Mietspiegel Remseck am Neckar 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Remseck am Neckar liegt 2026 bei durchschnittlich 13,86 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Remseck am Neckar liegt bei k. A.. Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 13,83 EUR /m².
| Zimmer | Remseck am Neckar | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | k. A. | 14,75 € | 12,75 € |
| 2 | 13,83 € | 12,65 € | 10,41 € |
| 3 | 13,68 € | 11,85 € | 9,86 € |
| 4 | 12,09 € | 11,37 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12,83 € | 13,66 € | 13,77 € | 15,81 € | k. A. |
| 2 | 12,69 € | 12,85 € | 13,70 € | 14,52 € | 13,83 € |
| 3 | 11,93 € | 12,45 € | 13,32 € | 13,79 € | 13,68 € |
| 4 | 12,48 € | 12,41 € | 12,57 € | 12,80 € | 12,09 € |
Download Markt-Mietspiegel Remseck am Neckar als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Remseck am Neckar
Der durchschnittliche Mietpreis in Remseck am Neckar liegt bei 13,86 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aldingen | 12,67 € | 12,08 € | 12,79 € | 12,77 € | 13,12 € |
| Aldingen am Neckar | 11,84 € | 11,71 € | 12,69 € | 13,97 € | 15,12 € |
| Hochberg | k. A. | k. A. | k. A. | 14,72 € | k. A. |
| Hochdorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Neckargröningen | 11,44 € | 12,88 € | 11,54 € | 14,53 € | k. A. |
| Neckarrems | 12,05 € | 12,47 € | 12,09 € | 13,45 € | k. A. |
| Pattonville | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | 13,41 € |
| Remseck | 12,47 € | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Remseck am Neckar
Für eine 50m²-Wohnung in Remseck am Neckar liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 14,26 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 14,14 EUR/m².
| m² | Remseck am Neckar | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 13,86 € | 12,33 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | k. A. | 16,57 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 13,43 € | 13,96 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | k. A. | 13,21 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 14,26 € | 12,79 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 14,14 € | 12,14 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 13,29 € | 11,81 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 12,43 € | 11,42 € | 10,24 € |
| 100 - | k. A. | 11,03 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 12,29 € | 12,69 € | 13,26 € | 14,05 € | 13,86 € |
| 20 - 35 | 13,84 € | 16,42 € | 15,22 € | 17,61 € | k. A. |
| 35 - 45 | 12,73 € | 13,73 € | 14,01 € | 14,80 € | 13,43 € |
| 45 - 50 | 13,78 € | 12,67 € | 11,89 € | 16,12 € | k. A. |
| 50 - 60 | 13,21 € | 12,64 € | 14,28 € | 14,95 € | 14,26 € |
| 60 - 75 | 12,29 € | 12,71 € | 13,51 € | 14,22 € | 14,14 € |
| 75 - 85 | 12,26 € | 12,16 € | 13,58 € | 13,57 € | 13,29 € |
| 85 - 100 | 12,34 € | 12,50 € | 12,45 € | 12,77 € | 12,43 € |
| 100 - | 11,36 € | 11,94 € | 11,97 € | 12,24 € | k. A. |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Remseck am Neckar?
Der Mietspiegel für Remseck am Neckar bietet eine Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete im Stadtgebiet. Er hilft Mietern und Vermietern dabei, Mieten sachlich einzuordnen und die Entwicklung des lokalen Wohnungsmarktes besser zu verstehen. Im Mittelpunkt dieser Auswertung stehen die Daten der VALUE Marktdatenbank, die für Remseck am Neckar im Jahr 2026 eine durchschnittliche Kaltmiete von 13,86 Euro pro Quadratmeter ausweist.
Für eine 2-Zimmer-Wohnung liegt der durchschnittliche Mietpreis laut VALUE 2026 bei 13,83 Euro pro Quadratmeter. Für 1-Zimmer-Wohnungen liegen derzeit keine belastbaren Angaben vor. Bei Wohnungen mit 50 Quadratmetern wird ein durchschnittlicher Wert von 14,26 Euro pro Quadratmeter genannt, bei 70 Quadratmetern liegt der Wert bei 14,14 Euro pro Quadratmeter. Damit zeigt sich Remseck am Neckar als Wohnstandort mit einem gehobenen Mietniveau im Umfeld von Ludwigsburg und Stuttgart.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und muss von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Mieter und Vermieter anerkannt werden. Er hat im Mietrecht ein besonders hohes Gewicht, etwa bei der Begründung von Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Ein einfacher Mietspiegel bietet ebenfalls eine wichtige Orientierung, erfüllt aber nicht alle formalen Anforderungen eines qualifizierten Mietspiegels.
