Mietspiegel Mühlacker 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Mühlacker liegt 2026 bei durchschnittlich 11,38 EUR /m².
| Q. | Mühlacker | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| Q2/2026 | 11,52 € | 12,37 € | 10,62 € |
| Q1/2026 | 11,22 € | 12,34 € | 10,58 € |
| Q4/2025 | 11,41 € | 12,21 € | 10,48 € |
| Q3/2025 | 10,82 € | 12,16 € | 10,41 € |
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Mühlacker liegt bei 13,26 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 11,56 EUR /m².
| Zimmer | Mühlacker | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 13,26 € | 14,84 € | 12,99 € |
| 2 | 11,56 € | 12,54 € | 10,61 € |
| 3 | 11,14 € | 11,91 € | 10,07 € |
| 4 | 10,90 € | 11,41 € | 10,02 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10,71 € | 12,26 € | 11,93 € | 11,83 € | 13,26 € |
| 2 | 10,22 € | 10,28 € | 11,10 € | 10,95 € | 11,56 € |
| 3 | 9,87 € | 10,12 € | 10,41 € | 10,98 € | 11,14 € |
| 4 | 9,22 € | 10,28 € | 11,22 € | 10,48 € | 10,90 € |
| Q. | 1 Zi. | 2 Zi. | 3 Zi. | 4 Zi. |
|---|---|---|---|---|
| Q2/2026 | 14,32 € | 11,67 € | 11,11 € | 11,00 € |
| Q1/2026 | 11,93 € | 11,41 € | 11,17 € | 10,76 € |
| Q4/2025 | 12,46 € | 11,25 € | 11,41 € | 11,79 € |
| Q3/2025 | 11,23 € | 11,09 € | 10,73 € | 10,25 € |
Download Markt-Mietspiegel Mühlacker als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Mühlacker
Der durchschnittliche Mietpreis in Mühlacker liegt bei 11,38 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dürrmenz | 9,30 € | 9,92 € | 10,51 € | 11,30 € | 11,05 € |
| Enzberg | 9,41 € | 10,10 € | 10,95 € | 10,80 € | 11,09 € |
| Großglattbach | k. A. | 9,72 € | 10,28 € | 11,87 € | 12,29 € |
| Lienzingen | 9,89 € | 9,11 € | 10,77 € | 9,94 € | 11,11 € |
| Lomersheim | 10,37 € | 10,35 € | 10,72 € | 11,13 € | 11,07 € |
| Mühlhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Sengach | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | 11,51 € |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Mühlacker
Für eine 50m²-Wohnung in Mühlacker liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 12,02 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 10,99 EUR/m².
| m² | Mühlacker | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 11,38 € | 12,36 € | 10,60 € |
| 20 - 35 | 13,64 € | 16,57 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 13,00 € | 13,96 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 12,82 € | 13,21 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 12,02 € | 12,79 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 10,99 € | 12,14 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 11,19 € | 11,81 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 10,87 € | 11,42 € | 10,24 € |
| 100 - | 10,65 € | 11,03 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 9,92 € | 10,44 € | 10,97 € | 10,95 € | 11,38 € |
| 20 - 35 | 11,63 € | 12,83 € | 13,65 € | 14,61 € | 13,64 € |
| 35 - 45 | 11,12 € | 11,98 € | 12,70 € | 12,18 € | 13,00 € |
| 45 - 50 | 10,44 € | 10,48 € | 10,84 € | 11,56 € | 12,82 € |
| 50 - 60 | 10,07 € | 10,27 € | 11,27 € | 10,95 € | 12,02 € |
| 60 - 75 | 10,06 € | 10,04 € | 10,82 € | 11,17 € | 10,99 € |
| 75 - 85 | 9,70 € | 9,92 € | 10,66 € | 10,55 € | 11,19 € |
| 85 - 100 | 9,28 € | 10,01 € | 10,56 € | 10,97 € | 10,87 € |
| 100 - | 8,72 € | 9,73 € | 10,77 € | 9,93 € | 10,65 € |
| m² | 2. Q. 2026 | 1. Q. 2026 | 4. Q. 2025 | 3. Q. 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 11,52 € | 11,22 € | 11,41 € | 10,82 € |
| 20 - 35 | 14,06 € | 12,93 € | 13,82 € | k. A. |
| 35 - 45 | 13,06 € | 12,94 € | 11,24 € | 11,26 € |
| 45 - 50 | 12,79 € | 12,85 € | 14,50 € | 11,75 € |
| 50 - 60 | 12,02 € | 12,03 € | 12,68 € | 10,92 € |
| 60 - 75 | 11,00 € | 10,99 € | 11,16 € | 11,06 € |
| 75 - 85 | 11,19 € | 11,19 € | 10,80 € | 10,32 € |
| 85 - 100 | 10,91 € | 10,81 € | 11,32 € | 10,76 € |
| 100 - | 10,66 € | 10,63 € | 10,33 € | 9,63 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Mühlacker?
