlich wird in Deutschland zwischen einem einfachen und einem qualifizierten Mietspiegel unterschieden. Ein einfacher Mietspiegel bietet eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten und wird häufig von Städten, Gemeinden oder Interessenvertretungen erstellt. Er kann eine wichtige Orientierung liefern, hat aber nicht dieselbe gesetzliche Vermutungswirkung wie ein qualifizierter Mietspiegel.
Ein qualifizierter Mietspiegel muss nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und regelmäßig fortgeschrieben werden. Er hat deshalb bei Mieterhöhungen eine stärkere rechtliche Bedeutung. Für Lauf a.d.Pegnitz stellt die Stadt einen eigenen Mietenspiegel zur Verfügung. Dieser sollte bei konkreten mietrechtlichen Fragen ergänzend herangezogen werden, da er auf den lokalen Wohnungsbestand zugeschnitten ist und nicht nur aktuelle Angebotsmieten betrachtet.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Die VALUE Marktdatenbank arbeitet mit Marktdaten, die zur Einschätzung regionaler Mietniveaus genutzt werden können. Dabei werden üblicherweise Faktoren wie Wohnungsgröße, Zimmeranzahl, Lage, Gebäudeart und verfügbare Mietangebote berücksichtigt. Für Lauf a.d.Pegnitz sind in der aktuellen VALUE-Auswertung allerdings keine konkreten Durchschnittswerte für die Kaltmiete sowie keine separaten Angaben für 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnungen verfügbar.
Der offizielle Mietenspiegel der Stadt geht methodisch anders vor. Dort spielen insbesondere Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung, Art des Gebäudes und Wohnlage eine Rolle. Die Stadt unterscheidet also nicht nur nach der Zimmeranzahl, sondern betrachtet stärker die konkreten Wohnwertmerkmale einer Wohnung. Das ist wichtig, weil eine moderne kleine Wohnung in guter Lage einen anderen Mietwert haben kann als eine größere, ältere Wohnung mit einfacher Ausstattung.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Die Stadt Lauf a.d.Pegnitz stellt Informationen zum eigenen Mietenspiegel online bereit. Dort finden sich Hinweise zur Anwendung sowie weiterführende Unterlagen für die Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Für Mieter und Vermieter ist diese offizielle Quelle besonders hilfreich, wenn die Miethöhe einer konkreten Wohnung überprüft oder eingeordnet werden soll.
➡️ Offizieller Mietenspiegel der Stadt Lauf a.d.Pegnitz
Ortsübliche Vergleichsmiete
Da die VALUE Marktdatenbank für Lauf a.d.Pegnitz im Jahr 2026 derzeit keine konkreten Durchschnittswerte ausweist, lässt sich auf dieser Grundlage keine exakte ortsübliche Kaltmiete pro Quadratmeter nennen. Die offiziellen Angaben der Stadt bieten jedoch eine wichtige ergänzende Orientierung. Der Mietenspiegel der Stadt Lauf a.d.Pegnitz nennt für April 2025 eine durchschnittliche Nettomiete von 7,42 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert bezieht sich auf nicht preisgebundenen Wohnraum und ist nicht mit aktuellen Angebotsmieten gleichzusetzen.
Andere Marktanalysen sprechen für neu angebotene Wohnungen teilweise von höheren Mieten, teils im Bereich von etwa 10 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Diese Abweichung ist plausibel, weil Angebotsmieten häufig über den Bestandsmieten liegen und andere Erhebungen oft aktuelle Inserate statt bestehender Mietverhältnisse auswerten. Für die Einordnung auf dieser Seite bleiben dennoch die VALUE-Daten maßgeblich; ergänzende Werte dienen nur als zusätzlicher Hinweis auf das aktuelle Marktumfeld.
Entwicklung der Mietpreise
Die Entwicklung der Mietpreise in Lauf a.d.Pegnitz lässt sich anhand der VALUE Marktdatenbank derzeit nur eingeschränkt darstellen, da für 2026 keine konkreten Durchschnittswerte vorliegen. Allgemein ist jedoch davon auszugehen, dass die Nähe zur Metropolregion Nürnberg, die gute Verkehrsanbindung und die Nachfrage nach Wohnraum im Nürnberger Land eine wichtige Rolle für das lokale Mietniveau spielen. Besonders Wohnungen mit guter Ausstattung, moderner Bauweise oder günstiger Anbindung können am Markt deutlich stärker nachgefragt sein.
Für bestehende Mietverhältnisse ist vor allem die ortsübliche Vergleichsmiete relevant. Sie fällt in der Regel niedriger aus als die Mieten, die in aktuellen Wohnungsanzeigen verlangt werden. Deshalb sollten Mieter und Vermieter bei Lauf a.d.Pegnitz genau unterscheiden, ob sie sich auf Marktdaten, Angebotsmieten oder den offiziellen Mietenspiegel der Stadt beziehen. Nur so lässt sich vermeiden, dass unterschiedliche Werte falsch miteinander verglichen werden.