Mietspiegel Walsrode 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Walsrode liegt 2026 bei durchschnittlich 8,56 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Walsrode liegt bei 9,85 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 9,02 EUR /m².
| Zimmer | Walsrode | Niedersachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 9,85 € | 10,89 € | 12,50 € |
| 2 | 9,02 € | 9,43 € | 10,25 € |
| 3 | 8,22 € | 8,88 € | 9,74 € |
| 4 | 7,99 € | 8,50 € | 9,75 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zimmer | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8,55 € | 8,94 € | 9,31 € | 9,85 € |
| 2 | 8,25 € | 8,51 € | 8,85 € | 9,02 € |
| 3 | 7,73 € | 7,89 € | 7,97 € | 8,22 € |
| 4 | 7,17 € | 7,36 € | 7,55 € | 7,99 € |
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Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Walsrode
Der durchschnittliche Mietpreis in Walsrode liegt bei 8,56 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Ahrsen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Altenboitzen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Beck | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Beetenbrück | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Benefeld | 6,30 € | 6,43 € | 7,15 € | 9,20 € |
| Benzen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Blankemühlen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bockhorn | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bomlitz | 6,50 € | 7,27 € | 8,22 € | 7,85 € |
| Bommelsen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Borg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Cordingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dehnbostel | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dreikronen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Düshorn | 7,22 € | 7,91 € | 7,13 € | 7,30 € |
| Ebbingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Elferdingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Fulde | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Groß Eilstorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hamwiede | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hasberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Helmsen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hollige | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Honerdingen | 9,01 € | k. A. | k. A. | 10,44 € |
| Hünzingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Jarlingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kirchboitzen | 8,04 € | 8,14 € | k. A. | 10,67 € |
| Klein Eilstorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kolonie Hünzingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Krelingen | 7,00 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kroge | 5,79 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Krusenhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Lönsheide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Marienstein | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Meinerdingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Nordkampen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schneede | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schneeheide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Siedlung Am Krummen Winkel | 6,00 € | 10,71 € | 9,52 € | k. A. |
| Siedlung Beetenbrück | 7,65 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Sieverdingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Sindorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Stellichte | 5,05 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Südkampen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Uetzingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Vethem | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wenzingen | k. A. | 12,30 € | k. A. | k. A. |
| Westenholz | 6,79 € | 8,43 € | k. A. | k. A. |
| Westenholzerbruch | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Westerharl | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Walsrode
Für eine 50m²-Wohnung in Walsrode liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 8,71 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 8,50 EUR/m².
| m² | Walsrode | Niedersachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 8,56 € | 9,23 € | 10,32 € |
| 20 - 35 | 10,59 € | 11,87 € | 13,58 € |
| 35 - 45 | 9,46 € | 10,18 € | 11,22 € |
| 45 - 50 | 8,28 € | 9,53 € | 10,22 € |
| 50 - 60 | 8,71 € | 9,25 € | 9,89 € |
| 60 - 75 | 8,50 € | 9,00 € | 9,78 € |
| 75 - 85 | 8,22 € | 8,93 € | 9,95 € |
| 85 - 100 | 8,35 € | 8,82 € | 10,08 € |
| 100 - | 8,23 € | 8,46 € | 10,12 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 7,82 € | 8,08 € | 8,29 € | 8,56 € |
| 20 - 35 | 9,85 € | 9,87 € | 9,78 € | 10,59 € |
| 35 - 45 | 7,61 € | 8,71 € | 9,40 € | 9,46 € |
| 45 - 50 | 7,09 € | 8,24 € | 8,59 € | 8,28 € |
| 50 - 60 | 7,77 € | 8,30 € | 8,60 € | 8,71 € |
| 60 - 75 | 7,32 € | 7,91 € | 7,89 € | 8,50 € |
| 75 - 85 | 8,13 € | 8,06 € | 7,49 € | 8,22 € |
| 85 - 100 | 8,67 € | 8,02 € | 8,30 € | 8,35 € |
| 100 - | 7,31 € | 7,40 € | 7,86 € | 8,23 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Walsrode?
Der Mietspiegel für Walsrode bietet eine Orientierung über die ortsübliche Vergleichsmiete für Mietwohnungen im Stadtgebiet. Er dient Mietern und Vermietern als Hilfsmittel zur Einschätzung angemessener Mietpreise und unterstützt insbesondere bei Fragen zu Mieterhöhungen oder Neuvermietungen. Anders als in vielen Großstädten existiert in Walsrode jedoch kein kommunal herausgegebener Mietspiegel.
