Mietspiegel Meißen 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Meißen liegt 2026 bei durchschnittlich 7,39 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Meißen liegt bei 7,84 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 7,26 EUR /m².
| Zimmer | Meißen | Sachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 7,84 € | 7,75 € | 12,75 € |
| 2 | 7,26 € | 7,17 € | 10,41 € |
| 3 | 7,23 € | 6,85 € | 9,86 € |
| 4 | 8,27 € | 7,56 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6,91 € | 7,25 € | 6,93 € | 7,27 € | 7,84 € |
| 2 | 6,11 € | 6,41 € | 6,57 € | 6,88 € | 7,26 € |
| 3 | 6,22 € | 6,31 € | 6,60 € | 7,05 € | 7,23 € |
| 4 | 6,93 € | 7,25 € | 7,63 € | 7,67 € | 8,27 € |
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Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Meißen
Der durchschnittliche Mietpreis in Meißen liegt bei 7,39 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dobritz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Klosterhäuser | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Proschwitz | 8,73 € | 7,62 € | 7,34 € | 7,88 € | k. A. |
| Rottewitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Winkwitz | k. A. | 7,40 € | 6,89 € | k. A. | k. A. |
| Zaschendorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | 6,84 € |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Meißen
Für eine 50m²-Wohnung in Meißen liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 6,85 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 7,19 EUR/m².
| m² | Meißen | Sachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 7,39 € | 7,15 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | 8,61 € | 7,98 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 7,44 € | 7,27 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 6,89 € | 6,99 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 6,85 € | 6,87 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 7,19 € | 6,87 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 7,40 € | 7,12 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 7,01 € | 7,49 € | 10,24 € |
| 100 - | 8,45 € | 8,03 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 6,31 € | 6,56 € | 6,74 € | 7,06 € | 7,39 € |
| 20 - 35 | 7,56 € | 7,61 € | 7,62 € | 7,97 € | 8,61 € |
| 35 - 45 | 6,26 € | 6,89 € | 6,80 € | 7,10 € | 7,44 € |
| 45 - 50 | 6,03 € | 6,37 € | 6,49 € | 6,77 € | 6,89 € |
| 50 - 60 | 5,99 € | 6,17 € | 6,41 € | 6,73 € | 6,85 € |
| 60 - 75 | 6,06 € | 6,29 € | 6,50 € | 6,76 € | 7,19 € |
| 75 - 85 | 6,29 € | 6,53 € | 6,98 € | 7,23 € | 7,40 € |
| 85 - 100 | 7,06 € | 7,02 € | 7,56 € | 7,35 € | 7,01 € |
| 100 - | 7,03 € | 7,20 € | 7,50 € | 8,04 € | 8,45 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Meißen?
Der Mietspiegel für Meißen dient als Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Zentrum dieser Auswertung stehen die Daten der VALUE Marktdatenbank. Danach liegt der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen in Meißen im Jahr 2026 bei 7,39 €/m². Für 1-Zimmer-Wohnungen werden 7,84 €/m² genannt, für 2-Zimmer-Wohnungen 7,26 €/m². Nach Wohnungsgröße liegen 50-m²-Wohnungen bei 6,85 €/m² und 70-m²-Wohnungen bei 7,19 €/m².
Ergänzend veröffentlicht die Stadt Meißen einen offiziellen Mietspiegel. Dieser arbeitet nicht mit nur einem pauschalen Stadtwert, sondern mit Mittelwerten und Spannen nach Baujahr, Größe und Wohnwertmerkmalen. Dadurch lässt sich die ortsübliche Vergleichsmiete genauer auf den Einzelfall übertragen.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Ein einfacher Mietspiegel gibt eine anerkannte Übersicht über übliche Mieten in einer Stadt. Ein qualifizierter Mietspiegel geht methodisch weiter und wird nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und fortgeschrieben. Für Nutzer bedeutet das vor allem mehr Struktur und eine bessere Einordnung der konkreten Miethöhe. In Meißen ist auf der städtischen Website ein fortgeschriebener Mietspiegel veröffentlicht, der als offizielle Orientierung für nicht preisgebundene Wohnungen dient.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Die VALUE-Daten geben einen kompakten Marktüberblick. Der offizielle Mietspiegel der Stadt differenziert stärker. Maßgeblich sind insbesondere:
- Wohnungsgröße
- Baujahr beziehungsweise Baualtersklasse
- Wohnlage, Ausstattung und Beschaffenheit
- Einordnung in Wohnwert- oder Punkteklassen
Der städtische Mietspiegel gilt nur für nicht preisgebundene Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Für die Einordnung heißt das: Der VALUE-Wert von 7,39 €/m² ist ein guter Ausgangspunkt, im konkreten Fall kann die Vergleichsmiete je nach Lage, Größe und Gebäudealter aber darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Den aktuellen Mietspiegel stellt die Stadt Meißen auf ihrer Website bereit. Dort ist der fortgeschriebene Mietspiegel abrufbar, der ab dem 1. Juli 2025 gilt. Wer sich rechtlich oder formal orientieren möchte, sollte diese Quelle heranziehen. Die VALUE Marktdatenbank eignet sich ergänzend für den schnellen Marktüberblick.
➡️ Offizielle Seite der Stadt Meißen zum Mietspiegel
Ortsübliche Vergleichsmiete
Aus Sicht der VALUE Marktdatenbank bewegt sich die durchschnittliche Kaltmiete in Meißen 2026 bei 7,39 €/m². Kleine Wohnungen fallen dabei etwas teurer aus: 1-Zimmer-Wohnungen liegen bei 7,84 €/m², 2-Zimmer-Wohnungen bei 7,26 €/m². Auch nach Fläche gibt es Unterschiede, denn 50 m² werden mit 6,85 €/m² ausgewiesen, 70 m² mit 7,19 €/m².
Andere Marktanalysen sehen das Mietniveau für Wohnungen in Meißen eher in einer Bandbreite von rund 7,20 bis 8,00 €/m². Das ist plausibel und kein Widerspruch. Solche Unterschiede entstehen häufig durch andere Stichtage, Angebotsmieten statt Bestandsmieten oder eine abweichende Datengrundlage. Für diese Seite bleiben daher die VALUE-Daten die zentrale Vergleichsbasis.
Entwicklung der Mietpreise
Für Meißen zeigt sich insgesamt ein moderates, aber differenziertes Mietniveau. Die Werte sprechen nicht für einen einheitlichen Quadratmeterpreis, sondern für spürbare Unterschiede je nach Wohnungstyp. Genau das bildet auch der offizielle Mietspiegel ab, weil er nach Baujahresgruppen, Größenklassen und Wohnwertmerkmalen staffelt.
Wer Mietpreise in Meißen beurteilen will, sollte daher nicht nur auf einen Einzelwert schauen. Sinnvoll ist die Kombination aus der VALUE Marktdatenbank als Marktüberblick und dem offiziellen Mietspiegel der Stadt als Detail- und Orientierungshilfe für den konkreten Einzelfall.