Mietspiegel Schloß Holte-Stukenbrock 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Schloß Holte-Stukenbrock liegt 2026 bei durchschnittlich 9,88 EUR /m².
| Q. | Schloß Holte-Stukenbrock | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| Q2/2026 | 9,98 € | 10,00 € | 10,62 € |
| Q1/2026 | 9,81 € | 9,91 € | 10,58 € |
| Q4/2025 | 9,29 € | 9,81 € | 10,48 € |
| Q3/2025 | 9,24 € | 9,73 € | 10,41 € |
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Schloß Holte-Stukenbrock liegt bei 9,58 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 9,86 EUR /m².
| Zimmer | Schloß Holte-Stukenbrock | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 9,58 € | 11,72 € | 12,99 € |
| 2 | 9,86 € | 9,95 € | 10,61 € |
| 3 | 10,16 € | 9,56 € | 10,07 € |
| 4 | 9,76 € | 9,69 € | 10,02 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8,30 € | 9,42 € | 9,75 € | 9,85 € | 9,58 € |
| 2 | 8,12 € | 9,02 € | 8,81 € | 9,44 € | 9,86 € |
| 3 | 7,77 € | 8,14 € | 8,34 € | 9,01 € | 10,16 € |
| 4 | 7,88 € | 8,03 € | 8,24 € | 9,34 € | 9,76 € |
| Q. | 1 Zi. | 2 Zi. | 3 Zi. | 4 Zi. |
|---|---|---|---|---|
| Q2/2026 | k. A. | 9,92 € | 10,52 € | 9,86 € |
| Q1/2026 | 9,80 € | 9,83 € | 9,88 € | 9,69 € |
| Q4/2025 | k. A. | 9,57 € | 8,84 € | 9,35 € |
| Q3/2025 | 9,80 € | 9,51 € | 9,03 € | 9,41 € |
Download Markt-Mietspiegel Schloß Holte-Stukenbrock als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Schloß Holte-Stukenbrock
Der durchschnittliche Mietpreis in Schloß Holte-Stukenbrock liegt bei 9,88 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bokelfenn | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Boslaus Hof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Brechmerholz | k. A. | 6,43 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dalbke | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Eselheide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Klöpper | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Liemke | 7,46 € | 7,17 € | 7,69 € | 7,34 € | 8,44 € |
| Mergelheide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schloß Holte | 7,81 € | 8,82 € | 8,17 € | 9,12 € | 10,33 € |
| Sende | k. A. | k. A. | k. A. | 8,37 € | 9,91 € |
| Sozialwerk | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Stukenbrock | 8,18 € | 7,93 € | 8,43 € | 8,28 € | 9,30 € |
| Stukenbrock-Senne | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock
Für eine 50m²-Wohnung in Schloß Holte-Stukenbrock liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 9,73 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 10,22 EUR/m².
| m² | Schloß Holte-Stukenbrock | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 9,88 € | 9,95 € | 10,60 € |
| 20 - 35 | k. A. | 13,11 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 9,47 € | 10,70 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 10,16 € | 9,88 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 9,73 € | 9,60 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 10,22 € | 9,40 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 9,95 € | 9,41 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 9,94 € | 9,92 € | 10,24 € |
| 100 - | 9,40 € | 10,12 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 7,85 € | 8,51 € | 8,53 € | 9,21 € | 9,88 € |
| 20 - 35 | 9,62 € | 10,37 € | 12,71 € | 11,49 € | k. A. |
| 35 - 45 | 8,74 € | 9,33 € | 9,41 € | 10,36 € | 9,47 € |
| 45 - 50 | 8,32 € | 8,85 € | 8,61 € | 9,04 € | 10,16 € |
| 50 - 60 | 8,42 € | 9,27 € | 8,13 € | 9,54 € | 9,73 € |
| 60 - 75 | 7,74 € | 8,49 € | 8,72 € | 9,07 € | 10,22 € |
| 75 - 85 | 7,51 € | 8,00 € | 8,47 € | 8,85 € | 9,95 € |
| 85 - 100 | 7,80 € | 8,09 € | 8,02 € | 9,26 € | 9,94 € |
| 100 - | 7,72 € | 8,20 € | 8,09 € | 9,20 € | 9,40 € |
| m² | 2. Q. 2026 | 1. Q. 2026 | 4. Q. 2025 | 3. Q. 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 9,98 € | 9,81 € | 9,29 € | 9,24 € |
| 20 - 35 | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| 35 - 45 | k. A. | 9,62 € | 9,88 € | 10,25 € |
| 45 - 50 | 10,07 € | 10,25 € | 9,75 € | 8,09 € |
| 50 - 60 | 9,73 € | 9,73 € | 8,94 € | 9,21 € |
| 60 - 75 | 10,57 € | 10,03 € | 9,84 € | 9,49 € |
| 75 - 85 | 10,25 € | 9,73 € | 8,86 € | 8,82 € |
| 85 - 100 | 10,07 € | 9,85 € | 8,84 € | 9,22 € |
| 100 - | 9,10 € | 9,85 € | 9,26 € | 8,99 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Schloß Holte-Stukenbrock?
Der Mietspiegel für Schloß Holte-Stukenbrock gibt Mietern und Vermietern eine Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete im Stadtgebiet. Er hilft dabei, Wohnungsmieten realistisch einzuordnen und dient vor allem bei bestehenden Mietverhältnissen als wichtige Grundlage für die Prüfung von Mieterhöhungen. Entscheidend sind dabei Wohnungsgröße, Baualter, Ausstattung und die Einordnung der jeweiligen Wohnung innerhalb des lokalen Marktes.
