Mietspiegel Taunusstein 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Taunusstein liegt 2026 bei durchschnittlich 10,99 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Taunusstein liegt bei 12,63 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 11,03 EUR /m².
| Zimmer | Taunusstein | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 12,63 € | 14,07 € | 12,50 € |
| 2 | 11,03 € | 11,63 € | 10,25 € |
| 3 | 10,77 € | 10,89 € | 9,74 € |
| 4 | 10,05 € | 10,72 € | 9,75 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zimmer | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 9,92 € | 10,80 € | 11,67 € | 12,63 € |
| 2 | 9,84 € | 10,30 € | 10,88 € | 11,03 € |
| 3 | 9,10 € | 9,78 € | 10,21 € | 10,77 € |
| 4 | 9,96 € | 9,96 € | 10,24 € | 10,05 € |
Download Markt-Mietspiegel Taunusstein als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Taunusstein
Der durchschnittliche Mietpreis in Taunusstein liegt bei 10,99 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Bleidenstadt | 9,92 € | 9,64 € | 10,56 € | 10,96 € |
| Hahn | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hambach | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Neuhof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Niederlibbach | 8,88 € | 10,36 € | 11,45 € | k. A. |
| Orlen | 8,89 € | 8,78 € | 9,44 € | 10,80 € |
| Platte | 9,23 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Seitzenhahn | 9,07 € | 9,47 € | 9,23 € | 9,83 € |
| Siedlung Platte | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Watzhahn | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wehen | 9,33 € | 10,35 € | 10,13 € | 10,75 € |
| Wingsbach | 9,06 € | 8,52 € | k. A. | 9,19 € |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Taunusstein
Für eine 50m²-Wohnung in Taunusstein liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 10,65 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 10,43 EUR/m².
| m² | Taunusstein | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 10,99 € | 11,62 € | 10,32 € |
| 20 - 35 | 13,93 € | 15,36 € | 13,58 € |
| 35 - 45 | 15,30 € | 12,82 € | 11,22 € |
| 45 - 50 | 11,18 € | 12,04 € | 10,22 € |
| 50 - 60 | 10,65 € | 11,57 € | 9,89 € |
| 60 - 75 | 10,43 € | 11,04 € | 9,78 € |
| 75 - 85 | 10,88 € | 10,75 € | 9,95 € |
| 85 - 100 | 10,81 € | 10,61 € | 10,08 € |
| 100 - | 10,26 € | 10,68 € | 10,12 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 9,52 € | 10,07 € | 10,68 € | 10,99 € |
| 20 - 35 | 11,01 € | 13,33 € | 11,46 € | 13,93 € |
| 35 - 45 | 10,73 € | 10,47 € | 12,98 € | 15,30 € |
| 45 - 50 | 10,35 € | 10,33 € | 11,27 € | 11,18 € |
| 50 - 60 | 9,65 € | 10,08 € | 10,74 € | 10,65 € |
| 60 - 75 | 9,17 € | 9,77 € | 10,36 € | 10,43 € |
| 75 - 85 | 9,10 € | 9,84 € | 10,21 € | 10,88 € |
| 85 - 100 | 9,29 € | 10,22 € | 10,28 € | 10,81 € |
| 100 - | 9,55 € | 9,44 € | 10,22 € | 10,26 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Taunusstein?
Der Mietspiegel für Taunusstein hilft dabei, die ortsübliche Vergleichsmiete realistisch einzuordnen – sowohl für Mieter als auch für Vermieter. Er dient als Orientierung, wenn es um Neuvermietung, Mieterhöhungen oder die Einschätzung des lokalen Mietniveaus geht. Wichtig ist dabei: Je nach Quelle können Werte unterschiedlich ausfallen, weil teils Angebotsmieten (aktuelle Inserate) und teils Bestandsmieten (laufende Verträge) ausgewertet werden.
Im Mittelpunkt dieser Auswertung stehen die Zahlen der VALUE Marktdatenbank. Danach liegt die durchschnittliche Kaltmiete in Taunusstein im Jahr 2025 bei 10,99 €/m². Besonders kleine Wohnungen sind im Schnitt teurer: Für 1-Zimmer-Wohnungen werden 12,63 €/m² genannt, für 2-Zimmer-Wohnungen 11,03 €/m². Nach Wohnfläche zeigt sich ebenfalls ein typisches Muster: Eine 50-m²-Wohnung liegt bei 10,65 €/m², eine 70-m²-Wohnung bei 10,43 €/m².
