Mietspiegel Ludwigshafen am Rhein 2025 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Ludwigshafen am Rhein liegt 2025 bei durchschnittlich 11,45 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Ludwigshafen am Rhein liegt bei 13,55 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei 11,18 EUR /m².
| Zimmer | Ludwigshafen am Rhein | Rheinland-Pfalz | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 13,55 € | 12,14 € | 12,50 € |
| 2 | 11,18 € | 10,02 € | 10,25 € |
| 3 | 11,04 € | 9,42 € | 9,74 € |
| 4 | 10,60 € | 9,01 € | 9,75 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zimmer | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 11,41 € | 11,97 € | 12,97 € | 13,55 € |
| 2 | 9,87 € | 10,42 € | 10,84 € | 11,18 € |
| 3 | 9,84 € | 10,22 € | 10,71 € | 11,04 € |
| 4 | 9,86 € | 9,99 € | 10,44 € | 10,60 € |
Download Markt-Mietspiegel Ludwigshafen am Rhein als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Ludwigshafen am Rhein
Die Mietpreise in Ludwigshafen am Rhein variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Ludwigshafen am Rhein und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Ruchheim ist der Mietpreis 2025 pro m² mit 10,79€ am günstigsten und in Rheingönheim mit 12,42 € am teuersten.
| Stadtteil | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| BASF | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Friesenheim | 10,07 € | 10,23 € | 10,89 € | 11,47 € |
| Gartenstadt | 10,10 € | 10,52 € | 10,23 € | 11,23 € |
| Maudach | 10,10 € | 9,19 € | 10,89 € | 10,92 € |
| Mundenheim | 9,87 € | 10,20 € | 11,15 € | 11,28 € |
| Nördliche Innenstadt | 10,03 € | 10,51 € | 10,47 € | 11,15 € |
| Oggersheim | 9,69 € | 10,34 € | 10,70 € | 10,94 € |
| Oppau | 9,92 € | 10,62 € | 10,92 € | 11,27 € |
| Rheingönheim | 9,82 € | 10,50 € | 10,73 € | 12,42 € |
| Ruchheim | 9,79 € | 9,77 € | 11,19 € | 10,79 € |
| Südliche Innenstadt | 10,52 € | 10,92 € | 11,36 € | 11,72 € |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Ludwigshafen am Rhein
Für eine 50m²-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2025 bei 11,16 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 11,21 EUR/m².
| m² | Ludwigshafen am Rhein | Rheinland-Pfalz | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 11,45 € | 9,96 € | 10,32 € |
| 20 - 35 | 14,91 € | 13,54 € | 13,58 € |
| 35 - 45 | 12,36 € | 11,14 € | 11,22 € |
| 45 - 50 | 11,85 € | 10,41 € | 10,22 € |
| 50 - 60 | 11,16 € | 10,03 € | 9,89 € |
| 60 - 75 | 11,21 € | 9,66 € | 9,78 € |
| 75 - 85 | 11,04 € | 9,37 € | 9,95 € |
| 85 - 100 | 10,78 € | 9,21 € | 10,08 € |
| 100 - | 10,66 € | 8,90 € | 10,12 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 10,11 € | 10,50 € | 11,07 € | 11,45 € |
| 20 - 35 | 12,70 € | 13,31 € | 14,37 € | 14,91 € |
| 35 - 45 | 10,70 € | 11,45 € | 12,02 € | 12,36 € |
| 45 - 50 | 10,30 € | 10,60 € | 11,47 € | 11,85 € |
| 50 - 60 | 9,92 € | 10,50 € | 10,89 € | 11,16 € |
| 60 - 75 | 9,89 € | 10,31 € | 10,80 € | 11,21 € |
| 75 - 85 | 9,61 € | 10,00 € | 10,72 € | 11,04 € |
| 85 - 100 | 9,75 € | 10,15 € | 10,69 € | 10,78 € |
| 100 - | 9,58 € | 9,78 € | 10,23 € | 10,66 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Mietspiegel Ludwigshafen
Der Mietspiegel wird von der Stadt Ludwigshafen in Zusammenarbeit mit Vermieter- und Mieterverbänden sowie wissenschaftlichen Instituten erstellt. Dabei fließen Daten aus repräsentativen Umfragen zu tatsächlichen Mietverträgen in die Berechnung ein. Die Stadt strebt eine regelmäßige Aktualisierung an – der letzte qualifizierte Mietspiegel stammt aus dem Jahr 2023.
Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die in Ludwigshafen üblichen Nettokaltmieten pro Quadratmeter, differenziert nach Baujahr, Wohnungsgröße, Ausstattung, Modernisierungsgrad und Lage. Er wird gemäß den Vorgaben des Bürgerlichen Gesetzbuches (§ 558 BGB) erstellt und dient als gesetzlich anerkanntes Begründungsmittel bei Mieterhöhungen.
Laut dem qualifizierten Mietspiegel Ludwigshafen 2023, herausgegeben vom Bereich Stadterneuerung und Wohnungswesen der Stadtverwaltung, liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete bei rund 7,20 Euro/m². Die Spanne bewegt sich – je nach Lage und Zustand der Wohnung – zwischen etwa 5,50 Euro/m² und 10,00 Euro/m².
Im Vergleich zu früheren Jahren zeigt sich eine moderate Mietsteigerung, die u. a. durch gestiegene Baukosten, energetische Sanierungen und die angespannte Wohnraumsituation beeinflusst wird. Insbesondere in beliebten Stadtteilen wie Friesenheim, Süd oder Rheingönheim sind höhere Mieten zu verzeichnen.
