Mietspiegel Rödermark 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Rödermark liegt 2026 bei durchschnittlich 13,35 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Rödermark liegt bei 15,77 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 13,26 EUR /m².
| Zimmer | Rödermark | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 15,77 € | 14,74 € | 12,75 € |
| 2 | 13,26 € | 12,17 € | 10,41 € |
| 3 | 12,83 € | 11,26 € | 9,86 € |
| 4 | 13,39 € | 10,91 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11,63 € | 12,59 € | 13,08 € | 12,64 € | 15,77 € |
| 2 | 10,37 € | 11,46 € | 11,80 € | 12,29 € | 13,26 € |
| 3 | 10,59 € | 11,04 € | 12,29 € | 12,03 € | 12,83 € |
| 4 | 10,89 € | 10,01 € | 10,99 € | 11,89 € | 13,39 € |
Download Markt-Mietspiegel Rödermark als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Rödermark
Der durchschnittliche Mietpreis in Rödermark liegt bei 13,35 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Auf der Bulau | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Messenhausen | 9,73 € | 11,16 € | 12,80 € | k. A. | k. A. |
| Ober-Roden | 10,10 € | 11,31 € | 11,30 € | 12,30 € | 12,40 € |
| Rödermark-Messenhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Urberach | 10,95 € | 12,08 € | 12,93 € | 12,25 € | 14,14 € |
| Waldacker | 11,11 € | 10,70 € | 11,05 € | 11,39 € | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Rödermark
Für eine 50m²-Wohnung in Rödermark liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 14,59 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 14,30 EUR/m².
| m² | Rödermark | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 13,35 € | 11,92 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | 17,29 € | 16,21 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | k. A. | 13,24 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | k. A. | 12,25 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 14,59 € | 12,03 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 14,30 € | 11,53 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 12,99 € | 11,30 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 11,38 € | 10,95 € | 10,24 € |
| 100 - | 12,10 € | 11,01 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 10,65 € | 11,22 € | 12,07 € | 12,11 € | 13,35 € |
| 20 - 35 | 12,64 € | 13,64 € | 14,81 € | 14,56 € | 17,29 € |
| 35 - 45 | 11,16 € | 12,13 € | 12,72 € | 13,28 € | k. A. |
| 45 - 50 | 11,59 € | 12,15 € | 12,30 € | 11,85 € | k. A. |
| 50 - 60 | 11,17 € | 11,33 € | 11,25 € | 11,54 € | 14,59 € |
| 60 - 75 | 10,56 € | 11,62 € | 13,05 € | 12,28 € | 14,30 € |
| 75 - 85 | 10,34 € | 10,86 € | 11,60 € | 12,38 € | 12,99 € |
| 85 - 100 | 10,10 € | 10,22 € | 11,48 € | 11,56 € | 11,38 € |
| 100 - | 10,17 € | 9,51 € | 10,74 € | 11,42 € | 12,10 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Rödermark?
Der Mietspiegel für Rödermark dient Mietern, Vermietern und Eigentümern als Orientierung bei der Einordnung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Da es vor Ort keinen veröffentlichten kommunalen Mietspiegel wie in manchen größeren Städten gibt, stützt sich die Marktbetrachtung hier in erster Linie auf die Daten der VALUE Marktdatenbank. Diese weist für Rödermark im Jahr 2026 eine durchschnittliche Kaltmiete von 13,35 €/m² aus und liefert damit eine belastbare Grundlage für die Einschätzung des örtlichen Mietniveaus.
Besonders deutlich wird das Preisniveau beim Blick auf kleinere Wohnungen: Für 1-Zimmer-Wohnungen werden in Rödermark im Schnitt 15,77 €/m² erreicht, bei 2-Zimmer-Wohnungen 13,26 €/m². Auch nach Wohnungsgröße zeigen sich typische Unterschiede. So liegt die durchschnittliche Kaltmiete für eine 50-m²-Wohnung bei 14,59 €/m², während für 70 m² große Wohnungen aktuell rund 14,30 €/m² gezahlt werden. Die VALUE-Daten sprechen damit für ein insgesamt solides bis gehobenes Mietniveau im Stadtgebiet.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Grundsätzlich wird zwischen einfachem und qualifiziertem Mietspiegel unterschieden. Ein einfacher Mietspiegel gibt eine Übersicht über ortsübliche Vergleichsmieten, ohne zwingend nach wissenschaftlichen Standards erstellt zu sein. Ein qualifizierter Mietspiegel geht deutlich weiter: Er wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt, regelmäßig fortgeschrieben und hat in mietrechtlichen Streitfällen ein höheres Gewicht.