Der Mietspiegel für Mühlacker gibt einen Überblick über das aktuelle Mietniveau in der Stadt und dient Mietern, Vermietern und Eigentümern als erste Orientierung. Im Mittelpunkt stehen dabei die Angebots- und Marktdaten der VALUE Marktdatenbank. Sie zeigen, welche durchschnittlichen Kaltmieten im Jahr 2026 für Wohnungen in Mühlacker aufgerufen werden und wie sich einzelne Wohnungsgrößen voneinander unterscheiden.
Nach den aktuellen Daten der VALUE Marktdatenbank liegt die durchschnittliche Kaltmiete in Mühlacker im Jahr 2026 bei 11,38 Euro pro Quadratmeter. Für eine 1-Zimmer-Wohnung wird ein durchschnittlicher Mietpreis von 10,89 Euro pro Quadratmeter ausgewiesen. Bei 2-Zimmer-Wohnungen liegt der Wert mit 11,81 Euro pro Quadratmeter etwas höher. Eine Wohnung mit 50 Quadratmetern erreicht durchschnittlich 12,59 Euro pro Quadratmeter, während für eine 70 Quadratmeter große Wohnung derzeit rund 11,30 Euro pro Quadratmeter angesetzt werden.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Bei Mietspiegeln wird grundsätzlich zwischen einfachen und qualifizierten Mietspiegeln unterschieden. Ein einfacher Mietspiegel bietet eine Übersicht über ortsübliche Vergleichsmieten, muss aber nicht zwingend nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt worden sein. Ein qualifizierter Mietspiegel erfüllt höhere Anforderungen: Er wird nach anerkannten wissenschaftlichen Methoden erstellt, regelmäßig fortgeschrieben und von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Mieter und Vermieter anerkannt.
Für Mühlacker ist derzeit kein eigener offizieller qualifizierter oder einfacher Mietspiegel der Stadt auffindbar. Die hier dargestellten Werte sind daher als Mietpreisspiegel auf Basis aktueller Marktdaten zu verstehen. Sie ersetzen keinen amtlichen Mietspiegel, können aber eine wichtige Orientierung geben, wenn Mietpreise in Mühlacker realistisch eingeordnet werden sollen.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Für die Einordnung des Mietniveaus in Mühlacker spielen mehrere Merkmale eine Rolle. Besonders wichtig sind die Wohnungsgröße, die Zimmerzahl, der Zustand der Immobilie, die Ausstattung sowie die Lage innerhalb des Stadtgebiets. Auch die Frage, ob es sich um eine kleine Singlewohnung, eine klassische Familienwohnung oder ein größeres Objekt handelt, beeinflusst den Quadratmeterpreis deutlich.
