Mietspiegel Lindau 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Lindau liegt 2026 bei durchschnittlich 14,02 EUR /m².
| Q. | Lindau | Bayern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| Q2/2026 | 14,30 € | 12,86 € | 10,62 € |
| Q1/2026 | 13,80 € | 12,86 € | 10,58 € |
| Q4/2025 | 13,89 € | 12,77 € | 10,48 € |
| Q3/2025 | 13,89 € | 12,60 € | 10,41 € |
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Lindau liegt bei 16,59 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 13,93 EUR /m².
| Zimmer | Lindau | Bayern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 16,59 € | 16,44 € | 12,99 € |
| 2 | 13,93 € | 12,97 € | 10,61 € |
| 3 | 13,66 € | 12,00 € | 10,07 € |
| 4 | 13,56 € | 11,27 € | 10,02 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13,31 € | 14,38 € | 13,91 € | 14,43 € | 16,59 € |
| 2 | 12,22 € | 12,44 € | 13,07 € | 13,47 € | 13,93 € |
| 3 | 11,95 € | 12,13 € | 12,77 € | 13,49 € | 13,66 € |
| 4 | 12,20 € | 10,97 € | 12,50 € | 12,65 € | 13,56 € |
| Q. | 1 Zi. | 2 Zi. | 3 Zi. | 4 Zi. |
|---|---|---|---|---|
| Q2/2026 | 16,08 € | 14,74 € | 14,04 € | 12,91 € |
| Q1/2026 | 17,00 € | 13,35 € | 13,33 € | 13,88 € |
| Q4/2025 | 18,40 € | 14,27 € | 13,19 € | 13,01 € |
| Q3/2025 | 15,34 € | 14,12 € | 13,65 € | 12,43 € |
Download Markt-Mietspiegel Lindau als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Lindau
Der durchschnittliche Mietpreis in Lindau liegt bei 14,02 EUR /m².
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Lindau
Für eine 50m²-Wohnung in Lindau liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 14,19 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 13,36 EUR/m².
| m² | Lindau | Bayern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 14,02 € | 12,86 € | 10,60 € |
| 20 - 35 | 16,62 € | 17,97 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 16,28 € | 14,53 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 13,87 € | 12,94 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 14,19 € | 12,97 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 13,36 € | 12,40 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 13,70 € | 11,71 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 13,01 € | 11,44 € | 10,24 € |
| 100 - | 13,49 € | 11,04 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 12,26 € | 12,52 € | 13,05 € | 13,39 € | 14,02 € |
| 20 - 35 | 14,47 € | 15,24 € | 14,98 € | 14,34 € | 16,62 € |
| 35 - 45 | 12,87 € | 13,76 € | 14,11 € | 15,88 € | 16,28 € |
| 45 - 50 | 12,56 € | 13,72 € | 14,40 € | 14,21 € | 13,87 € |
| 50 - 60 | 12,61 € | 12,01 € | 12,76 € | 13,46 € | 14,19 € |
| 60 - 75 | 11,67 € | 12,30 € | 12,55 € | 13,16 € | 13,36 € |
| 75 - 85 | 11,48 € | 11,87 € | 12,74 € | 12,99 € | 13,70 € |
| 85 - 100 | 12,05 € | 11,89 € | 13,00 € | 13,07 € | 13,01 € |
| 100 - | 12,31 € | 11,74 € | 11,97 € | 12,42 € | 13,49 € |
| m² | 2. Q. 2026 | 1. Q. 2026 | 4. Q. 2025 | 3. Q. 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 14,30 € | 13,80 € | 13,89 € | 13,89 € |
| 20 - 35 | 15,98 € | 17,16 € | k. A. | k. A. |
| 35 - 45 | 17,25 € | 15,41 € | 16,19 € | 16,50 € |
| 45 - 50 | k. A. | k. A. | 15,52 € | 15,11 € |
| 50 - 60 | 14,34 € | 14,03 € | 14,80 € | 13,39 € |
| 60 - 75 | 13,37 € | 13,35 € | 13,84 € | 13,81 € |
| 75 - 85 | 14,66 € | 13,12 € | 12,72 € | 12,84 € |
| 85 - 100 | 13,06 € | 12,96 € | 12,80 € | 13,15 € |
| 100 - | 13,54 € | 13,44 € | 12,29 € | 12,72 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Lindau?
Der Mietspiegel für Lindau (Bodensee) bietet eine Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete in der Stadt. Er ist vor allem für Mieter und Vermieter wichtig, wenn die Höhe einer bestehenden oder geplanten Miete sachlich eingeordnet werden soll. In Lindau spielt dabei nicht nur die Wohnungsgröße eine Rolle, sondern auch die besondere Lage am Bodensee, die Nähe zur Inselstadt, die touristische Attraktivität und die insgesamt begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum.
Für das Jahr 2026 liegt die durchschnittliche Kaltmiete in Lindau bei rund 14,01 Euro pro Quadratmeter. Kleinere Wohnungen bewegen sich dabei meist auf einem höheren Niveau: Für eine 1-Zimmer-Wohnung werden durchschnittlich etwa 18,46 Euro pro Quadratmeter genannt. Bei 2-Zimmer-Wohnungen liegt der Wert bei rund 13,36 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen mit etwa 50 Quadratmetern ergibt sich ein Durchschnittswert von rund 13,75 Euro pro Quadratmeter, bei Wohnungen um 70 Quadratmeter liegt der Wert bei etwa 13,59 Euro pro Quadratmeter.
