Mietspiegel Oldenburg

Mietspiegel Oldenburg: Rekordpreise beim Hausverkauf

Was ist Ihre Immobilie in Oldenburg 2021 wert? Der aktuelle Marktmietspiegel für Oldenburg macht steigende Mietpreise sichtbar: Lassen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks von einem Experten vor Ort ermitteln. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre Immobilie zum Top-Preis zu veräußern.

Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:

Der vorliegende Marktmietenspiegel für Oldenburg ist kein offizieller Mietspiegel von Oldenburg. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Die hier abgebildeten Zahlen basieren auf aktuell am Markt angebotenen Immobilienobjekten von „VALUE Marktdatenbank“. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Oldenburg. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.

Informationen zum Mietspiegel

Der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Oldenburg liegt im Jahr 2021 bei 0,00 EUR /m².


Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer

Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung liegt bei 0,00 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 0,00 EUR /m².

Zimmer Oldenburg Niedersachsen Deutschland
0,00 €9,13 €9,63 €
0,00 €7,85 €7,91 €
0,00 €7,22 €7,44 €
0,00 €6,84 €7,43 €


Download Mietspiegel:

Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.








Mietspiegel für Wohnungen

Die Mietpreise variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Oldenburg und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil ist der Mietpreis pro m² mit 0,00€ am günstigsten und in mit 0,00 € am teuersten.

Stadtteil €/m² in 2018 €/m² in 2019 €/m² in 2020 €/m² in 2021
Stadtbezirk 1 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Bahnhofsviertel 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Dobben 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Gerichtsviertel 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Haarenesch 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Zentrum 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
Stadtbezirk 2 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Ehnern 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Ziegelhof 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
Stadtbezirk 3 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Bürgeresch 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Donnerschwee 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
Stadtbezirk 4 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Drielake 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Osternburg 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
Stadtbezirk 5 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Bloherfelde 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Eversten 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Haarentor 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Nordmoslesfehn 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Wechloy 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
Stadtbezirk 6 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Alexandersfeld 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Bürgerfelde 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Dietrichsfeld 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Flugplatz 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Nadorst 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Ofenerdiek 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
Stadtbezirk 7 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Bornhorst 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Etzhorn 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Ohmstede 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
Stadtbezirk 8 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Neuenwege 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
Stadtbezirk 9 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Bümmerstede 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Drielaker-Moor 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Kreyenbrück 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Krusenbusch 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe
- Tweelbäke 0,00 € 0,00 € 0,00 €keine Angabe


Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Oldenburg

Für eine 50m²-Wohnung beträgt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) bei 0,00 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man 0,00 EUR/m².

Oldenburg Niedersachsen Deutschland
alle0,00 € 7,56 € 7,86 €
20 - 350,00 € 10,00 € 10,55 €
35 - 450,00 € 8,48 € 8,55 €
45 - 500,00 € 7,90 € 7,73 €
50 - 600,00 € 7,66 € 7,50 €
60 - 750,00 € 7,40 € 7,46 €
75 - 850,00 € 7,29 € 7,74 €
85 - 1000,00 € 7,10 € 7,91 €
100 - 0,00 € 6,79 € 7,89 €

Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m²

Sie stehen vor der Frage, ob Sie lieber eine Wohnung oder ein Haus kaufen, oder lieber mieten statt kaufen wollen? Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung beträgt 3.379,91 EUR/m² für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 3.170,12 EUR/m².

Jahr Wohnungen Häuser
20213.379,91 €3.170,12 €
20202.900,62 €2.684,73 €
20192.639,64 €2.587,65 €
20182.474,49 €2.354,90 €

Datenquelle VALUE Marktdatenbank

Obgleich der Gesetzgeber die Kommunen verpflichtet hat, einen Mietspiegel zu erstellen, fehlt dieser bislang für die niedersächsische Stadt Oldenburg. Denn die Pflicht, einen Mietspiegel zu erstellen, entfällt, wenn entweder kein öffentliches Interesse daran besteht oder der Aufwand zu groß wäre. Deshalb haben verschiedene Anbieter auf dem Oldenburger Immobilienmarkt eigene Mietspiegel erstellt, die jedoch nicht repräsentativ sind und auch von den Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter nicht anerkannt sind. Grundsätzlich werden durch den Mietspiegel die ortsüblichen Vergleichsmieten ermittelt, die gegebenenfalls auch nach verschiedenen Kategorien wie Wohnlage oder Baujahr geordnet sind.

