Mietspiegel Lemgo 2025 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Lemgo liegt 2025 bei durchschnittlich 8,91 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Lemgo liegt bei 10,65 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei 8,77 EUR /m².
| Zimmer | Lemgo | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 10,65 € | 11,32 € | 12,50 € |
| 2 | 8,77 € | 9,56 € | 10,25 € |
| 3 | 8,50 € | 9,17 € | 9,74 € |
| 4 | 8,42 € | 9,33 € | 9,75 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zimmer | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8,89 € | 8,65 € | 9,58 € | 10,65 € |
| 2 | 7,66 € | 8,19 € | 8,39 € | 8,77 € |
| 3 | 6,99 € | 7,64 € | 8,35 € | 8,50 € |
| 4 | 6,89 € | 7,70 € | 7,35 € | 8,42 € |
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Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Lemgo
Der durchschnittliche Mietpreis in Lemgo liegt bei 8,91 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Brake | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Breite | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Brüntorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dinglinghausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Entrup | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Grassiek | 8,00 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hasebeck | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hasenbrede | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hengstheide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hörstmar | 7,44 € | 8,04 € | 7,96 € | 8,15 € |
| Kirchheide | 6,01 € | 6,79 € | 6,55 € | 6,86 € |
| Kluckhof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kreuzbreden | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Laubke | 6,92 € | 7,16 € | 7,30 € | 7,09 € |
| Leese | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Lieme | 7,55 € | 8,90 € | 9,28 € | 8,56 € |
| Loholz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Lüerdissen | k. A. | k. A. | k. A. | 6,93 € |
| Luhe | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Luherheide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Matorf | k. A. | k. A. | k. A. | 9,00 € |
| Niederluhe | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rhiene | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rieperturm | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schäfersiek | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Stucken | 7,23 € | k. A. | 8,64 € | 11,89 € |
| Tipp | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Trophagen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Verlorenland | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Vogelhorst | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Voßheide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wahmbeck | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wahmbeckerheide | 6,17 € | 7,27 € | k. A. | 7,81 € |
| Weege | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Welstorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wiembeck | 7,10 € | 6,48 € | k. A. | k. A. |
| Wittighöferheide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Lemgo
Für eine 50m²-Wohnung in Lemgo liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2025 bei 8,53 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 8,47 EUR/m².
| m² | Lemgo | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 8,91 € | 9,64 € | 10,32 € |
| 20 - 35 | 11,09 € | 12,70 € | 13,58 € |
| 35 - 45 | 9,71 € | 10,40 € | 11,22 € |
| 45 - 50 | 8,78 € | 9,69 € | 10,22 € |
| 50 - 60 | 8,53 € | 9,32 € | 9,89 € |
| 60 - 75 | 8,47 € | 9,13 € | 9,78 € |
| 75 - 85 | 8,52 € | 9,14 € | 9,95 € |
| 85 - 100 | 8,80 € | 9,56 € | 10,08 € |
| 100 - | 8,88 € | 9,74 € | 10,12 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 7,49 € | 7,90 € | 8,35 € | 8,91 € |
| 20 - 35 | 9,61 € | 9,09 € | 10,08 € | 11,09 € |
| 35 - 45 | 8,03 € | 8,59 € | 8,48 € | 9,71 € |
| 45 - 50 | 7,69 € | 7,89 € | 8,20 € | 8,78 € |
| 50 - 60 | 7,41 € | 7,57 € | 8,45 € | 8,53 € |
| 60 - 75 | 7,23 € | 7,56 € | 7,90 € | 8,47 € |
| 75 - 85 | 7,23 € | 7,92 € | 8,29 € | 8,52 € |
| 85 - 100 | 7,19 € | 7,95 € | 8,32 € | 8,80 € |
| 100 - | 7,49 € | 8,00 € | 8,44 € | 8,88 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Lemgo?
