Mietspiegel Teltow 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Teltow liegt 2026 bei durchschnittlich 15,89 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Teltow liegt bei k. A.. Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 15,14 EUR /m².
| Zimmer | Teltow | Brandenburg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | k. A. | 9,99 € | 12,75 € |
| 2 | 15,14 € | 9,66 € | 10,41 € |
| 3 | 14,98 € | 9,34 € | 9,86 € |
| 4 | 16,12 € | 9,70 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10,85 € | 12,22 € | 11,49 € | 11,01 € | k. A. |
| 2 | 11,18 € | 12,35 € | 13,13 € | 12,79 € | 15,14 € |
| 3 | 11,20 € | 13,71 € | 14,31 € | 14,38 € | 14,98 € |
| 4 | 12,28 € | 13,35 € | 15,15 € | 16,35 € | 16,12 € |
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Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Teltow
Der durchschnittliche Mietpreis in Teltow liegt bei 15,89 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruhlsdorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Seehof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Teltow
Für eine 50m²-Wohnung in Teltow liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 15,55 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit k. A..
| m² | Teltow | Brandenburg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 15,89 € | 9,60 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | k. A. | 10,12 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | k. A. | 9,82 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | k. A. | 8,68 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 15,55 € | 9,00 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | k. A. | 9,14 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 15,02 € | 10,24 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 15,10 € | 10,51 € | 10,24 € |
| 100 - | k. A. | 10,51 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 11,07 € | 12,70 € | 13,40 € | 13,44 € | 15,89 € |
| 20 - 35 | 12,23 € | 13,41 € | 13,98 € | 13,77 € | k. A. |
| 35 - 45 | 10,43 € | 12,09 € | 12,35 € | 11,82 € | k. A. |
| 45 - 50 | 12,32 € | 12,93 € | 15,85 € | 14,06 € | k. A. |
| 50 - 60 | 11,95 € | 11,33 € | 12,35 € | 12,79 € | 15,55 € |
| 60 - 75 | 10,39 € | 12,30 € | 12,00 € | 13,50 € | k. A. |
| 75 - 85 | 11,26 € | 14,10 € | 14,23 € | 13,50 € | 15,02 € |
| 85 - 100 | 11,83 € | 12,91 € | 15,33 € | 15,78 € | 15,10 € |
| 100 - | 10,99 € | 13,52 € | 14,47 € | 15,59 € | k. A. |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Teltow?
Der Mietspiegel für Teltow gibt Mietern und Vermietern eine Orientierung zur Miethöhe im Stadtgebiet. Er zeigt, welche Mieten für vergleichbare Wohnungen üblich sind und welche Faktoren bei der Bewertung einer Wohnung eine Rolle spielen. Dazu gehören unter anderem Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung, energetischer Zustand und Lage. Gerade in Teltow ist eine solche Einordnung wichtig, weil die Stadt durch ihre Nähe zu Berlin und Potsdam zu den gefragten Wohnorten im Berliner Umland zählt.
Nach den Daten der VALUE Marktdatenbank liegt die durchschnittliche Kaltmiete in Teltow im Jahr 2026 bei 15,89 Euro pro Quadratmeter. Für eine 2-Zimmer-Wohnung wird ein durchschnittlicher Mietpreis von 15,14 Euro pro Quadratmeter ausgewiesen. Eine 50 Quadratmeter große Wohnung kostet laut VALUE Marktdatenbank durchschnittlich 15,55 Euro pro Quadratmeter. Für 1-Zimmer-Wohnungen sowie für 70 Quadratmeter große Wohnungen liegen aktuell keine belastbaren Werte vor.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Ein einfacher Mietspiegel bietet eine Übersicht über die ortsüblichen Mieten, muss aber nicht zwingend nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt worden sein. Er kann dennoch als Orientierung dienen, hat rechtlich jedoch weniger Gewicht als ein qualifizierter Mietspiegel. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach anerkannten wissenschaftlichen Methoden erstellt und von der Gemeinde oder den Interessenvertretern von Mietern und Vermietern anerkannt. Dadurch hat er bei Fragen zur ortsüblichen Vergleichsmiete eine besonders hohe Bedeutung.