Dadurch entsteht eine Preisspanne, die sowohl für Vermieter als auch für Mieter als Orientierungshilfe dienen kann. Der Mietspiegel trägt also maßgeblich dazu bei, den Wohnungsmarkt transparent zu halten. Wird der Mietspiegel von der jeweiligen Kommune in Auftrag gegeben und von den Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter anerkannt, besitzt dieser eine hohe Aussagekraft. Beispielsweise lässt sich der Mietspiegel als Beweismittel heranziehen, wenn es darum geht, den Mietpreis zu erhöhen. Jedoch gibt der Mietspiegel kein vollständiges Bild über die Miethöhen einer Kommune ab. Immobilien, die staatlich gefördert wurden und für die eine Mietpreisbindung gilt, werden im Mietspiegel nämlich nicht berücksichtigt. Ein realistisches Bild über die Höhe der Mieten in Oldenburg finden Besucher beispielsweise auf den Seiten von www.immowelt.de.

Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Oldenburg?

Ein Mietspiegel für Oldenburg steht aktuell nicht zur Verfügung. Eine Alternative dazu stellt der Wohnungsmarktbericht der Stadt Oldenburg dar.

[mietspiegel stadt=”Oldenburg”]

Oldenburg und die Mietpreisberechnung

Bei Oldenburg handelt es sich um eine kreisfreie Universitätsstadt in Niedersachsen mit über 160.000 Einwohnern. Damit zählt Oldenburg nach Hannover, Braunschweig und Osnabrück zu den vier größten Städten des Landes. Bekannt ist Oldenburg vor allem für die Tatsache, dass es rund um die Stadt zahlreiche Gebiete zur Naherholung gibt. Besonders reich ist die Stadt übrigens an kleinen Seen und Fließgewässern. Die Durschnittspreise für Wohnungen liegen in Oldenburg auf folgendem Niveau:

Kleine Wohnungen bis 30 m² Größe:                 11,28 €/m²
Wohnungen bis 60 m²                                             8,66€/m²
Wohnungen bis 100 m²                                          8,43 €/m²

Im Vergleich: Preise für Miete von Häusern / Nettokaltmiete Stand Mai 2018

Häuser mit 100 m²                                                  8,53 €/m²
Häuser mit 150 m²                                                  8,59 €/m²

Auf dem Portal von Immowelt können Interessenten zahlreiche Informationen zum Mietspiegel Oldenburg abrufen. Beispielsweise erfahren sie, wie sich die Mieten in den vergangenen Jahren entwickelt haben. Wohnungen mit einer Größe von bis zu 30 Quadratmetern haben beispielsweise seit jeher den höchsten Quadratmeterpreis. Diese kosteten 2011 noch knapp unter acht Euro pro Quadratmeter. In den folgenden Jahren kletterten die Preise langsam aber stetig auf das heutige Niveau. Weniger stark fiel die Preissteigerung bei Wohnungen in anderen Größenordnungen an. So lag das Preisniveau bei Wohnungen mit einer Größe von bis zu 60 Quadratmetern 2011 noch bei etwa sieben Euro, bei Wohnungen mit einer Größe von bis zu 100 Quadratmetern sogar nur bei 6,50 Euro je Quadratmeter. Auch in diesen Segmenten sind die Preise langsam und kontinuierlich ohne größere Ausschlag gestiegen.

Ähnlich sieht die Entwicklung bei vermieteten Häusern aus, wenngleich es hier größere Ausschläge gibt als au dem Wohnungsmarkt. So wurden beispielsweise Häuser mit einer Wohnfläche von bis zu 100 Quadratmetern 2011 noch für rund sieben Euro vermietet, während sie 2014 bereits über acht Euro kosteten, bevor der Mietpreis wieder leicht absank. Bei Häusern mit einer Größe von bis zu 200 Quadratmetern lässt sich hingegen ein rasch fallender Mietpreis feststellen.

Die preislichen Unterschiede fallen in Osnabrück in den einzelnen Stadtteilen nicht ganz so stark auf wie in vergleichbaren Städte. Dennoch gibt es sie. So ist beispielsweise der Stadtteil Wechloy mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 10,01 Euro je Quadratmeter am teursten. Billiger wohnen beispielsweise die Einwohner in Dietrichsfeld, wo der Quadratmeter Wohnraum lediglich 8i,01 Euro kostet. Unter acht Euro lässt sich lediglich im Stadtteil Haarentor etwas finden, wo die Quadratmeterpreise bei 7,89 Euro liegen.