Mietspiegel Weiden in der Oberpfalz 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Weiden in der Oberpfalz liegt 2026 bei durchschnittlich 9,61 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Weiden in der Oberpfalz liegt bei 11,12 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 9,68 EUR /m².
| Zimmer | Weiden in der Oberpfalz | Bayern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 11,12 € | 16,26 € | 12,75 € |
| 2 | 9,68 € | 12,87 € | 10,41 € |
| 3 | 9,08 € | 11,90 € | 9,86 € |
| 4 | 8,85 € | 11,14 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zimmer | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9,05 € | 10,27 € | 10,83 € | 10,74 € | 11,12 € |
| 2 | 8,10 € | 8,47 € | 8,88 € | 8,94 € | 9,68 € |
| 3 | 7,82 € | 8,31 € | 8,72 € | 8,82 € | 9,08 € |
| 4 | 7,47 € | 8,16 € | 8,73 € | 8,96 € | 8,85 € |
Download Markt-Mietspiegel Weiden in der Oberpfalz als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Weiden in der Oberpfalz
Der durchschnittliche Mietpreis in Weiden in der Oberpfalz liegt bei 9,61 EUR /m².
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Weiden in der Oberpfalz
Für eine 50m²-Wohnung in Weiden in der Oberpfalz liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 9,52 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 9,36 EUR/m².
| m² | Weiden in der Oberpfalz | Bayern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 9,61 € | 12,70 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | 12,05 € | 17,97 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 9,67 € | 14,53 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 9,36 € | 12,94 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 9,52 € | 12,97 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 9,36 € | 12,40 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 9,33 € | 11,71 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 9,66 € | 11,44 € | 10,24 € |
| 100 - | 8,39 € | 11,04 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 8,01 € | 8,60 € | 9,03 € | 9,14 € | 9,61 € |
| 20 - 35 | 9,80 € | 10,65 € | 11,50 € | 11,90 € | 12,05 € |
| 35 - 45 | 8,18 € | 9,55 € | 9,26 € | 9,59 € | 9,67 € |
| 45 - 50 | 8,19 € | 7,96 € | 8,40 € | 8,79 € | 9,36 € |
| 50 - 60 | 7,98 € | 8,61 € | 8,95 € | 9,04 € | 9,52 € |
| 60 - 75 | 7,84 € | 8,42 € | 8,46 € | 8,70 € | 9,36 € |
| 75 - 85 | 7,64 € | 8,08 € | 8,74 € | 8,51 € | 9,33 € |
| 85 - 100 | 7,90 € | 8,44 € | 8,91 € | 9,09 € | 9,66 € |
| 100 - | 7,63 € | 8,30 € | 8,71 € | 9,11 € | 8,39 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Weiden in der Oberpfalz?
Der Mietspiegel für Weiden in der Oberpfalz gibt Orientierung, welche Mieten in der Stadt für vergleichbare Wohnungen „üblich“ sind. Er hilft damit sowohl Mietern als auch Vermietern, eine Miethöhe realistisch einzuordnen – etwa bei einer Neuvermietung, einer Mieterhöhung oder wenn man prüfen möchte, ob ein Angebot preislich aus dem Rahmen fällt. Entscheidend ist dabei immer der Vergleich von ähnlichen Wohnungen: Lage, Größe, Baualter und Ausstattung zählen mehr als Bauchgefühl oder die lauteste Anzeige im Netz.
