Mietspiegel Neuruppin 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Neuruppin liegt 2026 bei durchschnittlich 9,41 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Neuruppin liegt bei 9,38 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 9,28 EUR /m².
| Zimmer | Neuruppin | Brandenburg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 9,38 € | 9,99 € | 12,75 € |
| 2 | 9,28 € | 9,66 € | 10,41 € |
| 3 | 9,64 € | 9,34 € | 9,86 € |
| 4 | 9,08 € | 9,70 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8,73 € | 9,23 € | 9,72 € | 9,93 € | 9,38 € |
| 2 | 7,96 € | 8,86 € | 9,26 € | 9,27 € | 9,28 € |
| 3 | 7,81 € | 8,64 € | 9,36 € | 9,37 € | 9,64 € |
| 4 | 8,47 € | 9,17 € | 10,03 € | 9,88 € | 9,08 € |
Download Markt-Mietspiegel Neuruppin als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Neuruppin
Der durchschnittliche Mietpreis in Neuruppin liegt bei 9,41 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Albertinenhof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Alt Ruppin | 7,10 € | 8,02 € | 9,03 € | 9,11 € | k. A. |
| Bechlin | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Binenwalde | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Buskow | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Gildenhall | 7,96 € | 8,43 € | 8,91 € | 8,77 € | 8,16 € |
| Gnewikow | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Gühlen Glienicke | k. A. | k. A. | 6,00 € | k. A. | k. A. |
| Karwe | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Krangen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kunsterspring | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Lichtenberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Molchow | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Nietwerder | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Radensleben | 5,29 € | 6,73 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rheinsberg Glienicke | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Roofwinkel | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Seehof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Stendenitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Stöffin | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Treskow | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wulkow | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wuthenow | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zermützel | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zippelsförde | 6,56 € | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Neuruppin
Für eine 50m²-Wohnung in Neuruppin liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 9,28 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 9,73 EUR/m².
| m² | Neuruppin | Brandenburg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 9,41 € | 9,60 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | k. A. | 10,12 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 10,00 € | 9,82 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 8,55 € | 8,68 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 9,28 € | 9,00 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 9,73 € | 9,14 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 9,96 € | 10,24 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 9,55 € | 10,51 € | 10,24 € |
| 100 - | 8,49 € | 10,51 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 8,10 € | 8,85 € | 9,43 € | 9,44 € | 9,41 € |
| 20 - 35 | 9,59 € | 10,59 € | 9,99 € | 10,78 € | k. A. |
| 35 - 45 | 8,51 € | 9,19 € | 9,58 € | 9,75 € | 10,00 € |
| 45 - 50 | 7,99 € | 8,32 € | 9,43 € | 8,96 € | 8,55 € |
| 50 - 60 | 8,19 € | 8,60 € | 9,04 € | 8,89 € | 9,28 € |
| 60 - 75 | 7,65 € | 8,64 € | 9,16 € | 9,10 € | 9,73 € |
| 75 - 85 | 8,00 € | 9,02 € | 9,48 € | 9,68 € | 9,96 € |
| 85 - 100 | 8,44 € | 9,18 € | 9,59 € | 9,49 € | 9,55 € |
| 100 - | 8,27 € | 8,70 € | 10,19 € | 10,04 € | 8,49 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Neuruppin?
Ein Mietspiegel für Neuruppin soll einen Überblick über die ortsüblichen Vergleichsmieten im Stadtgebiet bieten und damit mehr Transparenz für Mieter und Vermieter schaffen. Ein rechtlich anerkannter, von der Stadt herausgegebener Mietspiegel im Sinne der §§ 558c, 558d BGB liegt derzeit jedoch nicht vor. Stattdessen orientiert sich diese Seite an einem Marktmietspiegel auf Basis der VALUE Marktdatenbank, der reale Angebots- und Neuvertragsmieten auswertet und so ein praxisnahes Bild des Mietniveaus in der Fontanestadt Neuruppin zeichnet.
Nach Auswertung der VALUE Marktdatenbank liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete für Wohnungen in Neuruppin im Jahr 2025 bei rund 9,44 €/m². Für 1-Zimmer-Wohnungen werden im Mittel etwa 9,93 €/m² aufgerufen, bei 2-Zimmer-Wohnungen sind es rund 9,27 €/m². Eine 50 m² große Wohnung kostet durchschnittlich etwa 8,89 €/m², bei einer Wohnungsgröße von 70 m² werden im Schnitt 9,10 €/m² erreicht. Diese Werte bilden den Kern der folgenden Auswertungen und sind als aktuelle Marktmieten zu verstehen.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Grundsätzlich wird zwischen einem einfachen und einem qualifizierten Mietspiegel unterschieden. Ein einfacher Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete, die von Gemeinde, Interessenverbänden oder anderen Stellen erstellt werden kann. Die Anforderungen sind geringer, er muss lediglich nach anerkannten Grundsätzen erstellt und regelmäßig fortgeschrieben werden.
Ein qualifizierter Mietspiegel geht darüber hinaus: Er wird nach wissenschaftlich anerkannten Methoden erstellt, in regelmäßigen Abständen fortgeschrieben und von der Gemeinde oder den Interessenverbänden anerkannt. In Mietrechtsstreitigkeiten genießt ein qualifizierter Mietspiegel eine erhöhte Beweiskraft, weil gesetzlich vermutet wird, dass die darin ausgewiesenen Vergleichsmieten zutreffen.
