Mietspiegel Wangen im Allgäu 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Wangen im Allgäu liegt 2026 bei durchschnittlich 12,58 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Wangen im Allgäu liegt bei k. A.. Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 13,33 EUR /m².
| Zimmer | Wangen im Allgäu | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | k. A. | 14,75 € | 12,75 € |
| 2 | 13,33 € | 12,65 € | 10,41 € |
| 3 | 12,44 € | 11,85 € | 9,86 € |
| 4 | 12,64 € | 11,37 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11,15 € | 11,66 € | 12,18 € | 13,40 € | k. A. |
| 2 | 10,51 € | 11,22 € | 11,79 € | 11,88 € | 13,33 € |
| 3 | 10,55 € | 10,81 € | 11,44 € | 11,90 € | 12,44 € |
| 4 | 10,12 € | 10,63 € | 11,19 € | 11,68 € | 12,64 € |
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Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Wangen im Allgäu
Der durchschnittliche Mietpreis in Wangen im Allgäu liegt bei 12,58 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ahegg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Berg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Böhen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bühl | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dabetsweiler | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Deuchelried | 10,05 € | 11,10 € | 11,55 € | 11,64 € | k. A. |
| Elitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Engelitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ettensweiler | k. A. | 10,80 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Feld | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Haeslach | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Haslach | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | 12,91 € |
| Herfatz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hiltensweiler | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Karsee | k. A. | 8,73 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Knöpfler | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Leupolz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Maierhalden | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Mindbuch | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Neuravensburg | 9,84 € | 10,93 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Niederwangen | k. A. | k. A. | k. A. | 13,63 € | k. A. |
| Nieratz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Obermooweiler | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Oflings | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Prassberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Primisweiler | k. A. | 11,07 € | 11,10 € | 12,16 € | k. A. |
| Rembrechts | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Reute | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rhein | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ried | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Roggenzell | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | 12,39 € |
| Schomburg | k. A. | k. A. | k. A. | 12,81 € | k. A. |
| Schuppenberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schwarzenbach | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schwarzenberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Trifts | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ungerhaus | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Untermooweiler | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Welbrechts | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Wangen im Allgäu
Für eine 50m²-Wohnung in Wangen im Allgäu liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 13,70 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 12,57 EUR/m².
| m² | Wangen im Allgäu | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 12,58 € | 12,33 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | k. A. | 16,57 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 14,80 € | 13,96 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 13,21 € | 13,21 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 13,70 € | 12,79 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 12,57 € | 12,14 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 13,02 € | 11,81 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 12,32 € | 11,42 € | 10,24 € |
| 100 - | 11,18 € | 11,03 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 10,55 € | 10,98 € | 11,57 € | 12,03 € | 12,58 € |
| 20 - 35 | 12,38 € | 11,15 € | 12,66 € | 14,01 € | k. A. |
| 35 - 45 | 10,67 € | 11,44 € | 12,36 € | 12,91 € | 14,80 € |
| 45 - 50 | 11,08 € | 11,56 € | 13,59 € | 12,88 € | 13,21 € |
| 50 - 60 | 10,86 € | 10,62 € | 11,33 € | 11,95 € | 13,70 € |
| 60 - 75 | 10,07 € | 11,16 € | 11,18 € | 11,69 € | 12,57 € |
| 75 - 85 | 10,05 € | 11,07 € | 11,67 € | 10,92 € | 13,02 € |
| 85 - 100 | 10,01 € | 10,70 € | 11,69 € | 11,33 € | 12,32 € |
| 100 - | 10,57 € | 10,87 € | 11,26 € | 12,24 € | 11,18 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Wangen im Allgäu?
Der Mietspiegel für Wangen im Allgäu bietet eine Orientierung für Mieter und Vermieter, wenn es um die Einordnung angemessener Wohnungsmieten im Stadtgebiet geht. Er zeigt, welches Mietniveau für vergleichbare Wohnungen üblich ist und welche Faktoren bei der Bewertung einer Wohnung eine Rolle spielen. Dazu zählen unter anderem Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage.
Nach den Daten der VALUE Marktdatenbank liegt die durchschnittliche Kaltmiete in Wangen im Allgäu im Jahr 2026 bei 12,58 Euro pro Quadratmeter. Für eine 2-Zimmer-Wohnung wird ein durchschnittlicher Mietpreis von 13,33 Euro pro Quadratmeter ausgewiesen. Eine 50 Quadratmeter große Wohnung liegt im Durchschnitt bei 13,70 Euro pro Quadratmeter, während für eine 70 Quadratmeter große Wohnung aktuell 12,57 Euro pro Quadratmeter genannt werden. Für 1-Zimmer-Wohnungen liegen in der VALUE-Auswertung derzeit keine ausreichenden Angaben vor.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Grundsätzlich wird zwischen einem einfachen und einem qualifizierten Mietspiegel unterschieden. Ein einfacher Mietspiegel gibt eine Übersicht über die ortsüblichen Mieten, muss aber nicht zwingend nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt sein. Ein qualifizierter Mietspiegel erfüllt dagegen höhere Anforderungen: Er wird nach anerkannten wissenschaftlichen Methoden erstellt oder fortgeschrieben und von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Mieter- und Vermieterseite anerkannt.