Im Zentrum dieser Auswertung stehen die Werte aus der VALUE Marktdatenbank. Für Weiden in der Oberpfalz liegt der durchschnittliche Mietpreis (Nettokaltmiete) im Jahr 2025 bei rund 9,04 €/m² für eine typische 50 m²-Wohnung. Bei 70 m² sinkt der Durchschnitt auf 8,70 €/m². Nach Zimmeranzahl zeigt sich ebenfalls ein klares Muster: Eine 1-Zimmer-Wohnung liegt im Mittel bei 10,74 €/m², während eine 2-Zimmer-Wohnung bei 8,94 €/m² liegt. Das ist kein Widerspruch, sondern typisch: Kleinere Wohnungen werden pro Quadratmeter meist teurer gehandelt, weil sie stärker nachgefragt sind und sich die Fixkosten (z. B. Küche, Bad) auf weniger Fläche verteilen.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Grundsätzlich gibt es zwei Formen: Ein einfacher Mietspiegel ist eine Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmieten, die von der Kommune oder Interessenvertretern erstellt werden kann. Ein qualifizierter Mietspiegel geht einen Schritt weiter: Er wird nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und in der Regel unter Beteiligung von Mieter- und Vermietervertretungen abgestimmt. Dadurch hat er im Mietrecht ein höheres Gewicht, zum Beispiel bei der Begründung von Mieterhöhungen im Bestand. Für Weiden in der Oberpfalz stellt die Stadt offizielle Informationen und Dokumente zum Mietspiegel bereit – diese Quelle ist immer der beste Startpunkt, wenn es um rechtssichere Fragen geht.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Damit Vergleichsmieten fair ermittelt werden können, werden Wohnungen nach Merkmalen gruppiert. Typische Faktoren sind:
- Wohnungsgröße (m²) und Zimmeranzahl
- Baujahr bzw. Baualtersklassen (z. B. Altbau, Nachkriegsbau, Neubau)
- Lage im Stadtgebiet (zentrale Lagen vs. Randlagen, Infrastruktur, ÖPNV-Anbindung)
- Ausstattung (Balkon/Terrasse, Aufzug, Stellplatz, energetischer Standard)
- Modernisierungen (Bad, Fenster, Heizung, Dämmung)
Gerade in Städten wie Weiden in der Oberpfalz machen Details oft den Unterschied: Eine modernisierte Wohnung mit guter Anbindung und ordentlichem Standard kann deutlich über dem Niveau einer vergleichbaren, aber unsanierten Wohnung liegen. Die VALUE-Daten zeigen zudem das typische „Größen-Gefälle“: Kleine Einheiten sind pro Quadratmeter teurer, größere Wohnungen werden im Durchschnitt günstiger.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Die offiziellen Angaben der Stadt Weiden in der Oberpfalz zum Mietspiegel findest du direkt auf der Website der Stadt. Dort werden in der Regel PDF-Dokumente, Hinweise zur Anwendung sowie weitere Informationen bereitgestellt.
➡️ Offizieller Mietspiegel der Stadt Weiden in der Oberpfalz
Ortsübliche Vergleichsmiete
Auf Basis der VALUE Marktdatenbank lässt sich die ortsübliche Vergleichsmiete in Weiden in der Oberpfalz für 2025 grob einordnen. Für eine 50 m²-Wohnung liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 9,04 €/m², für 70 m² bei 8,70 €/m². Bei kleinen Wohnungen ist der Quadratmeterpreis deutlich höher: Für 1-Zimmer-Wohnungen werden im Mittel 10,74 €/m² ausgewiesen, während 2-Zimmer-Wohnungen bei 8,94 €/m² liegen. Wer also ein Angebot bewertet, sollte immer nach „vergleichbar“ filtern: Eine 30-m²-Einheit mitten im Alltagstrubel spielt preislich selten in derselben Liga wie eine 80-m²-Wohnung am Stadtrand.
Ergänzend zeigen andere Marktanalysen (meist Angebotsmieten aus Inseraten), dass die ausgewiesenen Werte je nach Erhebungsmethode und Zeitraum schwanken können. Für Weiden in der Oberpfalz werden dabei teils Bandbreiten genannt, die – je nach Segment und Lage – ungefähr zwischen 8,5 € und 10,2 €/m² liegen. Solche Abweichungen sind plausibel: Angebotsmieten reagieren schneller auf kurzfristige Nachfrage, während Vergleichsmieten stärker an tatsächlichen, bestehenden Mietverhältnissen orientiert sein können.
Entwicklung der Mietpreise
In Weiden in der Oberpfalz ist das Mietniveau in den letzten Jahren insgesamt moderat in Bewegung geblieben, mit typischen Unterschieden zwischen kleinen und großen Wohnungen. Besonders bei kompakten Einheiten (1-Zimmer) schlägt Nachfrage schneller auf den Preis durch – etwa durch Singles, Pendler oder Studierende. Gleichzeitig wirkt der Markt bei größeren Wohnungen oft „entspannter“, weil das Angebot breiter ist und die Zahlungsbereitschaft pro Quadratmeter sinkt. Genau dieses Muster spiegelt sich in den VALUE-Werten: von 10,74 €/m² bei 1-Zimmer bis 8,70 €/m² bei 70 m².
Wenn du zusätzlich einen Blick auf Kaufpreise wirfst, zeigt die VALUE Marktdatenbank für 2025 in Weiden in der Oberpfalz durchschnittliche Werte von 2.684 €/m² für Eigentumswohnungen und 2.725 €/m² für Häuser. Das hilft bei der Einordnung, ob Mieten im Verhältnis zum Kaufpreis eher „stramm“ oder eher „bodenständig“ sind. Für eine belastbare Bewertung im Einzelfall gilt aber: Lage, Zustand und Modernisierung entscheiden – und der offizielle Mietspiegel der Stadt bleibt die beste Referenz, wenn es rechtlich sauber sein muss.