- Wohnfläche und Anzahl der Zimmer
- Lage innerhalb von Mühlacker und den Stadtteilen
- Baujahr, Modernisierungsstand und Energieeffizienz
- Ausstattung, Balkon, Stellplatz oder Gartenanteil
- Nachfrage nach kleinen und mittleren Wohnungen
Die VALUE-Daten zeigen, dass kleinere und mittlere Wohnungen in Mühlacker nicht automatisch günstiger sind. Besonders 50-Quadratmeter-Wohnungen liegen mit 12,59 Euro pro Quadratmeter über dem allgemeinen Durchschnitt. Das kann auf eine stärkere Nachfrage nach kompakten Wohnungen hindeuten, etwa durch Singles, Pendler oder kleinere Haushalte.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Ein offizieller Mietspiegel der Stadt Mühlacker konnte nicht ermittelt werden. Auf der städtischen Website wird im Zusammenhang mit Grundstücks- und Immobilienbewertungen auf den zuständigen gemeinsamen Gutachterausschuss im Enzkreis verwiesen. Dieser ist jedoch nicht gleichzusetzen mit einem offiziellen Mietspiegel der Stadt.
➡️ Offizielle Informationen der Stadt Mühlacker zum Gutachterausschuss
Für die praktische Orientierung am Wohnungsmarkt können deshalb aktuelle Marktdaten herangezogen werden. Wichtig ist dabei: Solche Angaben bilden Angebots- und Marktmieten ab, während ein amtlicher Mietspiegel rechtlich anders einzuordnen ist und vor allem für die Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete in bestehenden Mietverhältnissen relevant sein kann.
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete beschreibt, welche Miete für vergleichbare Wohnungen in einer Gemeinde üblicherweise gezahlt wird. In Mühlacker liegt der aktuelle durchschnittliche Mietwert laut VALUE Marktdatenbank bei 11,38 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert eignet sich als allgemeine Orientierung, sollte aber nicht isoliert betrachtet werden. Eine modernisierte Wohnung in guter Lage kann deutlich darüber liegen, während ältere oder weniger zentral gelegene Wohnungen günstiger ausfallen können.
Ergänzende Marktanalysen bewegen sich für Wohnungen in Mühlacker je nach Erhebungsmethode und Zeitpunkt ungefähr zwischen rund 10,40 Euro und 11,60 Euro pro Quadratmeter. Diese Bandbreite zeigt, dass die VALUE-Auswertung im plausiblen Marktumfeld liegt. Unterschiede entstehen häufig dadurch, dass einzelne Quellen Medianwerte, Durchschnittswerte oder reine Angebotsmieten aus bestimmten Quartalen ausweisen.
Entwicklung der Mietpreise
Die Mietpreise in Mühlacker zeigen sich 2026 auf einem stabilen bis leicht steigenden Niveau. Der durchschnittliche VALUE-Wert von 11,38 Euro pro Quadratmeter verdeutlicht, dass Mühlacker im regionalen Vergleich kein ausgesprochen günstiger Wohnstandort mehr ist. Die Stadt profitiert von ihrer Lage im Enzkreis, der Nähe zu Pforzheim und der Anbindung an wirtschaftlich starke Regionen in Baden-Württemberg.
Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern sowie kleinere Einheiten für Einzelpersonen und Pendler. Bei 2-Zimmer-Wohnungen weist VALUE einen Wert von 11,81 Euro pro Quadratmeter aus, der über dem allgemeinen Durchschnitt liegt. Das spricht für eine solide Nachfrage in diesem Segment. Gleichzeitig bleibt der Markt differenziert: Lage, Zustand und Ausstattung entscheiden stark darüber, ob eine Wohnung eher im unteren oder oberen Bereich der marktüblichen Spanne liegt.
Für Mieter bedeutet das: Vor Vertragsabschluss lohnt sich ein genauer Vergleich ähnlicher Wohnungen. Vermieter sollten die Marktlage ebenfalls realistisch einschätzen und nicht nur den Durchschnittswert, sondern auch Wohnfläche, Ausstattung und Mikrolage berücksichtigen. Der Mietpreisspiegel für Mühlacker bietet dafür eine hilfreiche Grundlage, ersetzt aber keine individuelle rechtliche Prüfung im Einzelfall.