Inhaltsverzeichnis
Informationen zum Mietspiegel Sindelfingen 2024
Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Sindelfingen liegt im Jahr 2024 bei 14,20 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Sindelfingen liegt bei 15,51 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei 13,59 EUR /m².
| Zimmer | Sindelfingen | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 15,51 € | 13,45 € | 11,30 € |
| 2 | 13,59 € | 11,64 € | 9,44 € |
| 3 | 14,61 € | 11,17 € | 9,06 € |
| 4 | 12,66 € | 10,85 € | 9,29 € |
Download Markt-Mietspiegel Sindelfingen als PDF-Dokument:
Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Sindelfingen
Der durchschnittliche Mietpreis in Sindelfingen liegt bei 14,20 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Darmsheim | 12,09 € | 12,80 € | 12,84 € | 13,73 € |
| Maichingen | 12,55 € | 12,69 € | 13,91 € | 14,14 € |
| Nord | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ost | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| West | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Sindelfingen
Für eine 50m²-Wohnung in Sindelfingen liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2024 bei 13,64 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 14,23 EUR/m².
| m² | Sindelfingen | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 14,20 € | 11,52 € | 9,50 € |
| 20 - 35 | 15,70 € | 14,87 € | 12,21 € |
| 35 - 45 | 14,97 € | 12,62 € | 10,19 € |
| 45 - 50 | 15,32 € | 12,06 € | 9,29 € |
| 50 - 60 | 13,64 € | 11,75 € | 9,06 € |
| 60 - 75 | 14,23 € | 11,30 € | 9,02 € |
| 75 - 85 | 15,85 € | 11,04 € | 9,29 € |
| 85 - 100 | 13,39 € | 10,88 € | 9,58 € |
| 100 - | 12,53 € | 10,64 € | 9,82 € |
Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m² Sindelfingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Sindelfingen beträgt 3.919 EUR/m². Für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 4.883 EUR/m².
| Jahr | Wohnungen | Häuser |
|---|---|---|
| 2024 | 3.919 € | 4.883 € |
| 2023 | 4.072 € | 5.024 € |
| 2022 | 4.609 € | 5.151 € |
| 2021 | 4.227 € | 5.136 € |
Datenquelle VALUE Marktdatenbank
Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:
Der vorliegende Marktmietenspiegel für Sindelfingen ist kein offizieller Mietspiegel von Sindelfingen. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Sindelfingen. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.
Mietsituation in Sindelfingen
Wohnraum in Sindelfingen ist gefragt. Die durchschnittlichen Mieten liegen dementsprechend recht deutlich über dem landes- und bundesweiten Durchschnitt. Vom Ostteil der Stadt abgesehen sind sie in Sindelfingen von 2020 auf 2021 sogar noch einmal angestiegen. Es ist sehr wahrscheinlich, dass sich an diesem Trend vorerst auch nichts ändern wird und die Mietsituation in Sindelfingen somit weiter angespannt bleibt.
Informationen zum Mietspiegel in Sindelfingen
Die Stadt Sindelfingen hat gemeinsam mit dem benachbarten Böblingen einen qualifizierten Mietspiegel erstellt. Dieser gilt seit August 2020. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben für qualifizierte Mietspiegel muss er regelmäßig neu erstellt werden, um Änderungen am Markt berücksichtigen zu können. Der Mietspiegel für Sindelfingen kann bei Bedarf auf der Webseite der Stadt heruntergeladen werden.
Informationen zum gewerblichen Mietspiegel
Laut einer Umfrage der Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart lagen die durchschnittlichen Mieten für Büroflächen in Sindelfingen im Jahr 2017 bei 10,50 € je Quadratmeter. Die Mieten für Einzelhandelsflächen bewegten sich im selben Jahr je nach Lage zwischen 6 und 21,70 €.
Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete?
Mit den Daten aus dem qualifizierten Mietspiegel kann die ortsübliche Vergleichsmiete für Wohnimmobilien in Sindelfingen berechnet werden. Die Nettokaltmiete dient dabei als Grundlage. Sie beträgt je nach Baujahr und Wohnfläche zwischen 6,66 und 11,26 € pro Quadratmeter. Um die ortsübliche Vergleichsmiete zu erhalten, müssen je nach Ausstattung und Wohnlage Zu- und Abschläge berücksichtigt werden.
Mietpreisbremse in Sindelfingen
Die im Jahr 2015 vom Land Baden-Württemberg erlassene Verordnung zur Mietpreisbremse wurde 2019 aufgrund von Formfehlern für unwirksam erklärt. Die daraufhin aktualisierte Fassung der Mietpreisbremse des Landes ist am 04.06.2020 in Kraft getreten. Sie gilt in insgesamt 89 Städten und Gemeinden. Auch Sindelfingen zählt zu den Städten, in denen die Mietpreisbremse greift.
Informationen zu den Immobilienpreisen in Sindelfingen
Immobilien in Sindelfingen sind teuer und die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser sind in den letzten Jahren noch einmal deutlich angestiegen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen kletterte zwischen 2018 und 2021 von 3.186,05 € auf 4.053,71 €, was einer Steigerung um gut 27 Prozent entspricht. Für Häuser stiegen die Preise in selben Zeitraum um immerhin rund 16 Prozent von 4.264,24 € auf 4,958,60 €.
Allgemeine Informationen zur Stadt
Sindelfingen liegt ungefähr 15 Kilometer im Südwesten von Stuttgart. Die große Kreisstadt hat knapp 65.000 Einwohner und besteht aus der Kernstadt sowie den beiden Stadtteilen Darmsheim und Maichingen. Das gesamte Stadtgebiet von Sindelfingen umfasst eine Fläche von etwa 51 Quadratkilometern.
Das wichtigste Unternehmen in Sindelfingen ist ohne Zweifel Mercedes-Benz. Die Daimler AG beschäftigt im Werk in Sindelfingen rund 25.000 Menschen. Davon abgesehen sind in Sindelfingen auch eine Reihe von Modefirmen angesiedelt. Die Wirtschaftsleistung und Kaufkraft pro Kopf liegen im Landkreis Böblingen, zu dem die Stadt gehört, über dem deutschen Durchschnitt.
Die Stadt Sindelfingen betreibt als Träger 35 Kindertagesstätten sowie 17 Schulen, zu denen unter anderem sechs Grundschulen, je drei Gemeinschafts- und Realschulen sowie vier Gymnasien zählen. Der Sindelfinger Stadtwald und diverse Grünanlagen laden zum Erholen ein. Davon abgesehen bietet die Stadt ihren Bewohnern für die Freizeitgestaltung unter anderem ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, zahlreiche Sportvereine und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Marktsituation für Eigentumswohnungen in Sindelfingen
Die Marktsituation für Eigentumswohnungen in Sindelfingen ist stabil und die Nachfrage hoch. Verkäufer und Interessenten können daher damit rechnen, dass die in den letzten Jahren bereits deutlich gestiegenen Preis auch weiterhin steigen.
Marktsituation für Häuser in Sindelfingen
Die Marktsituation für Häuser in Sindelfingen entspricht weitgehend der für Eigentumswohnungen. Freistehende Einfamilienhäuser sind besonders gefragt. Davon abgesehen ist allerdings auch die Nachfrage nach Doppel- und Reihenhäusern hoch. Die Kaufpreise für Häuser in Sindelfingen dürften in den kommenden Jahren daher ebenfalls noch weiter ansteigen.