Wo finde ich den aktuellen, qualifizierten Mietspiegel für Ludwigshafen?
Den aktuellen, qualifizierten Mietspiegel von August 2023 für Ludwigshafen können Sie kostenlos in Form einer PDF-Datei auf der offiziellen Seite der Stadt Ludwigshafen herunterladen.
Mietspiegelrechner Ludwigshafen – Miete schnell & einfach berechnen
Mit dem Mietspiegelrechner für Ludwigshafen am Rhein können Sie bequem und kostenlos die ortsübliche Vergleichsmiete für Ihre Wohnung ermitteln. Egal ob Mieter oder Vermieter – der Rechner liefert eine erste Orientierungshilfe, wie hoch die Miete in Ihrer Lage, Wohnungsgröße und Ausstattung nach dem aktuellen Mietspiegel ausfallen kann.
Der Mietspiegelrechner liefert eine unverbindliche Einschätzung auf Basis des jeweils aktuellen qualifizierten Mietspiegels von Ludwigshafen. Für rechtlich verbindliche Aussagen kann eine individuelle Prüfung sinnvoll sein, insbesondere bei geplanten Mieterhöhungen.
Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete?
Die ortsübliche Vergleichsmiete ist ein gesetzlich verankerter Maßstab (§ 558 BGB), der bei Mietanpassungen – insbesondere Mieterhöhungen – eine zentrale Rolle spielt. Sie berücksichtigt unter anderem:
- Wohnlage (z. B. Süd, Mitte, Oppau, Friesenheim)
- Baujahr der Immobilie
- Ausstattung (z. B. Zentralheizung, modernes Bad)
- Wohnungsgröße
Auf Basis dieser Merkmale werden Mietpreise in Euro pro Quadratmeter angegeben. In Ludwigshafen liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete derzeit – je nach Lage und Wohnungszustand – grob zwischen 6,50 € und 9,00 € pro m².
Ludwigshafen und die Mietpreisberechnung in der Vergangenheit
Die direkt am Rhein gelegene Stadt Ludwigshafen ist mit mehr als 176.000 Einwohnern die größte Stadt der Pfalz und die zweitgrößte Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Zwar kennt man Ludwigshafen in erster Linie als Industriestandort, jedoch bietet Ludwigshafen auch ein reichhaltiges kulturelles Leben. Das bedeutendste Baudenkmal Ludwigshafens ist die Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt, die sich im Stadtteil Oggersheim befindet. Zu den herausragenden Bauwerken zählt auch der Hauptbahnhof Ludwigshafen, welcher Ende der 1960er Jahre zu den modernsten Bahnhöfen in ganz Europa zählte.
- Kleine Wohnungen bis 30 m² Größe: 13,21 €/m²
- Wohnungen bis 60 m²: 8,23 €/m²
- Wohnungen bis 100 m²: 8,27 €/m²
Im Vergleich: Preise für Mieten von Häusern / Nettokaltmiete Stand Mai 2018
- Häuser mit 100 m²: 7,28 €/m²
- Häuser mit 150 m²: 9,44 €/m²
Auf Immowelt finden die Seitenbesucher zahlreiche Daten über den Mietspiegel Ludwigshafen. Beispielsweise, wie sich die Mieten in der rheinland-pfälzischen Stadt in den vergangenen Jahren entwickelt haben. So kosteten Wohnungen mit einer Größe von bis zu 30 Quadratmetern beispielsweise 2011 noch acht Euro je Quadratmeter. Die Preise stiegen in den folgenden Jahren nur mäßig an. Der größte Preissprung lässt sich von 2015 auf 2016 beobachten, als sich der Quadratmeterpreis von zehn auf über zwölf Euro erhöhte.
Wohnungen
Mäßig entwickelten sich auch die Preise für größere Wohnungen mit bis zu 60 und bis zu 100 Quadratmetern. Diese kosteten 2011 noch rund sechs Euro. Lediglich bei den Wohnungen mit einer Größe von bis zu 60 Quadratmetern gab es in den vergangenen Jahren einige Schwankungen in der Preisentwicklung.
Wesentlich turbulenter zeigte sich die Entwicklung des Quadratmeterpreises bei Häusern in jeder Größenordnung. Der Quadratmeterpreis lag für Häuser mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern etwa 2011 noch bei rund acht Euro und stürzte im darauf folgenden Jahr auf einen Wert von rund sechs Euro ab. Erst ab 2013 kletterten die Preise wieder auf das vorherige Niveau und blieben seither – mit einigen Schwankungen – relativ konstant. Häuser mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern hingegen kosteten 2011 noch knapp 5,50 Euro pro Quadratmeter. Der größte Preisanstieg erfolgte von 2012 auf 2013, als die Quadratmeterpreise auf einen Wert von über 7,50 Euro stiegen. Der Spitzenwert der Vergangenheit wurde für Immobilien in dieser Größenordnung erstmals 2015 erreicht, als der Quadratmeterpreis bei nahezu 8,50 Euro lag.
Am teuersten sind Wohnungen übrigens im Stadtteil Ludwigshafen Süd. Dort kostet der Quadratmeter 9,89 Euro. Vergleichsweise günstig wohnen die Ludwigshafener Bürger dagegen in Rheingönheim, wo der Quadratmeter lediglich 7,48 Euro kostet.