Nach Daten der VALUE Marktdatenbank liegt die durchschnittliche Kaltmiete in Schloß Holte-Stukenbrock im Jahr 2026 bei 9,88 Euro pro Quadratmeter. Für eine 2-Zimmer-Wohnung wird ein durchschnittlicher Mietpreis von 9,92 Euro pro Quadratmeter ausgewiesen. Bei einer 50 Quadratmeter großen Wohnung liegt der Wert bei 9,98 Euro pro Quadratmeter, während für eine 70 Quadratmeter große Wohnung aktuell 10,57 Euro pro Quadratmeter berechnet werden. Für 1-Zimmer-Wohnungen liegen in der VALUE-Auswertung derzeit keine belastbaren Angaben vor.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Für Schloß Holte-Stukenbrock liegt ein qualifizierter Mietspiegel 2024 vor. Ein einfacher Mietspiegel gibt zwar ebenfalls eine Übersicht über ortsübliche Mieten, muss aber nicht zwingend nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt worden sein. Ein qualifizierter Mietspiegel erfüllt strengere Anforderungen: Er wird nach anerkannten wissenschaftlichen Methoden erstellt und von der Gemeinde oder Interessenvertretern der Mieter und Vermieter anerkannt.
Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock ist seit dem 1. Juli 2024 gültig und gilt für zwei Jahre. Er wurde auf Grundlage einer repräsentativen Vermieterbefragung im Kreis Gütersloh erstellt. Die Auswertung erfolgte zum Stichtag 1. Januar 2024. Dadurch unterscheidet sich der offizielle Mietspiegel methodisch von aktuellen Marktdaten wie der VALUE Marktdatenbank, die stärker das aktuelle Angebots- und Marktgeschehen abbilden.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Der offizielle Mietspiegel Schloß Holte-Stukenbrock arbeitet mit mehreren wohnwertrelevanten Merkmalen. Dazu zählen insbesondere die Wohnfläche, das Baujahr beziehungsweise die Baualtersklasse sowie die Ausstattung der Wohnung. Grundlage ist die monatliche Netto-Kaltmiete je Quadratmeter Wohnfläche, also ohne Betriebs-, Heizungs- und Warmwasserkosten sowie ohne sonstige Zuschläge.
- Wohnungsgröße und Wohnfläche
- Baujahr beziehungsweise Baualtersklasse
- Ausstattung, etwa Bad, WC und Sammelheizung
- Modernisierungen und wohnwertrelevante Merkmale
- ortsübliche Vergleichsmiete als Netto-Kaltmiete pro Quadratmeter
Der Mietspiegel gilt grundsätzlich für vermietete Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock, die bis zum 31. Dezember 2023 bezugsfertig wurden. Nicht erfasst sind unter anderem preisgebundene Wohnungen, Wohnraum in Heimen, nur vorübergehend vermietete Wohnungen, möblierte oder teilmöblierte Wohnungen sowie sehr kleine Wohnungen unter 25 Quadratmetern.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Der aktuelle qualifizierte Mietspiegel wird von der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock bereitgestellt. Dort finden sich die offizielle Mietspiegeltabelle, Hinweise zur Anwendung sowie Erläuterungen zu den einzelnen Wohnwertmerkmalen. Für rechtliche Fragen, etwa bei einer konkreten Mieterhöhung, sollte der offizielle Mietspiegel immer direkt herangezogen werden.
➡️ Offizieller Mietspiegel der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete beschreibt, welche Miete für vergleichbare Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock üblich ist. Sie hängt nicht nur von der reinen Wohnfläche ab, sondern auch vom Baualter, der Ausstattung und dem Zustand der Wohnung. Während der offizielle Mietspiegel die Vergleichsmiete nach wissenschaftlich erhobenen Bestandsmieten abbildet, zeigt die VALUE Marktdatenbank das aktuelle Marktniveau für das Jahr 2026.
Aus Sicht der aktuellen Marktdaten bewegt sich Schloß Holte-Stukenbrock im regionalen Vergleich auf einem soliden Mietniveau. Die VALUE Marktdatenbank nennt eine durchschnittliche Kaltmiete von 9,88 Euro pro Quadratmeter. Andere Marktanalysen kommen je nach Erhebungszeitpunkt und Methodik auf Werte zwischen etwa 8,70 Euro und 10,70 Euro pro Quadratmeter. Diese Bandbreite ist plausibel, da Angebotsdaten, Bestandsmieten und Medianwerte unterschiedlich berechnet werden.
Entwicklung der Mietpreise
Die Mietpreise in Schloß Holte-Stukenbrock zeigen eine stabile bis leicht steigende Entwicklung. Besonders Wohnungen mittlerer Größe bleiben gefragt, da sie sowohl für Paare als auch für kleinere Familien interessant sind. Die VALUE-Daten zeigen, dass 70 Quadratmeter große Wohnungen mit 10,57 Euro pro Quadratmeter über dem allgemeinen Durchschnitt liegen. Das deutet darauf hin, dass gut geschnittene Wohnungen in alltagstauglicher Größe am Markt besonders nachgefragt sind.
Für Mieter bedeutet das: Die durchschnittlichen Marktmieten liegen spürbar über vielen älteren Bestandsmieten, weshalb bei Neuvermietungen höhere Preise auftreten können. Für Vermieter ist der offizielle qualifizierte Mietspiegel dennoch die zentrale Orientierung, wenn es um die rechtssichere Einordnung bestehender Mietverhältnisse geht. Die VALUE Marktdatenbank ergänzt diese Sicht durch aktuelle Marktdaten und zeigt, wie sich das Mietniveau in Schloß Holte-Stukenbrock im Jahr 2026 darstellt.