Mietspiegel Sankt Augustin 2025 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Sankt Augustin liegt 2025 bei durchschnittlich 10,96 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Sankt Augustin liegt bei 11,79 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei 10,77 EUR /m².
| Zimmer | Sankt Augustin | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 11,79 € | 11,09 € | 12,14 € |
| 2 | 10,77 € | 9,43 € | 9,93 € |
| 3 | 10,85 € | 9,05 € | 9,45 € |
| 4 | 10,44 € | 9,32 € | 9,53 € |
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Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel im PDF-Format herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Sankt Augustin
Der durchschnittliche Mietpreis in Sankt Augustin liegt bei 10,96 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Birlinghoven | 10,41 € | 10,57 € | 10,31 € | 11,41 € |
| Buisdorf | 9,33 € | 9,87 € | 11,64 € | k. A. |
| Hangelar | 10,23 € | 10,91 € | 11,75 € | 10,53 € |
| Meindorf | 9,00 € | 9,19 € | 10,21 € | k. A. |
| Menden | 9,03 € | 10,18 € | 11,05 € | 11,03 € |
| Menden (Rheinland) | 8,77 € | 9,27 € | 9,90 € | 10,68 € |
| Mülldorf | 8,65 € | 10,18 € | 9,88 € | 11,72 € |
| Niederberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Niederpleis | 9,77 € | 10,12 € | 10,61 € | 10,64 € |
| Siegburg-Mülldorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Sankt Augustin
Für eine 50m²-Wohnung in Sankt Augustin liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2025 bei 10,07 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 10,95 EUR/m².
| m² | Sankt Augustin | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 10,96 € | 9,45 € | 9,95 € |
| 20 - 35 | 11,90 € | 12,41 € | 13,05 € |
| 35 - 45 | 11,75 € | 10,30 € | 10,85 € |
| 45 - 50 | 11,26 € | 9,56 € | 9,89 € |
| 50 - 60 | 10,07 € | 9,20 € | 9,52 € |
| 60 - 75 | 10,95 € | 9,02 € | 9,48 € |
| 75 - 85 | 11,29 € | 9,03 € | 9,73 € |
| 85 - 100 | 11,14 € | 9,38 € | 9,91 € |
| 100 - | 10,65 € | 9,66 € | 10,01 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Mietsituation in Sankt Augustin
Sankt Augustin, gelegen im schönen Rhein-Sieg-Kreis, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und ruhigem, naturnahem Wohnen. Die Stadt ist durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu Bonn ein begehrter Wohnort, der vor allem Familien, Berufspendler und Studierende anzieht. Die Mietsituation in Sankt Augustin ist vielfältig – es gibt moderne Neubauten, aber auch charmante Altbauwohnungen in den verschiedenen Stadtteilen. Trotz der attraktiven Lage sind die Mietpreise hier im Vergleich zu den benachbarten Großstädten oft noch moderater, jedoch zeigen auch hier die Mieten in den letzten Jahren eine steigende Tendenz.
Mietspiegelentwicklung und Mietpreise der letzten Jahre in den Ortsteilen
Die Entwicklung der Mietpreise in Sankt Augustin verläuft ähnlich wie in vielen anderen deutschen Städten. In den letzten Jahren sind die Mieten kontinuierlich gestiegen, wobei die Preisentwicklung je nach Stadtteil unterschiedlich stark ausgeprägt ist. Stadtteile wie Mülldorf und Hangelar, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hohe Lebensqualität bieten, verzeichnen etwas höhere Mietpreise. In diesen Gebieten sind vor allem großzügige Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern beliebt.
In den ruhigeren, eher ländlich geprägten Stadtteilen wie Meindorf oder Niederpleis sind die Mietpreise hingegen etwas moderater. Hier finden sich oft günstigere Wohnungen, die sich besonders für Familien mit Kindern eignen, die den ländlichen Charakter und die Nähe zur Natur schätzen.
Gibt es einen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel in Sankt Augustin?
Für Sankt Augustin gibt es einen seit dem 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird. Ein qualifizierter Mietspiegel ist ein Instrument, das auf wissenschaftlichen Erhebungen beruht und von der Stadtverwaltung sowie Interessenvertretern der Mieter und Vermieter gemeinsam erarbeitet wird. Er bietet eine verlässliche Grundlage zur Bestimmung ortsüblicher Vergleichsmieten und berücksichtigt dabei verschiedene Faktoren wie die Lage, die Größe der Wohnung, das Baujahr und die Ausstattung. Die Berechnungsgrundlagen für den Mietspiegel basieren auf einer breiten Datenerhebung aus verschiedenen Stadtteilen, um ein möglichst realistisches Abbild der Mietpreisentwicklung zu bieten.
Wo finde ich den Mietspiegel für Sankt Augustin?
Den Mietspiegel für Sankt Augustin können interessierte Bürgerinnen und Bürger direkt über die Website der Stadt einsehen. Er wird in der Regel als PDF zum Download bereitgestellt und ist auch bei der Stadtverwaltung in gedruckter Form erhältlich. Darüber hinaus bieten Wohnungsämter oder Mietervereine ebenfalls Einsicht in den Mietspiegel und können weiterführende Informationen zu Mietfragen geben. Wer eine genauere Beratung benötigt, kann sich auch an Immobilienmakler oder Mietrechtsanwälte wenden, die mit der Region vertraut sind.
Wie sind die Kosten für 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in Sankt Augustin bezogen auf die Stadtteile?
Die Mietpreise in Sankt Augustin variieren je nach Stadtteil und Wohnungsgröße. Für eine grobe Orientierung lassen sich folgende durchschnittliche Mietpreise für die unterschiedlichen Wohnungsgrößen festhalten:
- 1-Zimmer-Wohnungen: In zentralen Lagen wie Hangelar oder Mülldorf liegen die Mietpreise für kleine Wohnungen bei etwa 9 bis 12 Euro pro Quadratmeter. In den etwas ruhigeren Stadtteilen wie Meindorf oder Niederpleis findet man 1-Zimmer-Wohnungen häufig ab 8 Euro pro Quadratmeter.
- 2-Zimmer-Wohnungen: Die Nachfrage nach 2-Zimmer-Wohnungen ist hoch, insbesondere bei Singles und Paaren. In Hangelar oder Mülldorf bewegt sich der Mietpreis für eine solche Wohnung zwischen 8,50 und 11,50 Euro pro Quadratmeter. In den ruhigeren Vierteln ist der Quadratmeterpreis meist etwas günstiger, und man kann mit etwa 8 bis 10 Euro rechnen.
- 3-Zimmer-Wohnungen: Familien oder Wohngemeinschaften suchen häufig 3-Zimmer-Wohnungen. In den beliebten Stadtteilen von Sankt Augustin, wie Ort, liegen die Mietpreise für 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 8 und 11 Euro pro Quadratmeter, während man in den Außenbezirken teilweise schon ab 7,50 Euro pro Quadratmeter fündig werden kann.