Mietspiegel Lünen 2025 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Lünen liegt 2025 bei durchschnittlich 8,21 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Lünen liegt bei 8,99 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei 8,25 EUR /m².
| Zimmer | Lünen | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 8,99 € | 11,09 € | 12,14 € |
| 2 | 8,25 € | 9,43 € | 9,93 € |
| 3 | 8,04 € | 9,05 € | 9,45 € |
| 4 | 8,66 € | 9,32 € | 9,53 € |
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Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel im PDF-Format herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Lünen
Der durchschnittliche Mietpreis in Lünen liegt bei 8,21 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Alstedde | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Altlünen | 7,99 € | 7,50 € | 9,12 € | k. A. |
| Beckinghausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Brambauer | 6,80 € | 7,07 € | 7,69 € | 7,74 € |
| Gahmen | 6,31 € | 6,69 € | 7,56 € | 8,97 € |
| Horstmar | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Lippholthausen | k. A. | k. A. | 7,89 € | k. A. |
| Lünen-Süd | 6,55 € | 6,83 € | 8,08 € | 9,04 € |
| Niederaden | 7,03 € | 7,64 € | 7,43 € | k. A. |
| Nord | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Nordlünen | 6,78 € | 7,34 € | 8,13 € | k. A. |
| Oberaden | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Süd | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wethmar | 7,16 € | 7,77 € | 7,56 € | 8,31 € |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Lünen
Für eine 50m²-Wohnung in Lünen liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2025 bei 8,23 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 7,88 EUR/m².
| m² | Lünen | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 8,21 € | 9,45 € | 9,95 € |
| 20 - 35 | k. A. | 12,41 € | 13,05 € |
| 35 - 45 | 8,75 € | 10,30 € | 10,85 € |
| 45 - 50 | 8,36 € | 9,56 € | 9,89 € |
| 50 - 60 | 8,23 € | 9,20 € | 9,52 € |
| 60 - 75 | 7,88 € | 9,02 € | 9,48 € |
| 75 - 85 | 8,47 € | 9,03 € | 9,73 € |
| 85 - 100 | 8,46 € | 9,38 € | 9,91 € |
| 100 - | 7,78 € | 9,66 € | 10,01 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Besonderheiten zum Mietspiegel Lünen
Lünen verfügt über einen Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird, um die Mietentwicklung transparent und fair darzustellen. Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das Mieter und Vermieter dabei unterstützt, sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete zu orientieren. In Lünen gibt es keine besonderen Abweichungen von den allgemeinen Regelungen zu Mietspiegeln, jedoch ist es wichtig zu beachten, dass der Mietspiegel nur für nicht preisgebundene Wohnungen gilt.
Gibt es einen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel?
Lünen bietet einen qualifizierten Mietspiegel an. Das bedeutet, dass der Mietspiegel nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt wurde und von der Stadt Lünen sowie Mieter- und Vermieterverbänden anerkannt ist. Ein qualifizierter Mietspiegel bietet eine verlässliche Grundlage, um die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln und Streitigkeiten zu vermeiden.
Wo finde ich den Mietspiegel?
Den Mietspiegel für Lünen können Interessierte auf der offiziellen Webseite der Stadt Lünen einsehen und herunterladen. Zudem ist er bei den lokalen Bürgerbüros erhältlich. Einige Mietervereine und auch Immobilienportale stellen den Mietspiegel ebenfalls zur Verfügung, sodass er einfach und unkompliziert zugänglich ist. Hier kann der qualifizierte Mietspiegel Lünen heruntergeladen werden
Wie wird der Mietspiegel berechnet?
Der Mietspiegel für Lünen wird auf Basis von Daten aus der Wohnungsmarktanalyse erstellt. Hierbei werden Mieten von vergleichbaren Wohnungen in den letzten vier Jahren berücksichtigt. Diese Daten werden dann nach bestimmten Kriterien wie Lage, Ausstattung, Größe und Baujahr ausgewertet. Der qualifizierte Mietspiegel basiert somit auf einer fundierten Datenbasis, die eine realistische Abbildung des Mietmarktes gewährleistet.
Verteilung Wohnraum Lünen
Lünen bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von modernen Stadtwohnungen bis hin zu Einfamilienhäusern in ruhigen Vororten. Die Stadt ist in verschiedene Stadtteile gegliedert, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Während einige Gebiete durch gut erhaltene Altbauten geprägt sind, bieten andere moderne Neubauten und großzügige Grünanlagen. Insgesamt ist der Wohnraum in Lünen vielfältig verteilt und bietet für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen das passende Umfeld.
Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete für Lünen und wie wird sie ermittelt?
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Lünen liegt im Durchschnitt bei etwa 7 bis 9 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage, Baujahr und Ausstattung der Wohnung. Sie wird anhand der Daten des Mietspiegels ermittelt, die auf einer repräsentativen Auswahl aktueller Mietverträge basieren. Diese Daten werden systematisch ausgewertet, um eine faire und transparente Basis für die Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete zu schaffen. Die Vergleichsmiete dient sowohl als Orientierungshilfe für Mietvertragsverhandlungen als auch als Grundlage für Mieterhöhungen.