Lemgo kommt 2025 im Schnitt auf 8,83 €/m² Nettokaltmiete – so weist es die VALUE Marktdatenbank aus. Der Mietspiegel liefert damit eine belastbare Orientierung für Vermieter und Mieter, um die ortsübliche Vergleichsmiete im Stadtgebiet sachgerecht einzuordnen. Er bildet typische, nicht preisgebundene Mietverhältnisse ab und hilft, Anforderungen des BGB bei Neuvermietungen und Mieterhöhungen nachvollziehbar zu erfüllen. Grundlage sind reale Mietdaten aus der Stadt und ihren Ortsteilen; Abweichungen ergeben sich je nach Lage, Größe, Alter und Zustand der Wohnung.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt, regelmäßig fortgeschrieben und unter Beteiligung der Interessenvertreter veröffentlicht. Er hat im Streitfall besonderes Gewicht und gilt als geeignete Begründung für Mieterhöhungen. Ein einfacher Mietspiegel bietet ebenfalls Orientierung, ist methodisch aber weniger streng abgesichert. Lemgo bereitet aktuell die Aktualisierung seines städtischen Mietspiegels vor und erhebt dafür Daten in der Bevölkerung. Welche Einstufung das nächste Dokument erhält, entscheidet sich mit Veröffentlichung. Klar ist: Für die private Marktbeobachtung stehen die Zahlen der VALUE Marktdatenbank im Mittelpunkt dieser Auswertung.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Für die Einordnung der Vergleichsmiete spielen vor allem strukturelle und qualitative Merkmale der Wohnung eine Rolle. Typischerweise werden folgende Faktoren berücksichtigt:
- Wohnungsgröße und Zimmerzahl (z. B. 1-Zimmer-Wohnungen vs. familiengeeignete Größen)
- Baualtersklasse und energetischer Zustand
- Lage innerhalb der Stadt (zentrumsnah, durchgrünt, periphere Ortsteile)
- Ausstattung, Modernisierungen und Wohnumfeld
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Die Stadt kündigt die Veröffentlichung des nächsten Mietspiegels nach Abschluss der laufenden Erhebung an. Bis dahin dienen die hier genannten Marktdaten als Orientierung. Der städtische Hinweis mit Informationen zur Befragung und dem weiteren Verfahren ist hier abrufbar:
➡️ Offizielle Informationen der Stadt Lemgo zum Mietspiegel
Ortsübliche Vergleichsmiete
Im Zentrum dieser Seite stehen die Werte der VALUE Marktdatenbank: Für Lemgo weist sie 2025 eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 8,83 €/m² aus. Differenziert nach Segmenten zeigt sich: 1-Zimmer-Wohnungen liegen bei 10,62 €/m², 2-Zimmer-Wohnungen im Schnitt bei 8,63 €/m². Nach typischen Größenklassen kosten Wohnungen mit 50 m² durchschnittlich 8,22 €/m², bei 70 m² sind es 8,33 €/m². Diese Spannweite spiegelt die starke Nachfrage nach kleinen, zentral gelegenen Einheiten und die im Vergleich moderateren Preise in mittleren Größen wider.
Zur Einordnung: Andere Marktanalysen berichten für Lemgo von durchschnittlich rund 7,80 €/m² auf Basis jüngst abgeschlossener Neuvertragsmieten, während wiederum Auswertungen mit Medianwerten für Wohnungen um 9,8 €/m² liegen und für Häuser teils etwa 9,1 €/m² nennen. Diese Unterschiede sind methodisch erklärbar – etwa durch den Fokus auf Angebots- oder Neuvertragsmieten, durch die Verwendung von Mittelwert vs. Median oder durch unterschiedliche Erhebungszeiträume. Für die Praxis ergibt sich so eine plausible Bandbreite zwischen ca. 7,80 € und 9,80 €/m², wobei die VALUE-Werte als maßgebliche Referenz dieser Seite gelten.
Entwicklung der Mietpreise
Die Nachfrage nach kompakten Wohnungen bleibt hoch, was die überdurchschnittlichen Werte bei 1-Zimmer-Segmenten erklärt. In gut angebundenen Lagen und stadtnahen Quartieren führen Modernisierungen und energetische Sanierungen zudem zu spürbaren Mietaufschlägen. Parallel deuten andere Marktanalysen auf einen moderaten Aufwärtstrend innerhalb der letzten zwölf Monate hin – ein Bild, das zu den in Lemgo beobachteten Marktdynamiken passt. Insgesamt spricht vieles für eine stabile, leicht steigende Mietentwicklung: Wer vermietet, orientiert sich für Mieterhöhungen an der ortsüblichen Vergleichsmiete und den Merkmalen der konkreten Wohnung; wer anmietet, sollte neben der Durchschnittsmiete stets auf Lage, Bauzustand und Ausstattung schauen, um den Preis realistisch einzuordnen.