Mietspiegel Meschede 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Meschede liegt 2026 bei durchschnittlich 7,88 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Meschede liegt bei 9,64 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 7,63 EUR /m².
| Zimmer | Meschede | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 9,64 € | 11,54 € | 12,75 € |
| 2 | 7,63 € | 9,85 € | 10,41 € |
| 3 | 7,72 € | 9,46 € | 9,86 € |
| 4 | 8,56 € | 9,71 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7,47 € | 7,82 € | 7,97 € | 8,41 € | 9,64 € |
| 2 | 6,39 € | 7,16 € | 7,23 € | 7,39 € | 7,63 € |
| 3 | 6,11 € | 6,21 € | 6,89 € | 6,90 € | 7,72 € |
| 4 | 5,85 € | 6,48 € | 7,35 € | 7,26 € | 8,56 € |
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Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Meschede
Der durchschnittliche Mietpreis in Meschede liegt bei 7,88 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Baldeborn | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Berge | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Berghausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Beringhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bockum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Calle | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Einhaus | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Enkhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Enste | k. A. | 7,19 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Erflinghausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Eversberg | 6,72 € | 7,45 € | 8,12 € | 7,67 € | k. A. |
| Freienohl | 6,32 € | 6,83 € | 7,41 € | 7,10 € | k. A. |
| Freienohl (Sauerland) | 6,05 € | 6,10 € | 5,80 € | k. A. | k. A. |
| Frenkhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Galiläa | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Grevenstein | k. A. | 6,28 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Heggen | 7,31 € | 6,61 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Heinrichsthal | 5,44 € | k. A. | 6,48 € | k. A. | k. A. |
| Höringhausen | 6,73 € | 5,78 € | 6,36 € | k. A. | k. A. |
| Immenhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| In der Rümmecke | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Laer | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Löllinghausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Löttmaringhausen | k. A. | 7,86 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Mielinghausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Mülsborn | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Oberberge | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Olpe | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Remblinghausen | 6,67 € | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schederberge | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schüren | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Stesse | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Stockhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Visbeck | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wallen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wehrstapel | 6,49 € | 6,55 € | 7,27 € | 5,27 € | k. A. |
| Wennemen | 5,65 € | 7,00 € | 6,32 € | 5,89 € | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | 8,40 € |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Meschede
Für eine 50m²-Wohnung in Meschede liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 8,38 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 7,54 EUR/m².
| m² | Meschede | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 7,88 € | 9,86 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | k. A. | 13,11 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | k. A. | 10,70 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 7,84 € | 9,88 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 8,38 € | 9,60 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 7,54 € | 9,40 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 7,68 € | 9,41 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 7,88 € | 9,92 € | 10,24 € |
| 100 - | 6,28 € | 10,12 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 6,40 € | 6,74 € | 7,15 € | 7,25 € | 7,88 € |
| 20 - 35 | 7,95 € | 7,77 € | 8,86 € | 9,63 € | k. A. |
| 35 - 45 | 6,82 € | 8,13 € | 8,24 € | 8,10 € | k. A. |
| 45 - 50 | 6,51 € | 8,05 € | 7,65 € | 7,11 € | 7,84 € |
| 50 - 60 | 6,12 € | 7,27 € | 7,23 € | 7,03 € | 8,38 € |
| 60 - 75 | 6,08 € | 6,26 € | 6,81 € | 6,89 € | 7,54 € |
| 75 - 85 | 6,19 € | 6,32 € | 6,81 € | 6,73 € | 7,68 € |
| 85 - 100 | 6,50 € | 6,37 € | 6,89 € | 7,70 € | 7,88 € |
| 100 - | 5,97 € | 6,58 € | 6,93 € | 6,76 € | 6,28 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Meschede?
Der Mietspiegel für Meschede hilft dabei, die ortsübliche Vergleichsmiete realistisch einzuordnen – sowohl für Mieter (z. B. bei einer Mieterhöhung) als auch für Vermieter (z. B. bei einer Neuvermietung). Auf mietspiegeltabelle.de stehen dabei die Daten der VALUE Marktdatenbank im Zentrum: Sie bilden eine nachvollziehbare Grundlage, um Mietpreise nach Wohnungsgröße und Zimmeranzahl zu vergleichen.
Laut VALUE Marktdatenbank liegt der durchschnittliche Mietpreis (Nettokaltmiete) in Meschede 2026 bei 7,88 €/m². Besonders auffällig ist der Unterschied nach Wohnungssegmenten: 1-Zimmer-Wohnungen liegen im Schnitt bei 9,64 €/m², während 2-Zimmer-Wohnungen im Jahr 2026 im Durchschnitt 7,63 €/m² erreichen. Bei der Wohnfläche zeigt sich ein typisches Muster: Eine 50-m²-Wohnung liegt bei 8,38 €/m², eine 70-m²-Wohnung bei 7,54 €/m².