Für Teltow liegt ein offizieller qualifizierter Mietspiegel 2022 vor. Die Stadt Teltow weist darauf hin, dass dieser nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt wurde und Auskunft über die üblicherweise gezahlten Mieten für nicht preisgebundene Wohnungen gibt. Er ist deshalb vor allem dann relevant, wenn es um bestehende Mietverhältnisse, Mieterhöhungen oder die Einordnung der ortsüblichen Vergleichsmiete geht. Zusätzlich arbeitet die Stadt an einem neuen qualifizierten Mietspiegel, der nach Angaben der Stadt Mitte 2026 in Kraft treten soll.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Für die Einordnung der Mieten in Teltow werden verschiedene Wohnungsmerkmale berücksichtigt. Entscheidend sind insbesondere die Größe der Wohnung, die Zahl der Zimmer, das Baujahr, der Sanierungsstand, die Ausstattung und die energetische Beschaffenheit. Auch die Lage spielt eine wichtige Rolle, da Wohnungen mit guter Anbindung an Berlin, Potsdam und den öffentlichen Nahverkehr häufig stärker nachgefragt werden.
- Wohnfläche und Zuschnitt der Wohnung
- Anzahl der Zimmer
- Baujahr und Modernisierungsstand
- Ausstattung, energetischer Zustand und Wohnlage
- Anbindung an Berlin, Potsdam und regionale Arbeitsstandorte
Die VALUE Marktdatenbank bildet den aktuellen Wohnungsmarkt in Teltow mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 15,89 Euro pro Quadratmeter ab. Andere Marktanalysen nennen für Teltow teils Werte zwischen rund 12,60 Euro und 16,30 Euro pro Quadratmeter. Diese Unterschiede lassen sich durch abweichende Erhebungsmethoden, unterschiedliche Angebotszeiträume und verschiedene Datenbasen erklären. Für diese Seite stehen jedoch die Daten der VALUE Marktdatenbank im Mittelpunkt.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Der offizielle Mietspiegel der Stadt Teltow ist auf der Website der Stadtverwaltung abrufbar. Dort stellt die Stadt den qualifizierten Mietspiegel 2022 sowie weitere Informationen zur Erstellung des Mietspiegels bereit. Für mietrechtliche Fragen ist der amtliche Mietspiegel besonders wichtig, weil er nicht nur aktuelle Angebotsmieten betrachtet, sondern die ortsübliche Vergleichsmiete für vergleichbare nicht preisgebundene Wohnungen abbildet.
➡️ Offizieller Mietspiegel der Stadt Teltow
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete beschreibt nicht einfach den höchsten am Markt verlangten Mietpreis, sondern die Miete, die für vergleichbare Wohnungen üblicherweise gezahlt wird. Dabei werden Wohnungen ähnlicher Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage miteinander verglichen. Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Teltow dient dabei als amtliche Orientierung für bestehende Mietverhältnisse.
Für die aktuelle Markteinschätzung zeigt die VALUE Marktdatenbank ein deutlich höheres Mietniveau als in vielen ländlicheren Teilen Brandenburgs. Mit 15,89 Euro pro Quadratmeter liegt die durchschnittliche Kaltmiete in Teltow klar über dem Durchschnitt des Kreises Teltow-Fläming. Dort beträgt die durchschnittliche Kaltmiete im Jahr 2026 laut VALUE Marktdatenbank 10,38 Euro pro Quadratmeter. Der Abstand zeigt, dass Teltow innerhalb der Region eine besonders nachgefragte Wohnlage darstellt.
Entwicklung der Mietpreise
Die Mietpreisentwicklung in Teltow wird vor allem durch die Lage im südwestlichen Berliner Umland geprägt. Die Stadt ist für Pendler attraktiv, weil Berlin, Potsdam und wichtige Wirtschaftsstandorte gut erreichbar sind. Gleichzeitig ist der Wohnungsmarkt durch die Nähe zur Hauptstadt deutlich angespannter als in vielen kleineren Gemeinden im weiteren Umland. Diese Nachfrage spiegelt sich in den aktuellen Marktmieten wider.
Nach den Daten der VALUE Marktdatenbank kostet eine 2-Zimmer-Wohnung in Teltow im Jahr 2026 durchschnittlich 15,14 Euro pro Quadratmeter. Bei Wohnungen mit 50 Quadratmetern liegt der Wert bei 15,55 Euro pro Quadratmeter. Damit bewegen sich typische kleinere und mittlere Wohnungen auf einem hohen Niveau. Gerade solche Wohnungsgrößen sind für Singles, Paare, Berufspendler und kleinere Haushalte interessant und entsprechend stark nachgefragt.
Andere Marktanalysen bestätigen grundsätzlich das hohe Mietniveau, auch wenn die konkreten Durchschnittswerte je nach Quelle abweichen. Für die Bewertung des aktuellen Angebotsmarktes ist daher eine Bandbreite plausibel. Für die zentrale Auswertung dieser Seite bleiben jedoch die Werte der VALUE Marktdatenbank maßgeblich, weil sie eine einheitliche Vergleichsbasis für Teltow und andere Städte bietet.