Mietspiegel Springe 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Springe liegt 2026 bei durchschnittlich 8,69 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Springe liegt bei 9,04 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 8,99 EUR /m².
| Zimmer | Springe | Niedersachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 9,04 € | 11,23 € | 12,75 € |
| 2 | 8,99 € | 9,75 € | 10,41 € |
| 3 | 8,62 € | 9,17 € | 9,86 € |
| 4 | 7,75 € | 8,72 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7,53 € | 8,79 € | 8,92 € | 9,09 € | 9,04 € |
| 2 | 7,52 € | 8,16 € | 8,96 € | 8,92 € | 8,99 € |
| 3 | 7,41 € | 8,39 € | 8,65 € | 8,44 € | 8,62 € |
| 4 | 8,00 € | 7,27 € | 8,06 € | 8,07 € | 7,75 € |
Download Markt-Mietspiegel Springe als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Springe
Der durchschnittliche Mietpreis in Springe liegt bei 8,69 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Alferde | 5,15 € | 6,34 € | 7,22 € | 6,25 € | k. A. |
| Altenhagen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Altenhagen I | k. A. | k. A. | 7,62 € | k. A. | k. A. |
| Alvesrode | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bennigsen | 7,63 € | 7,88 € | 8,07 € | 7,86 € | k. A. |
| Bockerode | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Boitzum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Domäne Dahle | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Eldagsen | 6,27 € | 8,06 € | 8,46 € | 7,78 € | 9,00 € |
| Gestorf | 6,96 € | 8,92 € | 8,40 € | 6,91 € | k. A. |
| Holtensen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Lüdersen | k. A. | 7,81 € | 8,08 € | 10,13 € | k. A. |
| Mittelrode | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Saupark | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Völksen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | 10,43 € |
| Wülfinghausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Springe
Für eine 50m²-Wohnung in Springe liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 9,38 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 8,50 EUR/m².
| m² | Springe | Niedersachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 8,69 € | 9,46 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | k. A. | 12,22 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 8,70 € | 10,62 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | k. A. | 9,76 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 9,38 € | 9,55 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 8,50 € | 9,38 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 9,11 € | 9,25 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 8,35 € | 9,03 € | 10,24 € |
| 100 - | 7,74 € | 8,77 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 7,50 € | 8,21 € | 8,67 € | 8,61 € | 8,69 € |
| 20 - 35 | 8,08 € | 9,28 € | 9,63 € | 10,27 € | k. A. |
| 35 - 45 | 7,06 € | 9,33 € | 8,97 € | 8,50 € | 8,70 € |
| 45 - 50 | 7,91 € | 8,50 € | 8,97 € | 9,29 € | k. A. |
| 50 - 60 | 7,51 € | 8,18 € | 8,63 € | 8,90 € | 9,38 € |
| 60 - 75 | 7,60 € | 8,22 € | 8,91 € | 8,36 € | 8,50 € |
| 75 - 85 | 7,46 € | 8,38 € | 8,77 € | 8,67 € | 9,11 € |
| 85 - 100 | 7,57 € | 7,81 € | 8,36 € | 8,43 € | 8,35 € |
| 100 - | 6,96 € | 7,61 € | 8,00 € | 7,61 € | 7,74 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Springe?
Der Mietspiegel für Springe bietet eine Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete und hilft dabei, die Miethöhe für Wohnungen im Stadtgebiet realistisch einzuordnen. Für die Auswertung auf mietspiegeltabelle.de stehen die Daten der VALUE Marktdatenbank im Mittelpunkt. Danach liegt der durchschnittliche Mietpreis in Springe im Jahr 2026 bei 8,69 €/m². Für 1-Zimmer-Wohnungen werden im Mittel 9,04 €/m² ausgewiesen, für 2-Zimmer-Wohnungen 8,99 €/m². Auch nach Wohnungsgröße zeigen sich Unterschiede: Eine 50-m²-Wohnung liegt im Schnitt bei 9,38 €/m², während für eine 70-m²-Wohnung derzeit rund 8,50 €/m² angesetzt werden.
Die Zahlen zeigen ein typisches Muster: Kleine Wohnungen sind meist etwas teurer pro Quadratmeter als größere Einheiten. Das hängt mit der Nachfrage zusammen, denn kompakte Wohnungen sind für Singles, Berufseinsteiger und kleinere Haushalte besonders interessant. Ergänzende Marktbeobachtungen kommen teils auf etwas andere Werte. Je nach Quelle und Erhebungsmethode bewegen sich die Wohnungsmieten in Springe aktuell grob in einer Spanne von rund 8,10 € bis 9,65 €/m². Solche Abweichungen sind plausibel, weil Angebotsmieten, Bestandsmieten und Medianwerte nicht dasselbe abbilden.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Für Springe liegt ein qualifizierter Mietspiegel vor. Das ist wichtig, weil ein qualifizierter Mietspiegel nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von den beteiligten Akteuren anerkannt wird. Er hat deshalb bei Mieterhöhungen innerhalb bestehender Mietverhältnisse ein höheres rechtliches Gewicht als ein einfacher Mietspiegel. Ein einfacher Mietspiegel dient ebenfalls der Orientierung, ist aber in der Regel weniger belastbar, weil er nicht dieselben formalen und methodischen Anforderungen erfüllen muss.
