Der Mietspiegel für Memmingen ist ein wesentliches Instrument, um den Wohnungsmarkt transparenter und fairer zu gestalten. Er dient sowohl Mietern als auch Vermietern als Orientierungshilfe und gibt Auskunft über die ortsüblichen Vergleichsmieten in der Stadt. Als attraktiver Standort im Allgäu mit wirtschaftlicher Stärke und guter Infrastruktur hat Memmingen in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was sich auf die Mietpreise auswirkt.
Was ist der Mietspiegel für Memmingen?
Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten in einer Stadt oder Gemeinde. Er basiert auf Daten aus bestehenden Mietverhältnissen und gibt die durchschnittlichen Mietpreise für verschiedene Wohnungskategorien an. Der Mietspiegel wird in regelmäßigen Abständen aktualisiert, um die aktuellen Entwicklungen am Wohnungsmarkt widerzuspiegeln. In Memmingen wird ein qualifizierter Mietspiegel erstellt, der strengen rechtlichen Vorgaben folgt und auf wissenschaftlichen Erhebungen beruht.
Aktuelle Mietpreissituation in Memmingen
Die Mieten in Memmingen liegen im Vergleich zu anderen Städten in Bayern auf einem mittleren Niveau. Die durchschnittliche Kaltmiete bewegt sich je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Wohnung zwischen 7,50 und 12,50 Euro pro Quadratmeter. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage oder in den gut angebundenen Stadtteilen. Neubauten oder modernisierte Wohnungen erzielen in der Regel höhere Mietpreise, während ältere oder weniger gut ausgestattete Objekte günstiger angeboten werden.
Mietspiegel Memmingen 2025 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Memmingen liegt 2025 bei durchschnittlich 11,47 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Memmingen liegt bei 12,47 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei 12,15 EUR /m².
| Zimmer | Memmingen | Bayern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 12,47 € | 14,80 € | 12,14 € |
| 2 | 12,15 € | 12,30 € | 9,93 € |
| 3 | 10,72 € | 11,50 € | 9,45 € |
| 4 | 10,80 € | 10,73 € | 9,53 € |
Download Markt-Mietspiegel Memmingen als PDF-Dokument:
Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel im PDF-Format herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Memmingen
Der durchschnittliche Mietpreis in Memmingen liegt bei 11,47 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Amendingen | 9,99 € | 11,07 € | 11,12 € | 10,73 € |
| Buxach | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Buxacher Mühle | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dickenreishausen | 8,51 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Eisenburg | 10,23 € | 10,93 € | k. A. | k. A. |
| Ferthofen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Grünenfurt | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hart | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Im Dickenreis | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Steinheim | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Teichgarten | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Volkratshofen | 9,26 € | 10,00 € | k. A. | k. A. |
| Weidenbühl | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Memmingen
Für eine 50m²-Wohnung in Memmingen liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2025 bei 11,51 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 11,27 EUR/m².
| m² | Memmingen | Bayern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 11,47 € | 12,10 € | 9,95 € |
| 20 - 35 | 14,49 € | 16,12 € | 13,05 € |
| 35 - 45 | 13,64 € | 13,60 € | 10,85 € |
| 45 - 50 | 11,60 € | 12,63 € | 9,89 € |
| 50 - 60 | 11,51 € | 12,31 € | 9,52 € |
| 60 - 75 | 11,27 € | 11,87 € | 9,48 € |
| 75 - 85 | 11,19 € | 11,46 € | 9,73 € |
| 85 - 100 | 10,87 € | 11,10 € | 9,91 € |
| 100 - | 10,35 € | 10,79 € | 10,01 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Faktoren, die die Miete beeinflussen
Die Miethöhe in Memmingen wird durch verschiedene Faktoren bestimmt, die im Mietspiegel berücksichtigt werden:
-
- Wohnlage: Zentrale Wohnlagen wie in der Altstadt oder in der Nähe von Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche erzielen höhere Mietpreise.
- Baujahr des Gebäudes: Neuere Gebäude oder energetisch sanierte Objekte bieten oft mehr Komfort und sind daher teurer.
- Ausstattung: Eine gehobene Ausstattung mit Einbauküche, Balkon oder hochwertigem Bodenbelag führt zu einem Aufschlag bei der Miete.
- Größe der Wohnung: Kleine Wohnungen bis 50 m² haben meist einen höheren Quadratmeterpreis als große Wohnungen.
Für wen ist der Mietspiegel relevant?
Der Mietspiegel ist ein wichtiges Werkzeug für:
- Mieter: Um sicherzustellen, dass die geforderte Miete fair und marktgerecht ist.
- Vermieter: Um eine rechtlich zulässige Miete festzulegen, insbesondere bei Neuvermietungen oder Mieterhöhungen.
- Gerichte: Bei Streitigkeiten über Mietpreise dient der Mietspiegel als Grundlage für Entscheidungen.
Mietspiegel in Memmingen einsehen
Der aktuelle Mietspiegel für Memmingen wird von der Stadtverwaltung veröffentlicht. Er ist in der Regel online auf der offiziellen Website der Stadt oder im Bürgerbüro erhältlich. Dort finden Interessierte eine detaillierte Übersicht der Mietpreise, die nach Wohnungstyp, Größe und Ausstattung aufgeschlüsselt sind.
Mieterhöhung und der Mietspiegel
Mieterhöhungen müssen sich in Memmingen an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren. Der Vermieter darf die Miete innerhalb von drei Jahren maximal um 20 % erhöhen, jedoch nicht über die im Mietspiegel festgelegten Werte hinaus und eine Mieterhöhung muss zudem schriftlich begründet werden, beispielsweise durch Verweis auf den Mietspiegel.
Entwicklung des Wohnungsmarktes in Memmingen
Memmingen verzeichnet wie viele Städte in Bayern eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Besonders die Nähe zur Wirtschaftsregion Allgäu macht die Stadt für Pendler und Familien attraktiv. Diese Entwicklung führt zu einem leichten Anstieg der Mietpreise, insbesondere in gefragten Wohnlagen.