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Informationen zum Mietspiegel Lüdenscheid 2024
Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Lüdenscheid liegt im Jahr 2024 bei 7,01 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Lüdenscheid liegt bei 7,67 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei 7,38 EUR /m².
| Zimmer | Lüdenscheid | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 7,67 € | 10,37 € | 11,30 € |
| 2 | 7,38 € | 9,02 € | 9,44 € |
| 3 | 6,66 € | 8,73 € | 9,06 € |
| 4 | 6,49 € | 9,00 € | 9,29 € |
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Mietspiegel für Wohnungen Lüdenscheid
Der durchschnittliche Mietpreis in Lüdenscheid liegt bei 7,01 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Ahelle | 4,59 € | 5,59 € | 5,00 € | 5,45 € |
| Augustenthal | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bierbaum | 5,90 € | 6,81 € | 7,23 € | 6,36 € |
| Bräucken | 6,64 € | 6,59 € | 5,18 € | k. A. |
| Brügge | k. A. | 6,26 € | 6,06 € | k. A. |
| Brüninghausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Brunscheid | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Buckesfeld | 6,71 € | 6,56 € | 6,86 € | 7,03 € |
| Dickenberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Eggenscheid | 5,65 € | 5,70 € | 6,07 € | k. A. |
| Eichholz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Freisenberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Gemeinde Schalksmühle | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Gevelndorf | 5,81 € | 6,10 € | 6,45 € | 6,52 € |
| Heerwiese | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hellersen | 6,09 € | 7,00 € | 6,67 € | 6,66 € |
| Hohe Steinert | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Honsel | 7,05 € | 7,01 € | 7,56 € | k. A. |
| Kalve | 6,32 € | 6,34 € | 6,67 € | 6,60 € |
| Leifringhausen | 6,30 € | 6,85 € | 7,67 € | 7,54 € |
| Lösenbach | k. A. | k. A. | k. A. | 6,16 € |
| Neuenhof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Niederschemm | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Oberrahmede | 6,32 € | 6,21 € | 6,15 € | 6,01 € |
| Oedenthal | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Oelken | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Oeneking | 7,66 € | 7,94 € | 9,32 € | 9,29 € |
| Peddensiepen | k. A. | 6,10 € | 6,16 € | 6,11 € |
| Piepersloh | k. A. | k. A. | k. A. | 6,46 € |
| Pöppelsheim | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rathmecke | 5,12 € | 5,48 € | 5,58 € | 5,57 € |
| Stephansohl | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Stüttinghausen | 7,30 € | 8,26 € | 7,66 € | k. A. |
| Trempershof | k. A. | 5,18 € | 5,39 € | k. A. |
| Vogelberg | 6,21 € | 6,09 € | 6,66 € | 8,14 € |
| Wefelshohl | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wehberg | 6,48 € | 6,63 € | 6,88 € | 6,89 € |
| Wenninghausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wettringhof | 5,95 € | 5,88 € | 6,00 € | 6,66 € |
| Wigginghausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Winkhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Lüdenscheid
Für eine 50m²-Wohnung in Lüdenscheid liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2024 bei 6,93 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 6,93 EUR/m².
| m² | Lüdenscheid | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 7,01 € | 9,05 € | 9,50 € |
| 20 - 35 | 9,53 € | 11,76 € | 12,21 € |
| 35 - 45 | 7,62 € | 9,70 € | 10,19 € |
| 45 - 50 | 7,30 € | 9,10 € | 9,29 € |
| 50 - 60 | 6,93 € | 8,79 € | 9,06 € |
| 60 - 75 | 6,93 € | 8,62 € | 9,02 € |
| 75 - 85 | 6,79 € | 8,63 € | 9,29 € |
| 85 - 100 | 6,66 € | 9,12 € | 9,58 € |
| 100 - | 6,81 € | 9,44 € | 9,82 € |
Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m² Lüdenscheid
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Lüdenscheid beträgt 1.775 EUR/m². Für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 2.130 EUR/m².
| Jahr | Wohnungen | Häuser |
|---|---|---|
| 2024 | 1.775 € | 2.130 € |
| 2023 | 1.868 € | 2.256 € |
| 2022 | 1.981 € | 2.351 € |
| 2021 | 1.770 € | 2.231 € |
Datenquelle VALUE Marktdatenbank
Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:
Der vorliegende Marktmietenspiegel für Lüdenscheid ist kein offizieller Mietspiegel von Lüdenscheid. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Lüdenscheid. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.
Mietsituation in Lüdenscheid
Die Mieten sind in Lüdenscheid zur Zeit noch vergleichsweise günstig. Je nach Zimmeranzahl liegen die durchschnittlichen Mietpreise pro Quadratmeter aktuell etwa bei 6,14 bis 6,88 €. Das ist deutlich niedriger als die durchschnittlichen Mieten in Nordrhein-Westfalen oder auch in Deutschland insgesamt.
