Welcher Mietspiegel gilt in Rastatt?
In Rastatt gilt ein qualifizierter Mietspiegel, der im Jahr 2023 erstellt wurde. Dieser Mietspiegel bietet eine umfassende Übersicht über die ortsüblichen Mietpreise und dient als wertvolle Orientierungshilfe für Mieter und Vermieter.
Wo finde ich den Mietspiegel?
Der Mietspiegel kann auf der offiziellen Webseite der Stadt Rastatt eingesehen werden. Interessierte Bürger können den Mietspiegel direkt hier abrufen.
Welche Faktoren beeinflussen den Mietspiegel?
Der Mietspiegel wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, darunter die Lage der Wohnung, die Größe, die Ausstattung und das Baujahr des Objekts. Auch die Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt spielen eine entscheidende Rolle.
Was wird beim Mietspiegel Rastatt berücksichtigt?
Bei der Erstellung des Mietspiegels werden unterschiedliche Wohnlagen und -typen berücksichtigt. Dies umfasst sowohl die Lage innerhalb der Stadt als auch spezifische Merkmale der Wohnungen, wie zum Beispiel die Anzahl der Zimmer, die Wohnfläche sowie besondere Ausstattungsmerkmale wie Balkon oder Einbauküche.
Ist der Vermieter an den Mietspiegel gebunden?
Vermieter sind nicht zwingend an den Mietspiegel gebunden, jedoch wird der Mietspiegel als Orientierungsrahmen für die Festlegung der Miete herangezogen. Bei Neuvermietungen kann sich eine Orientierung am Mietspiegel positiv auf die Akzeptanz der Mietpreise auswirken.
Wie stark darf die Miete vom Mietspiegel abweichen?
Die Miete kann in der Regel bis zu 20 % vom Mietspiegel abweichen, sofern hierfür sachliche Gründe vorliegen, wie zum Beispiel eine besonders gute Lage oder hochwertige Ausstattungen.
Wie bestimme ich den Mietpreis?
Um den Mietpreis zu bestimmen, können Mieter und Vermieter den Mietspiegel heranziehen. Dabei werden die Merkmale der Wohnung mit den im Mietpreisspiegel angegebenen Vergleichsmieten abgeglichen. Zusätzlich können individuelle Faktoren wie der Zustand der Wohnung in die Preisfindung einfließen.
Was zählt zur ortsüblichen Vergleichsmiete?
Zur ortsüblichen Vergleichsmiete zählen die Mietpreise, die für ähnliche Wohnungen in vergleichbarer Lage und Ausstattung erzielt werden. Diese Werte werden im Mietspiegel dokumentiert und bieten eine wertvolle Grundlage für Mietverhandlungen.
Kosten für 1, 2 und 3 Zimmer Wohnungen in den Stadtteilen
Die Mietpreise für Wohnungen variieren je nach Stadtteil. In Rastatt sind die Preise für 1-Zimmer-Wohnungen durchschnittlich zwischen 8 und 10 Euro pro Quadratmeter, während 2-Zimmer-Wohnungen etwa 7 bis 9 Euro pro Quadratmeter kosten. Bei 3-Zimmer-Wohnungen liegt der Durchschnittspreis zwischen 6 und 8 Euro pro Quadratmeter. Beliebte Stadtteile sind beispielsweise die Innenstadt, Rauental und Plittersdorf, die tendenziell höhere Mietpreise aufweisen.
Mietspiegelentwicklung und Mietpreise der letzten Jahre in den Ortsteilen
In den letzten Jahren zeigt sich in Rastatt eine moderate Steigerung der Mietpreise. In den Ortsteilen wie Mörsch und Niederbühl sind die Preise stabil geblieben, während in der Innenstadt und in beliebten Wohngegenden ein leichter Anstieg zu verzeichnen ist. Dies spiegelt die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in diesen attraktiven Lagen wider.
Mietspiegel Rastatt 2025 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Rastatt liegt 2025 bei durchschnittlich 10,92 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Rastatt liegt bei 12,51 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei 10,91 EUR /m².
| Zimmer | Rastatt | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 12,51 € | 14,22 € | 12,14 € |
| 2 | 10,91 € | 12,23 € | 9,93 € |
| 3 | 10,36 € | 11,53 € | 9,45 € |
| 4 | 10,13 € | 11,00 € | 9,53 € |
Download Markt-Mietspiegel Rastatt als PDF-Dokument:
Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel im PDF-Format herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Rastatt
Der durchschnittliche Mietpreis in Rastatt liegt bei 10,92 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Förch | k. A. | 10,86 € | 11,03 € | k. A. |
| Niederbühl | 9,55 € | 9,85 € | 10,02 € | 10,56 € |
| Ottersdorf | 7,59 € | 8,89 € | k. A. | k. A. |
| Plittersdorf | 8,86 € | 9,61 € | 9,96 € | k. A. |
| Rauental | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rheinau | 9,64 € | 10,93 € | 12,37 € | k. A. |
| Wintersdorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Rastatt
Für eine 50m²-Wohnung in Rastatt liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2025 bei 11,68 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 10,27 EUR/m².
| m² | Rastatt | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 10,92 € | 11,96 € | 9,95 € |
| 20 - 35 | 13,81 € | 15,74 € | 13,05 € |
| 35 - 45 | 11,43 € | 13,36 € | 10,85 € |
| 45 - 50 | 11,07 € | 13,05 € | 9,89 € |
| 50 - 60 | 11,68 € | 12,42 € | 9,52 € |
| 60 - 75 | 10,27 € | 11,74 € | 9,48 € |
| 75 - 85 | 10,55 € | 11,46 € | 9,73 € |
| 85 - 100 | 9,83 € | 11,08 € | 9,91 € |
| 100 - | 9,98 € | 10,76 € | 10,01 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.