Mietspiegel Rodgau 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Rodgau liegt 2026 bei durchschnittlich 12,12 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Rodgau liegt bei 14,12 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 11,91 EUR /m².
| Zimmer | Rodgau | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 14,12 € | 14,07 € | 12,50 € |
| 2 | 11,91 € | 11,63 € | 10,25 € |
| 3 | 11,92 € | 10,89 € | 9,74 € |
| 4 | 11,96 € | 10,72 € | 9,75 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zimmer | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12,04 € | 12,46 € | 12,81 € | 14,12 € |
| 2 | 10,66 € | 11,10 € | 11,56 € | 11,91 € |
| 3 | 10,04 € | 10,53 € | 11,33 € | 11,92 € |
| 4 | 9,87 € | 10,54 € | 11,60 € | 11,96 € |
Download Markt-Mietspiegel Rodgau als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Rodgau
Der durchschnittliche Mietpreis in Rodgau liegt bei 12,12 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Dudenhofen | 10,20 € | 11,13 € | 12,56 € | 11,98 € |
| Hainhausen | 9,97 € | 10,42 € | 11,46 € | 11,95 € |
| Jügesheim | 10,50 € | 10,71 € | 10,59 € | 11,93 € |
| Nieder Roden | 10,22 € | 10,00 € | k. A. | k. A. |
| Nieder-Roden | 10,47 € | 10,68 € | 11,69 € | 12,10 € |
| Rollwald | 10,37 € | 10,36 € | 10,52 € | 11,26 € |
| Weiskirchen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Rodgau
Für eine 50m²-Wohnung in Rodgau liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 12,03 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 11,88 EUR/m².
| m² | Rodgau | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 12,12 € | 11,62 € | 10,32 € |
| 20 - 35 | 15,87 € | 15,36 € | 13,58 € |
| 35 - 45 | 12,95 € | 12,82 € | 11,22 € |
| 45 - 50 | 11,88 € | 12,04 € | 10,22 € |
| 50 - 60 | 12,03 € | 11,57 € | 9,89 € |
| 60 - 75 | 11,88 € | 11,04 € | 9,78 € |
| 75 - 85 | 12,02 € | 10,75 € | 9,95 € |
| 85 - 100 | 11,74 € | 10,61 € | 10,08 € |
| 100 - | 11,17 € | 10,68 € | 10,12 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 10,43 € | 10,96 € | 11,61 € | 12,12 € |
| 20 - 35 | 13,15 € | 13,80 € | 14,37 € | 15,87 € |
| 35 - 45 | 11,64 € | 12,31 € | 12,68 € | 12,95 € |
| 45 - 50 | 11,66 € | 11,33 € | 12,23 € | 11,88 € |
| 50 - 60 | 10,65 € | 10,75 € | 12,10 € | 12,03 € |
| 60 - 75 | 10,21 € | 10,83 € | 11,14 € | 11,88 € |
| 75 - 85 | 9,92 € | 10,76 € | 11,65 € | 12,02 € |
| 85 - 100 | 10,09 € | 10,35 € | 11,06 € | 11,74 € |
| 100 - | 9,96 € | 10,42 € | 10,42 € | 11,17 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Rodgau?
Der Mietspiegel für Rodgau bietet Mietern wie Vermietern eine wichtige Orientierung über die ortsüblichen Vergleichsmieten im Stadtgebiet. Grundlage der aktuellen Auswertung sind die Marktdaten der VALUE-Datenbank, die belastbare Durchschnittswerte für verschiedene Wohnungsgrößen liefert. Die Daten spiegeln die Kaltmieten wider, wie sie 2025 im Stadtgebiet von Rodgau aufgerufen werden.
Laut VALUE liegt der durchschnittliche Mietpreis in Rodgau aktuell bei 11,78 €/m². Besonders kleine Wohnungen sind im Verhältnis teuer: Für eine 1-Zimmer-Wohnung werden im Schnitt 13,38 €/m² fällig, während eine 2-Zimmer-Wohnung mit durchschnittlich 11,59 €/m² zu Buche schlägt. Auch bei Wohnungen mit 50 oder 70 Quadratmetern bewegt sich der Quadratmeterpreis zwischen 11,75 und 11,79 €/m².