Für Neuruppin existiert derzeit kein eigener kommunaler Mietspiegel, weder einfach noch qualifiziert. Zur Einordnung der Miethöhe greifen Praxis und Markt daher auf Marktdaten und Analysen wie die VALUE Marktdatenbank zurück. Diese liefern zwar keine amtliche, aber eine statistisch belastbare Grundlage für die Einschätzung, ob eine verlangte Miete im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Die VALUE Marktdatenbank wertet für Neuruppin eine Vielzahl tatsächlicher Mietangebote und Neuvertragsmieten aus. Grundlage sind reale Inserate und Vertragsabschlüsse, die nach standardisierten Kriterien gefiltert und bereinigt werden. Entscheidend ist dabei nicht ein einzelnes Extremangebot, sondern der Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen.
Für die Auswertung werden unter anderem folgende Merkmale berücksichtigt:
- Größe der Wohnung (zum Beispiel 50 m², 70 m² und andere Größenklassen)
- Anzahl der Zimmer (1-Zimmer-, 2-Zimmer- und größere Wohnungen)
- Baujahr und Gebäudezustand
- Lage innerhalb der Stadt und Ortsteile
- Ausstattung, Modernisierungsstand und energetische Qualität
Aus diesen Detaildaten ergibt sich das aktuelle Mietniveau: Neben dem Durchschnitt von 9,44 €/m² zeigen die VALUE-Daten, dass kleinere Wohnungen tendenziell höhere Quadratmeterpreise erzielen, während größere Einheiten leicht darunter liegen können. Parallel dazu wurden auch Kaufpreise erhoben: Wohnungen kosten im Schnitt etwa 2.657 €/m², Häuser rund 2.917 €/m² – ein Hinweis darauf, dass Mieten und Kaufpreise in Neuruppin zuletzt spürbar angezogen haben.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Die Stadt Neuruppin veröffentlicht derzeit keinen eigenen qualifizierten oder einfachen Mietspiegel für den frei finanzierten Wohnungsbau. Wer sich dennoch ein Bild vom lokalen Wohnungsmarkt machen möchte, findet auf der städtischen Website eine umfassende Wohnungsmarktstudie, in der Mieten, Kaufpreise und Wohnungsbestände ausführlich analysiert werden. Diese Studie dient als wichtige offizielle Informationsquelle zum Wohnungsmarkt in der Fontanestadt.
➡️ Wohnungsmarktstudie der Fontanestadt Neuruppin (PDF, offizielle Stadtseite)
Ortsübliche Vergleichsmiete
Für die Praxis ist die ortsübliche Vergleichsmiete entscheidend. Auf Basis der VALUE Marktdatenbank liegt sie in Neuruppin im Jahr 2025 im Mittel bei etwa 9,44 €/m² nettokalt. 1-Zimmer-Wohnungen werden im Schnitt mit rund 9,93 €/m², 2-Zimmer-Wohnungen mit etwa 9,27 €/m² angeboten. Bei einer Wohnfläche von 50 m² ergibt sich ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 8,89 €/m², bei 70 m² sind es 9,10 €/m². Diese Werte können als Orientierung für viele übliche Mietwohnungen dienen.
Andere Marktanalysen, die ebenfalls auf Angebotsmieten basieren, kommen teilweise zu etwas abweichenden Ergebnissen. Sie sprechen etwa von durchschnittlichen Mieten um 9,20 €/m² bis über 10,50 €/m² und nennen Bandbreiten je nach Lage zwischen etwa 7,30 € und 11,30 €/m². Solche Unterschiede lassen sich vor allem durch unterschiedliche Erhebungszeiträume, Auswahlkriterien und Gewichtungen erklären. Insgesamt ergibt sich daraus eine nachvollziehbare Spanne, innerhalb derer sich die meisten neu vereinbarten Mieten in Neuruppin bewegen.
Entwicklung der Mietpreise
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt, dass das Mietniveau in Neuruppin deutlich angezogen hat, sich zuletzt aber eher stabilisiert. Nach den VALUE-Daten ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis von rund 8,10 €/m² im Jahr 2022 über 8,85 €/m² (2023) und 9,43 €/m² (2024) auf aktuell 9,44 €/m² im Jahr 2025 gestiegen. Die Dynamik hat sich damit abgeschwächt, das höhere Niveau bleibt jedoch bestehen.
Andere Auswertungen bestätigen diesen Trend: Sie zeigen, dass insbesondere gefragte kleinere Wohnungen und gute Lagen stärkere Steigerungen verzeichneten als größere Wohnungen oder einfachere Lagen. Während günstige Wohnlagen weiterhin Mieten im Bereich von gut 7 €/m² ermöglichen, werden in attraktiven Lagen deutlich über 11 €/m² erreicht. Für Mieter bedeutet das, dass sich die Suche nach bezahlbarem Wohnraum zunehmend auf bestimmte Stadtteile und Wohnungsgrößen konzentriert, während Vermieter sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren müssen, um rechtssichere Mieterhöhungen zu begründen.
Insgesamt zeigt sich Neuruppin damit als Wohnungsmarkt mit moderat steigenden, inzwischen aber auf relativ hohem Niveau stabilisierten Mieten. Die Daten der VALUE Marktdatenbank liefern hierfür die zentrale Grundlage, während ergänzende Marktanalysen zusätzliche Bandbreiten und Trends sichtbar machen.