Mietspiegel Meppen 2025 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Meppen liegt 2025 bei durchschnittlich 8,84 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Meppen liegt bei 9,99 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei 9,15 EUR /m².
| Zimmer | Meppen | Niedersachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 9,99 € | 10,89 € | 12,50 € |
| 2 | 9,15 € | 9,43 € | 10,25 € |
| 3 | 8,70 € | 8,88 € | 9,74 € |
| 4 | 8,26 € | 8,50 € | 9,75 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zimmer | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7,51 € | 8,39 € | 10,38 € | 9,99 € |
| 2 | 7,93 € | 8,61 € | 8,64 € | 9,15 € |
| 3 | 7,51 € | 7,91 € | 8,51 € | 8,70 € |
| 4 | 6,73 € | 7,53 € | 7,53 € | 8,26 € |
Download Markt-Mietspiegel Meppen als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Meppen
Der durchschnittliche Mietpreis in Meppen liegt bei 8,84 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Apeldorn | k. A. | k. A. | k. A. | 7,24 € |
| Auf dem Marsch | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bokeloh | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bokeloherfeld | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Borken | 3,97 € | k. A. | 4,77 € | 5,87 € |
| Dürenkämpe | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Esterhof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Feldkamp | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Groß Fullen | 4,93 € | k. A. | 6,34 € | k. A. |
| Haar | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Helte | 6,36 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Helter Damm | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hemsen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Holthausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hünensand | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hüntel | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Klein Fullen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Neubauern | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rühle | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rühlerfeld | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schwefingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Teglingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Tuntel | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Übermühlen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Versen | 6,19 € | 6,99 € | 6,94 € | k. A. |
| Vormeppen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zuschläge | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Meppen
Für eine 50m²-Wohnung in Meppen liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2025 bei 9,02 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 8,67 EUR/m².
| m² | Meppen | Niedersachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 8,84 € | 9,23 € | 10,32 € |
| 20 - 35 | 11,34 € | 11,87 € | 13,58 € |
| 35 - 45 | 10,54 € | 10,18 € | 11,22 € |
| 45 - 50 | 9,79 € | 9,53 € | 10,22 € |
| 50 - 60 | 9,02 € | 9,25 € | 9,89 € |
| 60 - 75 | 8,67 € | 9,00 € | 9,78 € |
| 75 - 85 | 8,73 € | 8,93 € | 9,95 € |
| 85 - 100 | 8,54 € | 8,82 € | 10,08 € |
| 100 - | 8,12 € | 8,46 € | 10,12 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 7,56 € | 8,16 € | 8,49 € | 8,84 € |
| 20 - 35 | 6,88 € | 10,72 € | 12,58 € | 11,34 € |
| 35 - 45 | 8,18 € | 9,72 € | 9,60 € | 10,54 € |
| 45 - 50 | 8,08 € | 9,10 € | 9,13 € | 9,79 € |
| 50 - 60 | 7,86 € | 8,52 € | 8,51 € | 9,02 € |
| 60 - 75 | 7,61 € | 8,22 € | 8,65 € | 8,67 € |
| 75 - 85 | 7,59 € | 8,07 € | 8,49 € | 8,73 € |
| 85 - 100 | 7,39 € | 7,81 € | 8,43 € | 8,54 € |
| 100 - | 6,96 € | 7,40 € | 7,72 € | 8,12 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Meppen?
Ein Mietspiegel ordnet die ortsüblichen Vergleichsmieten und schafft damit Transparenz für Vermieter und Mieter. Für die Stadt Meppen existiert aktuell kein amtlicher Mietspiegel. Die Stadtverwaltung weist darauf hin, dass derzeit kein Mietspiegel vorliegt und auch keiner neu aufgelegt wird. Für die Marktbeobachtung und eine sachliche Einordnung der Mieten sind daher Marktdaten maßgeblich – auf dieser Seite stehen die aktuellen Zahlen der VALUE Marktdatenbank im Mittelpunkt.
Laut VALUE liegt der durchschnittliche Mietpreis (Nettokalt) in Meppen im Jahr 2025 bei 8,84 €/m². Für typische Wohnungsgrößen zeigt die Datenbank folgende Orientierungen: 1-Zimmer-Wohnungen werden im Mittel mit 10,33 €/m² angeboten, 2-Zimmer-Wohnungen mit 9,12 €/m². Bei gängigen Flächen ergeben sich Werte von etwa 8,87 €/m² (50 m²) und 8,58 €/m² (70 m²). Diese Kennzahlen spiegeln die am Markt beobachtbaren Angebots- und Vertragsmieten wider und dienen als praxisnahe Richtschnur, solange kein amtlicher Mietspiegel vorliegt.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Ein einfacher Mietspiegel wird von einer Kommune erstellt und regelmäßig fortgeschrieben. Er beschreibt die ortsüblichen Vergleichsmieten, ist aber methodisch nicht zwingend wissenschaftlich abgesichert. Ein qualifizierter Mietspiegel erfüllt demgegenüber die Vorgaben des § 558d BGB: Er entsteht nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen, unter Beteiligung der Interessenvertreter und wird im Abstand von zwei Jahren der Marktlage angepasst. Ein qualifizierter Mietspiegel genießt vor Gericht eine besondere Vermutungswirkung und ist damit eine besonders belastbare Grundlage, etwa bei Mieterhöhungen.