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
In Deutschland wird grundsätzlich zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel unterschieden. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und typischerweise unter Beteiligung von Interessenvertretern (z. B. Mieter- und Vermieterseite) sowie der Kommune fortgeschrieben. Dadurch hat er in Streitfällen häufig ein höheres Gewicht.
Ein einfacher Mietspiegel bietet ebenfalls Orientierung, erfüllt jedoch nicht zwingend alle Anforderungen eines qualifizierten Mietspiegels. Für die Praxis heißt das: Beide können bei der Ermittlung der Vergleichsmiete helfen – beim qualifizierten Mietspiegel ist die Datengrundlage und Methodik in der Regel stärker formal abgesichert.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Mietspiegel und Mietpreisanalysen werten Wohnungen nicht „nach Gefühl“, sondern anhand klarer Merkmale aus. Zu den typischen Faktoren zählen:
- Wohnungsgröße und Zuschnitt (z. B. 1-Zimmer vs. 3-Zimmer)
- Baujahr bzw. Baualtersklasse
- Lage innerhalb des Stadtgebiets (zentral, ruhig, gut angebunden, etc.)
- Ausstattung (Badstandard, Balkon/Terrasse, Aufzug) und Modernisierungen
- Energiezustand und Heizung (sofern berücksichtigt)
Gerade in Taunusstein schlagen sich Nachfrage nach kleineren Einheiten und moderne Ausstattung oft stärker im Quadratmeterpreis nieder als bei größeren Wohnungen. Deshalb liegen 1-Zimmer-Wohnungen im Schnitt über dem allgemeinen Durchschnittswert.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Die Stadt Taunusstein stellt Informationen zum Mietspiegel über ihre Website bereit. Dort wird der Mietspiegel digital angeboten; zusätzlich gibt es Hinweise, wie eine gedruckte Version erhältlich ist. Für eine rechtssichere Anwendung (z. B. bei Mieterhöhungen) empfiehlt es sich, immer die kommunale Fassung samt Hinweisen und Geltungsbereich zu prüfen.
➡️ Offizieller Mietspiegel der Stadt Taunusstein
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Taunusstein lässt sich auf Basis der VALUE Marktdatenbank für 2025 gut einordnen: Im Mittel liegen Wohnungen bei 10,99 €/m² Kaltmiete. Je nach Wohnungsart bewegt sich das Niveau darüber oder darunter. Kleine Wohnungen sind im Schnitt deutlich höher bepreist (1-Zimmer: 12,63 €/m²), während größere Flächen tendenziell günstiger je Quadratmeter ausfallen (70 m²: 10,43 €/m²).
Ergänzend berichten andere Marktanalysen – abhängig von Zeitpunkt und Methodik – von Werten, die für Taunusstein in einer ähnlichen Größenordnung liegen. Je nachdem, ob Angebotsmieten aus Inseraten oder breiter gefasste Marktauswertungen herangezogen werden, ist eine Einordnung zwischen rund 10,6 €/m² und 11,9 €/m² plausibel. Solche Abweichungen sind nicht zwingend ein Widerspruch, sondern oft ein Hinweis darauf, dass unterschiedliche Datenquellen unterschiedliche Teilmärkte abbilden.
Entwicklung der Mietpreise
Die Mieten in Taunusstein werden – wie in vielen Städten und Gemeinden im Rhein-Main-Umfeld – maßgeblich von Nachfrage, Angebot und Wohnungsstruktur beeinflusst. Besonders bei kleineren Wohnungen (1- bis 2-Zimmer) kann die Nachfrage spürbar sein, was sich in höheren Quadratmeterpreisen niederschlägt. Gleichzeitig können Bestandsmieten in laufenden Verträgen unter den aktuellen Angebotsmieten liegen, wodurch je nach Datengrundlage unterschiedliche Durchschnittswerte entstehen.
Für eine praktische Einschätzung gilt daher: Wer die ortsübliche Vergleichsmiete bestimmen will, sollte die VALUE-Werte als solide Orientierung nutzen und zusätzlich die Merkmale der konkreten Wohnung berücksichtigen (Größe, Baujahr, Ausstattung, Lage). Bei Unsicherheit – etwa vor einer Mieterhöhung – kann auch eine Prüfung anhand der offiziellen kommunalen Unterlagen sinnvoll sein.