Rekordpreise beim Hausverkauf in Unna
Mietsituation in Unna
Unna, eine charmante Stadt im östlichen Ruhrgebiet, bietet eine attraktive Wohnumgebung für Menschen verschiedener Altersgruppen und Lebenssituationen. Die Mietsituation in Unna ist von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage geprägt. Mit einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten – von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauwohnungen – bietet Unna für fast jeden Geschmack und jedes Budget das passende Zuhause. Der Mietspiegel in Unna reflektiert diese Vielfalt und hilft Mietern sowie Vermietern, sich im Mietmarkt besser zu orientieren.
Allgemeine Informationen zur Stadt Unna
Unna liegt zentral in Nordrhein-Westfalen und ist ein wichtiger Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt besticht durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Autobahnen, was sie für Pendler attraktiv macht. Wirtschaftlich ist Unna geprägt durch eine Mischung aus mittelständischen Unternehmen und einem wachsenden Dienstleistungssektor. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten: Historische Gebäude, Museen und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Die hohe Lebensqualität in Unna wird durch zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeiteinrichtungen abgerundet, die besonders Familien und Naturliebhaber ansprechen.
Besonderheiten zum Mietspiegel Unna
Unna verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird und eine verlässliche Grundlage für die Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete bietet. Der Mietspiegel spiegelt die durchschnittlichen Mietpreise in der Stadt wider und hilft sowohl Mietern als auch Vermietern, sich über die angemessene Miethöhe zu informieren. Besonderheiten gibt es in der Erhebung des Mietspiegels nicht, doch er berücksichtigt die unterschiedlichen Wohnlagen und Ausstattungsmerkmale der Mietobjekte in Unna.
Wie wird der Mietspiegel berechnet?
Der Mietspiegel in Unna wird auf Grundlage einer umfassenden Datenerhebung erstellt. Hierbei werden die Mieten von Wohnungen, die in den letzten vier Jahren neu vermietet oder deren Mietverträge angepasst wurden, berücksichtigt. Die Mieten werden nach verschiedenen Kriterien wie Lage, Baujahr, Ausstattung und Größe der Wohnung ausgewertet und in einer Tabelle dargestellt. Durch diese systematische Erfassung und Auswertung wird ein möglichst genaues Bild der aktuellen Mietpreise in Unna gegeben.
Verteilung des Wohnraums in Unna
Die Wohnraumverteilung in Unna ist vielfältig. Es gibt eine gesunde Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie Mietwohnungen in größeren Wohnanlagen. Während in den zentrumsnahen Gebieten vor allem Mietwohnungen und Altbauten zu finden sind, dominieren in den Randgebieten Einfamilienhäuser und neuere Wohnanlagen. Diese Vielfalt ermöglicht es den Bewohnern, eine Wohnform zu wählen, die ihren individuellen Bedürfnissen am besten entspricht.
Infos zum gewerblichen Mietspiegel
Neben dem Mietspiegel für Wohnraum gibt es in Unna auch Informationen zu den gewerblichen Mietpreisen. Diese variieren je nach Lage, Größe und Art der Gewerbeimmobilie. Besonders in den zentrumsnahen Bereichen sowie entlang der Hauptverkehrsachsen sind die gewerblichen Mietpreise höher, da diese Lagen eine hohe Kundenfrequenz und gute Erreichbarkeit bieten. Für detaillierte Informationen empfiehlt es sich, aktuelle Marktdaten heranzuziehen oder direkt mit Immobilienbüros in Unna Kontakt aufzunehmen.
Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete?
Die ortsübliche Vergleichsmiete beschreibt die durchschnittliche Miete, die in den letzten vier Jahren für Wohnungen in vergleichbarer Lage, Größe, Ausstattung und Beschaffenheit gezahlt wurde. Sie bildet die Grundlage für Mietanpassungen und Neuvermietungen und ist ein wichtiger Referenzwert für Mieter und Vermieter. Der Mietspiegel von Unna gibt hierbei eine detaillierte Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten in der Stadt.
Mietpreisbremse in Unna
In Unna greift die Mietpreisbremse nicht flächendeckend, da die Stadt als Gebiet mit einer ausgeglichenen Wohnraumsituation gilt. Die Mietpreisbremse würde regulär verhindern, dass die Miete bei einer Wiedervermietung mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Da Unna jedoch nicht unter die entsprechenden Verordnungen fällt, gelten hier die allgemeinen mietrechtlichen Regelungen ohne zusätzliche Einschränkungen durch die Mietpreisbremse.
Mietspiegel Unna 2024 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Unna liegt 2024 bei durchschnittlich 8,32 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Unna liegt bei 9,15 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei 8,33 EUR /m².
| Zimmer | Unna | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 9,15 € | 10,67 € | 11,68 € |
| 2 | 8,33 € | 9,18 € | 9,75 € |
| 3 | 8,21 € | 8,82 € | 9,34 € |
| 4 | 8,05 € | 9,06 € | 9,45 € |
Download Markt-Mietspiegel Unna als PDF-Dokument:
Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel im PDF-Format herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Unna
Der durchschnittliche Mietpreis in Unna liegt bei 8,32 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Afferde | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Alte Colonie | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Alte Heide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Am Busch | k. A. | 7,52 € | k. A. | k. A. |
| Billmerich | 7,20 € | 7,21 € | 7,41 € | k. A. |
| Buderuskolonie | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dreihausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hachenei | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hellweg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hemmerde | 7,06 € | 7,30 € | 8,68 € | 9,08 € |
| Kessebüren | 9,04 € | 6,92 € | k. A. | 10,50 € |
| Königsborn | k. A. | 7,27 € | 7,29 € | 7,43 € |
| Lünern | 7,47 € | 8,31 € | k. A. | k. A. |
| Massen | k. A. | 7,48 € | 7,49 € | 7,76 € |
| Massen-Nord | k. A. | 5,82 € | k. A. | k. A. |
| Massener | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Massener Heide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Mühlhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Niedermassen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Nord-Lünern | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Nordlünern | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Obermassen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ringebrauck | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Siddinghausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Speckgabel | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Steinen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Stockum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Uelzen | 7,10 € | 7,67 € | 7,61 € | k. A. |
| Uhlenbrock | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Westhemmerde | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Unna
Für eine 50m²-Wohnung in Unna liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2024 bei 8,27 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 7,81 EUR/m².
| m² | Unna | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 8,32 € | 9,20 € | 9,80 € |
| 20 - 35 | 10,34 € | 11,98 € | 12,67 € |
| 35 - 45 | 9,17 € | 9,88 € | 10,56 € |
| 45 - 50 | 8,16 € | 9,23 € | 9,61 € |
| 50 - 60 | 8,27 € | 8,93 € | 9,40 € |
| 60 - 75 | 7,81 € | 8,79 € | 9,33 € |
| 75 - 85 | 7,93 € | 8,78 € | 9,54 € |
| 85 - 100 | 8,57 € | 9,20 € | 9,75 € |
| 100 - | 9,08 € | 9,47 € | 9,90 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.