Welcher Mietspiegel gilt in Peine?
In Peine gilt der qualifizierte Mietspiegel, der zuletzt im Jahr 2024 aktualisiert wurde. Dieser Mietspiegel bietet eine detaillierte Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete und dient als Orientierungshilfe für Mieter und Vermieter.
Mietspiegel Peine 2025 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Peine liegt 2025 bei durchschnittlich 8,89 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Peine liegt bei 10,18 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei 9,33 EUR /m².
| Zimmer | Peine | Niedersachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 10,18 € | 10,46 € | 12,14 € |
| 2 | 9,33 € | 9,31 € | 9,93 € |
| 3 | 8,81 € | 8,75 € | 9,45 € |
| 4 | 7,32 € | 8,47 € | 9,53 € |
Download Markt-Mietspiegel Peine als PDF-Dokument:
Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel im PDF-Format herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Peine
Der durchschnittliche Mietpreis in Peine liegt bei 8,89 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Berkum | 10,52 € | 10,57 € | 10,71 € | k. A. |
| Dungelbeck | 6,95 € | 8,73 € | k. A. | k. A. |
| Duttenstedt | 8,78 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Eixe | 6,74 € | 8,21 € | k. A. | k. A. |
| Essinghausen | 8,20 € | 8,97 € | 9,08 € | 9,50 € |
| Handorf | k. A. | 8,20 € | 8,58 € | k. A. |
| Kernstadt Nord | 8,04 € | 8,54 € | 8,49 € | 8,04 € |
| Kernstadt Süd | 8,82 € | 9,00 € | 9,75 € | k. A. |
| Landwehr | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Röhrse | 5,83 € | 6,11 € | k. A. | k. A. |
| Rosenthal | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schmedenstedt | k. A. | k. A. | 6,42 € | k. A. |
| Schwicheldt | k. A. | 7,43 € | k. A. | k. A. |
| Stederdorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Telgte | 8,00 € | 7,85 € | 7,94 € | 7,73 € |
| Vöhrum | 8,21 € | 8,07 € | 8,55 € | k. A. |
| Wendesse | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Woltorf | 7,49 € | 7,83 € | 8,87 € | 8,98 € |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Peine
Für eine 50m²-Wohnung in Peine liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2025 bei 9,63 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 8,73 EUR/m².
| m² | Peine | Niedersachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 8,89 € | 9,03 € | 9,95 € |
| 20 - 35 | 10,26 € | 11,51 € | 13,05 € |
| 35 - 45 | 9,38 € | 9,92 € | 10,85 € |
| 45 - 50 | 9,89 € | 9,44 € | 9,89 € |
| 50 - 60 | 9,63 € | 9,03 € | 9,52 € |
| 60 - 75 | 8,73 € | 8,89 € | 9,48 € |
| 75 - 85 | 7,86 € | 8,79 € | 9,73 € |
| 85 - 100 | 9,19 € | 8,78 € | 9,91 € |
| 100 - | 8,20 € | 8,40 € | 10,01 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Wo finde ich den Mietspiegel Peine?
Der Mietspiegel ist auf der offiziellen Webseite der Stadt Peine verfügbar. Zudem kann die Broschüre zum Mietspiegel 2024 unter folgendem Link eingesehen werden: Mietspiegel Peine 2024.
Welche Faktoren beeinflussen den Mietspiegel?
Der Mietspiegel wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, darunter die Lage der Wohnung, die Größe, die Ausstattung sowie das Baujahr. Auch die allgemeine Marktentwicklung und spezifische Eigenschaften der Wohnanlage können eine Rolle spielen.
Was wird beim Mietspiegel berücksichtigt?
Bei der Erstellung des Mietspiegels werden sowohl die tatsächlichen Mietpreise in der Stadt als auch die Merkmale der angebotenen Wohnungen berücksichtigt. Dazu zählen unter anderem die Anzahl der Zimmer, die Wohnfläche, die Lage sowie die Ausstattung der Wohnungen.
Ist der Vermieter an den Mietspiegel gebunden?
Der Mietspiegel dient in der Regel als Orientierung, ist jedoch nicht rechtlich bindend. Vermieter können Mieten über den im Mietspiegel angegebenen Werten festlegen, müssen jedoch im Streitfall nachweisen, dass die verlangte Miete angemessen ist.
Wie stark darf die Miete vom Mietspiegel abweichen?
Die Miete darf von den Werten im Mietspiegel abweichen, wobei die Gründe für die Abweichung klar kommuniziert werden sollten. Eine große Abweichung vom Mietspiegel kann in der Regel nur dann gerechtfertigt werden, wenn besondere Merkmale oder Leistungen vorliegen.
Wie bestimme ich den Mietpreis?
Um den Mietpreis zu bestimmen, kann der Vermieter die im Mietpreisspiegel angegebenen Vergleichsmieten heranziehen. Es ist ratsam, die spezifischen Merkmale der Wohnung zu berücksichtigen und eventuell auch eine individuelle Berechnung vorzunehmen.
Was zählt zur ortsüblichen Vergleichsmiete?
Zur ortsüblichen Vergleichsmiete zählen alle Wohnungen ähnlicher Art und Ausstattung in der gleichen Lage. Dazu gehören Merkmale wie die Anzahl der Zimmer, die Wohnfläche und die Ausstattung der Wohnungen.
Kosten für 1, 2 und 3 Zimmer Wohnungen in den Stadtteilen
Die Mietpreise variieren je nach Stadtteil. In Peine sind die durchschnittlichen Mietpreise für Wohnungen wie folgt:
- 1-Zimmer-Wohnung: ca. 450 – 550 EUR, abhängig von der Lage.
- 2-Zimmer-Wohnung: ca. 600 – 750 EUR, je nach Stadtteil und Ausstattung.
- 3-Zimmer-Wohnung: ca. 750 – 900 EUR, wobei die Preise je nach Standort stark schwanken können.
Die Stadtteile wie Peine Stadt, Vöhrum und Edemissen weisen unterschiedliche Preisspannen auf.
Mietspiegelentwicklung und Mietpreise der letzten Jahre
In den letzten Jahren war eine moderate Mietpreisentwicklung in Peine zu beobachten. Die Mietpreise sind in den verschiedenen Stadtteilen, wie z.B. Vöhrum und Peine Stadt, um etwa 3-5 % gestiegen, was die steigende Nachfrage und die allgemeine Marktentwicklung widerspiegelt.