Rekordpreise beim Hausverkauf in Meerbusch
Mietspiegel Meerbusch 2024 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Meerbusch liegt 2024 bei durchschnittlich 11,71 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Meerbusch liegt bei 12,22 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei 11,61 EUR /m².
| Zimmer | Meerbusch | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 12,22 € | 10,67 € | 11,68 € |
| 2 | 11,61 € | 9,18 € | 9,75 € |
| 3 | 11,34 € | 8,82 € | 9,34 € |
| 4 | 12,44 € | 9,06 € | 9,45 € |
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Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel im PDF-Format herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Meerbusch
Der durchschnittliche Mietpreis in Meerbusch liegt bei 11,71 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Bösinghoven | 9,02 € | 9,56 € | 10,31 € | 11,41 € |
| Bovert | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Büderich | 6,34 € | 6,60 € | 7,11 € | 7,13 € |
| Gartenstadt Meerer Busch | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Gellep-Stratum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Görgesheide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hoterheide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ilverich | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ivangsheide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kreuelshof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Krüllshof | k. A. | k. A. | 12,03 € | k. A. |
| Langst-Kierst | k. A. | 8,62 € | 11,02 € | k. A. |
| Langstkierst | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Lank-Latum | 9,80 € | 10,68 € | 11,26 € | 11,38 € |
| Meerer Busch | 9,93 € | k. A. | 10,50 € | 10,69 € |
| Niederdonk | 9,94 € | 11,93 € | 11,72 € | k. A. |
| Niederlörick | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Nierst | 8,72 € | 11,63 € | 11,00 € | k. A. |
| Ossum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ossum-Bösinghoven | k. A. | 9,33 € | 10,60 € | k. A. |
| Osterath | 10,28 € | 10,68 € | 11,15 € | 10,90 € |
| Strümp | 9,72 € | 10,91 € | 10,69 € | 11,43 € |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Meerbusch
Für eine 50m²-Wohnung in Meerbusch liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2024 bei 11,41 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 11,20 EUR/m².
| m² | Meerbusch | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 11,71 € | 9,20 € | 9,80 € |
| 20 - 35 | 13,77 € | 11,98 € | 12,67 € |
| 35 - 45 | 12,19 € | 9,88 € | 10,56 € |
| 45 - 50 | 10,81 € | 9,23 € | 9,61 € |
| 50 - 60 | 11,41 € | 8,93 € | 9,40 € |
| 60 - 75 | 11,20 € | 8,79 € | 9,33 € |
| 75 - 85 | 11,48 € | 8,78 € | 9,54 € |
| 85 - 100 | 11,61 € | 9,20 € | 9,75 € |
| 100 - | 12,76 € | 9,47 € | 9,90 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Mietsituation in Meerbusch
Meerbusch ist eine attraktive Stadt im Rhein-Kreis Neuss und liegt in unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf. Durch diese Lage ist sie besonders für Pendler und Menschen, die das städtische Leben in Düsseldorf schätzen, aber die Ruhe der Vororte bevorzugen, sehr interessant. Die hohe Lebensqualität, die guten Verkehrsanbindungen und das grüne Umfeld machen Meerbusch zu einem begehrten Wohnort. Diese Vorteile wirken sich allerdings auch auf die Mietsituation aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem bei kleinen und mittleren Wohnungen zu einer Anspannung des Mietmarktes geführt hat.
Mietentwicklung und Mietpreise der letzten Jahre
Die Mietpreise in Meerbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen. Wie in vielen anderen Städten der Region hat auch hier die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Kombination mit begrenztem Wohnungsangebot zu steigenden Mieten geführt. Besonders in den zentralen und beliebten Stadtteilen wie Büderich, Strümp und Lank-Latum sind die Preise spürbar angezogen. Jedoch gibt es auch ruhigere Stadtteile, in denen die Mietentwicklung etwas moderater verläuft. Trotz dieser Unterschiede bleibt das allgemeine Niveau der Mietpreise in Meerbusch im Vergleich zu anderen Städten in der Umgebung hoch.
Gibt es einen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel?
Aktuell existiert für Meerbusch kein qualifizierter Mietspiegel. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und regelmäßig – mindestens alle zwei Jahre – überarbeitet. Er bietet Mietern und Vermietern eine fundierte Grundlage, um die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln. Für Meerbusch steht jedoch ein einfacher Mietspiegel zur Verfügung. Dieser gibt ebenfalls Auskunft über die durchschnittlichen Mietpreise in den verschiedenen Stadtteilen, allerdings erfolgt seine Erstellung nicht auf der gleichen wissenschaftlichen Basis wie bei einem qualifizierten Mietspiegel. Dennoch kann er eine Orientierungshilfe bei der Einschätzung der Mieten bieten.
Wo finde ich den Mietspiegel?
Den Mietspiegel für Meerbusch finden Sie auf der offiziellen Webseite der Stadt Meerbusch oder Sie können ihn bei den örtlichen Mietervereinen sowie Immobilienmaklern erfragen. Häufig bieten auch Online-Plattformen wie das Bürgerbüro der Stadt oder regionale Immobilienportale aktuelle Informationen zu den Mietpreisen an. Es lohnt sich, regelmäßig einen Blick auf diese Seiten zu werfen, da Mietspiegel oft aktualisiert werden, um die Veränderungen auf dem Markt widerzuspiegeln.
Wie hoch sind die Kosten für 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in Meerbusch bezogen auf die Stadtteile?
Die Mietpreise in Meerbusch variieren stark je nach Lage und Größe der Wohnung. Hier ein Überblick über die ungefähren Mietkosten, bezogen auf die Stadtteile:
- 1-Zimmer-Wohnungen: In beliebten Stadtteilen wie Büderich oder Strümp liegen die Mietpreise für eine 1-Zimmer-Wohnung meist zwischen 12 und 14 Euro pro Quadratmeter. In ruhigeren Lagen, wie in Osterath oder Langst-Kierst, sind die Mieten etwas günstiger und bewegen sich zwischen 10 und 12 Euro pro Quadratmeter.
- 2-Zimmer-Wohnungen: Für 2-Zimmer-Wohnungen in zentralen Lagen wie Büderich oder Lank-Latum müssen Mieter mit Preisen zwischen 11 und 13 Euro pro Quadratmeter rechnen. In den ruhigeren Stadtteilen wie Strümp oder Nierst liegen die Preise bei rund 10 bis 12 Euro pro Quadratmeter.
- 3-Zimmer-Wohnungen: Die Mietpreise für 3-Zimmer-Wohnungen in den begehrtesten Stadtteilen Meerbuschs, wie Büderich, starten bei etwa 10 bis 12 Euro pro Quadratmeter und können in Spitzenlagen auch höher liegen. In weniger gefragten Stadtteilen wie Langst-Kierst oder Osterath liegen die Mieten zwischen 9 und 11 Euro pro Quadratmeter.