Der offizielle Mietspiegel 2025 der Stadt Springe ist seit Dezember 2025 gültig und ersetzt den vorherigen Mietspiegel. Anders als pauschale Durchschnittswerte arbeitet der offizielle Mietspiegel nicht nur mit einem einzigen Stadtmittel, sondern mit Wohnungsgruppen. So lassen sich Unterschiede genauer erfassen, etwa zwischen älteren und neueren Gebäuden oder zwischen kleinen und größeren Wohnungen. Für Mieter und Vermieter ist das im Alltag oft hilfreicher als ein bloßer Gesamtwert für die ganze Stadt.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Für die Einordnung der ortsüblichen Vergleichsmiete in Springe spielen mehrere Merkmale eine Rolle. Maßgeblich sind unter anderem die Wohnungsgröße, das Baujahr beziehungsweise die Baualtersklasse, der Zuschnitt, die Ausstattung und der Modernisierungsstand. Der offizielle Mietspiegel differenziert außerdem nach Größenklassen wie unter 45 m², 45 bis unter 65 m², 65 bis unter 85 m² sowie 85 m² und mehr. Hinzu kommen Baualtersgruppen, die von Altbauten bis zu sehr jungen Wohngebäuden reichen.
Gerade diese Differenzierung erklärt, warum Wohnungen innerhalb von Springe deutlich voneinander abweichen können. Neuere Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, guter Energieeffizienz oder modernisiertem Bad liegen regelmäßig über dem Niveau einfacher Bestandswohnungen. Gleichzeitig zeigen die VALUE-Daten, dass kleinere Wohnungen pro Quadratmeter meist höher bepreist sind als größere Einheiten. Wer eine Miete bewerten will, sollte daher nicht nur auf den Durchschnitt schauen, sondern immer die Eckdaten der konkreten Wohnung mitberücksichtigen.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Den aktuellen offiziellen Mietspiegel für Springe findest du auf der Website der Stadt. Dort ist die Mietspiegelbroschüre mit den Tabellen zur ortsüblichen Vergleichsmiete abrufbar. Für eine erste Orientierung eignet sich daneben die Auswertung der VALUE Marktdatenbank, weil sie schnell einen Überblick über das aktuelle Mietniveau in Springe liefert. Der offizielle Mietspiegel bleibt jedoch die zentrale Grundlage, wenn es um die rechtssichere Einordnung in bestehenden Mietverhältnissen geht.
➡️ Offizieller Mietspiegel der Stadt Springe
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Springe lässt sich nicht auf einen einzigen Betrag reduzieren, weil Lage, Größe, Baualter und Ausstattung den Quadratmeterpreis spürbar beeinflussen. Als allgemeine Orientierung liegt das Mietniveau laut VALUE Marktdatenbank 2026 bei durchschnittlich 8,69 €/m². Kleine Wohnungen liegen tendenziell darüber, größere Wohnungen oft darunter. Besonders deutlich wird das an den VALUE-Werten von 9,38 €/m² für 50 m² und 8,50 €/m² für 70 m².
Der offizielle Mietspiegel arbeitet zusätzlich mit Spannen, damit einfache und besser ausgestattete Wohnungen innerhalb derselben Vergleichsgruppe sauber eingeordnet werden können. Dadurch wird sichtbar, dass die Vergleichsmiete in Springe je nach Wohnung merklich variiert. Andere Marktanalysen bestätigen dieses Bild und sprechen ebenfalls nicht von einem einheitlichen Preis, sondern von einer Bandbreite, die je nach Datengrundlage über oder unter dem VALUE-Niveau liegen kann.
Entwicklung der Mietpreise
In Springe haben sich die Mieten in den vergangenen Jahren insgesamt nach oben bewegt, wenn auch nicht in jeder Teilgruppe gleich stark. Das lässt sich sowohl an aktuellen Marktdaten als auch an ergänzenden Marktbeobachtungen erkennen. Vor allem bei kleineren Wohnungen bleibt der Druck hoch, weil diese Wohnungsgrößen in vielen Städten und Gemeinden besonders gefragt sind. Für Bestandswohnungen spielt daneben eine große Rolle, ob modernisiert wurde und wie die Wohnung im Vergleich zu ähnlichen Objekten ausgestattet ist.
Für Vermieter bedeutet das: Mieterhöhungen sollten nicht allein mit allgemeinen Markttrends begründet werden, sondern immer mit Blick auf den offiziellen Mietspiegel und die konkrete Vergleichswohnung. Für Mieter zeigt der Blick auf Springe, dass das Mietniveau weiterhin unter vielen größeren Städten der Region liegt, zugleich aber nicht mehr im ausgesprochen günstigen Bereich. Wer die Marktlage realistisch einschätzen will, ist mit einer Kombination aus offizieller Mietspiegelbroschüre und den VALUE-Daten am besten beraten.