Mietspiegel Rheda-Wiedenbrück 2025 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Rheda-Wiedenbrück liegt 2025 bei durchschnittlich 9,69 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Rheda-Wiedenbrück liegt bei 9,52 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei 9,70 EUR /m².
| Zimmer | Rheda-Wiedenbrück | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 9,52 € | 11,32 € | 12,50 € |
| 2 | 9,70 € | 9,56 € | 10,25 € |
| 3 | 9,80 € | 9,17 € | 9,74 € |
| 4 | 9,54 € | 9,33 € | 9,75 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zimmer | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 9,14 € | 10,07 € | 9,65 € | 9,52 € |
| 2 | 8,35 € | 8,74 € | 8,98 € | 9,70 € |
| 3 | 8,62 € | 8,47 € | 9,38 € | 9,80 € |
| 4 | 8,39 € | 8,40 € | 8,32 € | 9,54 € |
Download Markt-Mietspiegel Rheda-Wiedenbrück als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Rheda-Wiedenbrück
Der durchschnittliche Mietpreis in Rheda-Wiedenbrück liegt bei 9,69 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Am Postdamm | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Batenhorst | 6,94 € | 7,29 € | 8,04 € | 8,17 € |
| Bosfeld | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ems | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Lintel | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Nordrheda | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rheda | 8,08 € | 8,44 € | 8,49 € | 9,60 € |
| Röckinghausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Sankt Vit | k. A. | 8,90 € | k. A. | 10,05 € |
| Wiedenbrück | 8,17 € | 8,22 € | 9,17 € | 10,19 € |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Rheda-Wiedenbrück
Für eine 50m²-Wohnung in Rheda-Wiedenbrück liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2025 bei 9,63 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 9,77 EUR/m².
| m² | Rheda-Wiedenbrück | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 9,69 € | 9,64 € | 10,32 € |
| 20 - 35 | 11,15 € | 12,70 € | 13,58 € |
| 35 - 45 | 9,94 € | 10,40 € | 11,22 € |
| 45 - 50 | 10,02 € | 9,69 € | 10,22 € |
| 50 - 60 | 9,63 € | 9,32 € | 9,89 € |
| 60 - 75 | 9,77 € | 9,13 € | 9,78 € |
| 75 - 85 | 9,59 € | 9,14 € | 9,95 € |
| 85 - 100 | 9,93 € | 9,56 € | 10,08 € |
| 100 - | 9,40 € | 9,74 € | 10,12 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 8,50 € | 8,65 € | 9,08 € | 9,69 € |
| 20 - 35 | 10,22 € | 9,94 € | 11,02 € | 11,15 € |
| 35 - 45 | 9,39 € | 9,96 € | 9,21 € | 9,94 € |
| 45 - 50 | 8,37 € | 8,62 € | 9,22 € | 10,02 € |
| 50 - 60 | 8,07 € | 8,89 € | 9,19 € | 9,63 € |
| 60 - 75 | 8,38 € | 8,40 € | 9,15 € | 9,77 € |
| 75 - 85 | 8,46 € | 8,53 € | 8,93 € | 9,59 € |
| 85 - 100 | 8,63 € | 8,47 € | 9,16 € | 9,93 € |
| 100 - | 8,48 € | 8,48 € | 8,42 € | 9,40 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Rheda-Wiedenbrück?
Der Mietspiegel für Rheda-Wiedenbrück bietet Mietern und Vermietern eine fundierte Orientierung über die ortsüblichen Vergleichsmieten in der ostwestfälischen Stadt. Er ist eine wichtige Grundlage, um Mieten nachvollziehbar und rechtssicher einzuordnen – sei es bei Neuvermietungen oder Mieterhöhungen innerhalb bestehender Verträge.