Informationen zum Mietspiegel in Lüdenscheid
Die Stadt Lüdenscheid stellt selbst leider keinen qualifizierten Mietspiegel zur Verfügung. Mietern wird auf der offiziellen Internetpräsenz der Stadt empfohlen, sich bei Bedarf an den Mieterverein Lüdenscheid e.V. zu wenden.
Informationen zum gewerblichen Mietspiegel
Die Südwestfälische Industrie- und Handelskammer zu Hagen (SIHK) hat für zahlreiche Kommunen in der Region die Höhe der gewerblichen Mieten ermittelt. In Lüdenscheid bewegt sich der Mietpreis für Büro- und Praxisräume bei 2,77 bis 14,71 € je Quadratmeter. Für Einzelhandelsflächen müssen Gewerbetreibende mit Quadratmeterpreisen zwischen 3,29 und 32,50 € rechnen und Lagerhallen und Produktionsflächen werden zu 2 bis 8,95 € pro Quadratmeter vermietet.
Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete?
Da die Stadt Lüdenscheid im Unterschied zu vielen anderen Städten mit vergleichbarer Einwohnerzahl leider keinen qualifizierten Mietspiegel veröffentlicht, gestaltet sich die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete nicht ganz einfach. Die Stadt verweist für einen Mietspiegel an den örtlichen Mieterverein. Davon abgesehen können Mieter bei Bedarf natürlich öffentlich zugängliche Daten, wie wir sie beispielsweise auf dieser Seite zur Verfügung stellen, als Orientierung nutzen.
Mietpreisbremse in Lüdenscheid
Die Mieterschutzverordnung von Nordrhein-Westfalen gilt bis zum 30.06.2025 und sieht für insgesamt 18 Kommunen eine Mietpreisbremse sowie eine reduzierte Kappungsgrenze vor. Lüdenscheid zählt allerdings nicht dazu. In der Stadt gilt aktuell dementsprechend keine Mietpreisbremse und auch keine reduzierte Kappungsgrenze.
Informationen zu den Immobilienpreisen in Lüdenscheid
Die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser in Lüdenscheid sind in den letzten Jahren gestiegen. Im Jahr 2018 betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen noch 1.378,16 € und für Häuser 1.635,54 €. 2021 mussten Käufer mit 1.678,32 €, beziehungsweise 2.160,79 € rechnen. Das entspricht einem prozentualen Anstieg der Immobilienpreise um rund 22 Prozent für Wohnungen und etwa 32 Prozent bei Häusern.
Allgemeine Informationen zur Stadt
Bei Lüdenscheid handelt es sich um die Kreisstadt des Märkischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat ungefähr 72.000 Einwohner und erstreckt sich mit ihren 16 Bezirken über rund 87 Quadratkilometer.
Hinsichtlich der Wirtschaft spielt Lüdenscheid vor allem als Standort verschiedener Zulieferer für die Automobil- und Elektroindustrie eine Rolle. Davon abgesehen ist Lüdenscheid auch als Standort für Einzelhändler von Bedeutung und bietet Bewohnern und Besuchern zwei Einkaufspassagen sowie diverse Geschäftsstraßen.
In Lüdenscheid gibt es unter anderem 13 Grundschulen, eine Hauptschule sowie zwei Realschulen und drei Gymnasien. Außerdem befinden sich in der Stadt mehrere freie christliche Schulen sowie Berufsschulen. Für die Freizeitgestaltung in Lüdenscheid stehen unter anderem diverse Vereine sowie Museen und Einrichtungen aus dem Bereich Fitness und Wellness zur Verfügung.
Marktsituation für Eigentumswohnungen in Lüdenscheid
Trotz im Vergleich zu manch anderen Städten noch immer relativ niedrigen Kaufpreisen ist die Marktsituation für Eigentumswohnungen in Lüdenscheid recht angespannt. Angebotene Wohnungen werden zunehmend schneller verkauft und auch die Anzahl an zum Verkauf stehenden Immobilien hat in letzter Zeit abgenommen. Die Preise sind hingegen gestiegen, sodass Interessenten in den Kauf einer Eigentumswohnung in Lüdenscheid aktuell mehr Geld als noch vor einigen Jahren investieren müssen.
Marktsituation für Häuser in Lüdenscheid
Was für den Wohnungskauf in Lüdenscheid gilt, gilt im Prínzip auch für den Kauf eines Hauses. Auch hier zeigt sich eine recht hohe Nachfrage, die zu steigenden Preisen geführt hat. Das gilt sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Zweifamilienhäuser. Es ist zu erwarten, dass sich dieser Trend in den kommenden Jahren noch weiter fortsetzen dürfte und die Preise für Häuser in Lüdenscheid somit noch weiter steigen werden.