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Rodgau verfügt derzeit nicht über einen offiziellen qualifizierten Mietspiegel im Sinne des § 558d BGB. Ein qualifizierter Mietspiegel wird unter wissenschaftlicher Begleitung erstellt und regelmäßig aktualisiert, in der Regel alle zwei Jahre. Zudem müssen sowohl Mieter- als auch Vermieterverbände beteiligt sein.
Da Rodgau unter der gesetzlichen Schwelle von 50.000 Einwohnern liegt, besteht keine Verpflichtung zur Erstellung eines solchen Dokuments. Deshalb stützt sich die Mietpreisanalyse auf marktwirtschaftliche Daten wie jene der VALUE-Datenbank. Diese gelten in der Praxis häufig als Vergleichsgrundlage bei Mietverhandlungen oder gerichtlichen Auseinandersetzungen – ersetzen aber keinen amtlich anerkannten Mietspiegel.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Die Mietwerte in Rodgau ergeben sich aus der Analyse realer Inseratsdaten und abgeschlossener Mietverhältnisse, wie sie über die VALUE-Datenbank erfasst wurden. Dabei spielen mehrere Faktoren eine Rolle:
- Größe und Zuschnitt der Wohnung
- Baujahr sowie Modernisierungsgrad
- Lage im Stadtgebiet (zentrale oder eher ländliche Ortsteile)
- Wohnungsart (z. B. Etagenwohnung, Apartment oder Einfamilienhaus)
Insgesamt zeigt sich: Je kleiner die Wohnung, desto höher der Quadratmeterpreis. Besonders kompakte 1-Zimmer-Wohnungen verzeichnen ein überdurchschnittliches Mietniveau – eine Folge der hohen Nachfrage bei knappem Angebot.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Rodgau stellt derzeit keinen offiziellen Mietspiegel über die Stadtverwaltung zur Verfügung. Auch eine PDF-Version oder ein Mietspiegelrechner ist auf der Website der Stadt nicht zu finden.
➡️ Offizielle Website der Stadt Rodgau
Wer dennoch eine rechtssichere Grundlage für Mietpreisvergleiche benötigt, kann auf die Daten privater Anbieter wie die VALUE-Datenbank zurückgreifen. Diese wird von vielen Mietexperten und auch Gerichten anerkannt, sofern keine amtlichen Vergleichswerte vorliegen.
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Rodgau bewegt sich laut VALUE im Bereich von 11,75 bis 13,38 €/m², abhängig von Wohnungsgröße und Ausstattung. Während mittlere bis größere Wohnungen (50–70 m²) meist zwischen 11,75 € und 11,79 €/m² liegen, steigen die Preise bei kleinen Einheiten deutlich an.
Andere Marktanalysen sprechen von leicht abweichenden Durchschnittswerten – so wird Rodgau je nach Quelle auch mit Durchschnittsmieten zwischen 10,90 € und knapp 12,90 € pro Quadratmeter beziffert. Diese Unterschiede lassen sich durch unterschiedliche Zeiträume, Datenquellen und Erhebungsmethoden erklären. Gemeinsam ist allen Beobachtungen: Das Mietniveau ist in den vergangenen zwölf Monaten spürbar gestiegen.
Entwicklung der Mietpreise
Die Mietpreise in Rodgau zeigen in den letzten Jahren eine deutliche Aufwärtsbewegung. Insbesondere bei kleineren Wohnungen ist ein überproportionaler Preisanstieg zu verzeichnen – oft getrieben durch die hohe Nachfrage von Singles, Pendlern oder Studenten. Auch der angespannte Wohnungsmarkt im Rhein-Main-Gebiet insgesamt sorgt für Preisdruck in den umliegenden Kommunen wie Rodgau.
Je nach Quelle lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis vor einem Jahr noch bei unter 11 €. Inzwischen müssen Neu-Mieter teils deutlich mehr zahlen, insbesondere in gut angebundenen Lagen mit S-Bahn-Nähe. Auch Einfamilienhäuser zur Miete sind von der Entwicklung betroffen: Während der Quadratmeterpreis hier 2025 bei durchschnittlich 11,57 €/m² liegt, wurden vor wenigen Jahren noch deutlich niedrigere Werte aufgerufen.
Langfristig ist damit zu rechnen, dass sich dieser Trend fortsetzt – zumindest solange neue Bauprojekte nicht in ausreichendem Maß realisiert werden und die Nachfrage stabil bleibt.