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
In Deutschland wird zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel unterschieden. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und in der Regel gemeinsam mit Interessenvertretern (z. B. Mieter- und Vermieterverbänden) erarbeitet; er gilt als besonders belastbare Orientierung im Streitfall. Ein einfacher Mietspiegel ist ebenfalls eine wichtige Marktübersicht, erfüllt aber nicht zwingend alle formalen Anforderungen eines qualifizierten Mietspiegels.
Für Meschede ist es in der Praxis wichtig zu wissen: Nicht jede Stadt veröffentlicht einen eigenen qualifizierten Mietspiegel. Wo kein kommunaler Mietspiegel verfügbar ist, wird die ortsübliche Vergleichsmiete häufig über regionale Übersichten, Vergleichswohnungen oder weitere zulässige Begründungsmittel eingeordnet.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Um Mieten vergleichbar zu machen, werden Wohnungen nach typischen Merkmalen gruppiert. In der täglichen Praxis – und auch in der Auswertung der VALUE Marktdatenbank – spielen vor allem diese Faktoren eine Rolle:
- Wohnungsgröße (m²) und Zuschnitt
- Anzahl der Zimmer (z. B. 1- oder 2-Zimmer-Wohnungen)
- Baujahr bzw. Baualtersklasse und Modernisierungsstand
- Lage im Stadtgebiet (z. B. zentrale Lagen vs. Randlagen/Ortsteile)
- Ausstattung (Balkon/Terrasse, Aufzug, Stellplatz, energetischer Standard)
In Meschede wirkt sich die Nachfrage nach kleinen Wohnungen in der Regel stärker auf den Preis pro Quadratmeter aus – das sieht man an den höheren Werten bei 1-Zimmer-Wohnungen. Größere Einheiten verteilen die Gesamtkosten stärker auf die Fläche, wodurch der Quadratmeterpreis oft niedriger ausfällt.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Eine „offizielle“ Quelle kann je nach Stadt unterschiedlich aussehen. Für Meschede stellt die Stadt unter anderem einen gewerblichen Mietspiegel (Innenstadt) als PDF bereit. Das ist zwar kein Wohnraummietspiegel, aber ein städtisches Dokument zum Mietniveau in einem klar abgegrenzten Segment.
➡️ Offizielle Seite/Publikation der Stadt Meschede: Gewerblicher Mietspiegel Innenstadt (PDF)
Ortsübliche Vergleichsmiete
Für die Einordnung der ortsüblichen Vergleichsmiete in Meschede bietet die VALUE Marktdatenbank eine klare Orientierung: Im Jahr 2026 liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete bei 7,88 €/m². Je nach Wohnungsart sind deutliche Abweichungen möglich: Kleine Wohnungen bewegen sich im Schnitt deutlich höher (z. B. 9,64 €/m² bei 1-Zimmer-Wohnungen), während typische mittlere Segmente (z. B. 7,63 €/m² bei 2-Zimmer-Wohnungen) näher am Gesamtdurchschnitt liegen. Nach Wohnfläche ergibt sich für 2026 eine Spanne von 8,38 €/m² (50 m²) bis 7,54 €/m² (70 m²).
Ergänzend nennen andere Marktanalysen – häufig auf Basis von Angebots- bzw. Inseratsdaten und teils mit Medianwerten – für Meschede Werte, die je nach Segment grob zwischen etwa 7,00 € und knapp 9,00 €/m² liegen können. Solche Abweichungen sind meist methodisch erklärbar (Stichtag Quartal vs. Jahresdurchschnitt, Median vs. Mittelwert, Einbezug von Häusern oder bestimmten Lagen).
Entwicklung der Mietpreise
Die Mietpreisentwicklung in Meschede wird – wie in vielen Städten – vor allem durch das Zusammenspiel aus Nachfrage, verfügbarem Angebot und Objektqualität geprägt. Preisunterschiede entstehen besonders dort, wo modernisierte Bestände knapp sind oder kleine Wohnungen stark nachgefragt werden. Gleichzeitig können Randlagen und Ortsteile ein moderateres Mietniveau bieten, wenn dafür längere Wege oder weniger Infrastruktur in Kauf genommen werden.
Für den schnellen Überblick eignen sich die Werte der VALUE Marktdatenbank als konsistente Basis. Wer eine Miete rechtlich einordnen möchte, sollte zusätzlich immer die konkreten Wohnwertmerkmale (Baujahr, Ausstattung, Modernisierung, Lage) prüfen – denn genau dort entscheidet sich, ob ein Objekt innerhalb der typischen Bandbreite liegt oder nachvollziehbar darüber bzw. darunter.