Laut der aktuellen Erhebung der VALUE Marktdatenbank liegt die durchschnittliche Kaltmiete im Jahr 2025 bei 9,42 Euro pro Quadratmeter. Für 1-Zimmer-Wohnungen werden durchschnittlich 8,59 €/m² fällig, 2-Zimmer-Wohnungen liegen bei rund 9,02 €/m². Diese Werte basieren auf einer umfangreichen Marktdatenanalyse, die reale Mietangebote und Vertragsabschlüsse auswertet.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Die Stadt Rheda-Wiedenbrück hat einen qualifizierten Mietspiegel veröffentlicht, der seit dem 1. Juli 2024 gültig ist. Dieser wurde nach anerkannten wissenschaftlichen Methoden erstellt, unter Beteiligung von Interessenvertretungen sowie unter Begleitung durch die Verwaltung. Er erfüllt somit die Anforderungen des § 558d BGB und bietet eine belastbare rechtliche Grundlage für Mieterhöhungen innerhalb laufender Mietverhältnisse.
Im Unterschied zum einfachen Mietspiegel, der häufig nur auf redaktioneller Auswertung basiert, zeichnet sich der qualifizierte Mietspiegel durch Repräsentativität und methodische Objektivität aus. Die Erhebung in Rheda-Wiedenbrück basiert auf einer Befragung von Vermietern und berücksichtigt wohnungsrelevante Merkmale wie Größe, Baujahr, Lage und Ausstattung.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Im offiziellen Mietspiegel der Stadt fließen verschiedene Kriterien in die Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete ein. Dazu zählen unter anderem:
- Wohnungsgröße (in Quadratmetern)
- Baujahr des Gebäudes
- Ausstattungsmerkmale wie Heizung, Bad, Küche, Balkon
- Lage innerhalb des Stadtgebiets
Ein Beispiel: Für eine Wohnung mit 52 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1995–2002 liegt der Mittelwert bei 7,32 €/m². Die ermittelte Mietpreisspanne reicht hier von 6,45 € bis 8,43 €/m². Solche Werte erleichtern die individuelle Einordnung einer konkreten Wohnung, auch unter Berücksichtigung von Modernisierungen oder Wohnwertmerkmalen.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Der qualifizierte Mietspiegel für Rheda-Wiedenbrück ist auf der Website der Stadtverwaltung als PDF verfügbar. Dort sind auch erläuternde Hinweise zur Anwendung und ein Kontakt für Rückfragen angegeben.
➡️ Offizieller Mietspiegel der Stadt Rheda-Wiedenbrück (PDF)
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt laut VALUE-Marktdatenbank derzeit bei 9,42 €/m². Je nach Wohnungsgröße und Lage kann dieser Wert variieren: Für kleinere Einheiten (1-Zimmer) liegt die Kaltmiete bei etwa 8,59 €/m², bei 2-Zimmer-Wohnungen bei 9,02 €/m². Andere Marktanalysen sprechen in Einzelfällen von durchschnittlich 8,65 €/m² – Abweichungen, die auf unterschiedliche Erhebungsmethoden oder Zeitpunkte zurückzuführen sind.
Für Mietobjekte wie Einfamilienhäuser wird in anderen Berechnungen ein durchschnittlicher Mietpreis von knapp unter 10 €/m² genannt. Diese Bandbreite verdeutlicht die Marktdynamik und zeigt, wie wichtig die differenzierte Betrachtung einzelner Wohnsegmente ist.
Entwicklung der Mietpreise
Rheda-Wiedenbrück verzeichnet in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg der Mietpreise. Noch vor wenigen Jahren lag die Durchschnittsmiete unter 9 €/m² – heute liegen viele Angebote darüber. Dies betrifft vor allem kleine und modernisierte Wohnungen, die besonders gefragt sind. Auch der regionale Wettbewerb mit Nachbarstädten wie Gütersloh oder Harsewinkel spielt eine Rolle bei der Preisentwicklung.
Während einfache Wohnungen mit älterer Ausstattung im Randbereich der Stadt noch unter dem Durchschnitt liegen können, überschreiten hochwertig ausgestattete Objekte in zentraler Lage teils deutlich die 10-Euro-Marke. Die Mietdynamik zeigt sich insbesondere in Neubaugebieten sowie bei kernsanierten Bestandswohnungen.