Da Meppen derzeit weder einen einfachen noch einen qualifizierten Mietspiegel veröffentlicht, greifen Vermieter in der Praxis auf andere anerkannte Begründungsmittel zurück – zum Beispiel Vergleichswohnungen, Gutachten oder valide Marktdaten. Die hier dargestellten Werte der VALUE Marktdatenbank leisten genau dafür eine strukturierte Orientierung.
Welche Eckdaten werden zur Einordnung herangezogen?
Für die Markteinschätzung werden – ähnlich wie in amtlichen Mietspiegeln – wesentliche Wohnungsmerkmale berücksichtigt. Dazu zählen unter anderem:
- Größe und Zuschnitt der Wohnung (z. B. 1- bis 3-Zimmer, 50 m², 70 m²)
- Baualter und Modernisierungsstand (Heizung, Fenster, Bad, energetische Qualität)
- Lage innerhalb der Stadt (ruhige Wohnstraßen vs. zentrale Lagen, Erreichbarkeit von ÖPNV, Schulen, Einkauf)
- Ausstattung und Wohnwert (Balkon, Aufzug, Einbauküche, Stellplatz, Barrierefreiheit)
Die VALUE-Zahlen für Meppen zeigen: Kompakte Wohnungen sind im Verhältnis teurer, weil sie stark nachgefragt werden. Mit zunehmender Wohnfläche sinkt das durchschnittliche Quadratmeterniveau leicht. Für die Praxis bedeutet das: Wer eine kleine, zentrale Wohnung sucht, muss häufiger mit zweistelligen Quadratmeterpreisen rechnen; größere Einheiten in durchschnittlicher Lage bewegen sich eher im Bereich um neun Euro.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Die Stadt Meppen informiert offiziell, dass derzeit kein Mietspiegel existiert. Hinweise der Verwaltung und weiterführende Informationen sind hier zu finden:
➡️ Hinweis der Stadt Meppen zum (nicht vorhandenen) Mietspiegel
Bis auf Weiteres empfiehlt es sich, die ortsübliche Vergleichsmiete mit anerkannten Alternativen zu belegen. Die VALUE Marktdatenbank liefert dafür aktuelle Marktwerte und Auswertungen auf Basis realer Angebots- und Vertragsmieten in Meppen.
Ortsübliche Vergleichsmiete
Ausgangspunkt dieser Seite ist die VALUE Marktdatenbank mit einem Meppener Durchschnitt von 8,84 €/m² (2025). Für typische Segmente ergeben sich Richtwerte von 10,33 €/m² bei 1-Zimmer-Wohnungen und 9,12 €/m² bei 2-Zimmer-Wohnungen; bei 50 m² liegt der Durchschnitt bei 8,87 €/m², bei 70 m² bei 8,58 €/m². Diese Spanne deckt die meisten marktüblichen Fälle ab – je nach Bauzustand und Lage kann die tatsächliche Miete im Einzelfall abweichen.
Ergänzend sei der Blick über den Tellerrand erlaubt: Andere Marktanalysen berichten – abhängig von Stichtag, Datenbasis (z. B. Angebots- vs. Vertragsmieten) und Abgrenzung (Stadt vs. Landkreis) – von Durchschnittswerten, die in Meppen teils unter neun Euro, teils um neun bis knapp zehn Euro liegen. Seriös eingeordnet ergibt sich somit eine Bandbreite von etwa 8,3 € bis 9,7 €/m². Diese Angaben dienen als ergänzende Plausibilisierung, ersetzen aber nicht die hier zugrunde gelegten VALUE-Daten.
Entwicklung der Mietpreise
Eine verlässliche Zeitreihe erfordert in Meppen mangels amtlichen Mietspiegels den Rückgriff auf Marktdaten. Aktuell deuten die 2025er Werte auf ein stabil bis moderat steigendes Mietniveau hin, wobei kleine, gut ausgestattete Wohnungen in gefragten Lagen überdurchschnittlich teuer sind. In durchschnittlichen Lagen und bei größeren Flächen verläuft die Preisentwicklung ruhiger. Für Vermieter empfiehlt sich eine Einzelfallprüfung anhand der konkreten Wohnungsmerkmale; Mieter profitieren von einem realistischen Abgleich mit Vergleichsangeboten und den hier genannten Richtwerten.
Hinweis für die Praxis: Auch wenn kein amtlicher Mietspiegel existiert, gelten die gesetzlichen Vorgaben – etwa zur ortsüblichen Vergleichsmiete, zur Kappungsgrenze und zu formalen Anforderungen bei Mieterhöhungen. Eine sorgfältige Begründung mit VALUE-Marktdaten und geeigneten Vergleichswohnungen erhöht die Nachvollziehbarkeit und senkt das Konfliktpotenzial.