Die hier dargestellten Werte basieren daher auf der Auswertung der VALUE Marktdatenbank, die tatsächliche Angebots- und Vertragsdaten auswertet und daraus durchschnittliche Mietpreise für vergleichbare Wohnungen ermittelt. Diese Daten stellen eine marktnahe Annäherung an die ortsübliche Vergleichsmiete dar, auch wenn sie keinen offiziellen Mietspiegel im rechtlichen Sinne ersetzen.
Aktuelle Mietpreise in Walsrode
Laut VALUE Marktdatenbank liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete in Walsrode im Jahr 2025 bei 8,56 Euro pro Quadratmeter. Dabei zeigen sich deutliche Unterschiede je nach Wohnungsgröße. 1-Zimmer-Wohnungen erreichen durchschnittlich rund 9,85 Euro/m², während 2-Zimmer-Wohnungen bei etwa 9,02 Euro/m² liegen.
Auch nach Wohnfläche differenziert sich das Mietniveau: Für Wohnungen mit etwa 50 m² Wohnfläche werden im Durchschnitt rund 8,71 Euro/m² verlangt, bei 70 m² großen Wohnungen sinkt der Quadratmeterpreis leicht auf etwa 8,50 Euro/m². Diese Staffelung ist typisch für kleinere Städte und zeigt die höhere Nachfrage nach kompaktem Wohnraum.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach wissenschaftlichen Methoden erstellt und von der Kommune gemeinsam mit Mieter- und Vermieterverbänden anerkannt. Er bietet eine besonders hohe rechtliche Sicherheit bei der Begründung von Mieterhöhungen. Ein einfacher Mietspiegel hingegen basiert auf weniger formalen Erhebungen und hat eine geringere Beweiskraft.
Für Walsrode liegt weder ein qualifizierter noch ein einfacher Mietspiegel der Stadt vor. Entsprechend müssen Marktteilnehmer auf alternative Datengrundlagen wie Marktanalysen, Vergleichswohnungen oder externe Datenbanken zurückgreifen, um die ortsübliche Vergleichsmiete zu bestimmen.
Welche Faktoren beeinflussen die Miethöhe?
Die Miethöhe in Walsrode wird von mehreren Faktoren beeinflusst. Neben der Wohnungsgröße spielen das Baujahr, der Modernisierungsstand sowie die Lage innerhalb des Stadtgebiets eine Rolle. Zentrale Lagen und gut angebundene Wohngebiete erzielen in der Regel höhere Mieten als periphere Stadtteile.
Hinzu kommt die Ausstattung der Wohnung, etwa durch Balkon, Einbauküche oder energetische Sanierungen. Gerade kleinere und modernisierte Wohnungen weisen überdurchschnittliche Quadratmeterpreise auf, während größere Bestandswohnungen häufig günstiger angeboten werden.
Einordnung weiterer Marktanalysen
Andere Marktanalysen kommen teilweise zu leicht abweichenden Ergebnissen und nennen für Walsrode Mietpreise, die je nach Betrachtungszeitraum und Datengrundlage zwischen etwa 8,30 Euro und 9,40 Euro pro Quadratmeter liegen. Diese Unterschiede lassen sich vor allem durch methodische Abweichungen erklären, etwa durch die ausschließliche Betrachtung von Angebotsmieten oder durch kürzere Erhebungszeiträume.
Im Ergebnis bewegen sich die verschiedenen Auswertungen jedoch in einer vergleichbaren Bandbreite und bestätigen insgesamt ein moderates Mietniveau im Vergleich zu größeren Städten in Niedersachsen.
Wo finde ich offizielle Informationen der Stadt?
Die Stadt Walsrode weist ausdrücklich darauf hin, dass kein eigener Mietspiegel geführt wird. Für allgemeine Informationen zur ortsüblichen Vergleichsmiete verweist die Stadt auf externe Stellen wie Mieter- oder Vermieterorganisationen.
➡️ Informationen der Stadt Walsrode zum Thema Mietspiegel
Entwicklung des Mietniveaus
In den vergangenen Jahren ist auch in Walsrode ein moderater Anstieg der Mietpreise zu beobachten. Besonders kleine Wohnungen verzeichneten überdurchschnittliche Steigerungen, da sie bei Singles, Berufspendlern und älteren Haushalten stark nachgefragt sind.
Größere Wohnungen zeigen hingegen eine stabilere Preisentwicklung. Insgesamt bleibt das Mietniveau in Walsrode im regionalen Vergleich noch vergleichsweise moderat, bewegt sich jedoch zunehmend in Richtung des niedersächsischen Durchschnitts.