Wangen im Allgäu verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel 2025. Dieser wurde als Fortschreibung des Mietspiegels 2023 durch das EMA-Institut für empirische Marktanalysen erarbeitet. Er ist am 1. August 2025 in Kraft getreten und gilt bis zum 31. Juli 2027. Die im offiziellen Mietspiegel genannte durchschnittliche Nettomiete liegt bei 8,52 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert ist jedoch nicht direkt mit aktuellen Marktdaten wie der VALUE Marktdatenbank vergleichbar, da der qualifizierte Mietspiegel der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete dient und Bestandsmieten sowie konkrete Wohnwertmerkmale berücksichtigt.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Für die Einordnung der Miete in Wangen im Allgäu sind mehrere Merkmale entscheidend. Der offizielle Mietspiegel betrachtet frei finanzierten Wohnraum und gilt für Wohnungen innerhalb bestimmter Wohnflächengrenzen. Bewertet werden insbesondere Größe, Baujahr, Ausstattung, Modernisierungszustand und Wohnlage. Je nach Kombination dieser Merkmale kann die zulässige beziehungsweise ortsübliche Vergleichsmiete deutlich vom reinen Durchschnittswert abweichen.
Auch die aktuellen Marktdaten zeigen Unterschiede nach Wohnungsgröße. Kleinere und mittelgroße Wohnungen liegen in Wangen im Allgäu teils über dem städtischen Durchschnitt, was auf eine entsprechend hohe Nachfrage nach gut nutzbarem Wohnraum hindeutet. Gerade Wohnungen um 50 Quadratmeter erreichen laut VALUE Marktdatenbank mit 13,70 Euro pro Quadratmeter ein überdurchschnittliches Niveau. Größere Wohnungen um 70 Quadratmeter liegen mit 12,57 Euro pro Quadratmeter dagegen sehr nah am gesamtstädtischen Durchschnitt.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Der aktuelle qualifizierte Mietspiegel für Wangen im Allgäu wird von der Stadtverwaltung bereitgestellt. Er steht kostenlos als PDF zur Verfügung und kann zusätzlich über eine Online-Version beziehungsweise einen Mietspiegelrechner genutzt werden. Der Rechner hilft dabei, die ortsübliche Vergleichsmiete für eine konkrete Wohnung anhand der maßgeblichen Wohnwertmerkmale zu ermitteln.
➡️ Offizieller Mietspiegel der Stadt Wangen im Allgäu
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Wangen im Allgäu hängt stark von den Eigenschaften der jeweiligen Wohnung ab. Der offizielle Mietspiegel arbeitet daher nicht mit einem einzigen verbindlichen Quadratmeterpreis, sondern mit einer differenzierten Berechnung nach Wohnfläche, Baualter und weiteren Wohnwertmerkmalen. Die durchschnittliche Nettomiete von 8,52 Euro pro Quadratmeter dient dabei lediglich als allgemeiner Orientierungswert innerhalb des Mietspiegels.
Für die aktuelle Marktbetrachtung sind die Daten der VALUE Marktdatenbank maßgeblich. Sie zeigen für 2026 eine durchschnittliche Kaltmiete von 12,58 Euro pro Quadratmeter. Andere Marktanalysen bewegen sich je nach Datenbasis und Auswertungszeitpunkt teils in einer Spanne von rund 11,00 bis knapp 13,00 Euro pro Quadratmeter. Solche Abweichungen sind plausibel, weil Angebotsdaten, Bestandsmieten, Medianwerte und amtliche Vergleichsmieten unterschiedliche Aussagebereiche haben.
Entwicklung der Mietpreise
Die Mietpreise in Wangen im Allgäu bewegen sich 2026 auf einem vergleichsweise hohen Niveau. Die Stadt liegt im Landkreis Ravensburg und profitiert von ihrer Lage im Allgäu sowie von der Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen im Süden Baden-Württembergs. Gleichzeitig ist Wohnraum in vielen kleineren und mittleren Städten der Region begrenzt, was die Nachfrage nach Mietwohnungen zusätzlich stützt.
Die VALUE Marktdatenbank weist für Wangen im Allgäu aktuell einen Durchschnittswert von 12,58 Euro pro Quadratmeter aus. Damit liegt das Marktniveau deutlich über der durchschnittlichen Nettomiete des offiziellen qualifizierten Mietspiegels. Dieser Unterschied ist jedoch kein Widerspruch: Der amtliche Mietspiegel bildet die ortsübliche Vergleichsmiete auf Basis festgelegter Kriterien ab, während aktuelle Marktdaten stärker das gegenwärtige Angebots- und Nachfrageumfeld widerspiegeln.
Für Mieter und Vermieter ist deshalb eine getrennte Betrachtung sinnvoll. Wer eine bestehende Miete prüfen oder eine Mieterhöhung beurteilen möchte, sollte den qualifizierten Mietspiegel der Stadt heranziehen. Wer dagegen das aktuelle Mietniveau am Wohnungsmarkt einschätzen will, erhält über die VALUE Marktdatenbank einen marktnahen Überblick über die derzeit verlangten Kaltmieten in Wangen im Allgäu.