Andere Marktanalysen ordnen das Mietniveau in Lindau teils etwas niedriger oder höher ein. Je nach Erhebung und Zeitpunkt bewegen sich die durchschnittlichen Angebotsmieten für Wohnungen ungefähr in einer Bandbreite zwischen 13,40 Euro und 15,20 Euro pro Quadratmeter. Diese Unterschiede sind nicht ungewöhnlich, da einzelne Auswertungen unterschiedliche Datenbestände, Stichtage, Wohnungsgrößen oder Angebotssegmente berücksichtigen. Insgesamt bestätigen die Werte jedoch ein deutlich gehobenes Mietniveau im Vergleich zu vielen anderen Städten ähnlicher Größe.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Ein einfacher Mietspiegel gibt eine Übersicht über die üblichen Mieten vergleichbarer Wohnungen in einer Stadt oder Gemeinde. Er kann gemeinsam von der Kommune sowie Interessenvertretern der Mieter- und Vermieterseite erstellt oder anerkannt werden. Ein solcher Mietspiegel dient als Orientierung, hat aber nicht dieselbe rechtliche Vermutungswirkung wie ein qualifizierter Mietspiegel.
Ein qualifizierter Mietspiegel muss nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Mieter und Vermieter anerkannt werden. Er ist besonders relevant, wenn es um Mieterhöhungen nach der ortsüblichen Vergleichsmiete geht. Für Lindau ist nach aktueller Recherche kein eigenständiger offiziell veröffentlichter qualifizierter Mietspiegel mit konkreter Mietwerttabelle auffindbar. Die verfügbaren Werte sind daher als Marktorientierung zu verstehen und ersetzen keine rechtliche Prüfung im Einzelfall.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Für die Einordnung der Mietpreise in Lindau werden vor allem wohnungsbezogene Merkmale berücksichtigt. Dazu zählen die Größe der Wohnung, die Anzahl der Zimmer, das Baujahr, der energetische Zustand, die Ausstattung und die genaue Lage innerhalb der Stadt. Besonders stark wirken sich in Lindau die Nähe zum Bodensee, zur Insel, zum Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten sowie zu touristisch gefragten Bereichen aus.
Kleine Wohnungen sind in Lindau häufig besonders teuer, weil sie sowohl für Singles, Pendler, Studierende, Saisonkräfte als auch für Zweitwohnsitzsuchende interessant sein können. Größere Wohnungen haben zwar ebenfalls ein hohes Preisniveau, der Quadratmeterpreis fällt dort aber oft etwas niedriger aus. Auch modernisierte Wohnungen, Neubauten, Wohnungen mit Seeblick, Balkon, Aufzug oder Stellplatz können deutlich über dem Durchschnitt liegen.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Eine offiziell veröffentlichte Mietspiegeltabelle mit konkreten Quadratmeterwerten für Lindau ist derzeit nicht eindeutig auffindbar. Die Stadt Lindau führt jedoch eine offizielle Verwaltungsleistung zum Thema Mietspiegel beziehungsweise zur Übermittlung von Daten für einen Mietspiegel. Dort finden sich allgemeine Informationen zur Bedeutung von Mietspiegeln und zur zuständigen Verwaltung.
➡️ Offizielle Informationen der Stadt Lindau zum Mietspiegel
Wer eine konkrete Mieterhöhung, eine Neuvermietung oder die Zulässigkeit einer verlangten Miete prüfen möchte, sollte zusätzlich die jeweilige Wohnungssituation, den Mietvertrag und die geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen berücksichtigen. Bei Unsicherheiten können Mieterverein, Eigentümerverband oder eine fachkundige Rechtsberatung weiterhelfen.
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete beschreibt die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in einer Stadt üblicherweise gezahlt wird. In Lindau liegt die durchschnittliche Kaltmiete 2026 bei etwa 14,01 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert dient als allgemeiner Orientierungswert und kann je nach Lage, Ausstattung und Wohnungsgröße deutlich abweichen.
Bei kleineren Wohnungen zeigen sich besonders hohe Quadratmeterpreise. Eine 1-Zimmer-Wohnung liegt im Durchschnitt bei rund 18,46 Euro pro Quadratmeter, während 2-Zimmer-Wohnungen mit etwa 13,36 Euro pro Quadratmeter deutlich darunter liegen. Ergänzende Marktbeobachtungen bestätigen, dass Wohnungen in Lindau je nach Erhebung meist im Bereich zwischen gut 13 Euro und etwas über 15 Euro pro Quadratmeter eingeordnet werden. Für Häuser werden in einzelnen Auswertungen ebenfalls gehobene Mieten genannt, die grob zwischen etwa 12,90 Euro und 14,30 Euro pro Quadratmeter liegen können.
Entwicklung der Mietpreise
Die Mietpreise in Lindau haben sich in den vergangenen Jahren auf einem hohen Niveau stabilisiert und zeigen weiterhin eine leichte Aufwärtsbewegung. Der Wohnungsmarkt ist durch die attraktive Lage am Bodensee, eine begrenzte Zahl verfügbarer Wohnungen und eine konstant hohe Nachfrage geprägt. Besonders gefragt sind zentrale Lagen, gut angebundene Wohngebiete und Wohnungen mit moderner Ausstattung.
Für Mieter bedeutet das, dass günstige Angebote in Lindau oft schnell vergeben sind. Vermieter wiederum können sich an einem angespannten, aber nicht völlig einheitlichen Markt orientieren. Während sehr kleine oder besonders gut gelegene Wohnungen überdurchschnittliche Quadratmeterpreise erreichen, fallen größere oder weniger zentral gelegene Wohnungen teilweise moderater aus. Insgesamt bleibt Lindau jedoch ein teurer Wohnstandort, bei dem die konkrete Lage und Ausstattung der Wohnung entscheidend für die Miethöhe sind.