Rekordpreise beim Hausverkauf in Marl
Mietspiegel Marl 2024 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Marl liegt 2024 bei durchschnittlich 7,59 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Marl liegt bei 8,23 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei 7,55 EUR /m².
| Zimmer | Marl | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 8,23 € | 10,67 € | 11,68 € |
| 2 | 7,55 € | 9,18 € | 9,75 € |
| 3 | 7,53 € | 8,82 € | 9,34 € |
| 4 | 7,85 € | 9,06 € | 9,45 € |
Download Markt-Mietspiegel Marl als PDF-Dokument:
Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel im PDF-Format herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Marl
Der durchschnittliche Mietpreis in Marl liegt bei 7,59 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Alt-Marl | 6,47 € | 7,33 € | 6,82 € | 7,43 € |
| Brassert | 6,85 € | 7,29 € | 7,97 € | 8,01 € |
| Drewer | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Frentrop | 6,09 € | 6,71 € | k. A. | k. A. |
| Hamm | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Heiken | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hüls | 7,03 € | 7,19 € | 7,54 € | 7,68 € |
| Korthausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kotten | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Lenkerbeck | 5,60 € | 6,62 € | 6,94 € | 7,78 € |
| Linde | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Lippe | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Löntrop | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Polsum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Sickingmühle | 6,51 € | 7,87 € | 6,78 € | k. A. |
| Sinsen | 6,60 € | 6,93 € | 7,47 € | 7,58 € |
| Sinsen-Lenkerbeck | 5,82 € | 6,80 € | 7,28 € | 8,35 € |
| Waldsiedlung | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Marl
Für eine 50m²-Wohnung in Marl liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2024 bei 7,38 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 7,33 EUR/m².
| m² | Marl | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 7,59 € | 9,20 € | 9,80 € |
| 20 - 35 | 9,33 € | 11,98 € | 12,67 € |
| 35 - 45 | 8,20 € | 9,88 € | 10,56 € |
| 45 - 50 | 7,73 € | 9,23 € | 9,61 € |
| 50 - 60 | 7,38 € | 8,93 € | 9,40 € |
| 60 - 75 | 7,33 € | 8,79 € | 9,33 € |
| 75 - 85 | 7,60 € | 8,78 € | 9,54 € |
| 85 - 100 | 8,51 € | 9,20 € | 9,75 € |
| 100 - | 7,83 € | 9,47 € | 9,90 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Mietsituation in Marl
Marl ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet, die sich durch eine vielseitige Wohnlandschaft auszeichnet. Von modernen Neubauten über charmante Altbauten bis hin zu Einfamilienhäusern bietet Marl für unterschiedlichste Bedürfnisse und Lebensphasen das passende Zuhause. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch auf die Mietpreise auswirkt. Viele Menschen, ob junge Familien, Singles oder Senioren, schätzen Marl wegen seiner guten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und der attraktiven Lage in einer wirtschaftlich dynamischen Region.
Informationen zum Mietspiegel Marl
Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das Mieter und Vermieter dabei unterstützt, die ortsüblichen Mieten realistisch einzuschätzen. Er gibt einen Überblick darüber, welche Mieten in Marl für vergleichbare Wohnungen üblich sind. Dies hilft nicht nur bei der fairen Festlegung von Mieten, sondern auch bei der Klärung von Mietstreitigkeiten. Ein Mietspiegel bietet eine transparente Grundlage, um das Mietniveau in der Stadt besser zu verstehen.
Gibt es einen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel?
In Marl gibt es einen qualifizierten Mietspiegel. Das bedeutet, dass dieser Mietspiegel nach wissenschaftlichen Kriterien erstellt und regelmäßig, in der Regel alle zwei Jahre, aktualisiert wird. Ein qualifizierter Mietspiegel genießt vor Gericht eine hohe Anerkennung und kann im Falle von Mietstreitigkeiten als fundierte Grundlage herangezogen werden. Er zeichnet sich durch eine sorgfältige Methodik aus, die sicherstellt, dass die angegebenen Mietpreise möglichst repräsentativ und genau sind.
Wo finde ich den Mietspiegel?
Der Mietspiegel für Marl kann bei der Stadtverwaltung Marl eingesehen werden. Er steht häufig auch auf der offiziellen Website der Stadt Marl zum Download bereit. Zudem ist es möglich, den Mietspiegel direkt bei der Stadt anzufordern, sei es telefonisch, per E-Mail oder persönlich im Rathaus. Verschiedene Mietervereine und Immobilienverbände in der Region bieten ebenfalls Zugang zu den Informationen des Mietspiegels und können weiterführende Beratungen anbieten.
Wie wird der Mietspiegel berechnet?
Der Mietspiegel basiert auf einer umfassenden Datenerhebung. Hierbei werden Mieten aus verschiedenen Stadtteilen und für unterschiedliche Wohnungstypen gesammelt und analysiert. Die Daten stammen sowohl von Vermietern als auch von Mietern und umfassen meist die letzten vier Jahre. Statistische Verfahren werden angewendet, um aus den erhobenen Daten Durchschnittswerte zu berechnen, die dann im Mietspiegel veröffentlicht werden. Dabei werden Faktoren wie die Lage, die Ausstattung und das Baujahr der Wohnungen berücksichtigt, um eine möglichst präzise und differenzierte Darstellung der Mietsituation zu ermöglichen.
Verteilung Wohnraum und Miethöhen in Marl
Marl bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die sich sowohl in der Größe als auch im Preis unterscheiden. Während in zentralen Lagen und begehrten Stadtteilen die Mieten tendenziell höher sind, finden sich in den Randgebieten und weniger gefragten Lagen auch günstigere Mietangebote. Neubauten und modernisierte Wohnungen sind in der Regel teurer, während ältere Bestandswohnungen oftmals zu moderateren Preisen angeboten werden. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass für verschiedene Einkommensgruppen und Lebenssituationen der passende Wohnraum in Marl verfügbar ist.
Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete für Marl und wie wird sie ermittelt?
Die ortsübliche Vergleichsmiete ist der Durchschnitt der Mieten, die für Wohnungen vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage gezahlt werden. In Marl wird diese Vergleichsmiete durch die Auswertung von Mietdaten ermittelt, die in den letzten vier Jahren neu abgeschlossen oder verändert wurden. Der qualifizierte Mietspiegel gibt diese Durchschnittswerte an und hilft somit, eine Orientierung zu bieten, welche Mietpreise in der Region als angemessen gelten. Diese ortsübliche Vergleichsmiete ist besonders wichtig, wenn es um Mietanpassungen oder die Festlegung einer neuen Miete geht, da sie als objektiver Maßstab dient.
Insgesamt ist der Mietspiegel Marl ein unverzichtbares Hilfsmittel, um die Mietsituation in der Stadt transparent und nachvollziehbar zu gestalten. Er unterstützt sowohl Mieter als auch Vermieter dabei, fair und auf Augenhöhe miteinander umzugehen, und trägt zur Stabilität des Mietmarktes in Marl bei.