Für Rödermark ist vor allem wichtig, dass die Stadt selbst derzeit keinen eigenen kommunalen Mietspiegel veröffentlicht. Für die praktische Marktbeobachtung bedeutet das: Wer die Miethöhe einordnen möchte, greift auf datenbasierte Marktübersichten zurück. Die VALUE Marktdatenbank ist dabei die zentrale Quelle dieser Auswertung, während weitere Marktanalysen nur ergänzend herangezogen werden, um die Größenordnung des Angebotsmarktes einzuordnen.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Die Miethöhe einer Wohnung hängt nie nur von der Adresse ab. Ausschlaggebend sind mehrere Merkmale, die auch in datenbasierten Marktanalysen eine Rolle spielen. Dazu zählen insbesondere:
- Größe der Wohnung und Anzahl der Zimmer
- Baujahr und baulicher Zustand
- Ausstattung, Modernisierung und energetischer Standard
- Lagequalität innerhalb des Stadtgebiets
Für Rödermark zeigen die VALUE-Daten, dass kleinere Einheiten pro Quadratmeter besonders teuer sind. Das ist typisch für Märkte mit stabiler Nachfrage nach kompaktem Wohnraum. Andere Marktanalysen kommen bei den Angebotsmieten teils auf etwas niedrigere Werte, was sich meist durch abweichende Erhebungszeitpunkte, andere Objektbestände und unterschiedliche Berechnungsmethoden erklären lässt. Im Ergebnis bewegt sich das beobachtete Mietniveau in Rödermark je nach Quelle grob in einer Spanne von gut 11,5 bis gut 13 €/m², wobei die VALUE-Daten hier die führende Referenz bleiben.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Wer nach offiziellen Informationen sucht, sollte zunächst die Website der Stadt Rödermark aufrufen. Dort weist die Stadt darauf hin, dass für Rödermark kein eigener kommunaler Mietspiegel veröffentlicht ist. Ergänzend wird das Thema über das Serviceportal des Kreises Offenbach unter der Dienstleistung „Mietwerttabelle (Mietspiegel)“ geführt. Für die konkrete Markteinschätzung im Alltag sind daher ergänzende Datenquellen besonders wichtig.
➡️ Offizielle Information der Stadt Rödermark zum Mietspiegel
➡️ Serviceportal des Kreises Offenbach: Mietwerttabelle (Mietspiegel)
Ortsübliche Vergleichsmiete
Als wichtigste Orientierungsgröße kann für Rödermark derzeit der durchschnittliche VALUE-Wert von 13,35 Euro pro Quadratmeter herangezogen werden. Innerhalb dieses Niveaus zeigen sich je nach Wohnungszuschnitt spürbare Unterschiede. 1-Zimmer-Wohnungen liegen mit 15,77 €/m² deutlich über dem Durchschnitt, was auf die hohe Nachfrage nach kleinen Einheiten hindeutet. 2-Zimmer-Wohnungen bewegen sich mit 13,26 €/m² in der Nähe des Gesamtwerts.
Auch die Flächengröße spielt eine wichtige Rolle: Eine 50-m²-Wohnung kostet im Schnitt 14,59 €/m², bei 70 m² liegen die Werte mit 14,30 €/m² etwas niedriger. Für den Kaufmarkt nennt die VALUE Marktdatenbank für Rödermark im vorliegenden Datensatz dagegen keine belastbaren Durchschnittswerte für Wohnungen und Häuser. Der Schwerpunkt dieser Auswertung liegt daher klar auf dem Mietmarkt.
Entwicklung der Mietpreise
Die Mietpreisentwicklung in Rödermark zeigt insgesamt ein stabiles, eher festes Marktumfeld. Die VALUE-Daten deuten darauf hin, dass insbesondere kleinere Wohnungen überdurchschnittlich bepreist sind, während mittelgroße Wohnungen etwas gleichmäßiger verlaufen. Das spricht für eine anhaltende Nachfrage nach gut nutzbaren Wohnungen in einer Stadt, die im Rhein-Main-Gebiet als Wohnstandort attraktiv bleibt.
Ergänzende Marktanalysen sehen bei den Angebotsmieten teils leicht niedrigere Durchschnittswerte, was aber das Gesamtbild nicht grundlegend verändert. Vielmehr zeigt sich, dass Rödermark im Jahr 2026 kein Niedrigpreismarkt ist, sondern ein Wohnort mit spürbar gefestigtem Mietniveau. Für Vermieter bietet das Orientierung bei der Einordnung bestehender Mietverhältnisse, für Mieter eine realistische Grundlage, um neue Angebote oder Mieterhöhungen besser bewerten zu können.