Der qualifizierte Mietspiegel Leonberg 2023/2024 bietet eine umfassende Orientierung über die ortsüblichen Vergleichsmieten in Leonberg. Er wurde gemäß § 558d BGB als qualifizierter Mietspiegel erstellt und ist seit dem 1. Januar 2023 gültig.
Zweck und Bedeutung des Mietspiegels Leonberg
Der Mietspiegel dient als Richtschnur für die Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete und fördert die Transparenz auf dem Wohnungsmarkt. Er bietet sowohl Mietern als auch Vermietern eine verlässliche Grundlage für Mietpreisverhandlungen und trägt zur Vermeidung von Mietstreitigkeiten bei.
Mietspiegel Leonberg 2025 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Leonberg liegt 2025 bei durchschnittlich 14,61 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Leonberg liegt bei 16,94 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei 14,61 EUR /m².
| Zimmer | Leonberg | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 16,94 € | 14,22 € | 12,14 € |
| 2 | 14,61 € | 12,23 € | 9,93 € |
| 3 | 13,67 € | 11,53 € | 9,45 € |
| 4 | 14,61 € | 11,00 € | 9,53 € |
Download Markt-Mietspiegel Leonberg als PDF-Dokument:
Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel im PDF-Format herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Leonberg
Der durchschnittliche Mietpreis in Leonberg liegt bei 14,61 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Eltingen | 12,28 € | 12,68 € | 12,89 € | 14,99 € |
| Gartenstadt | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Gebersheim | 10,84 € | 11,22 € | 12,12 € | 16,41 € |
| Hinterer Ehrenberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Höfingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Mahdental | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ramtel | 13,57 € | 12,96 € | 13,55 € | 16,74 € |
| Silberberg | 11,48 € | 13,16 € | 13,18 € | k. A. |
| Warmbronn | 12,25 € | 12,11 € | 12,55 € | 12,05 € |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Leonberg
Für eine 50m²-Wohnung in Leonberg liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2025 bei 14,53 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 14,53 EUR/m².
| m² | Leonberg | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 14,61 € | 11,96 € | 9,95 € |
| 20 - 35 | 17,72 € | 15,74 € | 13,05 € |
| 35 - 45 | 15,06 € | 13,36 € | 10,85 € |
| 45 - 50 | 14,77 € | 13,05 € | 9,89 € |
| 50 - 60 | 14,53 € | 12,42 € | 9,52 € |
| 60 - 75 | 14,53 € | 11,74 € | 9,48 € |
| 75 - 85 | 13,27 € | 11,46 € | 9,73 € |
| 85 - 100 | 13,23 € | 11,08 € | 9,91 € |
| 100 - | 13,38 € | 10,76 € | 10,01 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Geltungsbereich
Der Mietspiegel gilt für nicht preisgebundene Wohnungen im Stadtgebiet Leonberg. Ausgenommen sind Neubauten, die nach dem 1. Januar 2018 bezugsfertig wurden, da für sie noch keine ausreichenden Vergleichsdaten vorliegen.
Einflussfaktoren auf die Miethöhe
Die Miethöhe wird durch verschiedene Merkmale beeinflusst, die im Mietspiegel berücksichtigt werden:
- Wohnfläche: Größe der Wohnung in Quadratmetern.
- Baujahr: Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes.
- Ausstattung: Vorhandensein von Merkmalen wie Balkon, Terrasse, Einbauküche oder hochwertiger Sanitärausstattung.
- Lage: Attraktivität des Wohnumfelds, Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mietpreisspannen
Der Mietspiegel weist für verschiedene Wohnungstypen und -größen spezifische Mietpreisspannen aus. Beispielsweise liegen die durchschnittlichen Nettokaltmieten je nach Baujahr und Ausstattung zwischen 7,00 € und 12,00 € pro Quadratmeter. Für detaillierte Informationen empfiehlt es sich, den vollständigen Mietspiegel einzusehen.
Online-Zugriff und Mietspiegelrechner
Die Stadt Leonberg stellt den Mietspiegel 2023/2024 online zur Verfügung. Unter www.mietspiegel-leonberg.de können Interessierte den Mietspiegel einsehen und einen Online-Rechner nutzen, um die ortsübliche Vergleichsmiete für eine spezifische Wohnung zu ermitteln
Ansprechpartner
Für weitere Informationen oder individuelle Fragen zum Mietspiegel können sich Bürgerinnen und Bürger an die Mietpreisbehörde der Stadt Leonberg wenden. Kontaktdaten und weitere Informationen sind auf der offiziellen Website der Stadt Leonberg verfügbar.
Der Mietspiegel 2023/2024 trägt maßgeblich zur Transparenz des Leonberger Wohnungsmarktes bei und unterstützt sowohl Mieter als auch Vermieter bei der fairen Gestaltung von Mietverhältnissen.