Für Remseck am Neckar liegt ein offizieller einfacher Mietspiegel gemäß § 558c BGB vor. Der Mietspiegel 2026 gilt seit dem 1. Februar 2026 und wurde von der Stadt Remseck am Neckar anerkannt. Er ist an den qualifizierten Mietspiegel Ludwigsburg angelehnt und berücksichtigt unter anderem Wohnfläche, Baujahr, Wohnlage und Ausstattung. Anders als Angebotsdaten aus Immobilienportalen dient er damit vor allem der Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete für bestehende Mietverhältnisse.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Der offizielle Mietspiegel Remseck am Neckar arbeitet nicht mit einem einzigen Durchschnittswert für die ganze Stadt. Stattdessen wird die Vergleichsmiete anhand verschiedener Wohnungsmerkmale berechnet. Eine wichtige Rolle spielen die Größe der Wohnung, das Baujahr des Gebäudes, die Wohnlage sowie einzelne Ausstattungsmerkmale. Der Mietspiegel gilt für frei finanzierte Wohnungen mit einer Wohnfläche von 25 Quadratmetern bis unter 150 Quadratmetern und für Gebäude, die bis zum 31. Dezember 2025 errichtet wurden.
Die ausgewiesene Miete bezieht sich auf die Nettokaltmiete. Nicht enthalten sind also Betriebs- und Nebenkosten, Kosten für Stellplätze, Möblierung oder besondere Zusatzleistungen. Die offizielle Berechnung sieht außerdem eine Spanne von plus oder minus 11 Prozent um den Mittelwert vor. Dadurch wird berücksichtigt, dass Wohnungen auch bei ähnlicher Größe und Lage nicht völlig identisch sind. Unterschiede bei Modernisierung, Zuschnitt, energetischem Zustand oder Ausstattung können sich deshalb auf die angemessene Miete auswirken.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Der aktuelle Mietspiegel für Remseck am Neckar ist über die Website der Stadt abrufbar. Dort finden Nutzer Informationen zur Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete sowie den Zugang zum Mietspiegel beziehungsweise Mietrechner. Für Mieter und Vermieter ist diese offizielle Quelle besonders wichtig, wenn es um die Einordnung konkreter Bestandsmieten oder um die Prüfung einer möglichen Mieterhöhung geht.
➡️ Offizieller Mietspiegel der Stadt Remseck am Neckar
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die VALUE Marktdatenbank weist für Remseck am Neckar 2026 eine durchschnittliche Kaltmiete von 13,86 Euro pro Quadratmeter aus. Dieser Wert eignet sich als zentraler Orientierungswert für den aktuellen Mietmarkt. Besonders aussagekräftig sind zusätzlich die Werte nach Wohnungsgröße: Eine 50-Quadratmeter-Wohnung liegt im Durchschnitt bei 14,26 Euro pro Quadratmeter, eine 70-Quadratmeter-Wohnung bei 14,14 Euro pro Quadratmeter. Der Wert für 2-Zimmer-Wohnungen liegt mit 13,83 Euro pro Quadratmeter nahezu auf dem allgemeinen Durchschnittsniveau.
Andere Marktanalysen bewegen sich je nach Erhebungsmethode und Zeitpunkt teils in einer etwas breiteren Spanne. Für Wohnungen werden dort Werte genannt, die ungefähr zwischen rund 12,80 Euro und 15,00 Euro pro Quadratmeter liegen. Solche Abweichungen sind plausibel, weil manche Auswertungen vor allem aktuelle Angebotsmieten berücksichtigen, während der offizielle Mietspiegel stärker auf die ortsübliche Vergleichsmiete im Bestand ausgerichtet ist. Die VALUE-Daten bleiben für diese Seite jedoch die maßgebliche Grundlage.
Entwicklung der Mietpreise
Remseck am Neckar profitiert von seiner Lage im Landkreis Ludwigsburg und der Nähe zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt dadurch hoch, insbesondere bei gut angebundenen Wohnungen für Berufspendler, Familien und kleinere Haushalte. Das Mietniveau liegt deutlich über vielen ländlicheren Gemeinden, bleibt aber je nach Lage und Objektmerkmalen unterschiedlich.
Der offizielle Mietspiegel 2026 zeigt, dass die ortsübliche Vergleichsmiete differenziert betrachtet werden muss. Neubau, gute Ausstattung, attraktive Wohnlage und kleinere Wohnflächen können zu höheren Quadratmeterpreisen führen. Größere oder ältere Wohnungen liegen dagegen häufig niedriger, sofern Ausstattung und energetischer Zustand einfacher sind. Für eine realistische Bewertung sollte daher nicht nur der Durchschnittswert betrachtet werden, sondern immer auch die konkrete Wohnung mit ihren individuellen Merkmalen.
Insgesamt deutet der Mietspiegel für Remseck am Neckar auf einen stabilen bis angespannten Wohnungsmarkt hin. Die VALUE-Daten mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von 13,86 Euro pro Quadratmeter zeigen ein gehobenes Preisniveau. Wer eine Miete prüfen oder eine Mieterhöhung nachvollziehen möchte, sollte zusätzlich den offiziellen Mietspiegel der Stadt nutzen, da dieser die Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete detaillierter abbildet.